La caída del euríbor a 12 meses, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en España, no se está viendo reflejada en el precio de las nuevas hipotecas. La banca ha respondido a los mínimos del índice con un incremento de los diferenciales, que en diversas ocasiones superan el los 300 puntos básicos
Junto con los diferenciales, las cláusulas suelo utilizadas por la banca es otro de los elementos que impiden que los particulares puedan beneficiarse de unas hipotecas más baratas. La cláusula suelo consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas existe una condición que dice que aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2% o el 3%
El Euribor a 12 meses cerró el mes de agosto en el 0,88%, su nivel más bajo desde que comenzó la serie y supone la mayor caída interanual desde enero de 2010. En idealista news puedes calcular de forma precisa y personalizada cuánto bajará tu hipoteca en la próxima revisión
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16 Comentarios:
Saca tu dinero y dales en todo los morros
Es evidente que nuestro gobierno no ha hecho reformas, ha hecho recortes, principalmente de los ingresos de los débiles
Y que no ha hecho ninguna reforma de envergadura, salvo la de la banca, si entendemos por reforma darles dinero "a saco".
Hombre yo lo veo perfectamente logico, es como debe ser, el estado solo debe intervenir si algo les perjudica a ellos, si ellos ponen las hipotecas por las nubes, el estado no debe decir nada.
España es un pais pensado para que el rico reciba beneficios sin impuestos cuando los hay y subvenciones de los pobres cuando no hay beneficios.
Nos guste o no vivimos en un mundo en donde el país más endeudado del planeta, uSA, es percibido como el libre de riesgo, con un Japón en treinta años de trampa de liquidez, con una Europa que deberá autosubsidiar sus ineficiencias intrínsecas por décadas y con una economía China que se ha convertido en el motor del crecimiento mundial vía subvaluación del Yuan.
Nosotros como japon nos quedan unos 20 años, y los bancos preservan su indigencia de dinero no dando hipotecas
SE ESTÁ gESTANDO OTRO "ME HAN ENGAÑaDO". Una hipoteca se contrata a muchos años y si ahora el Euribor está en minimos historicos, seguro que algún día volverá a subir y además mucho, y si a ello se le añaden los 300 puntos basicos de diferencial que en la actualidad se esta firmando, pues eso, cuando la gente vea que el tipo de interés se cuadriplica, volverá a decir lo dicho ·"Es que me engañaron"
El Euribor está en mínimos, lo que quiere decir que de ahora en adelante su tendencia natural será subir.
Si has solicitado una hipoteca hace poco y tu banco te han impuesto un diferencial alto, agárrateeeeee!!!! tu cuota no dejará de subir y subir...
Los bancos nunca pierden amigos!!!!
La madre de los consejeros y presidentes de los bancos, cajas y otras entidades, serían unas santas...pero los hij@s lo son de la gran phuta...
Cuando fui a mi banco de toda la vida y pregunté que por cuánto me daban la hipoteca me dijeron: Euribor + 3%. Entonces les pregunté: vamos, que no me queréis prestar el dinero, a lo que me respondieron: Euribor + 3%. Bien, saqué lo que tenía en el banco y me he ido a otro; no sé lo que me dirá, pero el anterior no se merecía tener mi dinero.
Y continúan exprimiendo a los pocos que aún pueden pagar.... esta España nuestra se quedó sin coj....y escarmentada con franco....y gobernar con los miedos de la gente de aliados se les dá muy bien a esta generación de hampones que tenemos por políticos,sean del partido que sean.Deberiamos tirarlos a todos al vater y hacer correr el agua.
Este artículo demuestra que los que recomiendan sin matices esperar para comprar (Borja Mateo, incluido) deberían puntualizar que sus consejos son exclusivamente para personas de alto poder adquisitivo que no necesitan endeudarse para comprar.
Para el resto de gente, me atrevería a decir que casi les habría salido más rentable comprar en el pico de la burbuja con una hipoteca a Euribor + 0,60 que actualmente a euribor + 3,00. Las hipotecas son muy largas y se desarrollan a lo largo de fases bajistas y alcistas.
Cuidado con haber esperado demasiado. No nos limitemos a comparar el precio de ahora con el de 2007, sino que echemos unas cuentas del precio final = compra + impuestos + intereses.
Hay una regla de tres inmutable: cuánto más altos estaban los precios, más fácil era conseguir la financiación. Por contra, cuanto más bajen los precios, más difícil o más cara (llámese como se quiera) será la hipoteca.
Cada uno tiene que encontrar su punto de equilibrio.
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