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Santander frena su macro-venta de inmuebles por las bajas ofertas recibidas

emilio botín, presidente de banco santander
Autor: Redacción

Banco santander habría optado por parar, al menos de momento, la venta de su cartera de activos inmobiliarios al no encontrar en el mercado compradores que ofrecieran los importes deseados por la entidad presidida por Emilio botín. Las ofertas recibidas de parte de fondos extranjeros exigían descuentos de al menos el 60% para comprar, algo que santander no habría aceptado

El banco cántabro ha optado por reservar esos activos en balance, lo que supondrá aumentar las provisiones dedicadas a los mismos. Una de las estrategias de la entidad es destinar unos 1.500 millones de euros (obtenidos por la alianza con zúrich para el negocio asegurador en América latina) al saneamiento del riesgo inmobiliario. Lo hará elevando la cobertura de los activos adjudicados y aportando nuevas provisiones a los créditos morosos de empresas del ladrillo

El mega-paquete de activos inmobiliarios podría contener un 30% de suelo, un 40% residencial y un 30% terciario. Por este paquete los fondos estarían dispuestos a pagar 1.200 millones de euros. Hay muchos fondos extranjeros interesados en la compra de activos de la entidad pero no casa la oferta con la demanda, ya que en general piden descuentos del 60%

La cartera inmobiliaria del banco supera los 9.100 millones de euros, de los que 8.335 millones son inmuebles, promociones en curso o solares, mientras que el resto son participaciones accionariales en inmobiliarias, como metrovacesa

 

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Comentarios

MañAna más barato.

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Juas juassssss botin se te va a quedar mas cara de idiota aun,yo te recomiendo que vendas hoy ....hazlo gaznapiro hazlo haaaazlooo¡¡¡¡¡¡¡

Jajajajaja que vaya abriendo su gordo culo de paleto que le van a dar pero bien .....

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Ya está aquí el efecto rajoy.

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De acuerdo con el anterior comentario.
Acaban de perder quizá cientos de millones de euros.
MañAna mas barato

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Esta noticia viene que ni pintada para los que decían que los pisos de bancos no iban a bajar mucho porque los comprarían fondos para sacar beneficios. Ni los fondos buitre quieren activos inmobiliarios ahora mismo si no es con rebajas de más del 60%!!!!!!!

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O aceptan como poco un 50% de descuento o no venden nada, ha pasado en medio mundo... y aqui somo los mas "listos" no? vamos que no bajamos los precios... así nos va a ir...

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Se ha cagao, o se está pasando de listo.
En fin, dejo de leer ya hasta Enero, no quiero estresarme en Navidades y hay que ir relajando el ambiente :-)

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Yo creia que lo iba a vender, porque al fin y al cabo es un tio listo, no me esperaba la negativa.
O tiene un as debajo de la manga, o se esta equivocando (ya que aunque sea listo tambien se puede equivocar), y financieramente el banco no puede asumir esa quita.
Esperaba que si se ponian en accion el resto le seguirian a mas o menos distancia, pero asi harian que el descenso fuera rapidillo, pero veo que no, que sigo con mi nick de desdenso sueve y por ende, se demorara en el tiempo.
E insisto en que ojo, que igual no pueden permitirselo, y estan peor de lo que creiamos.

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Botin eres un cerdo poliglota¡¡

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Al fin se presenta en la Fiscalía General del Estado la denuncia colectiva por el trato de favor a la familia Botín.

http://casobotin.blogspot.com/2011/07/denuncia-colectiva-casobotin-promovida.html

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Mira que cuando salió la noticia lo dije en los comentarios, que no hicieran lo de siempre de "huy, es que nos pagan poco, nos arrepentimos, mejor esperar". Es lo que llevan haciendo las quebradísimas cajas los últimos años. Pensé que después de 5 años igual botin era algo más serio. Ha vuelto a hacer el ridículo internacional. Una vez más la banca española queda retratada doblemente como arrogante y paleta. No aprenden ni a golpe de mora. Esta gente se ha empeñado en quebrar al estado, confian en que Mariano cerrará hasta los conventos con tal de acudir en su auxilio. La que nos viene encima es poca, como se sigan emperrando en la equivocación va a acabar siendo verdad lo que tomabamos a broma. Acabarán pagando a quien se haga cargo de muchos de sus invendibles zulos. Antes habrán arruinado al país pero lo poco que quede en pie no pagara ni el 15% de los precios en catálogo hoy en día. Es tremebundo, la burra se murió en 2007 y estos tipos siguen haciendole el boca a boca, masajes cardio y pretenden que venga Mariano con la ambulancia para llevar la burra al hospital. Todo antes que enterrar la burra vendiendo a los fondos internacionales. ¡Que buenos jornales se sacaban de la burra! ¡No puede morirse! ¡No somos nada sin la burra inmobiliaria! Fusilamiento. Cárcel. Guillotina. Takeover by bruselas. Lo que sea. Que nos quiten de encima a estas garrapatas, a estos zafios incompetentes, a estos corruptos mediocres, que abran las ventanas para que podamos respirar. Que aquí huele a muerto y cada día más.

