En 2006, en plena burbuja inmobiliaria, el 81,30% de las familias residía en una casa en propiedad, mientras que sólo un 13,56% lo hacía en un piso de alquiler. Sin embargo, el ine, a través de la encuesta continua de presupuestos familiares (ecpf), ha constatado cómo a finales de 2010 los propietarios se han reducido al 78,39% de los hogares y cómo los que optan por el alquiler ya representan el 16,09% del total
Las otras modalidades del régimen de tenencia de los inmuebles (cesiones, por ejemplo) se mantienen estables sobre el 5% del parque, es decir, apenas se ha mantenido. Con estas cifras sobre la mesa los expertos aseguran que el aumento se debe a la crisis. Hoy en día apenas se cierran operaciones de venta de viviendas por la desconfianza imperante, con lo que muchos nuevos hogares que se forman deciden vivir en alquiler
Pese a este ligero aumento España sigue por debajo de países donde el alquiler es la tendencia principal frente a la propiedad, como ocurre en Alemania. En el promedio de la unión europea se sitúa en torno al 40%. El gobierno español en su momento puso como objetivo alcanzar en 2020 el 20% de alquileres. Aunque seguimos lejos de esta cifra ya no resulta inalcanzable aunque se deba a la crisis
33 Comentarios:
Viivir de alquiler es "barato" si el alquiler resulta más conómico que una hipoteca.
Pero actualmente estan a la par. PRefiero pagar un pastón 30 años que pagar el mismo pastón toda la vida. Eso es impepinable.
El alquiler solo beneficia a los empresarios que se dedican a ello y solo empobrece a la gente que alquila. Es sencillo: la compra solo favorece al constructor. El alquiler favorece al constructor y al casero.
La situación actual de los precios tampoco es buena para los caseros. A ver quien invierte un pastizal en comprar un piso, que va a tener rentabilizado dentro de 40 años. Unos precios de compra tan altos hacen que el alquiler no sea rentable para el casero y resultan una estafa para el que alquila.
Aunque nos intenten convencer que el alquier es una buena vía, no es verdad, ni mucho menos, solo es bueno para quien necesita movilidad.
-------------
El alquiler no es en si ni bueno, ni malo. Logicamente tiene que ser mas barato que comprar (lo es) y muchisimo menos arriesgado. Lo que no esta bien es que no haya un verdadero parque de vivienda en alquiler al nivel del resto de Europa. La oferta de alquiler es demasiado reducida porque se ha sacado del mercado en espera de revalorizaciones. Ahora esta volviendo y te aseguro que a precios menos burbujeados.
Movilidad necesita mucha gente en un pais donde el paro es tan enorme que resultaria suicida atarse a un lugar donde puedes no encontrar trabajo nunca.
Cuando los alquileres eran bajos (antes del 85) y la seguridad juridica de los caseros terrible (pisos de renta antigua) no habia tanto problema para poner el piso en alquiler y recibir una renta mucho menor que la actual.
Lo unico que veo malo para la economia es tener tanto y tanto piso vacio sin producir nada a precios ficticios que nadie jamas va a pagar. Me sospecho que la unica solucion seria freir a impuestos a esos pisos. Si uno quiere mantener un piso sin utilizar que pague con ello ya que para la sociedad es un lujo que no puede permitirse.
A ver que partido politico es el primero en atribuirse el incremento del alquiler como merito suyo, cuando en realidad y como dice el articulo, ha sido producido por la crisis.
Las hipotecas favorecen en mucho a los bancos, pues si te dejan un pastizal, van a terminar cobrando dos pastizales por los intereses.
Los bancos se van a hacer ricos con las hipotecas que han concedido (no olvidemos que el porcentaje de hipotecas que se pagan es altísimo, aunque haya habido una significativa cantidad de hipotecas que no se pagan y terminen en deshaucio, estos casos tan penosos que salen frecuentemente en TV), pero las otras se pagan.
Estos mismos bancos actualmente estan siendo "rescatados" con fuertes inversiones públicas (todos pagamos).
Además fijaos solo oimos "ahorra" "ahorra" "ahorra".
Todos estamos echando dinero al banco por todos los medios.
En mi opinion, dar tanto dinero al banco no va a salvar a la panaderia de la esquina, ni a la tienda de comestibles del barrio, ni a la fabrica de papel del polígono industrial donde trabajan medio centenar de personas. Dudo que el banco dé trabajo a ninguna de ellas. Ahorrar? Solo sirve para engordar a los bancos y para parar la economía.
A los bancos les interesa un cuerno nuestra economía. Ellos quieren dinero para invertirlo en economías mucho mas rentables que la nuestra. Y es que nuestra economía no es rentable porque el precio del euro esta por las nubes, nuestras libretas de la fábrica del polígono no valen lo suficiente como para pagar a los trabajadores y es que los trabajadores no trabajan como para ganar lo que ganan, no por la calidad de su trabajo (no son vagos) sinó porque el euro está demasiado caro y su trabajo no vale lo que cobran.
