Solvia, la unidad inmobiliaria de banco sabadell, ha vuelto a cerrar la venta de una gran cantidad de viviendas en tiempo record. El secreto de nuevo: tirar los precios. En esta ocasión la venta exprés se ha producido en la costa del sol, concretamente en manilva (málaga), donde la compañía ha vendido cerca de 150 viviendas con descuentos superiores al 70%
No es la primera vez que solvia es noticia por conseguir vender pisos a mansalva en un escaso margen de tiempo. Hace apenas unos meses lo consiguió también en la localidad de canet d´en berenguer, al norte de Valencia, donde comercializó en pocos días más de 300 apartamentos de 50m2, con garaje y piscina cerca de la playa por 69.000 euros
En esta ocasión, según el relato de algunos compradores, parecen haberse repetido las mismas escenas de colas y nervios en la oficina de ventas que por momentos recordaban a los tiempos de la burbuja. La comercialización ha corrido a cargo de la consultora inmobiliaria Magnum & Partners, cuyo presidente óscar rubio mantuvo una entrevista recientemente con idealista news y cuyo primer mandamiento para vender viviendas era: "pondrás los activos a precio de mercado aunque pierdas mucho"
Las viviendas
Solvia ha liquidado las viviendas que tenía en stock en la Urbanización de punta paloma, en málaga, que tenía a la venta en idealista.com . En ellas habría varias tipologías, pero alguna de las más destacadas sería la de vivienda de tres dormitorios, tres baños, 140 m2 con 33 m2 de terraza, garaje y trastero por 99.000 euros. La urbanización está situada cerca de la playa y cuenta con piscina
Según el diario el mundo, el resto de la oferta habría sido de viviendas de un dormitorio por 56.000 euros; de dos dormitorios, por 76.000 euros y tres, desde 93.500 euros. Con todos estos datos, se concluye que el precio de venta ha bajado de los 700 euros/m2, menos de la mitad del precio de la zona y pocas veces visto para viviendas a estrenar. Los descuentos aplicados estarían entre el 70 y el 80% respecto a los precios que llegaron a tener en el momento más álgido de la burbuja, según el diario
Las viviendas estaban en manos de Banco Sabadell, pero previamente habría sido propiedad de la promotora Noriega, firma perteneciente a la familia cordobesa Sánchez Ramade y que se declaró concurso de acreedores en 2010. Antes de ese momento, los apartamentos de un dormitorio y 93 m2 con 24 m2 de terraza se ofrecían por 267.714 euros
Precio e hipoteca
Banco sabadell, que recientemente adquirió cam con un amplio paquete de ayudas y coberturas, habría optado en esta promoción por la rebaja de precios combinada con una hipoteca actualmente al alcance de pocos vendedores. Según han afirmado personas cercanas a la operación, la hipoteca ofrecida a los particulares era de Euribor + 0,5 puntos porcentuales, aunque con un suelo del 2,90%, exigiendo seguro de vida y hogar
No es la primera vez que un gran banco opta por liquidar viviendas tirando los precios. Además de solvia, son sonadas las rebajas de precios que llevó a cabo banco santander en seseña. Es sin duda la fórmula más efectiva en los tiempos que corren y la única capaz de activar el resorte de las ventas
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49 Comentarios:
Que tú no tengas dinero no quiere decir que los demás no tengamos dinero. Mi mujer y yo trabajamos, tenemos el piso pagado y dinero en efectivo y buscamos vivienda de segunda residencia en la playa. ¿Algún problema?.
De que sirve que rebajen las viviendas, si a la mayoria de los ciudadanos como yo no nos dan un crédito por tener un contrat de trabajo temporal basura.
Quién se aprovecha de esto? los ricos, compran las viviendas y luego alquilan.
Mas viviendas sociales, mas alquiler opcion compra a 10 y 15 años.
Y sobre todo a las personas que les han embargado las viviendas ó no pueden pagar alquileres abusivos: mas vivienda alquiler social
De que sirve que rebajen las viviendas, si a la mayoria de los ciudadanos como yo no nos dan un crédito por tener un contrato de trabajo temporal basura.
Quién se aprovecha de esto? los ricos, compran las viviendas y luego alquilan.
Mas viviendas sociales, mas alquiler opcion compra a 10 y 15 años.
Y sobre todo a las personas que les han embargado las viviendas ó no pueden pagar alquileres abusivos: mas vivienda alquiler social
La comunidad de los apartamentos son el de una habitación 70 € y el de cuatro 100€,el chollo te voy ha decir donde esta, yo compre dos y ya los tengo vendidos a unos rusos por mas del doble,por que son de lujo,a mi cuando me lo ofrecieron no estaba ni a la venta y cuando salieron ya estaban vendidos,por que? Por que son un chollo
Pues si!!! son un chollo,yo tengo 1 de 3 dormitorios,140 metros,3 baños,jardin,trastero y 2 cocheras.Lo vendo por 130.000 euros.
Es un chollazo,se mire por donde se mire. Donde te compras un piso con esas calidades y a ese precio?yo he comprado uno de tres dormitorios y creo que es la mejor inversion que he podido hacer.
Aviso a futuros compradores en punta paloma. Yo reserve un piso y tuve que entregar 3.000 € los cuales me serian devueltos en 2 o 3 dìas en caso de no interesarme la vivienda. Como no me interesò por la situaciòn del mismo,(a pesar de la excelente calidad del piso), enviè firmada la renuncia del mismo y solicite la devoluciòn de la fianza. Pasados 8 dias y al no haberla recibido llamè para reclamarla y en la inmobiliaria me dijeron que tardarian unos 10 dias en hacerlo. Lo que hace solvya y magnum es un engaño a los clientes por retener un dinero que no les corresponde. Han transcurrido ya 9 dias desdde mi reclamaciòn telefònica y por escrito y ni he recibido la devoluciòn y ni siquiera se han dignado contestarme. Tengan cuidado con ellos si tienen que devolverles la reserva. ¿Asì actùa el banco de sabadell? !Como para confiarles dinero¡ Como lo hagan con todas las promociones, menudo engaño.
Tras cuatro meses de espera para adquirir el piso piloto de una promoción del Ensanche de Vallecas, siendo los primeros de la lista de espera y siguiendo todos y cada uno de los pasos solicitados, la vivienda se adjudicó a una persona que hizo transferencia desde el Banco sin pasar por la oficina comercial. La respuesta a nuestras quejas en las oficinas centrales de Madrid (c/Sor Angela de la Cruz) fué "esta vez se ha reservado así". juegan con las ilusiones de la gente, no son de fiar.
Como no soy espanol y intente comprar un piso,ahora a tal precio que va bajar por muchos anos..los impuestos de comunidad me impiden.porque es solo para pagar la burocracia,todos criminales parasitos ( pequenos hitleres ) es la burocracia de adolf eichman que mataban los judios. Falta una matanza de toda esta escoria para que espana se revitaliza y que el pueblo esta gestionada solo con sentido comun con una persona con autoridad personalmente responsible y nunca 2 0 3 que resulta irresponsabilidad , sino matarles darle un trabajo digno.como limpiar las calles,ayudar la construction,de milles de factorias hasta que doble el product bruto de espana y que cobran 400 euros al mes.la clase politica con falsa democracia son todos culpables y merecen ser castigados,peleados.,si pringados,seria una fiesta por los ojos de los sin trabajo,sin futuro. Eso va pasar cuando llego a espana y la furia del pueblo espanol se vengara con estos culpables sin piedad. Tengo mas pero no tengo tiempo.
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