La subida del iva anunciada por el gobierno de Mariano Rajoy a partir del 1 de septiembre ha disparado el número de preguntas sobre si la vivienda se verá afectada por este incremento que tendrá lugar en septiembre. La respuesta es no y sí. No, porque la vivienda nueva -que actualmente está gravada al 4%- no verá incrementado su iva tras el cambio que se producirá el 1 de septiembre. Sin embargo, hay que recordar que el iva al 4% es una medida temporal cuya validez caduca a finales de 2012. Es decir, en 2013 el iva pasará del 4 al 10% en 2013, según ha confirmado el ministro de hacienda, cristobal montoro
Hace menos de un año, el iva por la compra de una vivienda nueva era el reducido, es decir, del 8% tras el alza desde el 7% llevado a cabo por el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero. Fue el propio ejecutivo socialista el que sacó a la vivienda de ese “cajón” y la llevó al del iva super reducido el verano pasado para intentar impulsar el sector inmobiliario. Fue entonces, en agosto de 2011, cuando la vivienda pasó a tener un iva del 4%
La medida de zapatero buscaba acelerar durante los últimos meses del año la venta de viviendas, por lo que le puso una fecha de caducidad: 31 de diciembre de 2011. Sin embargo, ya en precampaña electoral el partido de Mariano Rajoy lanzó un "y yo más". Entonces, prometió que si llegaba al poder prorrogaría 12 meses más el iva al 4% para la vivienda
Es decir, el iva para la vivienda subirá en 2013 y volverá al “cajón” del iva reducido, que ayer se anunció que pasará a ser del 10%. Así, quien compre una vivienda a partir del 1 de enero de 2013 tendrá que paga seis puntos más de iva
Los que estén pagando cuotas previas a la entrega de la vivienda, tendrán un iva del 4% hasta 2013 y del 10% a partir de ese momento
De acuerdo con esto, quien compre una vivienda ahora de 200.000 euros pagará un iva de 8.000 euros, mientras que si compra esa misma vivienda en 2013, pasaría a pagar 20.000 euros de iva, es decir, 12.000 euros más
¿A qué viviendas afectará la subida del iva?
El iva es un impuesto que se aplica solamente a las viviendas nuevas. Por eso, debes saber que:
1) si compras una vivienda de segunda mano –a un particular o a través de una agencia inmobiliaria-, la subida del iva no te afectaría, pues el impuesto que pagarás por la compra será el de transmisiones patrimoniales (itp) y será de entre el 7% y el 8% según tu comunidad autónoma, al menos por el momento
2) tampoco se verían afectados la mayor parte de los pisos que venden los bancos. El motivo es que sólo se paga iva por la compra de vivienda nueva cuando se trata de la primera transmisión de la casa. En la mayor parte de los pisos de la banca, esta primera transmisión ya se ha dado, del promotor al banco, por lo que aunque en la vivienda no haya vivido todavía nadie, de cara a hacienda ya no se considera nueva y, por tanto, su compra implica el pago del itp
Otros cambios que pueden afectarte:
1. Fin de la desgravación por vivienda en 2013
En 2013 se eliminará la desgravación por compra de vivienda habitual, por lo que quien quiera seguir teniendo acceso a esta deducción deberá comprar antes del 31 de diciembre (leer más)
2. El iva por vivienda subirá al 10% en 2013
La vivienda nueva registrará un aumento del iva, que pasará del 4% temporal del que disfrutaba actualmente al 10%. Otras actividades relacionadas con la vivienda también suben (leer más)
3. ¿Compro o espero? casos personalizados por ingresos
Para que puedas descubrir qué te conviene tras tantos cambios, hemos realizado un análisis en el que podrás personalizar tu caso y obtener la respuesta adecuada (leer más)
4. Se reduce la desgravación a los que compraron casa antes de 2006
Si compraste tu vivienda habitual antes de 2006, podrás seguir desgravándote en tu declaración de la renta, pero por una cantidad menor que hasta ahora (leer más)
5. Se recortan las ayudas para alquilar viviendas a los jóvenes
Los jóvenes que estaban cobrando la renta básica de emancipación (rbe) o ayuda de 210 euros al mes verán reducido este cheque en un 30% (leer más)
6. Se eliman las subvenciones por compra vpo
Se eliminan ciertas subvenciones que tenían los futuros compradores de viviendas protegidas en los pagos de la hipoteca (leer más)
44 Comentarios:
La vivienda protegida de régimen especial la de 70 m2. Y destinadas a personas con ingresos menores de 2,5 vecese el iprem se mantendrá al 4 % incluso en 2013, no asi la vpo de régimen general que pasará al 10 %.
La España que hemos conocido ya ha dejado de existir porque es insostenible ya que no puede financiarse. Es decir, aquella dinámica que se vivió de ir TODOS siempre a más ya ha concluido porque lo que la posibilitó -el aumento continuado y exponencial del endeudamiento- ha finalizado, y como las fuentes generadoras de PIB se han secado -construcción, automóvil, ...-, ahora lo que queda es el ir-a-menos debido a que hay que recortar y subir impuestos para reducir déficit y rebañar el perolo a fin de pagar lo que se debe. Eso es lo que hay.
¿La subida del IVA?, Lógica: que paguen más quienes no pueden escaparse y en lo que no haya escape posible. Las otras 'medidas': algo parecido.
Mexicanización de la economía, portugalización de la operativa (también en Portugal se empezó subiendo el IVA al 21%), y grieguización en cuanto a los resultados. ¡Vaya panorama!, Sí.
Y todo eso con la economía monitorizada y teleguiada y España intervenida. Y asumiendo que no hay alternativa. Una intervención que lo que dice a España es que ya no puede seguir haciendo lo que hacía porque ahora esas cosas son perjudiciales para el euro, y España es uno de sus miembros. Y si no hacer lo que España hizo supone que va a crecer mucho menos de lo que creció, o nada en absoluto, pues mala suerte.
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Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.
A D. Mariano
Por: xabel hevia
Es una evidencia que no vote al PP ni a Ud. D. Mariano, entre otras razones de menos peso, porque no creo, ni creí, en Ud. Me parece un personaje menor de la política española, aunque sea Presidente del gobierno, cosa que hay que agradecerle a 10/11 millones de españoles que pienso que serán, los de clase alta, votantes del PP y toda una serie de personas privilegiadas, pero eso ya paso, también, con el PSOE, porque me sorprendería mucho que ningún funcionario normal, asalariado, pensionista o parado, le hubiese votado, que ¡Nunca se sabe!
Ha dicho Ud. Que se había equivocado y que ahora no quedaba más remedio que, impuestos, recortes y “apretarse el cinturón” y “lo que te rondare, morena” es evidente.
Se presento con un programa electoral que, aunque sé que la mayoría de las veces es para consumo ciudadano y que una parte no se cumple, ud. Lo ha incumplido por completo, es decir, ha engañado a los ciudadanos que le votaron, o si quiere ha cometido un “fraude electoral” Posiblemente y voy a concederle “el beneficio de la duda” no le haya quedado más remedio, por la presión de Europa, por el nivel de deuda o por la bancarrota, no lo sé. sé que ha mentido y eso es grave en lo personal y en lo político. Me dirá y tiene razón que, tanto en el PP como en el PSOE, es “practica habitual” y también tiene razón por eso, la política española y los políticos españoles, tienen el nivel de desprestigio que tienen. Pero ahora no hablo de eso hablo de Ud. Que es el Presidente de Gobierno. Ayer hizo un discurso, para los suyos, lamentable, catastrofista y culpador, de aplauso fácil y verborrea demagógica y barata.
No sé el nivel de autoestima que tiene, se, porque le he oído, de su capacidad para echarle la culpa a quien no la tiene, por ejemplo a los parados, funcionarios y pensionistas y además exigirles unos sacrificios que van más allá de sus posibilidades. Si como dijo ayer se equivoco, personalmente no creo nada de lo que Ud. Dice, voy a darlo por bueno, no le queda, por dignidad política y personal, más que una salida, dimitir, y dar paso a otra persona que no haya mentido públicamente, ni al ciudadano ni a España.
Querido xabel: ¿Y donde encontramos esa persona "que no hayaya mentido publicamente, ni al ciudadano ni a España?. Desde luego no en el psoe.
Creo que los que hemos votado en esta ocasión al gobierno actual (ojalá que en España hubiera 10/11 millones de clase alta y privilegiada, yo desde luego no) lo hemos hecho para quitar de en medio al mayor inútil, incompetente, cobarde y mentiroso de todos los presidentes de la democracia, y el causante de todas los recortes que nos tenemos que ñañar a día de hoy. A ese innombrable y a los que le votaron por segunda vez, por pura ignorancia o sectarismo ciego.
Solo nos falta terminar de arruinarnos con otras elecciones para escoger a otro mindungui y tener que aplazar las medidas urgentes, acertadas o no, a las que nos obliga Europa.
Que pena que, cuando el innombrable mentía y despilfarraba nuestro dinero, sin tener huevos para coger el toro por los cuernos, con tal de volver a ganar las elecciones, la izquierda estuviera tan dócil y silenciosa, esperando a que llegara la derecha para montarla, que peníta de país y que mediocres somos...
Querido xabel: ¿Y donde encontramos esa persona "que no hayaya mentido publicamente, ni al ciudadano ni a España?. Desde luego no en el psoe.
Creo que los que hemos votado en esta ocasión al gobierno actual (ojalá que en España hubiera 10/11 millones de clase alta y privilegiada, yo desde luego no) lo hemos hecho para quitar de en medio al mayor inútil, incompetente, cobarde y mentiroso de todos los presidentes de la democracia, y el causante de todas los recortes que nos tenemos que ñañar a día de hoy. A ese innombrable y a los que le votaron por segunda vez, por pura ignorancia o sectarismo ciego.
Solo nos falta terminar de arruinarnos con otras elecciones para escoger a otro mindungui y tener que aplazar las medidas urgentes, acertadas o no, a las que nos obliga Europa.
Que pena que, cuando el innombrable mentía y despilfarraba nuestro dinero, sin tener huevos para coger el toro por los cuernos, con tal de volver a ganar las elecciones, la izquierda estuviera tan dócil y silenciosa, esperando a que llegara la derecha para montarla, que peníta de país y que mediocres somos...
El iva reducido debería ser para la primer propiedad que uno compre y siempre que sea vivienda habitual. Lo mismo para las viviendas de protección oficial que creo que debería tener iva 0 porque ya se paga con los impuestos de la gente.
Para el resto de las viviendas iva incremental: segunda vivienda 21%, tercera 30%, cuarta 40% así hasta el 100%.
Otro con recetas mágicas....... y si alguien ahorra, lo fusilamos al amanecer. País........
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He dado la señal para un vivienda de VPO (subvencionada) donde me daban una subvención de 10.000€ y una ayuda en el pago de las mensualidades de la hipoteca el precio me lo dieron con el 8% de iva. Me gustaria saber en que me afecta las nuevas medidas del gobierno si me quitan las subvenciones, que iva voy a pagar y en caso de recharzar la vivienda cuanto voy a recuperar de la señal.
Muchas gracias
Ahora mismo te vamos a contestar. Y si quieres te hacemos nosotros también la casa majo.
Gracias a ti salado, suerte en la vida.
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