Información sobre vivienda y economía

El precio de la vivienda en España caerá hasta un 15% en 2011, según fitch

fitch estima caídas de precios de hasta el 15% para este año
Autor: Redacción

La agencia de calificación crediticia fitch ratings estima que la crisis inmobiliaria se prolongará en España a lo largo de 2011, cuando los precios de la vivienda bajarán entre un 10 y 15%. En su informe, coloca al mercado inmobiliario español como el menos atractivo de Europa junto al de Irlanda

La agencia justifica esta caída de precios con el exceso de stock y el aumento de viviendas procedentes de embargos puestas a la venta por entidades financieras, como argumentos. También basa el descenso de precios en el creciente desempleo y en las previsiones de una débil recuperación económica. Fitch espera un débil crecimiento para España en 2011, un 0,5% del PIB

 

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Comentarios

Expongo mi caso: durante los últimos seis meses he estado buscando duplex en la costa de telde, Gran Canaria. He acudido a ver prácticamente todos los que tuvieran más de tres habitaciones, un precio en torno a 280.000 euros y menos de 4 año de antigüedad. A todos les hacía la misma oferta: 60.000 euros menos de la oferta. Lo curioso es que de las veinte propiedades, sólo un propietario se cabreó y me echó de la casa con malas palabras. Del resto, 12 aceptaron mi propuesta (unos al principio, otros pasados dos meses). De estas propiedades, la mitad están anunciadas en esta página web. LO que no entiendo es porqué los propietarios que están dispuestos a aceptar un descuento del 30% no lo hacen público en el precio de Internet. Al final compré un chalet anunciado por 310.000 euros por 220.000 euros (y el promotor me dio las gracias).

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Pues claramente porque son tontos, no tengo otra explicación

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No me gustaria que fueras tu el que en un dia tenga que bajar un treinta por cien el valor real de su casa o de que que pago un dia, asi que tu has conseguido una ganga de alguien que tenia problemas, pues te felicito pero no te chachondees

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Que historia una falsidad publica povre hombre y donde encontraste tanto dinero para una casa de vacanciones siempre con esto sistema de usura si tu cree estar corecto profitar de trabaho de impresarios los otros para ganar siempre a las espaldas de los otros, por favor,vergueza y que tu padre va enseniarte que estar al mundo, es como persona como tigo que esta la crisi especulador profitador y personas paraxitas no quiero que tu va poner publicidad a tu horrible comportamiento, que cree, gagnar una casa sin trabahar?abla con ovreros y personas sin trabaho que perden su casa en esto momiento tan dificil, puede ser que tu no tiene cara y compra su casa que le quita el banco...

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Que historia una falsidad publica povre hombre y donde encontraste tanto dinero para una casa de vacanciones siempre con esto sistema de usura si tu cree estar corecto profitar de trabaho de impresarios los otros para ganar siempre a las espaldas de los otros, por favor,vergueza y que tu padre va enseniarte que estar al mundo, es como persona como tigo que esta la crisi especulador profitador y personas paraxitas no quiero que tu va poner publicidad a tu horrible comportamiento, que cree, gagnar una casa sin trabahar?abla con ovreros y personas sin trabaho que perden su casa en esto momiento tan dificil, puede ser que tu no tiene cara y compra su casa que le quita el banco...

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Buenas;
Sobre lo que mencionas de que fuiste regateando 60.000 euros a 20 propietarios, es normal que alguno se cabrease, ya que estara hasta los mismisimos de que la gente le regatee y luego solo resulten ser curiosos y no compren nada. Y quizas, ese inmueble, por la zona en la que esté, o por mala compra del propietario, le costo un precio muy similar al ofertado.
La gente no va a bajar los precios un 30% porque una vez que lo bajen, llegara otra persona como usted y le pedira un descuento (otro descuento) del 30%.

Un saludo.

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Le expongo mi caso como experiencia,
Yo tenía el piso en Valencia en venta, por 229000 €. Más plaza de garaje negociables. Lo mantuve durante dos años a ese precio.
Dicho precio, 229000 según las estadísticas de idealista y fotocasa, estaba 700 €. M2. Más barato que el resto de pisos de mi zona.
Aún teniendolo 700 €. Más barato, había compradores que ofrecían el 50% menos todavía, otros ofrecían una opción a compra e incluso llegaron a ofrecerme a parte del 50% más barato, entregar cantidades a plazos y más operaciones irrisorias.
Cómo es lógico, no acepte ninguna de ellas, no acepté sencillamente porque sabía que el piso estaba en precio y que además gustaba. Lo sabía por la cantidad de visitas semanales que tenía, tanto de particulares como de inmobiliarias.
Seguí el consejo de una inombiliaria, en que mantuviera el precio, puesto que si tenía visitas era debido a que estaba en precio y que el piso por sus calidades, orientación y situación, gustaba; lo contrario que muchos pisos de la zona, no tenían apenas e incluso ninguna visita.
Me aconsejó, que en los tiempos que corremos, aunque bajase el precio, el comprador estaría al acecho y al ver que se bajaba de precio, esperaría a que bajase el piso más y más.
Todo era cuestión de tiempo, al final y ante la pérdida de la desgravación fiscal, los 20 últimos días, tuve un aluvión de visitas y ofertas verbales, hasta que la misma inmobiliaria que me aconsejó que mantuviera el precio, me presentó un cliente, los cuales me ofrecieron una oferta en firme
Me ofrecieron por todo, es decir piso más garaje 210.000 €; aún quedando un poco lejos del precio inicial, acepté una visita más y una entrevista entre ambos, inmobiliaria y comprador y empezamos a negociar.
Al final, quedamos en una cantidad ni pa tí ni pa mí; acordamos venderlo en 230.000 €; y así quedamos, escrituramos por ese precio el 30 de diciembre.
Durante los 15 primeros días de enero, aún he recibido innumerables llamadas de particulares y de inmobiliarias, alegando que les interesaba el piso, que ya lo habían visito y que estaban dispuestos a comprarlo negociando el precio. A lo que les contesté que ya lo había vendido.
Muchos incluso llegaron a decirme, que lo querían comprar, que lo habían visitado incluso dos veces, que como lo había vendido

Si estás dispuesto a comprar y tienes efectivo, y dejas pasar el tiempo, si crees que el piso está en precio y te gusta, no esperes, pues se te pueden adelantar y puedes dejar escapar la casa de tu vida.
Pisos los hay de todos los gustos y de todos los tipos, y de todos los precios, claro. Pero en mi opinión si quieres comprar y has encontrado lo que te gusta y si está en tus posibilidades, no puedes dejar pasar el tiempo, pues como he dicho antes, corres el riesgo de que se te anticipen.
Un saludo.

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ACORDAMOS VENDERLO EN 230.000 €; y ASÍ qUEDAMOS, eSCRITURAMOS POR ESE PRECIO EL 30 DE DICIEMBRE.

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Entiendo que lo vendiste con la plaza de garaje ya que has comenzado diciendo que pedias 229K plaza opcional. En tal caso si has rebajado el precio. Entiendo que se rechacen ofertas extrañas como pagos aplazados o descuentos que no son serios (50% a un piso que recibe muchas visitas). Pero como tu has dicho, tenias una importante baja respecto a la media de tu zona y entiendo que incluiste la plaza de garaje.

En resumen, hacer ofertas serias negociando el precio a la baja de manera razonable da resultado, de muestra este boton.

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Si estás dispuesto a comprar y tienes efectivo, y dejas pasar el tiempo, si crees que el piso está en precio y te gusta, no esperes, pues se te pueden adelantar y puedes dejar escapar la casa de tu vida.
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¿La casa de tu vida?
¿Qué es eso de la casa de tu vida?
Podrás tener la mujer de tu vida , pero ¿La casa de tu vida?
Pues no hay casas.
Como para pensar que una es "la de tu vida".

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Como para pensar que una es "la de tu vida".
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La casa de tu vida es cualquiera de las que intentan vendernos, en este caso dj. No sé como lo hacen pero todos tiene maravillosas casas exclusivas, en buenos barrios, de buenas calidades y a un buen precio. Pero luego la realidad es que no la venden ni a tiros, aunque en este caso parezca que lo haya conseguido, estuvo tiempo en este foro insultando a todo el mundo porque no había forma de venderla.

Un saludo

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La casa de tu vida es cualquiera de las que intentan vendernos, en este caso dj. No sé como lo hacen pero todos tiene maravillosas casas exclusivas, en buenos barrios, de buenas calidades y a un buen precio. Pero luego la realidad es que no la venden ni a tiros, aunque en este caso parezca que lo haya conseguido, estuvo tiempo en este foro insultando a todo el mundo porque no había forma de venderla.
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Sí, y mira que suave se ha quedado después de la venta.ahora da lecciones sobre el asunto desde un punto de vista muy "budista".jaja.
Moraleja: a los que insultan ya sabemos qué mal les aqueja.

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Buenas;
Sobre lo que mencionas de que fuiste regateando 60.000 euros a 20 propietarios, es normal que alguno se cabrease, ya que estara hasta los mismisimos de que la gente le regatee y luego solo resulten ser curiosos y no compren nada. Y quizas, ese inmueble, por la zona en la que esté, o por mala compra del propietario, le costo un precio muy similar al ofertado.
La gente no va a bajar los precios un 30% porque una vez que lo bajen, llegara otra persona como usted y le pedira un descuento (otro descuento) del 30%.

Un saludo.

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Claro, la vida es así monín, igual que cuando los pisos subían, entonces uno pedía un 30% más caro, y como se lo daban, al día siguiente otro 30% más caro. Ahora toca lo contrario.
¿Te gusta el libre mercado, o sólo "a veces"? ¿No te parece demasiado infantil, demasiado "memo" tu comentario?

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Mi blog de economía y asuntos inmobiliarios Efectivamente, va en la misma línea que nuestras previsiones. Sólo que Fitch realiza una simple estimación en función de las previsiones macroeconómicas sobre la economía española. En izadi Ag, prevemos que la sobrevaloración puede estar en el entorno del 40% aún. Va en la misma línea que el análisis que realiza periódicamente la revista The Economist, aunque ellos utilizan el criterio de diferencias de rentabilidades por alquiler. En Izadi Ag utilizamos el criterio de ratio de esfuerzo, es decir "el ratio de esfuerzo hipotecario" que la familia española debe realizar en términos de años de su renta neta para la adquisición de la vivienda. Adjunto un gráfico (cuyas fuentes son el banco de España, halifax para reino unido y consum bureau para estados unidos) donde se ve que ese esfuerzo pasó de ser 3,7 ó 3,8 años a finales de los noventa y hasta el año 2000, a situarse en casi 8 años en el año 2007-2008. Ese ratio se compara con lo ocurrido en reino unido y estados unidos, donde también subió pero no tanto como en España. Dicho gráfico se puede ver aquí: http://manuelcaraballo.wordpress.com/2010/07/20/la-correcta-valoracion-d... (http://manuelcaraballo.wordpress.com/2010/07/20/la-correcta-valoracion-del-nivel- de-precios-de-la-vivienda/rentapiso-2/) para los escépticos, recordarles que 3,5 años de renta es lo que paga en la actualidad un berlines para la compra de su vivienda y de 4 para el resto de Alemania, de media, según información del portal más importante de Alemania, immoscout24, cuyo consejero delegado fue entrevistado por idealista.com hace unos meses. La información completa que detalla conclusiones del gráfico indicado, así como otras variables, se puede ver aquí: http://manuelcaraballo.wordpress.com/sector-inmobiliario/la-correcta-val... (http://manuelcaraballo.wordpress.com/sector-inmobiliario/la-correcta-valoracion-del- precio-de-la-vivienda/) Manuel caraballo callero economista de izadi ag y analista de mercado inmobiliario http://manuelcaraballo.wordpress.com

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Nadie tiene una bola de cristal, pero yo ando buscando piso en Alcalá de henares, Madrid, y la realidad es que lo barato sigue abaratándose y lo caro, que es lo bueno, ya no solo no baja, está subiendo. Hace dos años en el ensanche, una zona nueva, se vendían más baratos que ahora, en el casco histórico lo usado y las promociones nuevas están por las nubes. Y no parece que bajen. Dicen que en alcala sobran siete u ocho mil vivendas, yo no las veo, salvo que entre en la estadística todo lo que se proyectó por todas partes y ahora no se construye porque nadie va a comprarlo. Sin embargo si entras en los bancos o te vas a buscar a los barrios más humildes (que es donde estan los pisos de los bancos) las rebajas siguen y no parece que vayan a parar. Si quieres una casa por 80.000 € la tienes, pero dime que plan de futuro para una pareja como nosotros. El colegio, el ambulatorio y los supermercados no son ni de lejos los de las zonas buenas, yo ahí no me resigno a vivir.
Por todo ello mi respuesta a la pregunta es la siguiente. Va a bajar lo malo, lo bueno ya no baja.

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Nadie tiene una bola de cristal, pero yo ando buscando piso en Alcalá de henares, Madrid, y la realidad es que lo barato sigue abaratándose y lo caro, que es lo bueno, ya no solo no baja, está subiendo. Hace dos años en el ensanche, una zona nueva, se vendían más baratos que ahora, en el casco histórico lo usado y las promociones nuevas están por las nubes. Y no parece que bajen. Dicen que en alcala sobran siete u ocho mil vivendas, yo no las veo, salvo que entre en la estadística todo lo que se proyectó por todas partes y ahora no se construye porque nadie va a comprarlo. Sin embargo si entras en los bancos o te vas a buscar a los barrios más humildes (que es donde estan los pisos de los bancos) las rebajas siguen y no parece que vayan a parar. Si quieres una casa por 80.000 € la tienes, pero dime que plan de futuro para una pareja como nosotros. El colegio, el ambulatorio y los supermercados no son ni de lejos los de las zonas buenas, yo ahí no me resigno a vivir.
Por todo ello mi respuesta a la pregunta es la siguiente. Va a bajar lo malo, lo bueno ya no baja.

