La subida del iva anunciada por el gobierno de Mariano Rajoy a partir del 1 de septiembre ha disparado el número de preguntas sobre si la vivienda se verá afectada por este incremento que tendrá lugar en septiembre. La respuesta es no y sí. No, porque la vivienda nueva -que actualmente está gravada al 4%- no verá incrementado su iva tras el cambio que se producirá el 1 de septiembre. Sin embargo, hay que recordar que el iva al 4% es una medida temporal cuya validez caduca a finales de 2012. Es decir, en 2013 el iva pasará del 4 al 10% en 2013, según ha confirmado el ministro de hacienda, cristobal montoro
Hace menos de un año, el iva por la compra de una vivienda nueva era el reducido, es decir, del 8% tras el alza desde el 7% llevado a cabo por el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero. Fue el propio ejecutivo socialista el que sacó a la vivienda de ese “cajón” y la llevó al del iva super reducido el verano pasado para intentar impulsar el sector inmobiliario. Fue entonces, en agosto de 2011, cuando la vivienda pasó a tener un iva del 4%
La medida de zapatero buscaba acelerar durante los últimos meses del año la venta de viviendas, por lo que le puso una fecha de caducidad: 31 de diciembre de 2011. Sin embargo, ya en precampaña electoral el partido de Mariano Rajoy lanzó un "y yo más". Entonces, prometió que si llegaba al poder prorrogaría 12 meses más el iva al 4% para la vivienda
Es decir, el iva para la vivienda subirá en 2013 y volverá al “cajón” del iva reducido, que ayer se anunció que pasará a ser del 10%. Así, quien compre una vivienda a partir del 1 de enero de 2013 tendrá que paga seis puntos más de iva
Los que estén pagando cuotas previas a la entrega de la vivienda, tendrán un iva del 4% hasta 2013 y del 10% a partir de ese momento
De acuerdo con esto, quien compre una vivienda ahora de 200.000 euros pagará un iva de 8.000 euros, mientras que si compra esa misma vivienda en 2013, pasaría a pagar 20.000 euros de iva, es decir, 12.000 euros más
¿A qué viviendas afectará la subida del iva?
El iva es un impuesto que se aplica solamente a las viviendas nuevas. Por eso, debes saber que:
1) si compras una vivienda de segunda mano –a un particular o a través de una agencia inmobiliaria-, la subida del iva no te afectaría, pues el impuesto que pagarás por la compra será el de transmisiones patrimoniales (itp) y será de entre el 7% y el 8% según tu comunidad autónoma, al menos por el momento
2) tampoco se verían afectados la mayor parte de los pisos que venden los bancos. El motivo es que sólo se paga iva por la compra de vivienda nueva cuando se trata de la primera transmisión de la casa. En la mayor parte de los pisos de la banca, esta primera transmisión ya se ha dado, del promotor al banco, por lo que aunque en la vivienda no haya vivido todavía nadie, de cara a hacienda ya no se considera nueva y, por tanto, su compra implica el pago del itp
Otros cambios que pueden afectarte:
1. Fin de la desgravación por vivienda en 2013
En 2013 se eliminará la desgravación por compra de vivienda habitual, por lo que quien quiera seguir teniendo acceso a esta deducción deberá comprar antes del 31 de diciembre (leer más)
2. El iva por vivienda subirá al 10% en 2013
La vivienda nueva registrará un aumento del iva, que pasará del 4% temporal del que disfrutaba actualmente al 10%. Otras actividades relacionadas con la vivienda también suben (leer más)
3. ¿Compro o espero? casos personalizados por ingresos
Para que puedas descubrir qué te conviene tras tantos cambios, hemos realizado un análisis en el que podrás personalizar tu caso y obtener la respuesta adecuada (leer más)
4. Se reduce la desgravación a los que compraron casa antes de 2006
Si compraste tu vivienda habitual antes de 2006, podrás seguir desgravándote en tu declaración de la renta, pero por una cantidad menor que hasta ahora (leer más)
5. Se recortan las ayudas para alquilar viviendas a los jóvenes
Los jóvenes que estaban cobrando la renta básica de emancipación (rbe) o ayuda de 210 euros al mes verán reducido este cheque en un 30% (leer más)
6. Se eliman las subvenciones por compra vpo
Se eliminan ciertas subvenciones que tenían los futuros compradores de viviendas protegidas en los pagos de la hipoteca (leer más)
44 Comentarios:
Yo lo que entiendo y veo muy ,pero muy claro es que : dejen de hacer tantos recortes a los ciudadanos de a pie, a todos los que trabajamos ó intentamos trabajar cada dia para poder seguir sobreviviendo.
