Solvia, la unidad inmobiliaria de banco sabadell, ha vuelto a cerrar la venta de una gran cantidad de viviendas en tiempo record. El secreto de nuevo: tirar los precios. En esta ocasión la venta exprés se ha producido en la costa del sol, concretamente en manilva (málaga), donde la compañía ha vendido cerca de 150 viviendas con descuentos superiores al 70%
No es la primera vez que solvia es noticia por conseguir vender pisos a mansalva en un escaso margen de tiempo. Hace apenas unos meses lo consiguió también en la localidad de canet d´en berenguer, al norte de Valencia, donde comercializó en pocos días más de 300 apartamentos de 50m2, con garaje y piscina cerca de la playa por 69.000 euros
En esta ocasión, según el relato de algunos compradores, parecen haberse repetido las mismas escenas de colas y nervios en la oficina de ventas que por momentos recordaban a los tiempos de la burbuja. La comercialización ha corrido a cargo de la consultora inmobiliaria Magnum & Partners, cuyo presidente óscar rubio mantuvo una entrevista recientemente con idealista news y cuyo primer mandamiento para vender viviendas era: "pondrás los activos a precio de mercado aunque pierdas mucho"
Las viviendas
Solvia ha liquidado las viviendas que tenía en stock en la Urbanización de punta paloma, en málaga, que tenía a la venta en idealista.com . En ellas habría varias tipologías, pero alguna de las más destacadas sería la de vivienda de tres dormitorios, tres baños, 140 m2 con 33 m2 de terraza, garaje y trastero por 99.000 euros. La urbanización está situada cerca de la playa y cuenta con piscina
Según el diario el mundo, el resto de la oferta habría sido de viviendas de un dormitorio por 56.000 euros; de dos dormitorios, por 76.000 euros y tres, desde 93.500 euros. Con todos estos datos, se concluye que el precio de venta ha bajado de los 700 euros/m2, menos de la mitad del precio de la zona y pocas veces visto para viviendas a estrenar. Los descuentos aplicados estarían entre el 70 y el 80% respecto a los precios que llegaron a tener en el momento más álgido de la burbuja, según el diario
Las viviendas estaban en manos de Banco Sabadell, pero previamente habría sido propiedad de la promotora Noriega, firma perteneciente a la familia cordobesa Sánchez Ramade y que se declaró concurso de acreedores en 2010. Antes de ese momento, los apartamentos de un dormitorio y 93 m2 con 24 m2 de terraza se ofrecían por 267.714 euros
Precio e hipoteca
Banco sabadell, que recientemente adquirió cam con un amplio paquete de ayudas y coberturas, habría optado en esta promoción por la rebaja de precios combinada con una hipoteca actualmente al alcance de pocos vendedores. Según han afirmado personas cercanas a la operación, la hipoteca ofrecida a los particulares era de Euribor + 0,5 puntos porcentuales, aunque con un suelo del 2,90%, exigiendo seguro de vida y hogar
No es la primera vez que un gran banco opta por liquidar viviendas tirando los precios. Además de solvia, son sonadas las rebajas de precios que llevó a cabo banco santander en seseña. Es sin duda la fórmula más efectiva en los tiempos que corren y la única capaz de activar el resorte de las ventas
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49 Comentarios:
Afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, se habrá ahorrado 70.000 euros de media, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 4,5% de interés promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (Algunos todavia piensan que el Euribor se va a mantener en el 1,25% todo el tiempo que ellos necesiten, je je)
Esos 146.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.
No se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades, pringaos
Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.
Me gustaria saber si alguno tiene intencion de revenderlo, yo se lo compraria (3d,3b), bueno dependiendo del precio.
Me gustaria saber si alguno tiene intencion de revenderlo, yo se lo compraria (3D,3B), bUENO DEPENDIENDO DEL PRECIO.
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Yo te lo vendo por el doble, a ver si crees que te lo voy a regalar, con el sudor y el sacrificio que me ha costado esta "inversión"
Tres dormitorios, tres baños, 140 m2 con 33 m2 de terraza, garaje y trastero por 99.000 euros
Vamos a ver tu pagas 1800 euros de comunidad entiendes eso no es ninguna mejora para tu vivienda ni nada eso es un pozo sin fondo, y yo no quiero dejarle nada a mis hijos, quiero que tenga unosbuenos estudios es mi obligacion, lo del pisito pa el niño, que hagan como yo a trabajar, menudo rollo lo del pisito, yo conozco esa zona, y te digo que si esperas alli hay unas pocas iguales, y creo que comprar en la costa hoy en día o te cuesta tirado y tiene una comunidad baja o no dejan de ser una hucha rota, mira alli mismo al pie del mar hay viviendas con una buena terraza y piscina y a la playa, por menos de 120000 euros con dos dormitorios, he visto hasta viviendas de 325000 euros venderlas por 90000 pero tienen un problema pagas una pasta por la comunidad,
Muy buena noticia. Ahora lo que había que hacer es que ninguno de los compradores de esas viviendas las pudiera vender por encima de su precio de compra + el ipc. Porque sería gracioso que algunos las compraran para especular y venderlas más caras. Y así debería hacerse con toda vivienda en este país para acabar de una vez con la especulación y que la vivienda se compre para lo que debe servir una vivienda: vivir en ella, sólo eso. ¿A que nadie especula con el pan? Pues es lo mismo.
Una idea:
Nueva legislación que anime a la Venta por periodos de 20-30 años a jubilados extranjeros con pensión y con obligación de vivir en los pisos. La propiedad vuelve a recuperarla el vendedor o sus herederos cuando fallezca el comprador o se extinga el plazo. Precios de venta inferiores a la mitad del precio de mercado: entra más dinero en España, aumenta el tejido social con recursos, más ingresos por tratamientos médicos a mayores extranjeros.... y se da salida a cantidad de viviendas vacías que necesitan los jubilados europeos
Mas ibi no te olvides, todos los años.
Mamsuy
No hay ningún chollo. Es publicidad de los bancos y fomentada por los esquiroles a sueldo de la patronal , que figuran aquí como anónimos, y que dicen lo buenos que son esos pisos, en el culo del mundo y la pena que se han quedado sin uno que querian.
Lo que se quiere ocultar es que en España, no hay dinero para comprar ningún piso, ni ganas de meterte en esos lios entre los ladrones de bancos y promotoras.
Ya basta de tanto engaño de los bancos¡
No se vende ningún piso porque nadie quiere comparlos están al precio que estén.
Eso es lo que se quiere ocultar con estas noticias que parece que toda la población se lanza a comprar la segunda residencia ¡Con la que está cayendo¡
Mentirosos¡ ¡Meteros vuestros pisos donde os quepan¡ Habeis arruinado a toda la población , miserables banqueros y además os estatis quedando con los pisos de los mas pobres, con el desahucio. ¡Todos los banqueros a la carcel¡ Emilio botín el primero
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