idealista news inicia un nuevo ciclo de entrevistas en la calle para preguntar cada semana sobre la noticia más compartida en nuestro portal de noticias. El tema más compartido esta semana ha sido el problema de tener un inquilino que no paga el alquiler, por lo que hemos preguntado si estarías abierto a alquilar tu vivienda actualmente en caso de que la tuvieras vacía
Hay opiniones para todos los gustos. Unos nos comentan que sí que la alquilarían, sobre todo en los tiempos que corren porque así se rentabilizaría la casa vacía. Además, creen que sería una manera de normalizar el mercado de alquiler en España, especialmente en Madrid, donde, aseguran, hay muy pocas viviendas, son antiguas, pequeñas y caras para la calidad que tienen. Recuerdan que hay muchas casas vacías en España
Otros transeúntes son más negativos y nos contestan que no alquilarían su casa por la inseguridad jurídica que existe en la actualidad. Consideran que la ley protege más al inquilino moroso que al propietario y afirman, por haber tenido casos, que hay morosos profesionales que abonan sólo los tres primeros meses el alquiler y luego dejan de pagar
Creen que el problema está en la ley para desahuciar al moroso y en los juzgados porque están atascados y no dan abasto. Por ello, las personas entrevistadas aseguran que prefieren tener su vivienda vacía y asumir los gastos de mantenimiento que correr el riesgo de alquilársela a un moroso profesional
¿Y tú qué opinas?
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30 Comentarios:
Yo le propongo a idealista que ponga en sus casa alquiladas una valoración emitida por los inquilinos. Cómo hacen las páginas de reservas de hoteles tipo booking, o tripadvisor. Asi el servicio de alquiler evita muchos quebraderos de cabeza.
Al final alquilar tu casa es otro negocio más. Y el que tiene un negocio tiene que dar servicio. Pero en este pais hay mucho señorito que vive de las rentas, no se preocupan por su bien.
También es cierto que estoy hablando desde e lado del inquilino. Para contrarestar esto habría que hacer lista de morosos o algo asi
Pero al inquilino siempre se le piden avales, curriculums, cartas de recomendación,....
Las sugerencias que emanan del perroflautismo en todo su esplendor alcanza cotas de rídiculo en paños menores.
Las sugerencias que emanan del ladrilloflautismo en todo su esplendor alcanza cotas de rídiculo en paños menores.
Comprar o alquilar ?
Si te va mal.........con el alquiler te vas a la calle, y con la hipoteca te ves en la calle y endeudado.
El problema es que la gente suele hacerse trampas al solitario y no cuenta todos los gastos.
Todo el mundo tiene claro cuanto cuesta un alquiler pero, ¿Cuanto cuesta una compra?
Date con un canto en los dientes si el inquilino te renta si acaso un 1%......y otro canto más suponiendo que igual ni te pague
Descontao tributos,y demás enumerados abajo:
1) Intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) Impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) IBI
4) Basuras
5) Derramas
6) Reformas
7) Comunidad
8) Perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) Plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10) Las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos del tributar.... pa seguir ellos en jauja
Cuenten todo y veran que sin subidas del 17% anual la diferencia no es tanta. ....si ademas la vivienda pierde valor puede ser un desastre.
Todo es tan fácil como contratar un seguro de alquiler, pero claro, eso implica pagar y la gente no esta por la labor. Ya se sabe que la rentabilidad esta reñida con la seguridad.
El problema debería estar resuelto, pero claro, hay algunas preguntas que se pueden formular sobre este asunto: ¿Cuántos arrendadores están dispuestos a invertir para rehabilitar las viviendas en mal estado para que sean homologadas y así poderlas alquilar a través de la S.P.de A. A un precio más bajo que en el mercado libre?, ¿Cuántos propietarios que no quieren pagar impuestos prefieren no declarar las rentas obtenidas de sus alquileres?
¿Cuántos arrendadores están dispuestos a invertir para rehabilitar las viviendas en mal estado para que sean homologadas y así poderlas alquilar a través de la S.P.de A. A un precio más bajo que en el mercado libre?, ¿Cuántos propietarios que no quieren pagar impuestos prefieren no declarar las rentas obtenidas de sus alquileres?
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Hombre, preguntar esto es como preguntar
¿Cuantos señores estarían dispuestos a que les diera por culo un negro, mientras dos boxeadores le inflan la cara a hostias y un enano le clava agujas en el cogote?
Si no te imaginas la respuesta, hijo, ya por tí no podemos hacer nada más.
Mi comentario
Cuando un inquilino está interesado en el alquiler de un piso,lo ve, y si le interesa el piso y las condiciones que solicita el propietario, lo acepta "si quiere" no se obliga a nadie. Las condiciones se pactan en un "contrato" en el cual las partes deben de cumplir.Lo que es vergonzoso es cuando un inquilino no puede pagar, todo son problemas, inconvenientes, todo esta al, el propietario ya no es tan bueno,etc,etc,etc.
Yo me pregunto cuando estoy en un piso de alquiler y algo no esta de acuerdo a lo pactado hablo con el propietario y trato de solucionarlo y si no nos ponemos de acuerdo ,bien denuncio su cumplimiento o me voy.
Lo que sucede que algunos inquilinos cuando no pueden pagar buscan excusas y el propietario ya no es tan bueno. Señores que los propietarios no son ongs.
Pero la culpa de todo esto lo tiene la justicia que con tantas leyes no hay una actuación inmediata como en otros paises.Si la policia,guarda civil o organismo competente comprobase la denuncia de impago y se dieran 24.-48 hoiras para el desalojo de la vivienda, no habría tantos morosos y todos tratarian de cumplir y habria mas dialogo propietario - inquilino.
Nosotros, por traslado de ciudad vivimos de alquiler, pagamos un pastón por un piso en buen estado pero mucho mas pequeño que el nuestro. Tenemos el piso en venta pero no lo alquilamos porque no lo vemos nada claro. A duras penas llegamos a final de mes y así seguiremos..... no creo que alquilemos.
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