Según los datos obtenidos por idealista.com [empresa editora de este boletín], la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Lleida y Las Palmas de Gran Canaria (4,7% y 4,5% respectivamente). Esta cifra representa la plusvalía que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario. Conoce el listado de las zonas más rentables de España para comprar una vivienda
Para la elaboración de este estudio, idealista ha dividido el precio medio de alquiler anual del m2 entre el precio del m2 en venta en las diferentes capitales de provincia españolas referente al primer trimestre de 2011. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios
En las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler. Además de en Lleida y Las Palmas de Gran Canaria, la rentabilidad bruta más alta del país la encontramos en málaga (4,3%) y Huelva (4,2%). Por detrás, con un 4% de rentabilidad, se sitúan Alicante, Badajoz y Madrid
Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en a coruña (2,9%). A continuación se sitúan Salamanca, santander (3,1% en ambos casos) y Segovia (con un 3,2%)
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21 Comentarios:
Comprar una vivienda para alquilarla, es un disparate, porque actualmente, los precios de las viviendas en España, están muy sobrevalorados, y por dicho motivo, los precios de las viviendas en España, van a bajar mucho, porque si los precios de las viviendas en España, no bajan mucho, no se van a poder vender nunca, todas las viviendas que hay en venta, además, alquilando una vivienda, te expones a que los inquilinos no te paguen el alquiler de la vivienda, y por si fuera poco, tener que reparar los desperfectos causados en la vivienda por los inquilinos, cuesta más dinero, que el dinero que se ha cobrado por el alquiler de la vivienda.
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