El director general de supervisión del banco de España (bde), jose María roldán, señaló en una presentación en londres que los bancos españoles tendrán coberturas equivalentes al 87% del valor del suelo ante posibles caídas de su precio y del 56% en el caso de las viviendas
Roldán presentó estas cifras en la capital británica como inicio de una gira que le llevará también a varias ciudades asiáticas, como Singapur, Hong Kong y Tokio. En su presentación, explicó la dureza que la reforma financiera va a tener este año en los activos inmobiliarios de la banca
Y es que el real decreto obliga a las entidades a sanear el 53% de las viviendas adjudicadas, el 65% de las promociones y el 80% del suelo, frente a la cobertura actual del 30% durante este año (12 meses más en caso de entrar en procesos de consolidación con otras entidades). Roldán explicó que una vez realizados estos saneamientos, la cobertura real será mayor, porque las entidades no tienen concedidos préstamos sobre el 100%
De esta manera, la cobertura real del suelo alcanzará el 87%, la de las casas del 56% y en el las promociones en curso, del 82%. En la presentación se explica también que la caída del precio de la vivienda desde máximos en España ha sido del 27%, que es de las más bajas de los países que vivieron una burbuja
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47 Comentarios:
Los nives de indeterminacion y pánico que existen en España
Hacen que solo pueden comprar ahora los más tontos
Los inteligentes o prudentes esperaran a que se aclaren las cosas
Yo ya tengo en la hucha 1.800 euros, y espero poderme comprar un piso al contado en unos años.
Que 1.800 euros parece poco... pero son 300 mil pelas... y además, espero poder meter 5 euros más cada semana... o sea, que en 2 años, me junto con 500 euros más.
Yo creo que por 2.300 euros ya encontraré algo, ¿No? Si pudiera ser, preferiría un ático con terraza y ascensor en el centro, y ya si tiene 4 habitaciones, sería genial.
No pido más.
Yo ya tengo en la hucha 1.800 euros, y espero poderme comprar un piso al contado en unos años.
Que 1.800 euros parece poco... pero son 300 mil pelas... y además, espero poder meter 5 euros más cada semana... o sea, que en 2 años, me junto con 500 euros más.
Yo creo que por 2.300 euros ya encontraré algo, ¿No? Si pudiera ser, preferiría un ático con terraza y ascensor en el centro, y ya si tiene 4 habitaciones, sería genial.
No pido más.
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¿2.300 euros? ¡Menuda estafa!
Hasta que no cuesten 1150 euros, yo no compro.
La hemorragia es de tal tamaño que no les queda otra que ir asumiendo las minusvalías que hasta ahora iban alargando en tiempo para no perjudicar sus maquillados balances. Ya no es cuestión de que los precios sean inasumibles como lo han sido, sino es porque no hay dios que los compre, básicamente porque no hay nadie trabajando.
Otro inconveniente, no tanto para los que no tienen casa que se frotan mas las manos viendo como dentro de un par de años volveremos a niveles de los 80, sino para aquellos que han sido timados con las tasaciones es el sobrecoste que están pagando por viviendas que ya supera en algunos casos el 40% de perdida patrimonial y que en cambio se mantiene en hipoteca.[Pringaos]
Al final la complicidad del sector se ha visto traicionada por los de siempre y evidencian una vez más que ahora los accionistas del banco serán los que recapitalicen esas pérdidas por medio de una nueva emisión de capital, léase mas papel para limpiarse las posaderas convirtiendo la acción en algo parecido a un rollo de papel higiénico.
No me quiero imaginar la que se puede montar en octubre con las malditas preferentes. Más de una sucursal va tener calefacción gratis.
Durante 10 años se construyeron en España (46 millones hab.) mas casas al año que en todos los estados unidos de america (306 millones hab.)
En estados unidos han sufrido una grave crisis inmobiliaria durante la cual el precio de la vivienda ha bajado un 48% de media (en las vegas un -79%) ... y aún no han tocado fondo.
En estados unidos el grueso del ajuste inmobiliario se sufrió cuando su economía aún no había sufrido la crisis financiera, sin paro y con el PIB creciendo a ritmo record (2004-2007)
En España hemos batido los records de especulación inmobilaria (Irlanda o dubai ni nos llegan al tobillo)... y aún una vivienda media sigue costando más del doble que la equivalente en estados unidos, cobrando un salario medio que no llega a la mitad que los norteamericanos.
Algo sigue apestando en el ladrillo español, verdad???
Y lo huelen todos: fmi, comisión europea, financial times, la caixa y el señor de guindos saben de sobra lo que está podrido.
"Eeuu exculpa al despilfarro público como responsable de la crisis en España y responsabiliza a su burbuja inmobiliaria"
Miércoles, 21 Marzo, 2012 - 10:48
Publicado por equipo@idealista
El secretario del tesoro de estados unidos, timothy geithner, mostró su preocupación por la crisis de la zona euro en general y la de España en particular. Eeuu, que es contrario a los recortes de gasto público en Europa, señaló que el dispendio público no ha sido el culpable de la crisis española, sino la burbuja inmobiliaria, la falta de competitividad y el gran endeudamiento de ciudadanos y empresas.
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Siento vergüenza como español que nos tengan que decir desde fuera lo que es evidente para cualquiera que tenga dos dedos de frente.
Excepto para la recua de politicastros y banqueros chupasangres que deciden sobre nuestro destino. Y algún que otro paleto financiero.
Es bochornoso, de verdad.
"Eeuu exculpa al despilfarro público como responsable de la crisis en España y responsabiliza a su burbuja inmobiliaria"
Miércoles, 21 Marzo, 2012 - 10:48
Publicado por equipo@idealista
El secretario del tesoro de estados unidos, timothy geithner, mostró su preocupación por la crisis de la zona euro en general y la de España en particular. Eeuu, que es contrario a los recortes de gasto público en Europa, señaló que el dispendio público no ha sido el culpable de la crisis española, sino la burbuja inmobiliaria, la falta de competitividad y el gran endeudamiento de ciudadanos y empresas.
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Siento vergüenza como español que nos tengan que decir desde fuera lo que es evidente para cualquiera que tenga dos dedos de frente.
Excepto para la recua de politicastros y banqueros chupasangres que deciden sobre nuestro destino. Y algún que otro paleto financiero.
Es bochornoso, de verdad.
A ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañAna.. Y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.
En estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
El camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.
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Las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-…
Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
Publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. En concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). Las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
Casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. Esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. Y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
El precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares
Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -52% de caida en los precios y saliendo del agujero.
Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.
España: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -17% de caida en los precios de los pisitos, tras el maypor disparate inmobiliario del mundo ... y cada vez nos hundimos más en la miseria.
Enhorabuena a todos, ése es el camino, mas ladrillo, más deudas para todos, mas ruina!!
En reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros
En España está todavía en 216.400 euros.
Y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español
(No lo digo yo, es muy fácil de encontrar en Internet, hay estadísticas oficiales)
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"El precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"
Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59
Publicado por equipo@idealista
El precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. La caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)
En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. La incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifax
El dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. Martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”
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