El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar un 0,2% en agosto. Con este descenso el precio ha quedado situado en 2.167 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de agosto de 2010 (2.339 euros/m2) la caída interanual es del 7,3%
El índice Inmo 50 , Que pondera la importancia económica de cada provincia en el precio de la vivienda nacional, bajó un tímido 0,1% mensual y un 5,9% interanual (ver herramienta de precios)
En el mes de agosto son ocho las comunidades autónomas que bajan de precio. El número de provincias que experimentan decrementos pasa de 38 a 26 provincias mientras que el número de capitales que ven bajar sus precios cae también de 40 a 26
Comunidades autónomas
Son mayoría (9 de 17) las comunidades autónomas que han mantenido sus precios al alza durante el mes de agosto. Los mayores incrementos se han producido en Navarra, donde han crecido un 1,6%; Asturias (1,2%) y Cantabria (1,1%). En el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de Aragón, donde los propietarios piden un 1,7% menos por sus viviendas que hace un mes, La Rioja (-1,5%) y Baleares (-1%)
Euskadi (3.421 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.024 euros/m2) siguen siendo las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.477 euros/m2) y Cantabria (2.411 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.376 euros/m2), Murcia (1.401 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.459 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
Baja a 38 (41 en el mes de junio) el número de provincias en las que los precios experimentan decrementos. Los descensos de Valladolid (-3,0%), Cuenca (-2,6%) y Navarra (-2,6%) son los más destacados. La situación inversa se produce en las provincias de guipúzcoa (3,5%), Tarragona (1,5%) y Guadalajara (1,3%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.685 euros/m2 y 3.473 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.033 euros/m2) y Barcelona (2.739 euros/m2)
Cuenca es la provincia más económica (1.282 euros/m2), seguida por ávila (1.307 euros/m2) y jaén (1.339 euros/m2)
Capitales
Los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento bajista en el último mes. La mayor caída se ha registrado en Barcelona, donde los propietarios piden un 1,7% menos. En Sevilla el descenso ha sido del 1,5%, mientras que en Zaragoza la caída era del 1,3%. Bilbao (-0,9%) y Madrid (0,5%) cierran las caídas de las grandes capitales ya que en valència, los precios se mantienen estadísticamente inmóviles
Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Girona, donde un movimiento inusual de la muestra ha dejado el precio un 7,3% más barato que en el mes anterior. En Valladolid los propietarios han rebajado sus expectativas un 2,9%, mientras que en León el decremento ha sido del 2,7%
En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con san Sebastián, donde los propietarios piden un 1,6% más que al cierre del mes de junio. Ourense ha registrado también un incremento del 1,2% mientras que en málaga ha sido del 1,1%
48 Comentarios:
El precio de la vivienda y la inflación
Existen mentiras grandes, mentiras pequeñas y estadísticas. En España la inflación teórica calculada por el INE no siempre coincide con la inflación real, y sospechamos que no sólo se debe al sistema de cálculo. Por ejemplo, el INE desprecia la enorme influencia de los precios de la vivienda en España y no refleja la enorme burbuja de precio en sus datos de inflación. Tampoco es de estrañar la posible manipulación de los datos de inflación para obedecer a los deseos de los políticos de turno que ejercen de marionetas en España. A dia de hoy un compañero está realizando su propio estudio de inflación en España y está obteniendo datos del 8% de inflación que contrastan con los 3,5% calculados por el INE. Europa obliga a tener la inflación bajo control, por lo que no se puede permitir que ese dato se escape de control, aunque sea de forma ficticia se debe ajustar al rango que se desea... si la inflación decide ir por su cuenta pues se cambia el sistema de cálculo de la inflación en España y ya cumplimos. Estadísticas.
Ejemplo a la española: existen 1000 euros en todo el sistema y existen 1000 pelotas. Es lógico pensar que el precio de una pelota será de 1 euro. Ahora en Banco Central Europeo decide "inyectar liquidez por valor de 1000 euros" al sistema, lo que supondrá que en españa existiran 2000 euros , aunque las pelotas continuan siendo 1000. Ahora para comprar una pelota se deberá pagar 2 euros, lo que supone que en España existió una inflación del 100%. Se debe pagar el doble para conseguir lo mismo, porque existe el doble de dinero. La trampa está en que curiosamente el BCE nunca "inyecta la liquidez" directamente en nuestras cuentas bancarias, que pena... por lo que nosostros continuaremos con 1 euro, la pelota valdrá 2 y no la podremos comprar. Quien tendrá pues el euro que me correspondía a mi ? Pues habitualmente se inyecta liquidez para tapar agujeros provocados por simpáticos especuladores, amigos de lo ajeno, crisis provocadas por gente que se hizo rica etc... ellos tienen tu euro y tu no puedes comprar la pelota.
Si la vivienda sube un 100% en 10 años y la inflación sube un 120%, estás perdiendo dinero. Podrás comentar a tus amigos que tú vivienda ya tiene un precio el doble que cuando la compraste, pero si la inflación ya es mayor al doble, pues estás perdiendo dinero de forma virtual.
Lo siento amigo especulador, "si la vivienda siempre sube" resulta que la inflación no se queda corta, y si no superas la inflación estás perdiendo.
En el escenario actual 2011 en españa existe una inflación oficial de 3,5%, una oficiosa del 8% y la vivienda está bajando un 6% interanual. Por lo que amigos especuladores en vivienda, disfrutad de un 6% de perdida + un 8% de perdida via inflación = 14% de perdida en "Lo que nunca baja"..... (en 2011)
Y restar puede ser perjudicial para los especuladores de un elemento de primera necesidad como és la vivienda en España. Si no duele la ética, que duela la inversión.
... y todavía querrás que la vivienda baje mas ...
Análisis simplista, interesado y erróneo.
Todos sabemos que falta menos para el fin de los chollitos. Se va el zurraspa de zp y llega un gran gestor, una persona que sabe valorar los patrimonios, que va a hacer trabajar a los perroflautas , porque se acaba el todogratis.....los burburojos dejaran de decir memeces en el foro
A los vendedores, se acaban las rebajas. Ya veis como Mariano ha prometido la reintegracion de las desgravaciones por compra de vivienda, rebajar el iva todo el año que viene y la presion a los bancos para que presten dinero( lo digo gonzalez pons el lunes)
Jajaj, los burburojos perrosflautas ya estan llorando, de nuevo, por el foro
Como decia un compañero ayer yo tambien me cago en la puta madre de toda persona que vote a esperanza o a cospedal...
Como decia un compañero ayer yo tambien me cago en la puta madre de toda persona que vote a esperanza o a cospedal...
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Desagradable comentario. Tipico de un burburojo que se quedara otra vez sin piso gratis...se siente jajaj
Aun no se si votaré ó no votaré.
Si lo hago solo te deseo que puedas cumplir lo que dices.
Ves buscando en trivago,, el pasaje mas economico.
Para el cielo, el infierno ó el pulgatorio
Un saludo,
Podrías ser mas explicito , gracias.
Y yo en tu put amadre hijo de puta
Cabron, perro, la culpa no la tiene tu madre, la tiene tu abuela, que era una hija de puta, pario a tu madre que lo es y ella te pario a ti, asi que eres hijo de puta de dos generaciones.
Que ganas tengo que la historia se repita y cambie la tortilla...
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