Esperanza aguirre, presidenta de la comunidad de Madrid, ha liquidado de su programa electoral una de sus propuestas más controvertidas: su compromiso de promover la ‘hipoteca a la americana’. El párrafo que apostaba por esta posibilidad ha sido modificado y ahora figura que, en caso de ganar las elecciones, obligará a las entidades financieras a “especificar qué tipo de préstamos conceden”
Menos de una semana es el tiempo que ha durado la propuesta electoral del pp de fomentar, si continúa en la presidencia de la comunidad de Madrid, la dación en pago, es decir, que entregar la casa al banco sirva para cancelar la deuda hipotecaria. El revuelo inicial tras el anuncio hizo que el partido tuviera que matizar sus intenciones e indicara que sólo afectaría a los nuevos contratos firmados y que no se aplicaría con carácter retroactivo, pero no fue suficiente. El actual partido en el gobierno regional terminó reconociendo que tan ambiciosa medida escapa de las competencias de la presidencia de una comunidad autónoma
El párrafo que señalaba esta idea en el programa electoral, y actualmente lo que dice es que, de ganar las elecciones: “obligaremos a las entidades financieras a especificar claramente qué tipo de préstamos conceden. Si se trata de un préstamo cuya garantía incluye la vivienda hipotecada y todos los bienes presentes y futuros del comprador, o si la única garantía es la propia vivienda"
La propuesta recolectó una mayoría absoluta en favor del "no"
El primero que salió al paso fue el ministerio de fomento, al aclarar a aguirre que no tiene "competencia" para llevar a cabo cambios de tal calado, ya que la ley hipotecaria es de ámbito estatal. Además, se recuerda que la Ley Hipotecaria ya establece que la hipoteca se pueda saldar con la entrega de la vivienda, siempre que haya un acuerdo previo entre la entidad financiera y el comprador
Aguirre anunció este martes que promovería el contrato de préstamo de vivienda con garantía real para las nuevas hipotecas por el que las familias sólo tuvieran que responder por la deuda de su vivienda, ha tenido un tibio apoyo incluso en su partido. Así, el propio coordinador económico del PP, Cristóbal Montoro, ha asegurado que su formación podría incluir en su programa electoral la propuesta sobre la posibilidad de que la entrega de la vivienda baste para saldar la hipoteca pero siempre en función de los trabajos que desarrolle la subcomisión del Congreso de los Diputados sobre los problemas de las hipotecas
De todas formas, el anuncio de aguirre dejó un titular muy grande, pero dicho con la boca pequeña. Su programa electoral decía que "Promoveremos que las familias sólo respondan de las deudas que hayan adquirido por la compra de su vivienda con el bien inmueble hipotecado". Sin más explicaciones. Además de que ella no puede regular eso, lo que aguirre explicaba posteriormente es que quiere que la gente esté bien informada de lo que firma. Así, quiere regular por ley que que quede claro si el comprador firma una "hipoteca real" o a la americana, en la que la casa sirva como garantía exclusiva de la vivienda, o una hipoteca con cargas personales, como son comunes en España
Más reacciones en contra
Además del ministerio de fomento y la conocida postura de los bancos a las hipotecas a la americana (han advertido en numerosas ocasiones que encarecería el crédito), ha habido varias voces que se han mostrado contrarias. Jesús Encinar, fundador de idealista.com, explica que "cancelar la hipoteca devolviendo la casa perjudica a los futuros compradores", ya que "aquellos que estén buscando financiación para comprar una vivienda pagarán más por sus créditos para salvar a aquellos que compraron durante los años del boom". De esta forma, "los que nunca compraron casa rescatarían a los que se endeudaron para comprar. Cautos salvando a arriesgados", sentencia
Alberto artero, responsable de cotizalia.com, también dedica su columna al tema. Artero explica que "el anuncio realizado ayer por la presidenta de la región [...] presenta más sombras que luces al menos en los difusos términos planteados. El “quien no pueda pagar, entregará las llaves y saldará la deuda” y Santas Pascuas no vale"
Algunas voces a favor
Por otro lado, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) valoraron de forma "positiva" el anuncio. La portavoz de OCU, Iliana Izverniceanu, ha asegurado que los consumidores estarán "encantados" con la iniciativa para poder resolver el contrato devolviendo las llaves" de esa casa; ya que sería "una salida honrosa" a esa situación familiar. "Es algo que demandamos y que en otros países de Europa y en EE.UU. Está vigente", señala
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24 Comentarios:
Pues a mi la propuesta de casa por hipoteca me parece muy bien, si le duele a la banca, que se rasque.
El banco te pone el tasador, el tasador dice lo que vale un piso (que aún no es tuyo), el banco estudia tus ingresos y decide que te deja el dinero para ese piso. Al cabo de un tiempo tú no puedes pagar, pero alguien dice que el piso ahora vale menos porque sobran en las subastas. Y tú debes tu vida entera de trabajo.
Pues la propuesta de casa por hipoteca es buena, y si la hipoteca es más cara, que elija el cliente el tipo de hipoteca que contrata. También las hay a tipo fijo y variable, en euros y en otras monedas,.... y cada cual coge lo que le interesa.
