Proinlasa: "el precio de una vivienda lo fija la demanda, no la empresa promotora"

Rafael bueno, socio delegado de la promotora Proinlasa , Señala que es un buen momento para comprar piso si se hace para vivir en él y esperar una revalorización a largo plazo. El experto apunta que existe un buen nivel de demanda compradora y que esa demanda será satisfecha en el momento en el que la financiación empiece a fluir. Además, recuerda que el precio de una vivienda lo fija la demanda, no la empresa promotora

En una entrevista en inmodiario, bueno apunta que los bancos y cajas son los que "tienen la llave de la solución, pues tienen el producto y la financiación, con lo que actualmente manejan los principales parámetros del mercado: precio y oferta". El directivo apuesta porque el sector se empezará a normalizar en el momento en que las entidades vendan una parte importante de su stock

El responsable de proinlasa pide no comparar la compra de una vivienda con la compra de acciones en bolsa, ya que cuando se compra una vivienda no se hace sólo una inversión. "El buen o mal momento para comprar un piso depende de la situación particular y del destino de la vivienda", señala. Así resalta que si se busca comprar casa para especular a corto plazo no es buen momento, pero que si se compra para residir en ella esperando una revalorización a largo plazo, por supuesto que sí. Además, señala que si se desea invertir en vivienda para obtener rendimientos del alquiler, también es un buen momento

Bueno resalta que "el precio de una vivienda lo fija la demanda, no la empresa promotora". En este sentido, explica que el sector inmobiliario tiene una elasticidad de precios con respecto a la demanda muy alta y, sin embargo, la elasticidad de precios con respecto a la oferta es muy rígida. Todos hemos visto crecimientos de precios elevadísimos, pero la reducción no lo es tanto". En su opinión esto se explica porque "los crecimientos de precio en porcentaje se calculan sobre precios inferiores, lógicamente, por lo tanto, son mayores en número que los descensos, que se calculan sobre cifras más altas" y también porque "la reducción de precios tiene un suelo insalvable en la carga hipotecaria, no es posible poner dinero en el momento de vender"

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