Los recortes deberian empezar por los propios politicos, los que estan y los que se fueron. Quiero decir con ello: que quiten las pagas vitalicias de las que disfrutan tantos.
La mayoria de los españoles si trabajamos cobramos ,y si no ajo y agua.
¿Que es esto de estar cobrando por un trabajo que ya termino?, ¿Por que ningun politico ,siindicalista, banquero,....... pone este tema sobre la mesa?
Muchos son los millones que pagamos tod@s para que otros se beneficien de ello.
Basta,basta de pagarles a otros por su cara (bonita)
Es una jodienda para el que quiere vender, que no comprar, piso
Si antes el comprador medio podia pagar 100000 como mucho, ahora podra pagar 100000 menos el 6% de subida
Por algo lo retrasan hasta enero...para que alguno pique y compre ahora. Lo que digo yo siempre es que por favor compreis muchos pisos para poder arreglar el pufo de los bancos lo antes posible y no tengamos que pagarlo los demas via impuestos. En el 2013 volveran a bajar de precio como corresponde a cualquier pais tercermundista, y no seria raro que lo volvieran a poner al 4%...al fin y al cabo el año pasado os la jugaron también con la retirada de la desgrabación y coló
Por favor...comprad ya que se acaban!
Yo lo que entiendo y veo muy ,pero muy claro es que : dejen de hacer tantos recortes a los ciudadanos de a pie, a todos los que trabajamos ó intentamos trabajar cada dia para poder seguir sobreviviendo.
Los recortes deberian empezar por los propios politicos, los que estan y los que se fueron. Quiero decir con ello: que quiten las pagas vitalicias de las que disfrutan tantos.
La mayoria de los españoles si trabajamos cobramos ,y si no ajo y agua.
¿Que es esto de estar cobrando por un trabajo que ya termino?, ¿Por que ningun politico ,siindicalista, banquero,....... pone este tema sobre la mesa?
Muchos son los millones que pagamos tod@s para que otros se beneficien de ello.
Basta,basta de pagarles a otros por su cara (bonita) !!!!!!!!!!!
Son pocos los que hoy compran vivienda y a los que lo hacen le da lo mismo 10 que 100 tienen dinero y no les importa, el problema es para los de apie a los que no tienen nada, el tener una propiedad hoy y ser de clase obrera si es un problema porque cada dia se sigue devaluando las propiedades, cada dia hay que pagar mas ibi, cada dia sube los impuestos de basura agua y luz, lo mejor en estos tiempos es estar alquilado y que el dueño pague todo, gastar lo menos posible en comida, no gastar nada en ropa y reciclarla, no tener coche o usarlo solo lo necesario,tratar de no consumir nada en restaurante, cafeterias, bares, comprar en grandes superficies solo lo que esta en oferta y vera que al menos en los proximos diez años de crisis usted lo pasara mejor, asi que no se preocupe cuanto aumenta la vivienda por el iva, que se preocupe el que la quiera vender y cuidado con las viviendas de proteccion oficial que es el nuevo timo de la estampita, el anuncio es rimbumbante vpo por 50 mil euros y sales con una deuda de 95 mil , ojo, sigue con tu alquiler hasta que pase la crisis .
Hoy mismo me han confirmado en Hacienda,que el iva superreducido del 4% para la vivienda nueva pasa a ser del 10% el 1 de septiembre de 2012,y no el 1 de enero de 2013 como dijo el ministro de hacienda de su propia boca
Me han remitido claramente a lo que dice el BOE,y en boe pone que sube al 10% el 1 de septiembre
Otro engaño mas
Seriais tan amables de aclarar ¿Como queda el IVA de las viviendas en alquiler con opcion a compra, siendo éstas de proteccion en regimen especial?
Fuimos malos,somos malos y lo triste es que seguimos sin entender de nada..sin lugar a dudas los policos españoles los peores del mundo....asi nos vaaaaaa...pena penita pena de mi España....asi vamos a la deriva.
Fuimos malos,somos malos y lo triste es que seguimos sin entender de nada..sin lugar a dudas los policos españoles los peores del mundo....asi nos vaaaaaa...pena penita pena de mi España....asi vamos a la deriva.
Estew gobierno no va acoger ni para comprar pipas todo en negro..gracias uds. Se lo han ganado
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