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Creo que tiene Vd. un error de apreciación bastante extraño.
No conozco alcalá de henares, pero le puedo asegurar que otras zonas en la comunidad de Madrid que no son el centro tienen absolutamente de todo.
Pero digo --------absolutamente-------.
Yo busco piso en alcorcón, la ciudad donde nací (dicho entre paréntesis, lamento defraudar a esos bobainas que creen que por ser nacido en alcorcón debe uno tener un carácter choni y un comportamiento macarra-para macarras hay aquí algunas intervenciones nuncabajistas de mucho cuidado).
Bien , a lo que iba: al margen de ser mi ciudad natal, en estos últimos años alcorcón se ha dotado de todos los servicios imaginables, incluyendo universidad, hospital (que funciona muy muy bien), y una concentración de centros comerciales sin parangón en España (sólo con decir que el ikea se les ha quedado pequeño y van a hacer uno mucho mayor-¡Glups!).
Y entre los servicios que tiene está también, cómo no, el hecho de que a sólo 12 km se encuentra Madrid capital.
Pues bien, en alcorcón la vivienda ha bajado un 25% oficial, y alrededor de un 30-35% real.
Por favor, ya está bien de la tontería de que sólo vale la pena vivir en chamberí o Salamanca, y de que los que no resultan agraciados con ese premio van a soportar una vida miserable entre charcos y ratas en chamizos infrahumanos.
Cualquier persona normal es muy feliz en una ciudad como la mía; no echará nada en falta, y si quiere darse un baño de glamour también puede hacerlo (como lo hago yo también), visitando una exposición en el reina Sofía o el prado, comprando un libro en fnac y cenando después en un buen restaurante de la zona.
No pago los precios de chamberí, y le animo a que Vd. tampoco lo haga, y no se sienta decepcionado por incumplir esa estúpida regla que en España dicta que si uno no está en la pirámide de lo "fashion" es un pobre hombre.
Este país es de un clasismo enfermizo; aquí parece que lo importante no es ser feliz, sino aparentarlo.

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Ah, no trabajo en el ayuntamiento.
Jajaja.

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Cualquier persona normal es muy feliz en una ciudad como la mía; no echará nada en falta, y si quiere darse un baño de glamour también puede hacerlo (como lo hago yo también), visitando una exposición en el reina Sofía o el prado, comprando un libro en fnac y cenando después en un buen restaurante de la zona.
No pago los precios de chamberí, y le animo a que Vd. tampoco lo haga, y no se sienta decepcionado por incumplir esa estúpida regla que en España dicta que si uno no está en la pirámide de lo "fashion" es un pobre hombre.

------Amigo, la mayoria de los madrilleños, al menos el 75 por ciento, viven en barrios de trabajadores. Y eso como minimo. Los esporkuladores necesitan diferenciar su producto. Es decir, buscan a gente con pasta, otros inversores, y la forma de decir que deben comprar es decir, que en esas zonas no bajan de precio, aunque esa otra mentira mas

Siguen siendo zonas caras, pero menos caras que en el punto algido de la burbuja

Es una forma de fomentar otra burbuja en zonas nobles( zonas de explotadores diria yo)

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Yo busco piso en alcorcón, la ciudad donde nací (dicho entre paréntesis, lamento defraudar a esos bobainas que creen que por ser nacido en alcorcón debe uno tener un carácter choni y un comportamiento macarra-para macarras hay aquí algunas intervenciones nuncabajistas de mucho cuidado).

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Alcorcón no es una ciudad: es un pueblucho al sur de Madrid, lleno de obreros, inmigración ilegal, y delincuencia.

Deje usted de mentir a la gente. Alcorcón es una porquería de pueblo, como getafe o móstoles.

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Creo que tiene Vd. un error de apreciación bastante extraño.
No conozco alcalá de henares, pero le puedo asegurar que otras zonas en la comunidad de Madrid que no son el centro tienen absolutamente de todo.
Pero digo --------absolutamente-------.
Yo busco piso en alcorcón, la ciudad donde nací (dicho entre paréntesis, lamento defraudar a esos bobainas que creen que por ser nacido en alcorcón debe uno tener un carácter choni y un comportamiento macarra-para macarras hay aquí algunas intervenciones nuncabajistas de mucho cuidado).
Bien , a lo que iba: al margen de ser mi ciudad natal, en estos últimos años alcorcón se ha dotado de todos los servicios imaginables, incluyendo universidad, hospital (que funciona muy muy bien), y una concentración de centros comerciales sin parangón en España (sólo con decir que el ikea se les ha quedado pequeño y van a hacer uno mucho mayor-¡Glups!).
Y entre los servicios que tiene está también, cómo no, el hecho de que a sólo 12 km se encuentra Madrid capital.
Pues bien, en alcorcón la vivienda ha bajado un 25% oficial, y alrededor de un 30-35% real.
Por favor, ya está bien de la tontería de que sólo vale la pena vivir en chamberí o Salamanca, y de que los que no resultan agraciados con ese premio van a soportar una vida miserable entre charcos y ratas en chamizos infrahumanos.
Cualquier persona normal es muy feliz en una ciudad como la mía; no echará nada en falta, y si quiere darse un baño de glamour también puede hacerlo (como lo hago yo también), visitando una exposición en el reina Sofía o el prado, comprando un libro en fnac y cenando después en un buen restaurante de la zona.
No pago los precios de chamberí, y le animo a que Vd. tampoco lo haga, y no se sienta decepcionado por incumplir esa estúpida regla que en España dicta que si uno no está en la pirámide de lo "fashion" es un pobre hombre.
Este país es de un clasismo enfermizo; aquí parece que lo importante no es ser feliz, sino aparentarlo.

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De verdad que me alegro de que haya gente como tú, pero sois claramente la excepción. Alcorcón es un criadero de chonis, macarras, paletos y perdidos de la vida. Yo te aseguro que no sería feliz en alcorcón, pero hay para todos los gustos. Saludos

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(Dicho entre paréntesis, lamento defraudar a esos bobainas que creen que por ser nacido en alcorcón debe uno tener un carácter choni y un comportamiento macarra-para macarras
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Bueno se podrian decir muchas cosas negativas de la gente de alcorcon (chonis, macarras, cutres, pobretones, malhablados, alcoholicos, drogatas,violentos,y mucho mas) pero para no extenderme demasiado decir que basicamente son unos grandisimos hijos de la gran puta

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Alcorcon = hijos de puta

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Nadie tiene una bola de cristal, pero yo ando buscando piso en alcalá de henares, Madrid, y la realidad es que lo barato sigue abaratándose y lo caro, que es lo bueno, ya no solo no baja, está subiendo

--------------Jajajja,,,,venga tio, en alcala de henares jajaja, que si, que nos lo creemos jajaja

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Yo tengo un piso pegado al centro comercial las rosas en Madrid, la zona estan por un valor de 230.00€ y me hace garcia que venga una inmobiliaria ofreiendome 130.000€ y diciendo em que ese es el valor real de ahora con la crisis..y luego veo los mismos pisos por 210.000€ ofertados por ellos..
Lo que pasa que las inmobiliarias quieren ganar 60.000€ o + en una venta y pegar un pelotazo..y eso no es asi.

Yo mi piso lo estoy ofreciendo a 190.000€ que esta muy bien para un atico reformado de 3 habitaciones y 93 metros.con trastero y zona de buen aparcamiento.colegios,centros comerciuales,tiendas,bares ,farmacias y de todo andando.
Pero la inmobiliaria mia lo vende por 210.000€,de que me sirve bajar el precio y lo sube la inmobiliaria?
Lo que no comprendo es que en sitios como Alicante que hay tropecientos mil chalet en venta sea mas caro que en Madrid capital.
Y en Madrid en muy buen azona pretendan que sea mas barato..es que es muy fuerte..

Si al guien le interesa cerca de las rosas por 190.000€ que me llame .659678981-

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Eres un payaso vendedor de humo, si eres tan listo por qué no escribiste un libro con tus predicciones futuroistas en 2003,(ya que ahora sabes lo que va a suceder los 4 próximos años) si hubieras hecho entonces tanta publicidad como estas haciendo ahora de tu libro te habrías forrado...

Pero claro es más fácil venderle tu libro ahora a todos los ignorantes que lo compran que haber sabido en 2003 lo que iba a pasar en 2008 y haberlo puesto por escrito

Eres igual de mentiroso que los politicos,¿Quien te paga?

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Perdón se me ha olvidado comentar que esta respuesta va dirigida a Borja Mateo que ha colgado un link con una super entrevista suya, en la que por cierto afirma que la eliminación de la desgravacion fiscal no ha sido positiva, justamente lo contrario que afirma en este link

http://www.youtube.com/watch?v=l_HG84AKD-0
Borja Mateo, 1ª Parte, en estrategias de inversión (01-10-2010)

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Ya que la historia va de contar casos, voy a contar el mio. El pasado miercoles vendí mi piso por 180.000 € en Valencia (4 hb + garaje y trastero), lo compre hace 10 años por 110.000 €.

El caso es que el precio de salida fue de 260000 (hace ya 14 meses), durante este tiempo he recbido visitas por doquier y la inmobiliaria siempre me decia lo mismo, no bajes el precio, total ellos se llevan una buena comision y prefieren vender 1 piso al mes por ese precio que 4 por la mitad.

Hace 7 meses decidí bajar el precio a 230000, tenia muchas visitas pero nadie me lanzaba una oferta seria hasta que al final sinceramente, estaba cansado de tanta visita, lo baje a 180000, en dos semanas vendí el piso sin ningun tipo de negociacion, vino una pareja, lo vio y al dia siguiente comenzamos a arreglar los papeles y sinceramente, tan contento.

Mi consejo, olvidaros de las inmobiliarias, son estafadoras, si quieres vender el piso pon un precio competitivo y si no quieres venderlo, pues no lo hagas.

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En cuanto a su comentario sobre las inmobiliarias, me podría decir usted a que se dedica?

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Sarkozy quiere controlarlo todo y para ello nada mejor que ir con la bandera de la libertad y de la solidaridad. Amenazando con que si no se interviene el mundo será más pobre, reclama controlar el precio de las materia primas, los mercados financieros, el mercado de divisas e incluso las reservas de los estados. Toda una dictadura global. ¡Y decían de la urss! "¿Cómo podemos explicar que queremos regular los mercados financieros y no el mercado de productos básicos?" Fuera del apartado de los alimentos, el presidente francés también ha recordado sus otras dos principales apuestas para la presidencia francesa del g-20: poner en marcha un nuevo impuesto sobre a las transacciones financieras internacionales, que entraría dentro de un epígrafe más amplio sobre cómo reforzar la gobernanza económica mundial, y ampliar las funciones del fmi en el mercado de divisas para regular las reservas de los estados. Sarkozy propone que el g-20 tome medidas contra la especulación en los alimentos

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Cuando nos rescaten....ya calculan bajadas del 50%
Y crisis para unos 15 años

http://www.cotizalia.com/abrazo-koala/banco-20110124-4747.html

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Ale otro caso, que son los que aportan información.

Vendí en localidad del noroeste de Madrid. Inicialmente lo puse a 460K. Se movió poco. Lo bajé al mes y medio a 440K, se movió bastante más. Aunque estaba por inmobiliaria al final lo compraron por 420k directamente por idealista un mes más tarde. Lo compré en el 2003 por 300K justos.

Como ya no tenía hipoteca y mi pareja tiene otro que podemos alquilar nos pusimos a buscar una vivienda más grande y en mejor zona, "para toda la vida" (ya veremos). Al final hemos comprado uno por 820K, que inicialmente puso a 960K cuando los semejantes por la zona están a 1100K-1200K de anuncio y 1000-1050K de negociación real. Aquí sí han bajado también, en las mejores zonas de Madrid, del orden de un 20% desde sus máximos. Aquí por agencia, que se llevó un 3%

Vamos, que al margen del tema de especulación, que no ayuda a nadie, las vivienda se mueve, pero en un entorno bajista tiene que estar bien y ponerla en el precio justo, cuanto antes lo hagas menos pierdes.

En ningún caso hubo problema con la financiación de los bancos.

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... y la seguiré buscando, porque esto nunca se encuentra. A los 25 quieres un ático, a los cuarenta quieres un chalé, a los 50 y tantos lo que quieres es un apartamento cómodo que no suponga mucho trabajo. Hay que tener cuidado con las etapas de la vida porque es que con ellas cambiamos. No somos los mismos para siempre. Por eso hay que dejarse de ensoñaciones e ir a lo práctico, cada cual sabe, pero pensar en el aquí y el ahora a veces no resulta, especialmente en el tema vivienda. Y desde luego, dejarse de caprichos, eso de me he encaprichado. ... hoy te encaprichas y mañAna lo detestas. Hay que ser nada visceral y sí muy racional en todo..., pero especialmente en esto del inmueble.

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... y la seguiré buscando, porque esto nunca se encuentra. A los 25 quieres un ático, a los cuarenta quieres un chalé, a los 50 y tantos lo que quieres es un apartamento cómodo que no suponga mucho trabajo. Hay que tener cuidado con las etapas de la vida porque es que con ellas cambiamos. No somos los mismos para siempre. Por eso hay que dejarse de ensoñaciones e ir a lo práctico, cada cual sabe, pero pensar en el aquí y el ahora a veces no resulta, especialmente en el tema vivienda. Y desde luego, dejarse de caprichos, eso de me he encaprichado. ... hoy te encaprichas y mañAna lo detestas. Hay que ser nada visceral y sí muy racional en todo..., pero especialmente en esto del inmueble.

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A los 50 lo que buscas es una amiguita de 28, el "donde" te da igual.

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... y la seguiré buscando, porque esto nunca se encuentra. A los 25 quieres un ático, a los cuarenta quieres un chalé, a los 50 y tantos lo que quieres es un apartamento cómodo que no suponga mucho trabajo. Hay que tener cuidado con las etapas de la vida porque es que con ellas cambiamos. No somos los mismos para siempre. Por eso hay que dejarse de ensoñaciones e ir a lo práctico, cada cual sabe, pero pensar en el aquí y el ahora a veces no resulta, especialmente en el tema vivienda. Y desde luego, dejarse de caprichos, eso de me he encaprichado. ... hoy te encaprichas y mañAna lo detestas. Hay que ser nada visceral y sí muy racional en todo..., pero especialmente en esto del inmueble.

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A los 50 lo que buscas es una amiguita de 28, el "donde" te da igual.

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Mejor aún; dos amiguitas de 25 añitos cada una !

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Comprar en pareja. Hace unos meses alguien me contaba que se casó y compró una casa en las afueras de una ciudad. Luego se separaron y se ha quedado solo viviendo en esa casa, solateras, dependiendo del coche, amargado y aislado, soñando con volver al centro. ¿Y por qué no la vendes? Le dije. Su respuesta es que era complicado (estando en el negocio del inmueble), porque no sé qué razones..., hipoteca, la otra parte... no importa. El caso es que el hombre está ahí atado por los cjs en el quinto pino..., en fin. Que bueno. Cada uno...

