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Desahucio express: el gobierno aprueba acortar más aún el proceso para echar a los inquilinos morosos

Desde que explotó la crisis en 2007 las ejecuciones hipotecarias han ido en aumento, hasta superar las 300.000, según datos del consejo general del poder judicial (cgpj). Y el número de familias que han sido desahuciadas es de 150.000. Los cuatro pasos que se producen antes de perder la casa son los siguientes:

1.- la demanda de la entidad financiera para reclamar el cobro de la hipoteca impagada: el banco presenta una demanda ejecutiva por impago en el juzgado y se le notifica al deudor en el domicilio. Éste tiene un plazo para que pague o para que se oponga a la demanda. Si no paga, se pasa a la fase de ejecutar la hipoteca y a subastar la vivienda

2.- la subasta de la vivienda: la entidad financiera procede a subastar la vivienda en los juzgados o a través de entidades especializadas, a un precio tasado en las escrituras de la hipoteca pero a efectos de subasta, se trata de un valor distinto a la tasación que se hace a la vivienda para conceder la hipoteca y no tiene por qué coincidir. De hecho, en muchas ocasiones suele ser una tasación más alta porque incluye una estimación de intereses de demora y costas procesales. Si la subasta queda desierta, el banco tiene la posibilidad de quedarse con el inmueble por el 50% del valor de tasación o el 60% si se trata de una vivienda habitual

3.- desalojo de la vivienda: una vez que el banco o el subastero se adjudique la vivienda, el deudor hipotecario deja de ser el propietario, con lo que tiene que abandonar la vivienda. Si no lo hace, se le notifica que en un día concreto irá una comisión judicial para desalojarlo con ayuda de la policía

4.- ¿todos los intentos de desahucios terminan en desalojamiento? cada vez hay una mayor presión social por evitar el desalojo del deudor hipotecario. Organizaciones como la plataforma de afectados por la hipoteca (pah) y algunos partidos políticos piden que la entrega de la vivienda al banco salde la deuda hipotecaria (lo que se denomina dación en pago). En ocasiones, la pah logra parar el desahucio a cambio de que el deudor permanezca en la casa y pague un alquiler o una cuota baja hasta que su situación económica mejore. El gobierno aprobó ayer en el congreso de los diputados unas iniciativas que no obligan a las entidades financieras pero que sí se incluyen en un código de buenas prácticas de los bancos. Entre las iniciativas destaca la aplicación de la dación en pago en el caso de familias en paro y sin ingresos. Para que las entidades financieras tengan el aliciente de aplicar la dación en pago, el gobierno  permitirá incluir como gasto fiscalmente deducible las pérdidas en que hubiesen incurrido
 

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19 Comentarios:

23 Febrero 2012, 10:56

Ayudar a las familias que no pueden pagar la hipoteca porque todos sus miembros están en el paro
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¿Por qué? ¿Por qué tengo que pagar yo los errores de gente que se metió en un piso por encima de sus posibilidades?. Eso significa premiar a los que lo hicieron mal y castigarnos a los que lo hicimos bien, no es justo. Que cada palo aguante su vela.

23 Febrero 2012, 13:08

In reply to by anónimo (not verified)

Menuda rata estás tú hecho.

1 Diciembre 2013, 15:43

In reply to by Miguel (not verified)

Estoy contigo amigo....pedazo de rata esta hecho est@...yo cuando dice este personajillo que vivíamos por encima de nuestras posibilidades no es cierto,a la mayoría de la gente como en mi caso nos estafo,promotores,bancos y pa colmo el gobierno sus mentiras y el trabajo que no sale y encima te pagan 600 700 euros.....en fin...gentuza y comentarios como este pájaro nos hacen ver lo mala gente qu sigue por ahí.
Un saludo

23 Febrero 2012, 13:37

In reply to by anónimo (not verified)

Bajo su punto de vista hay que castigar a la familias, que no pueden pagar sus hipotecas, porque se metieron en un piso por encima de sus posibilidades...
Pero también habria que castigar a los bancos que dieron las hipotecas por encima de los valores reales de la viviendas ¿No?
Y por supuesto a los constructores que hicieron y vendieron casas también por encima de sus valores.
Vamos que por sus comentarios, a pesar de lo escuetos que son deduzco que hay que castigar a todo el mundo, menos a usted y a unos pocos como usted que lo hicieron bien.
Mi enhorabuena, que la vida le permita seguir haciendolo todo bien.

23 Febrero 2012, 13:51

Bajo su punto de vista hay que castigar a la familias, que no pueden pagar sus hipotecas, porque se metieron en un piso por encima de sus posibilidades...
Pero también habria que castigar a los bancos que dieron las hipotecas por encima de los valores reales de la viviendas ¿No?
Y por supuesto a los constructores que hicieron y vendieron casas también por encima de sus valores.
Vamos que por sus comentarios, a pesar de lo escuetos que son deduzco que hay que castigar a todo el mundo, menos a usted y a unos pocos como usted que lo hicieron bien.
Mi enhorabuena, que la vida le permita seguir haciendolo todo bien.
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Los bancos que dieron hipotecas que ahora no pueden cobrar se ven con miles de pisos embargados que no pueden vender y NO estoy a favor de que se dé dinero a los banqueros irresponsables. El que concedió hipotecas con sentido común no necesita la ayuda de nadie.