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¡¡¡Ole, ole y ole!!!.

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Esta tiempo para realizar la realidad. La realidad es que en espania los pisos, cuando se compararlos con el resto de Europa son carao de mas aunque la construction, ya por el clima, son mas barato que en el resto de Europa !
? Porque el resto de Europa no tiene este problema ?

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Tendrán que bajar mas , si no que se las coman.-Los inversionistas no son estupidos, para comprar estupideces del pasado hipocrita de la burbuja, que todos los españoles creyeron.-

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Botín es un señor muy listo y tiene un lema: siempre gano yo... no se puede hacer negocios con él santander, los particulares, allá ellos... pero los que tienen capacidad económica para meterse en una operación de esa envergadura, no se van a tragar un sapo de un 30% de suelo (valor=0) y otro 30% de terciario (valor tiende a 0 en el contexto económico actual) ASÍ cOMO ASÍ. botín, te has cruzado con los de tu calaña

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Wall street journal - OCTOBER 18, 2011, 1:12 P.M. ET

Spanish House Prices Fall down
"Los precios de las casas en España se desploman"

"La semana pasada, standard & Poor 's Ratings rebajó la deuda soberana de España de calificación y las calificaciones de 10 bancos españoles, citando el mercado inmobiliario deprimido como una razón clave para el cambio".

"El Ministerio de Obras Públicas dijo que los precios de la vivienda han bajado un 18% durante tres años en el país, una importante fuente de tensión para el sector financiero del país ,y se espera que esas caidas continuen durante los próximos años; el país ya tiene comprometidas cantidades equivalentes al 40% del producto interno bruto en préstamos a promotoras y constructoras, respaldados por una garantía que pierde valor a medida que los precios de las propiedades descienden."

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Si no puede vender el señor botin,con todos los medios que tiene a su alcance; imaginaros el resto de los mortales..... me temo que quien quiera vender va a tener que bajarse los pantalones hasta los tobillos..... ya me entienden.

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Porque no propone la rebaja a sus clientes algunos si les rebjaran el 40% pagarian la deuda y asi conseguiria dinerito fresco piensalo botin y tu hija igual

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Porque no propone la rebaja a sus clientes algunos si les rebjaran el 40% pagarian la deuda y asi conseguiria dinerito fresco piensalo botin y tu hija igual

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Prefieren gastarse una millonada publicitando y engañando con la mierda de altamira, tratando de pescar algún bobo que page una millonada por algo que no vale la mitad.
Aún no se han enterado que en este país ya no quedan tontos a los que estafar

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Mira que yo creía que Botín era más listo y me alegré de que fuera el primero en ayudar a España a salir del Charco... pues nada, que siga corriendo al ritmo del mercado y sin abrir los ojos que la hostia que se va a dar antes o después va a ser fina. Lo malo es que terminaremos pagándolo los de siempre claro...

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Mira que yo creía que Botín era más listo y me alegré de que fuera el primero en ayudar a España a salir del Charco aceptando la situación... pues nada, que siga corriendo al ritmo del mercado internacional y sin abrir los ojos que la hostia que se va a pegar antes o después va a ser fina. Lo malo es que terminaremos pagándolo los de siempre...

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14.10.2011 - ABC

"Según los expertos el ajuste de los precios inmobiliarios en España sigue siendo insuficiente"

"La tasadora Tinsa estima que el retroceso desde los máximos de 2007 es del 24,1%. Un informe de Bruselas recapitula que la vivienda se ha abaratado en España sólo un 22% frente al encarecimiento del 188% en la época del 'boom'. Por su parte, el presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), josé Manuel Galindo, asegura que partiendo de los datos oficiales del Ministerio de Fomento, que sitúan el ajuste en el 16,6%, el descuento total alcanza un 26% contando la inflación y la reciente rebaja del IVA del 8% al 4%.

