Las viviendas de la Alemania del este conocidas como plattenbauten se han convertido en un bien muy cotizado. Poco importa que estas casas tengan las ventanas pequeñas, los techos bajos y las fachadas grises, ya que los inversores han decidido apostar por estas casas en busca de activos seguros
Firmas de capital riesgo como blackstone, cerberius capital han incluido este tipo de viviendas en las compras de activos que han realizado este año. “A los propietarios de apartamentos alemanes se las quitan de las manos”, asegura andre adami, analista de inversión residencial de bulwiengesa. “Por cada cartera en venta, hay un montón de demanda”
Por ejemplo, blackstone acordó en marzo la compra de 8.000 apartamentos, muchos de ellos están situados en la Alemania del este. Se trata de bloques de viviendas prefabricadas propiedad de level one, declarada insolvente. Dos meses más tarde, cerberus adquirió 22.000 casas de la inmobiliaria speymill deutsche, también en situación de insolvencia. Aunque la mayoría de las viviendas de este último se encuentran en la zona oeste del país también se incluyen plattenbauten
Aunque las firmas de capital riesgo no son las únicas que están invirtiendo en el mercado inmobiliario también lo han hecho aseguradoras y fondos de pensiones. El objetivo es lograr mayores rendimientos en un momento de incertidumbre por la crisis soberana de la zona euro
Así, los inversores extranjeros representan casi la mitad de las adquisiciones que se han realizado en el mercado residencial en bloques de más de 10 unidades. En el primer semestre de este año, gastaron 3.300 millones de euros en esta área, la cifra más alta desde 2008, según datos de jones lang lasalle
16 Comentarios:
Qué es lo patético?
Que una buena vivienda de 100 o 120 m2 cueste 100.000€?
Pues eso es lo que valen donde yo vivo en Alemania. Con vistas, garage, trastero, gimnasio y calidad alemana. Eso quiere decir, triple acristalamiento y aislación, de manera que cuando cierras una ventana se hace el silencio.
Hechas para soportar 20 grados negativos con un mínimo gasto de calefacción y donde jamás encontrarás una mancha de humedad.
No como en Andalucía que me ensen-aron un piso hace dos an-os y al ver dos paredes infectas de hongos me dijeron los de la inmobiliaria: "es que este an-o llovió mucho". Como si las casas no fuesen para protegerse de la lluvia.
Sabías que cuando vendes una casa usada en Alemania debes aportar los últimos cinco an-os de consumo de luz y gas ?
Eso es para calcular el grado de aislación de la vivienda. Si consume mucho, la casa vale menos. Te imaginas eso en espan-a ?
Despatetízate chico, que si en Alemania valen 100.000 en espan-a debería valer 60.000 y seguirían siendo caras considerando lo que cobra un obrero de la construcción en Alemania y lo que en espan-a.
Yo soy ingeniero industrial, al fín aquí me están pagado un sueldo aceptable, 3.600 euros al mes, de los que destino 580 al alquiler de un piso de 3 habitaciones en el centro.
Ahora podéis quedaros con todos vuestros "pisazos" que se caen de viejos y que nadie puede pagar, dentro de unos años tal vez me compre un chalet en málaga, a precio bien rebajado.
Saludos.
El gobierno de España, lacayo de la banca, hace y hará todo lo posible por no desinflar la burbuja, y ayudarla a exprimir hasta el final a los clientes. La gente tiene que mentalizarse, por la cuenta que le tiene, que como no tire al gobierno, no hay salida para la crisis de España.
Por el lado del 'marketing' capitalista ( basado en expectativas ), Alemania tiene futuro. España, no. Esa es la diferencia. Saludos.
Pero vamo a ver, no decían que la vivienda no es una inversión??? pues se ve que esta gente no piensa lo mismo.
Pero vamo a ver, no decían que la vivienda no es una inversión??? pues se ve que esta gente no piensa lo mismo.
**********
Todo es una inversión, lo que ocurre es que dependiendo del precio, puede ser una inversión ruinosa (vease España) o una inversión estupenda (vease Alemania o estados unidos tras reventar su burbuja inmobiliaria)
Pero vamo a ver, no decían que la vivienda no es una inversión??? pues se ve que esta gente no piensa lo mismo.
**********
Todo es una inversión, lo que ocurre es que dependiendo del precio, puede ser una inversión ruinosa (vease España) o una inversión estupenda (vease Alemania o estados unidos tras reventar su burbuja inmobiliaria)
___________________
Pero eso previo ha de reventar, si no es inversion ruinosa
Quien tuviera un apartamento de esos, ahora es una buena inversión,
Pero claro no somos adivinos, para saber cuando podemos ganar dinero...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta