La agencia de calificación crediticia fitch ratings estima que la crisis inmobiliaria se prolongará en España a lo largo de 2011, cuando los precios de la vivienda bajarán entre un 10 y 15%. En su informe, coloca al mercado inmobiliario español como el menos atractivo de Europa junto al de Irlanda
La agencia justifica esta caída de precios con el exceso de stock y el aumento de viviendas procedentes de embargos puestas a la venta por entidades financieras, como argumentos. También basa el descenso de precios en el creciente desempleo y en las previsiones de una débil recuperación económica. Fitch espera un débil crecimiento para España en 2011, un 0,5% del PIB
Vitruvio: “Tiene mucho sentido entrar ahora en inmobiliario, los tipos no van a subir más”
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¿Cómo funciona la subida del alquiler con el IPC en 2024?
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Los economistas alertan de los efectos adversos de limitar el alquiler y piden incentivos
Los economistas de Madrid y Cataluña se unen para criticar el índice de referencia de los precios del alquiler que puso en marcha el Gobierno hace un mes para topar los precios en zonas tensionadas. Durante unas jornadas organizadas por los Colegios de Economistas de ambas autonomías, han alertado de los efectos adversos que tiene para el mercado la penalización y el control de las rentas. Y han insistido en que la solución al problema del alquiler en España pasa por los incentivos para au
57 Comentarios:
Expongo mi caso: durante los últimos seis meses he estado buscando duplex en la costa de telde, Gran Canaria. He acudido a ver prácticamente todos los que tuvieran más de tres habitaciones, un precio en torno a 280.000 euros y menos de 4 año de antigüedad. A todos les hacía la misma oferta: 60.000 euros menos de la oferta. Lo curioso es que de las veinte propiedades, sólo un propietario se cabreó y me echó de la casa con malas palabras. Del resto, 12 aceptaron mi propuesta (unos al principio, otros pasados dos meses). De estas propiedades, la mitad están anunciadas en esta página web. LO que no entiendo es porqué los propietarios que están dispuestos a aceptar un descuento del 30% no lo hacen público en el precio de Internet. Al final compré un chalet anunciado por 310.000 euros por 220.000 euros (y el promotor me dio las gracias).
Pues claramente porque son tontos, no tengo otra explicación
No me gustaria que fueras tu el que en un dia tenga que bajar un treinta por cien el valor real de su casa o de que que pago un dia, asi que tu has conseguido una ganga de alguien que tenia problemas, pues te felicito pero no te chachondees
Que historia una falsidad publica povre hombre y donde encontraste tanto dinero para una casa de vacanciones siempre con esto sistema de usura si tu cree estar corecto profitar de trabaho de impresarios los otros para ganar siempre a las espaldas de los otros, por favor,vergueza y que tu padre va enseniarte que estar al mundo, es como persona como tigo que esta la crisi especulador profitador y personas paraxitas no quiero que tu va poner publicidad a tu horrible comportamiento, que cree, gagnar una casa sin trabahar?abla con ovreros y personas sin trabaho que perden su casa en esto momiento tan dificil, puede ser que tu no tiene cara y compra su casa que le quita el banco...
Que historia una falsidad publica povre hombre y donde encontraste tanto dinero para una casa de vacanciones siempre con esto sistema de usura si tu cree estar corecto profitar de trabaho de impresarios los otros para ganar siempre a las espaldas de los otros, por favor,vergueza y que tu padre va enseniarte que estar al mundo, es como persona como tigo que esta la crisi especulador profitador y personas paraxitas no quiero que tu va poner publicidad a tu horrible comportamiento, que cree, gagnar una casa sin trabahar?abla con ovreros y personas sin trabaho que perden su casa en esto momiento tan dificil, puede ser que tu no tiene cara y compra su casa que le quita el banco...
Buenas;
Sobre lo que mencionas de que fuiste regateando 60.000 euros a 20 propietarios, es normal que alguno se cabrease, ya que estara hasta los mismisimos de que la gente le regatee y luego solo resulten ser curiosos y no compren nada. Y quizas, ese inmueble, por la zona en la que esté, o por mala compra del propietario, le costo un precio muy similar al ofertado.
La gente no va a bajar los precios un 30% porque una vez que lo bajen, llegara otra persona como usted y le pedira un descuento (otro descuento) del 30%.
Un saludo.
Le expongo mi caso como experiencia,
Yo tenía el piso en Valencia en venta, por 229000 €. Más plaza de garaje negociables. Lo mantuve durante dos años a ese precio.
Dicho precio, 229000 según las estadísticas de idealista y fotocasa, estaba 700 €. M2. Más barato que el resto de pisos de mi zona.
Aún teniendolo 700 €. Más barato, había compradores que ofrecían el 50% menos todavía, otros ofrecían una opción a compra e incluso llegaron a ofrecerme a parte del 50% más barato, entregar cantidades a plazos y más operaciones irrisorias.
Cómo es lógico, no acepte ninguna de ellas, no acepté sencillamente porque sabía que el piso estaba en precio y que además gustaba. Lo sabía por la cantidad de visitas semanales que tenía, tanto de particulares como de inmobiliarias.
Seguí el consejo de una inombiliaria, en que mantuviera el precio, puesto que si tenía visitas era debido a que estaba en precio y que el piso por sus calidades, orientación y situación, gustaba; lo contrario que muchos pisos de la zona, no tenían apenas e incluso ninguna visita.
Me aconsejó, que en los tiempos que corremos, aunque bajase el precio, el comprador estaría al acecho y al ver que se bajaba de precio, esperaría a que bajase el piso más y más.
Todo era cuestión de tiempo, al final y ante la pérdida de la desgravación fiscal, los 20 últimos días, tuve un aluvión de visitas y ofertas verbales, hasta que la misma inmobiliaria que me aconsejó que mantuviera el precio, me presentó un cliente, los cuales me ofrecieron una oferta en firme
Me ofrecieron por todo, es decir piso más garaje 210.000 €; aún quedando un poco lejos del precio inicial, acepté una visita más y una entrevista entre ambos, inmobiliaria y comprador y empezamos a negociar.
Al final, quedamos en una cantidad ni pa tí ni pa mí; acordamos venderlo en 230.000 €; y así quedamos, escrituramos por ese precio el 30 de diciembre.
Durante los 15 primeros días de enero, aún he recibido innumerables llamadas de particulares y de inmobiliarias, alegando que les interesaba el piso, que ya lo habían visito y que estaban dispuestos a comprarlo negociando el precio. A lo que les contesté que ya lo había vendido.
Muchos incluso llegaron a decirme, que lo querían comprar, que lo habían visitado incluso dos veces, que como lo había vendido
Si estás dispuesto a comprar y tienes efectivo, y dejas pasar el tiempo, si crees que el piso está en precio y te gusta, no esperes, pues se te pueden adelantar y puedes dejar escapar la casa de tu vida.
Pisos los hay de todos los gustos y de todos los tipos, y de todos los precios, claro. Pero en mi opinión si quieres comprar y has encontrado lo que te gusta y si está en tus posibilidades, no puedes dejar pasar el tiempo, pues como he dicho antes, corres el riesgo de que se te anticipen.
Un saludo.
ACORDAMOS VENDERLO EN 230.000 €; y ASÍ qUEDAMOS, eSCRITURAMOS POR ESE PRECIO EL 30 DE DICIEMBRE.
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Entiendo que lo vendiste con la plaza de garaje ya que has comenzado diciendo que pedias 229K plaza opcional. En tal caso si has rebajado el precio. Entiendo que se rechacen ofertas extrañas como pagos aplazados o descuentos que no son serios (50% a un piso que recibe muchas visitas). Pero como tu has dicho, tenias una importante baja respecto a la media de tu zona y entiendo que incluiste la plaza de garaje.
En resumen, hacer ofertas serias negociando el precio a la baja de manera razonable da resultado, de muestra este boton.
Si estás dispuesto a comprar y tienes efectivo, y dejas pasar el tiempo, si crees que el piso está en precio y te gusta, no esperes, pues se te pueden adelantar y puedes dejar escapar la casa de tu vida.
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¿La casa de tu vida?
¿Qué es eso de la casa de tu vida?
Podrás tener la mujer de tu vida , pero ¿La casa de tu vida?
Pues no hay casas.
Como para pensar que una es "la de tu vida".
Como para pensar que una es "la de tu vida".
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La casa de tu vida es cualquiera de las que intentan vendernos, en este caso dj. No sé como lo hacen pero todos tiene maravillosas casas exclusivas, en buenos barrios, de buenas calidades y a un buen precio. Pero luego la realidad es que no la venden ni a tiros, aunque en este caso parezca que lo haya conseguido, estuvo tiempo en este foro insultando a todo el mundo porque no había forma de venderla.
Un saludo
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