Los bancos estan jugando al juego del desequilibrio para ganar con la especulación y en este plan entran el alquiler, el valor de las monedas mundiales, el hundimiento de economías para favorecer a otras menos consolidadas (y más ductiles para hacer esta clase de juegos).
Seamos lógicos, por favor. Las sumas son tan sencillas como 2 + 2 si no empezamos a cambiar el valor real del 2. Ahí es donde hay que meter mano, y no a vender el "ahorra ahorra ahorra".
Yo cuando compro una baguette en la esquina salvo un negocio y creo empleo.
Cuando meto dinero en el banco, cae el precio del euro.
-Yo vivía alquilado y después de hacer caso a mi mujer, mis suegros, mi madre y demás me compré uno.
Me duele la cabeza después de tantos cabezazos de arrepentimiento.
Comprar = No Movilidad = No FUTURE.
Tonto de mí.
No me olvido cuando mis vecinos me decían hace unos años que alquilando tiraba el dinero, hoy varios ya no están en sus pisos lamentablemente.
Saludos
Desgraciadamente con la ley de arrendamientos urbanos actual es imposible convertir una vivienda de alquiler en un hogar, pues tan solo te garantiza 5 años de manera estable, convirtiendo así el mercado inmobiliario pensado para primar la compra sobre la renta, a diferencia de la ley franquista aún con su última reforma de 1964, en la que se pretendía infructuosamente actualizar las rentas a la realidad económica del momento. Esta reforma motivó posteriormente el decreto de 1985, el cual convirtió difinitivamente el mercado de alquiler en temporal. Con la reforma de la super-ministra de vivienda Beatriz corredor en 2008 se terminó por dar la puntilla al mercado de alquiler en beneficio del mercado de compra. Esto quiere decir que en la actualidad no se garantiza la estabilidad en la vivienda habitual ni siquiera en los 5 años, si así queda constancia en el contrato que la propiedad pueda necesitarla dentro de este periodo.
Así que hoy por hoy, el mercado de vivienda estable en España es casi imposible, ya sea por lo enormes precios, hoy en tendencia de corregirse pero con un mercado laboral inestable y de salarios bajistas, con el agrabante de estar el stock practicamente en manos de cajas y bancos, y por otro lado una ley que no permite la estabilidad en el mercado de renta, con el agrabante que en los últimos años a sido un mercado menospreciado por las falsedades y exageraciones que se han vertido sobre él.
#Spanish_revolution
Diferencias propietario -alquilado
El propietario :
--Bajando su patrimonio : piso
--Chulelado por todo tipo de impuestos
--Bien iliquido y atado al lugar sin escapatoria
--Bien que caduca con el tiempo....de reformas ni hablo
--Sumiso al jefe por decadas , acojonao en vida por hipoteca
--Hipotecas inversa era cuento, ya no dan
--Extres + presion psicológica (con soga al cuello- hipoteca)
El inquilino:
--Bajando los alquileres
--Incertidumbre ninguna, cuando la vea se larga o no paga
--Ningun impuesto ni chuleo
--Posibilidad de cambio en la vida a mejor , no hay ataduras al sitio
-- Como ahorra más que el acojonao con hipoteca; se jubilará según su inteligencia de planes e inversiones
--Libre en vida, vacatas,cenas salir al cine, copas....mejor vida
--Ninguna presion psicológica (no soga al cuello- hipoteca)
Te equivocas bastante anisan, yo pago lo mismo de alquiler que de hipoteca y no tengo nada porque ya sabemos que no es mi propiedad. El mercado del alquiler hay que regulargo. Lo queestá claro es que a mi por poner un ejemplo, me será más facil pagar una mensualidad de alquiler de 600 euros que 850 que pago por una mierda de casa de 2 habitaciones. El dia que no haya tanta avaricia y escaqueo fiscal, iremos de puta madre todos y el que quiera ganar más de lo que se puede, ojala se le caiga la casa al suelo a pedazos..
Te equivocas bastante anisan, yo pago lo mismo de alquiler que de hipoteca y no tengo nada porque ya sabemos que no es mi propiedad. El mercado del alquiler hay que regulargo. Lo queestá claro es que a mi por poner un ejemplo, me será más facil pagar una mensualidad de alquiler de 600 euros que 850 que pago por una mierda de casa de 2 habitaciones. El dia que no haya tanta avaricia y escaqueo fiscal, iremos de puta madre todos y el que quiera ganar más de lo que se puede, ojala se le caiga la casa al suelo a pedazos..
Se trata de encontrar alquileres baraatos
Que los hay y habrá
Los impuestos a los propietarios, van a subir, y mucho
Preparaos
Y hay medidas como la de la caixa, de alquileres baratos
Veremos si los propietarios con viviendas tienen la suerte de tener un buen inquilino que pague, y les ayude a costear el mantenimiento del piso
Y eso solo pasa por un precio asequible, si no, ahi veran como su anuncio se pudre de viejo y los gastos se los comen
He vivido en san sebastían y sé cómo es. No me gustó nada. Lo siento por tí, de verdad.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta