El precio de la vivienda en España caerá un 17% términos reales (añadiendo la inflación) en los dos próximos años, según ahorro corporación, el bróker de las cajas de ahorros. En su opinión, los pisos de los bancos catalizarán dicho ajuste en un mercado en el que todavía habría 1,6 millones de casas sin vender
Podría haber 1,6 millones de viviendas sin vender y una demanda de vivienda que se situará entre los 150.000 y las 175.000 unidades en los próximos años. Según, ahorro corporación los bancos aplicará descuentos a las nuevas provisiones que tendrán que realizar en los próximos 24 meses para cumplir con el mandato del gobierno
Pero ahorro corporación cree que la caída podría ser aún mayor en dos años, podría ser de hasta el 35% siempre que la relación entre los precios y los ingresos familiares vuelve a su nivel mínimo histórico de cuatro veces respecto a las 6,2 veces de 2011. Esta entidad cree que “para volver a niveles previos a la burbuja, deberíamos ver caídas de precios de 35% en relación a los salarios”
46 Comentarios:
Claro esta que puede faltar mucha custa abajo, pues en el libro titulado (lla mirada del dinero ) he leido posibles bajadas hasta 90% incluidos gastos
La necesidad de compensar las cada vez mayores provisiones por morosidad, así como los altos costes de financiación llevan a la banca a trasladar al cliente final unos costes superiores, por lo que aquellos que esperaban que con el Euribor más bajo iban a conseguir una hipoteca más barata se han dado de bruces con la dura realidad.
Juan villén, responsable de idealista hipotecas, explica que los diferenciales que se aplican a las hipotecas son cada vez más caros, lo que constituye una "bomba" con efectos retardados que estallará cuando el Euribor suba, lo que ocurrirá seguro antes o después
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Promedio histórico del Euribor en los últimos 15 años: 4,88%
Olvidense del anecdótico 1,25% actual... hagan calculos para las hipotecas de 30 años.... y lloren por lo que tendrán que pagar por el pisito de 200.000 euritos
Creo que 17% es poco, que 35% es mucho más probable.
Cuanto antes se llegue a precios normales antes podrá empezar la recuperación.
Así que, aunque sea duro para quienes compraron caro y ahora no pueden vender porque no recuperarían ni lo que les queda de hipoteca, lo que debemos desear todos es que la bajada sea rápida, mas rápida que hasta ahora.
Los bancos siguen reteniendo casi todo su stock inmobiiario y el de sus deudores promotores (a los que refinancian y refinancian) sin querer bajar los precios lo suficiente, porque se verían obligados a disminuir su valor en balance y su situación financiera verdadera quedaría a la vista.
Han tenido cuatro años para provisionar y ajustar, aunque parece que los han dedicado a seguir pagándose a ellos mismos sueldos astronómicos y no hacer nada. A ver si le van viendo las orejas al lobo y van entrando en razón.
Cuanto antes baje la propiedad inmobiliaria a niveles del año 2000-2001 (que es hasta donde tienen que bajar) mejor para todos. Incluso los que pierden con ello a corto plazo.
Dejar de combatir, la realidad es que Zp ha gobernado casi ocho años y nos han dejado España hecha unos zorros, el podia haber parado el ladrillazo y no lo hizo,
Esperemos cuatro años para saber como nos dejarà España rajoy, de momento
Es un pelin flojito en sus decisiones espero que se heche "Pa lante" pronto si no
Los pisos se los quedarán los turistas alemanes por el morro
Solo leo por Internet noticias negativas a cerca de las inmobiliarias y promotoras que tienen que cerrar o que no venden, los numeros de ventas disminuyen en todas las comunidades, en todos los sectores hay crisis, y aunque a todos nos alegra conocer datos esperanzadores sobre nuestro futuro y el de nuestras viviendas, me resulta aún más interesante lo que han optado hacer otros en tiempos de crisis, cambiar, incorporar nuevas lineas de negocio en un sector parado por la crisis.
No hace mucho leí en un nota de prensa que empezaba a coger fuerza en Internet la COMPRA GRUPAL, y dicho y hecho, algunos visionarios de nuestro sector inmobiliario lo han reconducido, creo que muy inteligentemente, hacia la COMPRA GRUPAL de VIVIENDAS.
He visto y comprobado el éxito de una innovadora web recientemente online, cOMPRAMOSPISO.com
Creo que quien está diciendo esto o es parte interesada especuladora en este asunto,ya que esconde algún interés oculto o no tiene un gran conocimiento de la realidad del mercado y de los costes de la construcción,
Ni hay tantas viviendas a la venta, ni una vivienda que hace 7 años valió 210.000 € y ahora se venda por 100.000, tenga que bajar a 65.000 €,
¿Cuantos años hace que un piso medio se vendía en 65.000 €?, ¿De verdad alguien se puede creer que un piso medio, usado, de 3 dormitorios, que se encuentre en buen estado va a bajar a ese precio?
No señores, no, esta afirmación es completamente falsa, además lo que ahora ya se vende por debajo de los 100.000 € está en barrios muy deprimidos y en un estado deplorable.
Insisto, quien tenía verdadera necesidad de vender, ya ha vendido en estos 6 años y quien no, sencillamente o lo ha retirado de la venta o lo ha alquilado.
Todo lo que queda a la venta , en usado, está en muy mal estado y lo que está decente lo están retirando de la venta o lo alquilan.
Sigan ustedes esperando y le quedarán pisos muy malos o los decentes estarán muy alejados del centro de las ciudades.
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