Axesor: "demanda débil y gran stock de vivienda auguran mayores caídas de precios"

Muy bueno este ultimo comentario. Cuanta realidad hay en el.

Miles de veces hemos oído el cuento de la lechera y miles de veces elucubramos planes imposibles que se despedazan poco después. ¿Recuerdan ustedes cuando hace sólo unos años todo el mundo se lanzó a comprar pisos poseído por la locura del dinero fácil? ¿Cuantas veces oímos entonces aquello de “compro un piso y lo pongo a la venta porque ganaré un par de millones en unos meses”? El euro había llegado pero nuestro delirio millonario nos obligaba a pensar en pesetas. Todo valía mientras los precios subían y subían como el mercurio en la canícula. No fueron pocos los que, como la lechera del cuento, se metieron a comprar pisos y casas sobrevalorados seducidos por la perspectiva de obtener dinero fácil en poco tiempo. Comprabas un piso hoy, lo ponías a la venta mañAna y en dos semanas te sacabas un buen fajo de billetes. En el peor de los casos lo ponías en alquiler y los inquilinos te pagaban la hipoteca. Esa era la idea.

La joven pediría un crédito al banco para comprar un palé de ladrillos y un saco de cemento con los que construir una casita. Luego la vendería y con el dinero obtenido haría un chalé. de la venta de la casa pasaría a la promoción de un edificio de pisos. Y así en breve llegaría a ser una magnate del ladrillo con casa en Marbella, yate en Puerto Banús y vacaciones en Dubai. Incluso se casaría con un torero o un famoso jugador de fútbol. A la lechera de ayer se le cayó el cántaro, volvió a empezar con otro y seguramente vivió el resto de su vida como lechera.
La diferencia con la lechera de hoy, es que la de nuestros días se ha comido los ladrillos y ni siquiera puede trabajar de lechera porque no tiene oficio ni beneficio. Y su novio, lejos de ser torero o futbolista, es un jovenzuelo que se puso a hacer cemento sin tener ni puñetera idea de lo que es la construcción y ahora está en el paro. Va a cumplir 30 años, no tiene trabajo y lo que es peor: no sabe trabajar. Eso sí, tiene un BMW, aunque en realidad es del banco.

A la lechera de ayer no se le fue el cántaro, se le fue la olla.

Precio medio de una vivienda standard (unifamiliar) en estados unidos el año pasado: 146.000 euros

Vaya estaga piramidal que nos han clavado en España, salario medio bruto anual en usa: 38.445 euros.; salario medio bruto anual en España: 21.344 euros

Precio medio de una vivienda en España: 223.887 euros

... no nos queda nada de corrección.

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/06/22/0221342-inesperada-cai…]-[]-[]

Martes, 22 Junio de 2010 - 17:00 h / publicado por equipo@idealista

La venta de viviendas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en mayo, tras la buena marcha de las ventas en los primeros meses del año animadas por las ayudas fiscales. Según la asociación nacional de promotores, las ventas cayeron un 2,2% con respecto a abril, hasta un total de 5,66 millones de viviendas en tasa anual

Para recibir las ayudas del gobierno cuyo importe máximo era de 8.000 dólares, los compradores debían haber firmado el contrato antes de finales de abril y haberse completado el acuerdo definitivo durante el mes de mayo. A partir de ese mes los expertos esperan una debilidad del mercado residencial, ante el fin de las ayudas para la compra de casa, el aumento de las ejecuciones hipotecarias y del empleo. Algunos especialistas prevén cifras de ventas muy suaves para los próximos meses
Y para mayo el mercado espera un aumento de las ventas entre 5,2 y 6,5 millones de casas, no una caída. Sin embargo, con respecto a mayo del año pasado, las ventas subieron un 19,2%. El precio medio de las compraventas aumentó un 2,7%, hasta los 179.600 dólares (146.290 euros)

¿Soy el único vendedor de pisos que se da cuenta que esto se fue a tomar por....?
¿Ningun otro vendedor ve que los precios seguirán para abajo?
O son tan ilusos que quieren convencer a la gente de que no bajarán.

Cómo estará el mercado inmobiliario en España que anteayer me comentaban que algunos agricultores de un pueblo del alfoz Urbano que había obtenido la reclasifiación urbana de sus tierras, habían solicitado que volviesen a rústica porque nadie quería ya comprarlas y en cambio les salía mucho más caro el IBI.

-Estoy caminando, sin parar
Llegó la encruijada
No se puede volver atrás
Bajar precios progresiamente
O el "gran crack"

..Yo pienso esperar!!

Jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja

Vamos Rajoy
Mariano Rajoy
Y el partido popular contigo estoy. (Bis)

(Estrofa 1)
Este es el hombre que España ya conoce
Porque es honesto y sabe trabajar
En el ponemos toda la esperanza
Rajoy presidente por el vamos a votar.

(Coro)
Vamos Rajoy
Mariano Rajoy
Y el partido popular contigo estoy. (Bis)

(Estrofa 2)
España se merece un presidente
Que demuestre que vamos a ganar
Y con Rajoy vamos todos seguros
A la presidencia lo vamos a llevar.

(Coro)
Vamos Rajoy
Mariano Rajoy
Y el partido popular contigo estoy. (Bis)

(Estrofa 3)
Mariano Rajoy el hombre del futuro
América Latina también lo va a apoyar
Los españoles residentes en el mundo
Pa´ Presidente Rajoy van a votar.

(Coro)
Vamos Rajoy
Mariano Rajoy
Y el partido popular contigo estoy. (Bis)