Banco sabadell ha tardado menos de dos meses en cerrar la venta del 70% de los 125 chalets de lujo situados en la exclusiva urbanización de la finca (Madrid), adjudicados a la entidad a cambio de deuda de una inmobiliaria. Para ello banco sabadell ha aplicado un descuento del 20% sobre los precios a los que la promotora vendía los inmuebles
1,7 millones de euros pedía inmobiliaria mergara, filial de actúa y promotora de las viviendas, por cada uno de estos 125 chalets de lujo de 570 m2 con jardín y piscina privada. La empresa presentó concurso de acreedores a principios de año, con un pasivo de más de 370 millones de euros, 268 millones de los cuales correspondían a deudas con banco sabadell, que se canjearon mediante la entrega de activos inmobiliarios en la finca tasados en 216,51 millones de euros
El precio final que los compradores han tenido que pagar por las casas ha sido de 1,3 millones de euros por vivienda, un 20% menos. La entidad, convencida de que ésta era una buena oportunidad para sus clientes, elaboró una lista de posibles inversores a quienes ofreció el producto en primer lugar y la cual ha permitido encontrar ya 88 compradores, el 70% de la promoción
Ver oferta inmobiliaria de solvia (banco sabadell) en idealista.com
16 Comentarios:
La locura que NO EXISTE fuera de España...si encima ellos ganan el doble que nosotros?
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353646/353771
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/355220/355449
Si se venden... pero con un descuento de la leche, si quieren hagan cuentas entre deuda y lo que va a ingresar por su venta:
Deuda: 268 millones
Tasación: 216,5 millones
Venta: 1,3*125 = 162,5 millones
Venta promotor 1,7*125 = 212 millones
Es decir, el valor de cada chalet, teniendo en cuenta la deuda de promotor es de 2.14 millones, y los venden por 1,3, suponiendo un beneficio esperable del promotor de un 20%, mínimo, sobre la venta, las cuentas son:
Precio venta en la burbuja: 2.57 millones
Precio venta del banco: 1,3 millones
Descuento.... casi un 50%, si señores, un 50%...
A ver eso de que los pisos buenos en buenos sitios no bajan...
La noticia es falsa. El precio al que vendía la promotora (mergara) era de 2,5 millones a 3 millones. Cada casa tenía 2 millones de hipoteca. El banco cada vez que vende un chalet de estos tiene que "poner" 700.000 euros para cancelar la hipoteca. Si los ha vendido tan fácilmente es porque la rebaja ha sido del 50%, no del 20%. Lo sé porque yo mismo los he estado viendo con un amigo que quería comprarse uno.
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Cambia mucisimo la cosa de un 20% a un 50%, quieren hacernos ver que con un 20% de descuento la cosa funciona y no es así.
Jojojoooo ahora, con las exigencias de core capital que bruselas va a exigir a los bancos españoles por culpa de su exposición al ladrillo, el Sr. botín tendrá que aceptar las ofertas de los fondos buitres.
Y altamira ya puede ir pegando la etiqueta de descuento del 80% a sus pisitos.
Inmobiliarias = ladrones
Joder, hay vendepeines y pasapiseros por todos lados
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