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La construcción de vivienda en el pau de vallecas (Madrid) resurge ante el agotamiento del stock

Autor: Redacción

El mercado inmobiliario en el pau de vallecas de Madrid, uno de los desarrollos más golpeados por la crisis, comienza a recuperarse. Tras el parón en la construcción y venta de viviendas en esta zona en 2007, los precios han experimentado un descuento medio del 27% y hoy sólo quedan 830 pisos en venta, insuficiente para satisfacer a la demanda. Por eso, en el pau ya se inicia la construcción de nuevas viviendas

El pau de vallecas es una zona al sureste de la capital que nació con la previsión de construir 28.058 viviendas, según el ayuntamiento. Actualmente hay concedidas 24.154 licencias de nueva edificación y 19.847 disponen de licencia de primera ocupación. Se trata de uno de los desarrollos mejor diseñados, según los expertos, aunque la crisis le ha pasado factura

Sin embargo, desde 2010 la tendencia a la baja parece haber cambiado en sintonía con quienes indican que en Madrid el stock de viviendas es insuficiente para la demanda. Según un informe de foro consultores actualmente hay 823 viviendas disponibles sin vender, cuando en marzo de 2011 había 696. Promociones que han pasado al balance de los bancos y que estos han empezado a comercializar, así como nuevas construcciones explican este dato que, aún así, sigue estando por debajo de la demanda de vivienda en esta zona, según los expertos. Una demanda que actualmente está compuesta de más familias que quieren la casa para vivir y menos inversores, un perfil de comprador muy numeroso en el entorno en la época del boom

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