Aguirre liquida su propuesta de promover la "hipoteca a la americana"

Esperanza aguirre, presidenta de la comunidad de Madrid, ha liquidado de su programa electoral una de sus propuestas más controvertidas: su compromiso de promover la ‘hipoteca a la americana’. El párrafo que apostaba por esta posibilidad ha sido modificado y ahora figura que, en caso de ganar las elecciones, obligará a las entidades financieras a “especificar qué tipo de préstamos conceden”

Menos de una semana es el tiempo que ha durado la propuesta electoral del pp de fomentar, si continúa en la presidencia de la comunidad de Madrid, la dación en pago, es decir, que entregar la casa al banco sirva para cancelar la deuda hipotecaria. El revuelo inicial tras el anuncio hizo que el partido tuviera que matizar sus intenciones e indicara que sólo afectaría a los nuevos contratos firmados y que no se aplicaría con carácter retroactivo, pero no fue suficiente. El actual partido en el gobierno regional terminó reconociendo que tan ambiciosa medida escapa de las competencias de la presidencia de una comunidad autónoma

El párrafo que señalaba esta idea en el programa electoral, y actualmente lo que dice es que, de ganar las elecciones: “obligaremos a las entidades financieras a especificar claramente qué tipo de préstamos conceden. Si se trata de un préstamo cuya garantía incluye la vivienda hipotecada y todos los bienes presentes y futuros del comprador, o si la única garantía es la propia vivienda"

La propuesta recolectó una mayoría absoluta en favor del "no"

El primero que salió al paso fue el ministerio de fomento, al aclarar a aguirre que no tiene "competencia" para llevar a cabo cambios de tal calado, ya que la ley hipotecaria es de ámbito estatal. Además, se recuerda que la Ley Hipotecaria ya establece que la hipoteca se pueda saldar con la entrega de la vivienda, siempre que haya un acuerdo previo entre la entidad financiera y el comprador

Aguirre anunció este martes que promovería el contrato de préstamo de vivienda con garantía real para las nuevas hipotecas por el que las familias sólo tuvieran que responder por la deuda de su vivienda, ha tenido un tibio apoyo incluso en su partido. Así, el propio coordinador económico del PP, Cristóbal Montoro, ha asegurado que su formación podría incluir en su programa electoral la propuesta sobre la posibilidad de que la entrega de la vivienda baste para saldar la hipoteca pero siempre en función de los trabajos que desarrolle la subcomisión del Congreso de los Diputados sobre los problemas de las hipotecas

De todas formas, el anuncio de aguirre dejó un titular muy grande, pero dicho con la boca pequeña. Su programa electoral decía que "Promoveremos que las familias sólo respondan de las deudas que hayan adquirido por la compra de su vivienda con el bien inmueble hipotecado". Sin más explicaciones. Además de que ella no puede regular eso, lo que aguirre explicaba posteriormente es que quiere que la gente esté bien informada de lo que firma. Así, quiere regular por ley que que quede claro si el comprador firma una "hipoteca real" o a la americana, en la que la casa sirva como garantía exclusiva de la vivienda, o una hipoteca con cargas personales, como son comunes en España

Más reacciones en contra

Además del ministerio de fomento y la conocida postura de los bancos a las hipotecas a la americana (han advertido en numerosas ocasiones que encarecería el crédito), ha habido varias voces que se han mostrado contrarias. Jesús Encinar, fundador de idealista.com, explica que "cancelar la hipoteca devolviendo la casa perjudica a los futuros compradores", ya que "aquellos que estén buscando financiación para comprar una vivienda pagarán más por sus créditos para salvar a aquellos que compraron durante los años del boom". De esta forma, "los que nunca compraron casa rescatarían a los que se endeudaron para comprar. Cautos salvando a arriesgados", sentencia

Alberto artero, responsable de cotizalia.com, también dedica su columna al tema. Artero explica que "el anuncio realizado ayer por la presidenta de la región [...] presenta más sombras que luces al menos en los difusos términos planteados. El “quien no pueda pagar, entregará las llaves y saldará la deuda” y Santas Pascuas no vale"

Algunas voces a favor

Por otro lado, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) valoraron de forma "positiva" el anuncio. La portavoz de OCU, Iliana Izverniceanu, ha asegurado que los consumidores estarán "encantados" con la iniciativa para poder resolver el contrato devolviendo las llaves" de esa casa; ya que sería "una salida honrosa" a esa situación familiar. "Es algo que demandamos y que en otros países de Europa y en EE.UU. Está vigente", señala

Noticias relacionadas: 

Los expertos votan "no" a la propuesta de aguirre de "casa x hipoteca"

¿Estás seguro de que quieres una hipoteca a la americana? conoce cómo funcionan