Warren buffett, consejero delegado de berkshire hathaway y uno de los inversores más famosos del mundo, señala que comprar viviendas unifamiliares actualmente es tan buena inversión, que si pudiera, compraría unos cientos de miles de casas. Buffett justifica su apuesta por los bajos tipos de interés que hay actualmente en eeuu (hipotecas fijas a 30 años al 3,95%)
El conocido como el "Oráculo de Omaha" señaló en una entrevista con cnbc que comprar viviendas con bajos tipos de interés y mantenerlas un largo periodo de tiempo es incluso mejor inversión que comprar acciones en bolsa. Su recomendación es adquirir el inmueble e ir refinanciando la hipoteca si los tipos de interés siguen a la baja
Buffett ha sido esta semana noticia por la publicación de su carta anual a sus accionistas. En la misma escribía en varias ocasiones sobre el mercado de la vivienda. Buffett, que reconoce que se equivocó esperando el inicio de la recuperación de la vivienda en 2011, señala "la gente podrá aplazar unirse en tiempos de incertidumbre, pero finalmente las hormonas toman el relevo", ya que vivir con los padres pierde pronto su atractivo. En su opinión, los buenos tiempos para la vivienda volverán
Lo más leído
Lo más destacado
31 Comentarios:
Se nota que Warren es el máximo accionista de Wells Fargo, el banco con mayor número de hipotecas de USA. Buen intento Warren, no te culpo, es tu negocio, como cuando aquí los constructores y las inmobiliarias dicen que los precios ya han hecho suelo, que van a decir....
Yo de todas formas, como en los dos últimos meses, los precios han bajado, pues voy a esperar otros 2 meses más para ver qué pasa. Si bajan en febrero, pues espero a marzo, tranquilamente. Hasta que el paro no baje por de bajo de 4 millones, no hay que hacerse ilusiones de que los precios suban, eN España. En EEUU, se lo preguntaremos a Buffett en un par de años.
Hace bien poco este señor reconoció que se había equivocado estrepitosamente pensando en que la vivienda en eeuu se recuperaría pronto . La cosa sigue peor y nos quiere engatusar ( bueno, a los estadounidenses) para que sus negocios inmobiliarios no se hundan tanto. Ya lo dicen los extranjeros que están en la feria de muestras de Barcelona con lo de los móviles: España saldrá adelante, pero no si vuelven al tocho. Eso es una vía muerta=" dead end", le dicen.los españoles tienen que innovar. Esta misma tarde lo he oído en la radio. Y estoy de acuerdo . Tenemos pisos para 15 añazos.
Aunque creo que ya se ha dicho. Buffet habla de invertir en vivienda en USA. En España es impensable porque los precios aún tienen que seguir bajando porque la gente no tiene dinero, porque tampoco tiene trabajo y porque el que lo tiene está con un pie fuera. Así no puede más que bajar el precio. Y hay una cosa muy importante que nadie dice, los bancos hansubido el diferencial de la hipoteca de un 0,50 de hace unos años al 3-4% de ahora, esto quiere decir simplemente que comprar un piso es un 20% más caro por el encarecimiento del diferencial con lo que más leña al fuego.
Si alguien no se lo cree que mire las tablas de amortización, a menos que tengas todo el dinero para comprarlo al contado.
- SAcyr hizo un negocio redondo al comprar parte de las acciones de repsol a crédito (ya se irá pagando sólo con lo dividendos, pensaban)
- Acs empieza a ver las orejas al lobo para refinanciar la compra de parte de iberdrola también a crédito .
- Buffet dice más de lo mismo y comprando cientos de miles de viviendas ahora que hay tipos fijos a 30 años al 3,95% ... ¿Y cuando suba los tipos y/o baje el precio de la vivienda y/o los alquileres? ¿Se pide otro crédito o se refinancia hasta el infinito?
Los más grandiosos lumbreras son los gobernantes que con el dinero recaudado al pueblo eligen la opción de quedar bien con todo el mundo a cambio de dejarnos en la más absoluta de las miserias.
¿Conjunciones planetarias?
¿Alianza de civilizaciones?
¿Observación de nubes?
Luego llega otro y dice: "no se puede gastar más de lo que se ingresa"
¡A la calle!
Pregúntate: ¿Como era tu padre? ¿Gobernaba su casa al modo 1 o al 2?
Después mírate el bolsillo..... ¿A que todo tiene que ver?
Pobre Warren, se ha equivocado Con el color de la pastilla...
Porque los bancos no vuelven a un tipo fijo como hace unos años ?
Porque anticipan una subida de tipo y mas ganancias para ellos !!!
En EE.uu son mas sensatos : 3,95% a tipo fijo, es un sueño !!!
Toda persona caval tiene un limite de incompetencia
Y a los los viejos su limite lo llamamos chochez
Lo que dijo warren es:
Si tuviera la posibilidad de comprar un par de cientos de miles de casas y tuviera una forma de gestionarlas, porque son más difíciles de gestionar que un bloque de apartamentos, lo haría", ha declarado Buffett en una entrevista con el canal de información financiera CNBC
Si lo unimos a lo que puede leerse en la última carta a los inversores, como que warren tiene una importante participación en una de las promotoras más grandes de usa y también tiene una importante participación en un banco especializado en hipotecas, la cosa empieza a verse clara, "él compraría", pero no compra porque la gestión de los alquileres es excesivamente engorrosa, "compren ustedes que hay mucho dinero a ganar". Es la vieja historia de siempre:
- Los promotores dicen compren y no vendan nunca, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos construyen y venden, no se lo quedan,
- Los empresarios dicen compren mis acciones, que voy a salir a bolsa y hay mucho dinero a ganar, pero ellos venden y obtienen dinero fresco para sus inversiones en la economía real (no en acciones y otros papelitos de colores).
- Los casinos dicen entren y jueguen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos no juegan, ellos son "la casa" y no pierden nunca.
- Loterías del estado dice, compren lotería que les tocará el gordo, pero ellos no compran, ellos venden y se quedan un 50% de la recaudación sin arriesgar nada, eso suponiendo que repartan el premio porque si no lo reparten ...
- El tonto del pueblo se montaba en su carro y ponía una zanahoria delante de su burro y le decía al burro tira "pa lante" que te comerás la zanahoria, y el burro yiraba del carro y no alcanzaba la zanahoria.
Especuladores y similares tiran del carro de los verdaderamente listos y no se enteran, se creen que van a poderse comer la zanahoria
Este pais no levanta cabeza, y leyendo algunos de los comentarios que aqui se hacen... no hay que ser muy inteligente para saber por que... suerte boludos!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta