Hace un par de años, la banca dio una patada hacia adelante de dos ejercicios a muchas inmobiliarias en apuros, a las que refinanció sus deudas con la esperanza de que el mercado inmobiliario mejorase en ese plazo. Ahora, vencidos esos periodos de gracia, llega el momento de empezar a devolver los créditos, pero el problema sigue igual o peor ya que las empresas siguen sin liquidez y con menos activos en sus balances
Por ello, los expertos esperan una nueva oleada de refinanciaciones con muy poco margen porque ya no hay muchos activos que vender. El problema más grande lo tendrá aquellas empresas que dispongan de mucho suelo. Y algunos analistas no descartan que alguna promotora conocida se declare en concurso de acreedores este año
Un banco extranjero achaca la escasa actividad del sector inmobiliario a las limitaciones de las rebajas de precios por parte de los promotores. Señala que estos no bajan el precio más allá del importe del crédito, es decir, cerca de un 20% como mucho, y estima que deben bajar un 30% el precio de las casas pero hasta un 70% el precio del suelo, y admitir las pérdidas porque si no, el sector tardará 10 años en levantar cabeza
46 Comentarios:
De la red-Internet
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El plan del Estado y las entidades financieras consiste en repetir la estrategia ya fallida de las promotoras, a saber, esperar agazapados a que vuelva otro ciclo alcista y se puedan colocar todos los activos inmobiliarios ociosos (uno
A uno o en grandes paquetes) a un precio elevado.
Y en eso estamos. Esperando y pagando la espera, porque nada es gratis: nos refinancian cada vez en peores condiciones y con menor margen de actuación por la falta de recursos y la presión de nuestros acreedores. Nos
Imponen unos recortes que tienen más efecto moralizante que práctico (es evidente que recortar del presupuesto 15.000 o incluso 50.000 millones no es nada ante un potencial default de las Cajas). El BCE, mientras nos
Avengamos a razones, nos seguirá “dando la paga” en préstamos a 3 meses, entre otras cosas porque los bancos de Francia y Alemania necesitan que paguemos los vencimientos.
Así pues, como ya les ocurriera a las promotoras, las entidades financieras (y el Estado) se enfrentan a la espada de Damocles de las refinanciaciones. Mientras se concedan podrán seguir esperando el ansiado ciclo alcista. No
Obstante, con un 20% de paro -cerca del 50% en el caso del paro juvenil-, la entrada de inmigrantes en franco retroceso, el número de embargos al alza y la cantidad de viviendas que se quedan vacías por el fallecimiento de sus
Propietarios, esperar un ciclo alcista es como esperar a Godot. ...o a un milagro
A ver si se va todo a tomar por culo de una puta vez
Descuentos de que?
Por que hablan de estupidos descuentos,
Es un ajuste de precios, porque la piramide se ha caido.
Fue un fraude.
Y ya esta.
El ajuste vendrá de la mano del fondo monetario internacional. No podemos esperar ningún paso de éstos bancos y gobernantes. El contubernio se acaba ( y lo saben).
Los agentes inmobiliarios, de bancos o no bancos... son las peores personas del mundo:
1. Engañan a su cliente,
2. Engañan al comprador
3. Son falsos, siempre mienten
4. Juegan con los sueños de las personas
5. Ganan dinero manipulando
6. Lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. Su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. Piensan que la gente es idiota, porque ya se han timado a unos cuantos.
9. Solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
10. Todo esta en Internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!...mejor negociar con el propietario
11...y el que creas que es muy amable y buena gente, y que parece ser tu amigo...cuidado! ese es el peor!
"Los agentes inmobiliarios, de bancos o no bancos... son las peores personas del mundo:
1. Engañan a su cliente,
2. Engañan al comprador
3. Son falsos, siempre mienten
4. Juegan con los sueños de las personas
5. Ganan dinero manipulando
6. Lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. Su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. Piensan que la gente es idiota, porque ya se han timado a unos cuantos.
9. Solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
10. Todo esta en Internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!...mejor negociar con el propietario
11...y el que creas que es muy amable y buena gente, y que parece ser tu amigo...cuidado! ese es el peor!"
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Es estupendo que repitas este mensaje en cada foro. Mas que nada porque como generalizas te equivocas. Es como decir: todos los que escriben en contra de las inmobiliarias son unos resentidos, malas personas y mean fuera de la taza. Es cierto? no lo creo. Igual que creo que en toda profesion y oficio hay de todo. Si no te gustan las inmobiliarias no entres. Yo he ganado dinero gracias a ellas. Tu no? seguro que has entrado en un chiringuito montado por la vecina del tercero. Yo fui a unos serios y ha sido la mejor decisiond e mi vida
Es estupendo que repitas este mensaje en cada foro. Mas que nada porque como generalizas te equivocas. Es como decir: todos los que escriben en contra de las inmobiliarias son unos resentidos, malas personas y mean fuera de la taza. Es cierto? no lo creo. Igual que creo que en toda profesion y oficio hay de todo. Si no te gustan las inmobiliarias no entres. Yo he ganado dinero gracias a ellas. Tu no? seguro que has entrado en un chiringuito montado por la vecina del tercero. Yo fui a unos serios y ha sido la mejor decisiond e mi vida
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Ay, que pena me das!. Copio tu frase: "yo fui a unos serios y ha sido la mejor decisiond e mi vida".
Como algo así sea la mejor decisicón de tu vida es la monda
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Los agentes inmobiliarios, de bancos o no bancos... son las peores personas del mundo:
1. Engañan a su cliente,
2. Engañan al comprador
3. Son falsos, siempre mienten
4. Juegan con los sueños de las personas
5. Ganan dinero manipulando
6. Lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. Su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. Piensan que la gente es idiota, porque ya se han timado a unos cuantos.
9. Solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
10. Todo esta en Internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!...mejor negociar con el propietario
11...y el que creas que es muy amable y buena gente, y que parece ser tu amigo...cuidado! ese es el peor!
Los agentes inmobiliarios, de bancos o no bancos... son las peores personas del mundo:
1. Engañan a su cliente,
2. Engañan al comprador
3. Son falsos, siempre mienten
4. Juegan con los sueños de las personas
5. Ganan dinero manipulando
6. Lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. Su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. Piensan que la gente es idiota, porque ya se han timado a unos cuantos.
9. Solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
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11...y el que creas que es muy amable y buena gente, y que parece ser tu amigo...cuidado! ese es el peor!
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