Los promotores ha dado la voz de alarma ante las agresivas rebajas de precios que la banca está realizando para dar salida a su stock de pisos. La patronal del sector insiste en que si los descuentos de estos activos se mantienen, terminarán por ahogar a los pocos promotores que quedan. Mientras, las entidades ya preparan más descuentos en los precios de sus pisos
Sin embargo, éste no es el único motivo de enfrentamiento con las entidades. Los empresarios del ladrillo se quejan de que las entidades financieras les niegan la financiación para su proyectos y les acusan de presionar a sus clientes para que se queden con pisos de los bancos. Otro de los problemas que describen los promotores es que en las zonas en las que previsiblemente hará falta nueva oferta pronto, no existe suelo disponible. Y si lo hay no está preparado para edificar
Las últimas medidas llevadas, en dos reales decretos, a cabo por el gobierno han forzado a las entidades a realizar significativos descuentos en los precios de sus pisos. Las reformas acometidas por el ministro de economía, Luis de guindos, penalizan a los los bancos por tener viviendas en cartera, exigiéndoles provisiones y colchones de capital. Esto provoca que a muchos bancos no les compense mantener sus pisos y opten por la venta a precios inferiores a los que venía manteniendo
Banco sabadell reconocía la semana pasada en la presentación de sus resultados que había aplicado una rebaja media en los precios de sus pisos del 38%. Además, la entidad que preside Josep oliú anunció la creación de un banco malo el objetivo de “acelerar la salida” de estos activos “maximizando” su valor
23 Comentarios:
Para que nadie se engañe, mejor informarse antes :
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/490139/490223
Pues que se apliquen el cuento y hagan mejores ofertas, si es quieren vender. Así es el mercado señores "empresarios" ¿O es que pretenden colocar los pisos a precio especulativo de 2007?
Vamos, si ya saben ellos de sobra que están condenados a "vender" a los bancos sus pisos.
Otro minuto de gloria de otros naúfragos
Nadie se esta dando cuenta de que se puede estar formando un problema muy grave:
-Analiza las viviendas de nueva construcción que hay en tu zona deseada y guardate la respuesta para ti solito?
- Cuando tengas el dato, piensa lo que ocurrirá cuando se acaben... si los pocos promotores que quedan se ahogan y no hay credito para nuevos proyectos y además no hay suelo urbanizado en zonas que te gustan????
- ¿Cuanto tendrás que pagar por una vivienda?
- Parece ser que los americanos están vendiendo las viviendas de nueva construcción en una semana y los compradores elevan los precios como en una subasta, para adquirirlas..... pero no os preocupeis, que habrá algún tonto que nos recordará que nos parecemos más a los japos, que a los yanquis....
-Analiza las viviendas de nueva construcción que hay en tu zona deseada y guardate la respuesta para ti solito?
- Cuando tengas el dato, piensa lo que ocurrirá cuando se acaben... si los pocos promotores que quedan se ahogan y no hay credito para nuevos proyectos y además no hay suelo urbanizado en zonas que te gustan????
- ¿Cuanto tendrás que pagar por una vivienda?
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1) en mi zona (Barcelona, poblenou) hay la tira de vivienda nueva que no se ha vendido desde hace varios años, más la que se está construyendo y no se ha terminado aún, más algunas obras paralizadas.
2) cuando se acaben?? Las venden a precios de 2007, van a tardar unos cuantos años en acabarse, sin contar los edificios sin terminar ni los terrenos aún sin construir... que son muchos y grandes.
3) ¿Cuánto tendré que pagar? Precios de 2007 seguro que no, además no a todo el mundo le interesan las viviendas nuevas, y de segunda mano hay cientos.
4) pues sí, España se parece a estados unidos, cómo no me había dado cuenta hasta ahora...? Gracias por iluminarnos...
Los valientes promotores pistoleros no dieron ninguna voz de alarma cuando la única forma de vender vivienda era dar créditos al 120% (300.000 eurazos) a inmigrantes con contratos temporales y avales cruzados. Eso les parecía prosperidad y progreso esta plaga de hdp se merece quiebra y carcel por el inmenso daño causado al pueblo españo y la persistencia en la malicia y la canallada de pretender que la vivienda siga requiriendo un sacrificio de sangre y 40-50 años de ingresos dobles ininterrumpidos. Dicen desde el bobierno que los precios han bajado de media un 24% y no se vende nada. Imagínense lo que queda. No hay un duro y no dan crédito ni a España ni a telefónica ni al santander. Mucho menos a cualquier jenny que quiera comprar un piso en sanchinarro por 450.000 euritos de nada.
Me gustan los coches buenos pero mi economía no llega mas que para un opel corsa de 10años que me lleva estupendamente y barato a todos sitios. Me preocupa poco que no se construya casas nuevas habiendo tantísimas de 2 mano en sitios que no me encante vivir pero es que eso solo los muy ricos pueden pagarlo y yo no soy millonetiss o gilipi. Miren en conde de orgaz que es una zona fantástica el desastre de ventas que hay, pues paseen se por barrios obreros.... no hace falta hacer casas sobran muchas una buena reforma y puedes tener una vivienda mas que aparente en zonas de alto y bajo nivel.
Declaraciones de esta mañAna del bbva:
- 10:11 BMS.- BBVA(Q&A): queremos dejar balance (activos problemáticos) cero lo antes posible
- 10:10 BMS.- BBVA(Q&A): estamos acelerando proceso ventas activos
Segun fotohouse: el precio de la vivienda de segunda mano en España cae un 1,4% en julio, según los datos del portal Fotocasa.es analizados por IESE. Con esta caída, el descenso acumulado en lo que va de año se sitúa en el 6,1%.
A todos los promotores: que os den por el culo. Me encanta veros sufrir y os deseo la mayor de las ruinas y si acabais en el truyo mejor que mejor.
Parece muy fuerte esta afirmación; los promotores se supone que son empresarios como cualquier otro.
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