Mariano Rajoy, presidente del gobierno, ha anunciado finalmente en el congreso de los diputados la eliminación de la desgravación por compra de vivienda habitual para los nuevos compradores que adquieran una vivienda habitual a partir de 2013. Con este anuncio se pone fin a una de las pocas promesas electorales llevadas a cabo por el ejecutivo y que puso en marcha en cuanto llegó al poder. No obstante, la petición de la unión europea (ue) de retirar esta ayuda fiscal que induce al endeudamiento y la compra de vivienda en propiedad ha pesado más que los planes del gobierno. Los expertos opinan sobre la supresión de esta desgravación
Esta decisión que acaba de tomar el gobierno de España responde a la petición de bruselas de eliminar esta deducción fiscal en beneficio de los compradores de vivienda. Entre las explicaciones que hizo la comisión europea destaca que España tiene el mayor ratio de vivienda en propiedad que ha sido catalizado por las deducciones fiscales por comprar casas. Estas deducciones fueron reducidas en 1998, “pero sigue favoreciendo la compra frente al alquiler, lo que ha elevado la deuda de los hogares y alimentado la burbuja inmobiliaria en España”
Rajoy ha señalado que en su momento dijo que “bajaría los impuestos y los estoy subiendo pero han cambiado las circunstancias y tengo que adaptarme a ellas. Hago lo único que se puede hacer para salir de esta postración”. Asegura que es el único camino que se puede tomar para recuperar la economía de España
La desgravación consiste en que todos los que estén pagando su vivienda habitual puedan deducirse anualmente hasta el 15% de los primeros 9.000 euros que dediquen a pagar su casa. Es decir, la teoría dice que cada propietario puede llegar a deducirse anualmente unos 1.350 euros anual o unos 2.700 euros en el caso de las parejas
Tras el anuncio de rajoy de eliminar la desgravación por compra de vivienda, Fernando Encinar, director de estudios de idealista.com, apunta que "esta deducción nunca fue bien vista por los organismos económicos internacionales ni por nosotros. Su próxima eliminación ahorrará cientos de millones de euros al estado, en un momento en que tanto lo necesitamos. Durante el próximo semestre, hasta final de año, los propietarios tienen una oportunidad única para ajustar sus precios e intentar vender sus casas, y los compradores deberían pensar seriamente en presentar ofertas por los pisos que les interesen, aun con descuento. Si así ocurriera podemos asistir a un pequeño rally alcista de ventas, como ya ocurrió a finales de 2010"
La deducción de la discordia
La deducción por la compra de vivienda habitual ha sido uno de los tira y afloja del partido socialista y popular en los últimos meses. Según algunos expertos y organismos internacionales, ha sido un catalizador de la burbuja inmobiliaria en España
El gobierno socialista retiró esta ayuda fiscal en 2011 para los nuevos compradores de vivienda con una base imposible superior a los 24.000 euros. Sin embargo, el partido popular prometió devolverla si llegaba al poder para tratar de reducir el stock de vivienda
Nada más llegar al poder mariano rajoy no sólo la resucitó de forma universal, si no que que además, la aplicó de forma retroactiva para que todos los que habían comprado casa en 2011 la disfrutasen. Fue una implementación polémica porque iba en contra de las recomendaciones europeas y de organismos europeos
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Recordatorio: el iva por la vivienda subirá al 10% en 2013, salvo que el gobierno diga lo contrario
87 Comentarios:
Es el momento de comprar estos meses lasw compras se van a disparar lo que posiblemente hara subir bastante el precio. Buena noticia para los vendedores.
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Reza porque algun pardillo compre tu zulo...
Si bajan y nadie compra porque no hay dinero si suben compras tu??
Lo justo es que esta deducción no hubiera existido nunca. Así que menos mal que Europa obliga a España a eliminarla... y esperemos que sea para todas las hipotecas, no sólo para las firmadas después del 1 de enero de 2013
Lo justo es que esta deducción no hubiera existido nunca. Así que menos mal que Europa obliga a España a eliminarla... y esperemos que sea para todas las hipotecas, no sólo para las firmadas después del 1 de enero de 2013
#9 se esperan bajadas de, al menos, un 20-25% (probablemente será bastante más) en los próximos 5 años
A ver si me podéis resolver un par de dudas sobre las nuevas reformas.
1. En la compra de vivienda donde el I.v.a es ahora al 4%, imagino que es a partir del 1 de Enero del 2013 cuando en lugar de subir al 8% subira al 10%, pero durante este años seguiremos disfrutando del 4%¿?
Quien este comprando una vivienda que le entreguen el año que viene o siguiente, todos los pagos que esté realizando pasaran al nuevo tipo de i.v.a a partir de el 1 de Enero 2013.
2. En cuanto a la deducción de vivienda, si no he leido mal, no es retroactivo, es decir que toda Escritura firmada antes del 31 de Diciembre de este año seguirá disfrutando de la deducción.
Por lo que entiendo, no vale ningún contrato de compraventa pues no se produce la transmisión del inmueble hasta la firma de Escrituras.
Gracias de antemano.
Como mola en el pais del tocho lo importante es crear confusión, y engañar hasta el último pringao, la deducuón se quitara para toooodooosssss, si fuese retroactivo los hipotecados deberian devolver lo deducido que entiendo eso no va a pasar, pero aunque fuese así que el pais del tocho todo puede pasar que pasará con lo precios?????????? a partir del 2013 o vamos desde ya!!!!!!!!!! madre mia maricon el último....que descanse en paz el tocho ejpañol....
Esta desgravación la puedes aplicar solo al año siguiente de la compra ? O se refiere a que si compras antes de final de año vas a poder desgravar ese dinero todos los años que estes pagando la casa ???
Me podeis aclarar esto. Porque si es lo primero no supone mucha diferencia pero si es lo segundo si es algo a considerar.
Pues yo vendo estudio con garaje en chamberí-Madrid
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