Los constructores que construyeron pisos que no se venden tienen unas deudas impresionantes y no, tampoco estoy de acuerdo con que se dé dinero público a esos constructores irresponsables. El que construyó pisos con sentido común los vendió, no necesita la ayuda de nadie.

Y no, tampoco quiero que se castigue a las familias que se metieron en un piso por encima de sus posibilidades, no quiero que se las ponga un impuesto especial, quiero que no se las premie que es muy diferente. Que asuman las deudas que contrajeron, ni más ni menos.

No hago todo bien, ni muchísimo menos pero cuando cometo un error asumo las consecuencias, no voy llorando para que otros lo solucionen por mi. Por lo menos no desde que cumplí 15-16 años.

23 Febrero 2012, 14:28

Tengo amigos que con sueldo de 1500 euros se metiron en hipotecas de 900 cuando le dije que estabaan loco me decian que era una buena inbersion y que yo era un cobarde y asin nunca tendria nada ahora no puedenpagar no seria justo que yo que fui prudente tuviera que pagar sus erores

23 Febrero 2012, 15:40

Pero como puede haber gente tan envidiosa, mala,y egoísta....si las familias nos compramos un piso(primera y única vivienda) teniendo trabajo,y luego nos quedamos sin trabajo y encima sin ingresos debido a que eres autónomo o empresario,qué?? que encima es culpa nuestra???más vale que no perdáis el vuestro.....porque si todos pensáramos así.....

23 Febrero 2012, 15:55

Pero como puede haber gente tan envidiosa, mala,y egoísta....si las familias nos compramos un piso(primera y única vivienda) teniendo trabajo,y luego nos quedamos sin trabajo y encima sin ingresos debido a que eres autónomo o empresario,qué?? Que encima es culpa nuestra???Más vale que no perdáis el vuestro.....porque si todos pensáramos así.....
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Significa que compraste un piso que no puedes pagar. Si firmas una hipoteca a 30 años eres responsable de pagar todos los meses durante esos 30 años, o que pensabas ¿Que sólo había que pagar los 5 primeros? ¿Ahora comprendes que es un sin sentido firmar una hipoteca a 30 años? Pues por culpa de la gente que firmó esas hipotecas subió tanto el precio de la vivienda, por culpa de la gente que piensa como tú.

23 Febrero 2012, 16:15

In reply to by anónimo (not verified)

Pero como puede haber gente tan envidiosa, mala,y egoísta....si las familias nos compramos un piso(primera y única vivienda) teniendo trabajo,y luego nos quedamos sin trabajo y encima sin ingresos debido a que eres autónomo o empresario,qué?? Que encima es culpa nuestra???Más vale que no perdáis el vuestro.....porque si todos pensáramos así.....
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Significa que compraste un piso que no puedes pagar. Si firmas una hipoteca a 30 años eres responsable de pagar todos los meses durante esos 30 años, o que pensabas ¿Que sólo había que pagar los 5 primeros? ¿Ahora comprendes que es un sin sentido firmar una hipoteca a 30 años? Pues por culpa de la gente que firmó esas hipotecas subió tanto el precio de la vivienda, por culpa de la gente que piensa como tú.
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Yo voy incluso mas alla. Por culpa de gente asi la vivienda se puso a precios que no podiamos (o mejor dicho que no queriamos) pagar gente mucho mas seria que teniamos ahorrado un 30% y mucha mas fiabilidad y solvencia. Ahora los que fuimos responsables y nos negamos a pedir el 110% de hipoteca y a pagar precios de escandalo, tenemos que ayudar a todos los sinverguenzas que no solo no miraban el precio de lo que compraban (ha quedado claro que a muchos les daba igual el precio, total el que pagaba el 100% era el banco no ellos) sino que ademas pedian pra viajes, coches, muebles, bodas, etc, que j a m a s ,repito, j a m a s habrian podido disfrutar si hubieran tenido que pagarlo con su trabajo y con sus ahorros.no digo que no haya casos de desgracias enormes y que el estado ayude en determinados casos, pero hay muchos otros casos de verdaderos s i n v e r g u e n z a s que cuando tienen que pagar con su trabajo y sus ahorros no les da ni para comprarse una bicicleta, pero que con polvora ajena no se cortan un pelo y por pedir que no quede: pisos sobrevalorados, coches nuevos, bodas, viajes de novios, cocinas de ultimo modelo. Esto asqueada de este p*uto pais de vividores y sinverguenzas que cuando le sacaban millones a sus pisitos bien que lo restregaban pero que ahora que pintan bastos quieren socializar sus perdidas. Ojala reviente esta mier*da de pais de caraduras y vividores a cuenta de los demas. Menos mal que yo me largo en unos meses al norte de Francia para nunca volver. Ojala España quiebre, pais de vagos y estafadores...

19 Julio 2012, 15:53

In reply to by una que se pir… (not verified)

La culpa es del sistema que ha permitido y ha querido que pase esto.
Si el tema sigue y progresa a peor, un dia si te soplan el dinero que tienes en el banco, entonces no vas a opinar como opinas hora, verdad?
La culpa no sera tuya ni mia sino del sistema.

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