La reducción a la mitad del iva para la compra de vivienda tiene como fin reducir el elevado excedente de obra nueva existente en España: unas 700.000 unidades. Sin embargo, esta medida puede perjudicar a la vivienda usada ya que, según los expertos, los propietarios de los inmuebles de segunda mano tendrán que bajar aún más los precios
Recordemos que las viviendas de segunda mano tributan por el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp), que oscila entre el 6% y el 8%, en función de la ccaa, mientras que el iva para la compra de vivienda nueva se ha reducido al 4%. Aunque se trata de una medida para impulsar la venta de viviendas, expertos como cb richard ellis aseguran que hay que bajar el precio de la vivienda hasta encontrarse con la demanda, con lo que dejan la puerta abierta a mayores bajadas del 4%
Pero quizás la bajada del iva no sea reclamo suficiente porque topa con el cierre del grifo hipotecario. Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com (portal inmobiliario líder en España), asegura que bajarán los precios de las viviendas en zonas donde el producto compita calle con calle y por tipología, mientras que no ocurrirá esto en las zonas más consolidadas
También hay expertos como josé García montalvo que asegura que la reducción del iva puede ser un arma de doble filo, porque puede haber promotores que aumenten los precios de sus viviendas para que una vez aplicado el iva se quede el precio como antes
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35 Comentarios:
Hay veces que tienes que salir de tu piso por motivos de salud, en mi caso compré lo que estaba al alcance de mi mano en un lugar muy alejado, yo entonces no sabía que el aislamiento iba a derivar en una depresión, cada vez más profunda, llegó un momento en el que pensé...o me voy de aqui o me muero, ante la disyuntiva tan clara puse el piso en venta, lo rebajé muchísimo, conseguí venderlo y calculo que he perdido unos 60.000 €...y todavía he tenido suerte.
Casi se me han esfumado los ahorros de toda una vida, hoy vivo en alquiler, y está carísimo, no sé hasta cuando voy a poder pagarlo, intento buscar alguien con quien compartir, pero como ya soy mayor no lo encuentro
Ésto no es una milonga, es una de tantas historias que ocurren en estos tiempos de inestabilidad, hay gente que está muchísimo peor que yo....pero es que aún no nos hemos concienciado de que vamos de patas a la tercera guerra mundial, y que lo poco que tenemos puede desaparecer en cuatro dias
No sé que es lo que deberiamos de hacer, pero está claro que no podemos seguir rumiando y rumiando, la situación está muy jodida
Yo pregunto si en vez de reducir el iva a la vivienda nueva solo hubiera sido ala s de segunda mano,los bancos se hubieran cabreado y jodido pobrecitos,no se pero mientras no cambien de gobierno y empiezen a sacar leyes que afecten alos bancos de esta mierda no salimos,porque ahora un hipotecado con uina vivienda de segunda mano que quiera vender su piso ya no lo vende ni regalado,muy bien seguid asi,encima la entrega de llaves por el piso tampoco los conviene,solo les conviene que estes pagando millones de intereses al año y al mes con la hipoteca,te mueras de asco qu eno puedas ni comer casi,y ellos a contar billetes hijos deputa
Yo pregunto si en vez de reducir el iva a la vivienda nueva solo hubiera sido ala s de segunda mano,los bancos se hubieran cabreado y jodido pobrecitos,no se pero mientras no cambien de gobierno y empiezen a sacar leyes que afecten alos bancos de esta mierda no salimos,porque ahora un hipotecado con uina vivienda de segunda mano que quiera vender su piso ya no lo vende ni regalado,muy bien seguid asi,encima la entrega de llaves por el piso tampoco los conviene,solo les conviene que estes pagando millones de intereses al año y al mes con la hipoteca,te mueras de asco qu eno puedas ni comer casi,y ellos a contar billetes hijos deputa
Como siempre, estos solo ayudan a sus amiguetes, los bancos y promotores, a los que estamos ahorcados, nada de nada, gracias, por ser tan..., por otra parte también le daremos las gracias a las comunidades de unos y otros que tampoco quieren bajar el impuesto para igualar a la oferta del gobierno.
Ellos a lo suyo, cobrando, y además siempre diran "es que nosotros trabajamos muchos y ganamos poco" en relación a Europa, pues hijos de ... hacer lo que hacen en Europa para que todos ganemos.
La vivienda se va poner en el precio del 2002, que es su verdadero valor.
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