Lo que sí revelan estos dígitos es que el ajuste de precios de la vivienda experimentado hasta ahora en España ha sido mucho más escaso e insuficiente que en otros países donde las circunstancias del pinchazo de la burbuja inmobiliaria han sido similares. En Irlanda, los precios ya han bajado en torno al 48%; en Reino Unido, un 23% y en Estados Unidos, el 53%. Estas diferencias, salvando las peculiaridades de cada país, encienden el debate sobre cuál deber ser la cuantía del ajuste en España, sobre todo teniendo en cuenta el sombrío futuro económico que nos espera; ya nadie duda de la importancia de la deuda hipotecaria y el apalancamiento financiero de empresas y particulares en la reactivación (o quiebra) de la economía nacional"

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Sr. Botín, venda sus inmuebles a los españolitos con una rebaja del 50%, ya verá como se los quitan de las manos, por lo menos la mitad!!!

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?: Cómo máximo, 80.000 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.

Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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Le va a pasar lo que decía mi madre: no quieres caldo? Pues toma dos tazas. Dentro de unos años cuando los quiera vender le van a decir ¿No aceptabas un 60% de rebaja? Pues ahora un 80% o ya puedes ir inventando un aliño para que los ladrillos sepan ricos en la ensalada.

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Pues si santander no acepta las ofertas es porque no le interesa, esa es la razón. Un fondo buitre que además de comprar el bien tiene que pagar impuestos por ello, si invierte poniendo mucha pasta es porque va a ganar mucho dinero en el medio plazo, no estamos hablando de compradores finales que quieran esos activos para ellos, sino de especuladores que buscan comprar barato y revender más caro. Santander no quería ganar dinero, quería perder no demasiado y limpiar balance, y las ofertas recibidas no le valen, porque a esos precios le interesa más venderlos por más dinero aunque siga con el balance manchado con activos.

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No me hagan reir............ si les hubieran ofrecido el 60% de descuento hubiesen vendido locos de contentos.
La realidad es que ningún fondo está dispuesto a pagar más de un 10% del valor en libros o dicho de otra manera, exigen un descuento mínimo del 90% y así y todo tienen dudas de cuántos anos les llevará quitarse el muerto de encima.

Que nó, botinete, que no cuela.

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No me hagan reir............ si les hubieran ofrecido el 60% de descuento hubiesen vendido locos de contentos.
La realidad es que ningún fondo está dispuesto a pagar más de un 10% del valor en libros o dicho de otra manera, exigen un descuento mínimo del 90% y así y todo tienen dudas de cuántos anos les llevará quitarse el muerto de encima.

Que nó, botinete, que no cuela.

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2013=90%DTO

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Pensaba que por fin los bancos actuaban con sentido comun, aunque tuvieran que vender a minimos
Pero vamos, les da igual la economia general, aun intentando sus estafas, hasta el ultimo momento
Muy bien, yo propongo:
Negativa absoluta por parte de la poblacion a dar un euro mas a los bancos
Resistencia absoluta, manifestaciones, asaltos si es necesario..a lo grande
Si hay que retirar fondos, se hace
Ya esta bien de tomarnos el pelo

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Tenia un macro-comprador, y aunque fuera barato, ahora se hace el interesante?
Venga hombre
Espero que Europa ponga los puntos sobre las ies a nuestro pais pero bien
Si nos dan por el culo, nos lo merecemos, por tragar con todo esto
Ojala nos echen de Europa o por favor, que nos gobiernen ellos
Merkel, adoptanos x favooooor...
Aunque sea como el Primo tercero leproso..

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Botin no tiene un pelo de tonto y sabe, como sabemos muchos, que con rajoy , el mercado bajista, esta a punto de su fin.

Otra forma de gobernar y de gestionar , tiene como resultado, el mayor valor de un pais y por pura logica, de su sector inmobiliario

-Ajustes publicos logicos
-Mas desgravaciones
-Menos impuestos a la compra de pisos
-Presion a los banco para que presten

Jajaja, los burburojos y su dios zp, se iran al cuerno. Gente que no saben lo que dicen y menos lo que hacen...haber si asi dejais de entrar en el foro a decir bobaditas y os poneis a currar, que eso si habra y mucho con rajoy

A los idecisos. Pues se acerca el fin del chollito y por supuesto del todogratis. Aprovechar ahora que despues os quedareis sin pisos baratos

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Rajoy y su banda...como todos...entraran a saco a ver que se puellen llevar calentito aparte de la pension vitalicia y se encontran con que zetaparo les ha dejado la despensa vacia y mas deudas que el copon de la baraja.

Van a necesitar diez o doce años de poder absoluto para convencernos de que aqui no ha pasado nada y que ya podemos volver otra vez a empufarnos con sus amados ladrillitos.

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Me rio en que rajoy vaya a eliminar el desempleo
Eso si seria una alegria, oiga, pero no me lo creo
Si hubiera trabajo, al menos, se pagarian alquileres, porque lo que es comprar a esos precios ni con desgravacion ni chorradas de esas

Lo que se merece el santander ahora, es que las otras cajas se le adelanten, le quiten todos los fondos buitres, y luego a ver a que precio vende

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--Vale, ustedes esperen. Dentro de poco gana rajoy, de acuerdo
--Se reactiva el sector inmobiliario, de acuerdo
--Se empieza a construir más, de acuerdo

--Pero el suelo está tirado de precio ¿De acuerdo?
--Luego ya sabemos que los precios de la vivienda nueva que se construya debe ser mucho más barata -ahora no hay disculpa- ¿De acuerdo?
-- Mientras, el problema de desempleo no se va a resolver así de golpe ¿De acuerdo?
-- Rajoy tampoco nos va a subir los sueldos, ni de golpe, ni de ninguna de las formas - aznar no lo hizo- ¿De acuerdo?
-- Y los compradores se lo van a pensar mucho despues de ver como echaban a la calle a la familia que teníamos de vecinos,
--Y los bancos?...Hasta que no vendan lo que tienen no van a dar créditos, y menos con las mismas facilidades ¿De acuerdo?
--TENER EN CUENTA QUE EN BREVE se instaura EL "DESPIDO LIBRE" preconizado por psoe y pp, el mismo perro con distinto collar.....¿Quien es el guapo que compra un piso ahora? Que levante la mano.

Es como una pescadilla que se muerde la cola, y dentro de poco el BCE tendrá que empezar a pensar en moderar la inflación: subiendo tipos de interes

Y mientras tanto Ud esperando ¿A qué?

¿A que vuelvan los viejos tiempos?......... Llévense una silla.

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Pues yo a los sinvergüenzas del santander les pediría un descuento del 80%, lo que no es ninguna barbaridad

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¿Cuántos pisos hay a la venta en España? : 3.280.0000

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2587402

.......................

Corran, compren, que se acaban
Jojojooooo

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Seguiran pagando la comunidad, impuestos, ibi. Hasta que no los vendan

Ordene cronológicamente:

"Se Vende" "vendo" "en Venta"

Nota: el valor no tiene nada que ver con el coste :)

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Demografía..........“España ha entrado en una espiral que la aboca al suicidio demográfico”

Si la pirámide de población española mantiene la actual tendencia, nos enfrentamos a “la quiebra” del sistema de pensiones y otras prestaciones sociales. “En España el ratio de activos por jubilado está acercándose a 2 a 1, el límite para que sea viable”

http://noticias.lainformacion.com/asuntos-sociales/demografia/espana-ha-entrado-en-una-espiral-que-la-aboca-al-suicidio-demografico_XSMBVn9sfK0FiCmuosY6f/

http://graficos.lainformacion.com/asuntos-sociales/poblacion-y-censo/poblacion-total-y-densidad-por-provincias-en-espana_e8E3L7Zaf9FEUTCuktnyg4/

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61%, espabila botínn.

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Si este señor esta al frente de un banco fuerte tiene que ser muy listo y como tal actua y piensa quizas exista la venta estara hablada pero falta cerrarla y quizas demore unos dias y el hombre no quiere que nadie se adelante, otro argumento se creyera pero este de que quieren por una cantidad donde no abundan compradores y vender al 40 % eso no se lo piensa nadie con conocimiento de causa. Bastante informacion recibe Emilio botin al dia y sabe hora a hora lo que paso, lo que esta pasando y como estaremos para no acptar, lo que puedo suceder es que se vendio mucho mas de lo que esperaban y los nuevos precios que apareceran en el mercado son los que marcaran tendencia de viviendas en muchos años.

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Imaginen un activo que es valorado por dos métodos distintos, con resultados absolutamente dispares según quién sea su dueño, al margen de que su calificación o sus expectativas sean las mismas. El reglamento de la Ley de Suelo acabará con las expropiaciones millonarias El texto del reglamento elaborado por el Ministerio de Fomento, al que ha tenido acceso CincoDías, desarrolla la Ley de Suelo en lo relativo a la "valoración inmobiliaria" con la intención de mejorar el funcionamiento del mercado de suelo para hacerlo más transparente y eficiente. Pretende, en la medida de lo posible, combatir las eventuales prácticas especulativas que se producían en el pasado, prácticas que afectaban directamente en la fijación de valores a efectos expropiatorios. No se hagan ilusiones, que la banca y los promotores se han blindado contra cualquier cambio legislativo que pueda afectar sus intereses. No creo que a nadie se le haya pasaDO POR LA CABEZA QUE La disposición transitoria tercera de la ley NO SEA PRORROGADA, independientemente de quién gane las próximas elecciones, con o sin mayoría absoluta, o que se obligue a actualizar los valores de las carteras de suelo de las entidades.

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Botín no tiene un pelo de tonto. Y no es ningún chiste acerca de su calva!
Anunciar no vender Será una treta para negociar, precipitar el cierre de un trato o ha sabido que puede esperar a ayudas o mejoras de condiciones del dinero en las cumbres europeas que se negocian ahora.
Pero que venderá la cartera de inmuebles... asegurado.
La razón es simple: el negocio inmobiliario era un superchollo para hacer dinero a toda prisa pero en los próximos 15, 20 ó 25 años va a ser un negocio lento en que para hacer dinero habra que invertir mucho para un retorno mediocre o pequeño y a medio o largo plazo.

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La situación que creo no comprende la gente es lo que implica esas ventas a los llamados fondos buitres.
Cuando este contento, botín vendera. Al 60% o al 80% no se pero será un porcentage bien amplio.
Que pasa entonces:
La empresa compradora dividira los pisos e hipotecas en deseables, mediocres e indeeseables.
Los deseables los alquilará o ira cobrando hipotecas, o si encuentra compradores vendera a mejor precio que ha comprado. Vendedores desempleados hay 2 por un euro!
Los mediocres nos los revenderá alos ciudadanos en el mercado minorista a precos de saldo, con descuentos del 50% afectando los precios de los pisos y casas de los demás.
Los indeseables los venderá en paquete a compañias dedicadas a ejecutar hipotecas, desaucios etc... o los tiraran opara vender el escombro y el solar a saldo, mientras sus antiguos dueños siguen debiendo el pastón que pagaron por ellos.

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Os lo vais a comer con patatas!!!

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Uuuaahhh... si este no vende ahora se seguirá estirando la tontería más tiempo, y luego el batacazo será más gordo.

A ver si consigo marcharme de España antes de que gane las elecciones el PP, porque tienen las mismas ideas que Botín. Sólo tengo una posibilidad de momento, y no se si me cogerán... pero aunque sea me voy a limpiar alcantarillas a cualquier lugar donde hagan las cosas con más cabeza (que crisis ya se que hay en todas partes, pero aquí tendremos el Kinder Sorpresa cuando la tontería ya no aguante más).

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Como puede el pais estar tan lleno de gañanes?

MañAna cuando hane marianico "el corto" sucesor de jose Luis "el necio" volveremos a ser la punta de lanza de occidente, volveremos a fabricar.......
Nada, por que no podemos ofrecer nada que el resto del mundo necesite, solo tenemos turismo (entiendase buen clima) y ladrillos
Mi tenemos tecnologia ni mano de obra competitiva

¿Que narices vamos a fabricar?
¿Como vamos a crear empleos?
¿Recortando gastos?
¿Tirando interinos a la calle?
¿Mejorando el rendimiento de los trabajadores?

Todo ello lleva irremediablemente a paro y a la ruina, el Mariano se va a tirar 4 años quemando cartuchos, aumentando el paro y culpando de ello al zapatitos

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¿Que narices vamos a fabricar?
¿Como vamos a crear empleos?
¿Recortando gastos?
¿Tirando interinos a la calle?
¿Mejorando el rendimiento de los trabajadores?

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En España fabricamos muchas cosas que podemos exportar: navajas de Albacete, sobaos, adoquines del pilar, boinas, garrotes, aguardientes y orujos, queso de tetilla, peonzas, cagalets, alforjas, escobas de mimbre,.... ¡No hay que ser tan pesimista!

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