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#29 Martes, 25 Enero 00:05 anónimo responde a tacitaatacita alcorcón no es una ciudad: es un pueblucho al sur de Madrid, lleno de obreros, inmigración ilegal, y delincuencia. Deje usted de mentir a la gente. Alcorcón es una porquería de pueblo, como getafe o móstoles. ----------------- Una duda, según usted, ¿Qué pueblos y barrios madrileños no son una porquería llena de obreros, inmigración ilegal y delincuencia? ¿Por qué es una porquería la inmigración ilegal o que esté lleno de oberos? Por cierto, los inmigrantes legales, ¿No suelen ser obreros? En todo caso, si usted no se pasa por alcorcón, pues una pequeña ventaja que tiene el susodicho municipio.

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Alcorcón no es una ciudad: es un pueblucho al sur de Madrid, lleno de obreros, inmigración ilegal, y delincuencia.

Deje usted de mentir a la gente. Alcorcón es una porquería de pueblo, como getafe o móstoles.

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Una duda, según usted, ¿Qué pueblos y barrios madrileños no son una porquería llena de obreros, inmigración ilegal y delincuencia?
¿Por qué es una porquería la inmigración ilegal o que esté lleno de oberos? Por cierto, los inmigrantes legales, ¿No suelen ser obreros?

En todo caso, si usted no se pasa por alcorcón, pues una pequeña ventaja que tiene el susodicho municipio.

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Alcorcón es un pueblo infecto del sur de Madrid. Una ciudad dormitorio fea, gris, con parques sucios y mal cuidados, fuentes sucias o directamente sin agua, edificios que más parecen módulos carcelarios en vez de viviendas. El típico sitio donde los vecinos bajan en chándal a comprar el pan a la panaderìa de la esquina. Un lugar sin nada por lo que merezca la pena vivir en él. Al igual que móstoles, fuenlabrada, o leganés. Con atascos a cualquier hora del día o de la noche tanto para entrar como para salir del maldito pueblucho (normal, porque todo el que vive ahí se larga a Madrid en cuento puede) . Por no tener, no tiene ni un miserable teatro. Es un asco de pueblo.

En cuanto a lo de pasarme por alcorcón: puede usted estar seguro de que no me verá por allí.

Y si me lo permite, prefiero no decirle qué zonas de Madrid no son como alcorcón: así la gentucilla como usted se mantendrá alejada y feliz en su ignorancia, creyendo que viven en buenos sitios cuando en realidad viven en zonas absolutamente anodinas.

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Alcorcón es un pueblo infecto del sur de Madrid. Una ciudad dormitorio fea, gris, con parques sucios y mal cuidados, fuentes sucias o directamente sin agua, edificios que más parecen módulos carcelarios en vez de viviendas. El típico sitio donde los vecinos bajan en chándal a comprar el pan a la panaderìa de la esquina. Un lugar sin nada por lo que merezca la pena vivir en él. Al igual que móstoles, fuenlabrada, o leganés. Con atascos a cualquier hora del día o de la noche tanto para entrar como para salir del maldito pueblucho (normal, porque todo el que vive ahí se larga a Madrid en cuento puede) . Por no tener, no tiene ni un miserable teatro. Es un asco de pueblo.

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Como nota curiosa, añadiré que alcorcón pertenece a la que comúnmente se denomina en Madrid "la costa marrón", honor que comparte junto con móstoles y fuenlabrada. Seguro que pueden ustedes adivinar fácilmente el porqué de ese color...

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En cuanto a lo de pasarme por alcorcón: puede usted estar seguro de que no me verá por allí.

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Desde luego que estoy seguro: como de que nunca ha estado aquí, y que tiene la pereza mental típica del español, que se cree a pies juntillas los lugares comunes que corren en las conversaciones de bar (en su caso tal vez las conversaciones en lhardy).
Hay un primer error, y es considerar alcorcón una ciudad.no es una ciudad , son varias ciudades juntas.y el origen del tópico (una primera ciudad de aluvión en los años sesenta de la gente menos cultivada, que buscaba cerca de Madrid su futuro) quedó hace mucho superada por otras zonas de crecimiento reciente donde se han instalado otras capas de población de extracción, digamos, más favorecida.personas que , por ejemplo, vendieron su vivienda en Madrid y vinieron a una más grande en una ciudad que se modernizaba a buen ritmo.
Mire, yo he conocido los tiempos oscuros, debido a que tengo 48 años y he vivido allí toda la vida.amigos de mi juventud murieron por la droga; le aseguro que el panorama no era fácil.pero le pediría, como a todos, que dejásemos si es posible de manejar tópicos baratos que hace mucho que no son ciertos.

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Mire, yo he conocido los tiempos oscuros, debido a que tengo 48 años y he vivido allí toda la vida.amigos de mi juventud murieron por la droga; le aseguro que el panorama no era fácil.pero le pediría, como a todos, que dejásemos si es posible de manejar tópicos baratos que hace mucho que no son ciertos.
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Pues mira hasta tu reconoces que alcorcon esta llleno te jonkies y de borrachos. Drogalcorcon tambien lamado alcoholocon por algo la gente llama asi a tu barrio. Es una muy cutre y degradada llena de peligros y de gente indeseable. No digo que todo el mundo alli sea asi pero si una mayoria. A la gente normal no nos gusta vivier en una zona degradada donde la mayoria de la gente esproblematica,que quieres que te diga

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Pues mira hasta tu reconoces que alcorcon esta llleno te jonkies y de borrachos.
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Lea otra vez lo que he escrito: yo no he dicho tal cosa.no tergiverse mis palabras ; intente entenderlas.no me explico cómo en el colegio de élite donde Vd. estudió no les enseñaron a comprender la lengua castellana.

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Por cierto, que hace tiempo operaron a mi mujer en el hospital (público de gestión privada, que funciona estupendamente), y cuando venían mis cuñados a verla, varios hicieron el mismo comentario : "pero coño , ¡Menudo hospital, yo no sabía que teníais esto!.
Hace años se creó un estereotipo, y ahí se quedó.nosotros seguimos progresando, y los tópicos, y los tontos que sólo manejan tópicos, siguen donde siempre.

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Pues será su hospital, porque el mío también es público de gestión privada, de los de esperanza aguirre, y, de 4 ocasiones que lo hemos utilizado, en tres han metido la pata, con descuidos que nos podían haber acarreado serios disgustos, menos mal que estabamos muy pendientes y pudimos rectificar a tiempo su falta de diligencia, eso sin hablarle de las listas de espera: 6 meses para lograr la atención de un especialista y practicar una biopsia por una sospecha de cancer. ¡Ya está bien! , Eso sí el hospital muy bonito, pero los médicos muy jóvenes y poco "hechos", y el aparcamiento muy caro.

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Ppor cierto, al hilo de lo anterior, ahora que podemos, tenemos intención de cambiar de hospital, a uno público de toda la vida, pues no nos fiamos del "semi-privado" que tenemos asignado ahora.

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Y si me lo permite, prefiero no decirle qué zonas de Madrid no son como alcorcón: así la gentucilla como usted se mantendrá alejada y feliz en su ignorancia,
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Otra bobada.
"Se creerá que alcorcón es estupendo porque no conoce otra cosa".
Claro que conozco otras cosas.
Y no pago la diferencia, eso es todo.

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Po yo zoy darconcon.....po agarrame un cojón, so maricón.

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No se vende nada de nada, ni poniendolo en un precio menor que la media de la zona.lo que si me preguntan a diario es si no alquilo mi casa porque han estado mirando muchisimas casas para alquilar y no encuentran una como la mia.claro es que casas asi no se ponen en alquiler, salvo que el propietario este muy nesecitado.yo la baje al ultimo precio y he puesto que no es negociable, estoy teniendo muchas mas visitas que la media en los portales y me llaman, la visitan y al final me hacen la pregunta;no la alquilas?la gente no tiene intencion de comprar o saben que los bancos no les dan el credito o piensan que van a bajar mas las casas y por eso qiueren alquilar un tiempo mas.yo si no vendo a el precio que he puesto ahora, la retiro de la venta y hay muchos como yo que han puesto ya su ultimo precio y de ahi no bajan mas.

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El desmoronotamiento se acerca implacable.
El 80% de los españoles, sino es mas, ni se entera porque prosigue su confianza en el "altisimo" que no es otro que su gobierno
Y no porque éste le merezca esa confianza sino porque ese 80 % de la población está "muerta" culturalmente
Carece de medios propios para analizar situaciones como la presente y sigue acostumbrada a que "alguien proveerá
Porque estamos para hacer el vago, disfrutar de un mes de vacaciones en navidad, beber cervecita, hacernos regalos y vivir del cuento".
El problema no es del gobierno ni de los politicos de cualquier signo, es de la poblacion en una parte mayoritaria
Y para que ésta cambie, se espabile, tome onda, deje de ser debil, adquiera responsabilidad y trabaje más
Alguien de fuera "ha de apretarle las clavijas de una vez", ponerselo duro y hacerle sufrir mas.

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EL PRECIO DE LOS PISOS, cASAS Y DEMAS HAN ESTADO POR LAS NUBES!, mAS QUE Francia o Inglaterra, un abuso terrible! casas y pisos a precio de oro y la gente comprando e hipotecandose al maximo, los contructores se han hecho de oro. Naturalmente quien quiera vender tendra que bajar el precio al precio real no abusivo como se ha estado haciendo hasta ahora, se quieren hacer ricos en cuatro dias, normal si han estado dando los bancos hipotecas a diestro y siniestro y esto ya se acabo, ya es hora que se baje del pedestal!.

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