Y si la comunidad autónoma no tiene capacidad para cambiar la ley hipotecaria, que lo haga rajoy si algún día llega al poder (que para eso es registrador de la propiedad y se conoce esas leyes). Y si no que lo haga pepiño blanco, que tanto dice defendernos frente a la banca.
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Yo apoyo a Aguirre en su propuesta de cambiar la ley hipotecaria, hacia la dacion. Esta nueva ley bajaria de inmediato los precios de los pisos porque los bancos no darian nunca mas alla del 75% del valor de la tasacion.
Pero naturalmente nunca seria de aplicacion para los contratos ya firmados y en vigor, seria para los nuevos.
Los que ahora tratais de buscar excusas acusando a los tasadores de inflar los precios lo sabiais muy bien antes de comprar el piso, y tomasteis todo el dinero que os dio el banco sin rechistar. Si la tasacion no os gusto podiais haberla rechazado pero nunca habia leido en este foro quejas de tasaciones demasiado elevadas, sino mas bien consejos y trucos para elevarlas.
Ahora el escenario ha cambiado porque todo cambia en la vida y teneis problemas para devolver el dinero que recibisteis.
Todos lo sentimos pero los contratos que se firman se cumplen, es la ley. Y no hay culpables, solo responsables y cada uno es responsable de lo que firma.
A mi tambien me parece muy bien la propuesta,su correccion transitoria y en suma todo lo que propone esta gran politica que pone de los nervios al rojerio,que por cierto abundan estos foros.A fin de cuentas es lo de siempre,la izquierda que no cree ni en la propiedad privada ni en la ley del mercado libre lo que le ha gustado siempre es que le regalen el piso y si hay que pagarlo que lo pague Rita la cantaora,ni banco ni hipoteca ni leches,too par pueblo.
A mi tambien me parece muy bien la propuesta,su correccion transitoria y en suma todo lo que propone esta gran politica que pone de los nervios al rojerio,que por cierto abundan estos foros.A fin de cuentas es lo de siempre,la izquierda que no cree ni en la propiedad privada ni en la ley del mercado libre lo que le ha gustado siempre es que le regalen el piso y si hay que pagarlo que lo pague Rita la cantaora,ni banco ni hipoteca ni leches,too par pueblo.
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"La izquierda que no cree ni en la propiedad privada ni en la ley del mercado libre "
Abuelo, es como si yo digo que la derecha no cree en el voto de la mujer ni en la edad mínima de trabajo en los 16 años. Que estamos en 2011!!
O se cree que la izquierda de 2011 es marxista leninista? Que viene los rojos!!!
Ya lo tenemos en la moncloa al rojillo de Valladolid, y asi nos va, de culo que es lo que le gusta a zerolo
Que pronto han movido los bancos y las cajas sus hilos y mandos para hacer cambiar el discurso a una de las politicas mas importantes del pais
Hola, por sancedes como este comentario anterior, así va el pais:
"""""""Los que ahora tratais de buscar excusas acusando a los tasadores de inflar los precios lo sabiais muy bien antes de comprar el piso, y tomasteis todo el dinero que os dio el banco sin rechistar. Si la tasacion no os gusto podiais haberla rechazado pero nunca habia leido en este foro quejas de tasaciones demasiado elevadas, sino mas bien consejos y trucos para elevarlas.
Ahora el escenario ha cambiado porque todo cambia en la vida y teneis problemas para devolver el dinero que recibisteis.
Todos lo sentimos pero los contratos que se firman se cumplen, es la ley. Y no hay culpables, solo responsables y cada uno es responsable de lo que firma."""""""
Tambien se firman las sentencias de muerte.
¿Sabes lo que son las cláusulas abusivas?
Si ves a alguien con el agua al cuello, estas en una posición favorable para quitarle hasta la camisa.
Y los bancos, estan en una situación de privilégio.
¿Si tu negocio va mal, viene el gobierno a ayudarte?
En el mio no.
Los bancos no son entidades benéficas precisamente, son unos usureros.
Te cobran por mantenimiento de cuenta, por utilizar sus targetas, por ingresar cheques, por hacer transferencias, tienen milooooones de beneficio y aun le piden mas ayudas al gobierno.
Venga hombre, ¿Tu que eres, banquero?
Asco de pais.................
Una vez más se muestra la coherencia y saber hacer de nuestros politicos.
Palabrería y vacuidad de propuestas ... para llorar.
Que firmen las propuestas y los programas electorales, y si no los cumplen, a la carcel y tirar la llave...a ver si se juntan todos y revienten
Esta si que es la "princesa del pueblo". Que mal estamos para que estos ignorantones nos tengan que gobernar.
Dacion siiiiiiiiiiiiiiiiiiiii, el negocio de los bancos es la compra y venta del dinero, si no dan no ganan, o es que estan arruinados ya y se estan terminando de comer lo de lo ahorradores.
Si no que se vayas a sudamerica, que alli atan los perros con longaniza.
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