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Varapalo judicial: el supremo declara "ilegales" 22 paus de Madrid y compromete el futuro de hasta 135.000 viviendas

imagen aérea del pau de valdebebas, al norte de madrid
Autor: Redacción

El tribunal supremo (ts) ha puesto en jaque el futuro de 22 nuevos barrios de Madrid llamados a albergar 135.000 nuevas viviendas. En una sentencia en firme -sobre la que no cabe ya recurso- ha declarado ilegales las recalificaciones de suelos protegidos en suelos urbanizables de los Planes de Actuación Urbanística (pau) de arroyo fresno y campamento. Ecologistas en acción, impulsora de la denuncia, afirma que la sentencia también afectaría a los pau en desarrollo más importantes de la capital, como valdebebas, Los Berrocales, los cerros, los ahijones y valdecarros, entre otros

Hasta que se aclaren las consecuencias, el desconcierto reina entre las decenas de miles de familias afectadas por haber comprado una vivienda en estas zonas. La mayoría están construyéndose o aún en proyecto, pero sobre muchas de ellas ya hay importantes cantidades de dinero desembolsadas por la compra de suelo o la promoción de las mismas. De momento, nadie sabe medir las consecuencias de esta sentencia, debido además a que las primeras reacciones del ayuntamiento no transmiten tranquilidad ni acotan las consecuencias

 

Listado suministrado por ecologistas en acción

La sentencia del ts deja clara la anulación de los acuerdos que permitieron la conversión de estas áreas protegidas en suelo urbanizable. Por lo tanto, sólo queda esperar a que haya más reacciones y aclaraciones. Ecologistas en Acción, organización que está detrás de la denuncia, ha detallado las zonas afectadas por la sentencia, ya que en principio en la misma sólo se señala expresamente los ámbitos urbanísticos de Arroyofresno y las Instalaciones Militares de Campamento. Sin embargo, ecologistas en accion afirma que están afectados en total 90 millones de m2, donde se planeaban construir o se habían iniciado 135.000 viviendas. Entre las más conocidas, los ahijones, los cerros, los berrocales, valdecarros, ciudad aeroportuaria-parque de valdebebas, la solana de valdebebas y fuente fría del norte, además de las ya señaladas arroyo del fresno, campamento

Ecologistas en acción, muy satisfechos

El comunicado de ecologistas en acción subraya que serían "nulos" los desarrollos urbanísticos previstos en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOU) y que "la decisión judicial echa por tierra el intento de maquillar el problema como una cuestión formal". Ecologistas en Acción valora "muy positivamente esta sentencia" y denuncia que "la administración municipal y la autonómica han tratado de eludir el cumplimiento de la sentencia de 2007, tratando de legalizar lo que no era legalizable, aprobando planes parciales e incluso concediendo licencias de edificación, a sabiendas de la inseguridad jurídica que podía provocar en los ciudadanos que han adquirido viviendas en los sectores afectados"

En la actualidad, Ecologistas en Acción, continúa el escrito, "estudia las medidas que podría solicitar a los tribunales con el objetivo de conseguir que la sentencia sea cumplida y se preserven los ámbitos afectados, algunos de ellos con gran valor ambiental"

El ayuntamiento, desconcertado

Según señala el diario 20 minutos, Paz González, concejal de Urbanismo y Vivienda en el consistorio que dirige Ana Botella, reconoció este miércoles en la comisión del ramo que no puede hacer nada. Solo le queda, confesó, estudiar a qué mecanismo acogerse la Administración para subsanar las consecuencias, difíciles de calcular aún ya que la mayoría de las viviendas ni siquiera están construidas

El Ayuntamiento de Madrid también ha señalado que además de estudiar el mecanismo de subsanación para hacer frente a la sentencia, actuará en el plazo más breve posible para acatar la decisión judicial, aunque pedirá aclaración de la sentencia

La sentencia, con fecha del pasado 28 de septiembre, pone fin a un largo proceso judicial por los paus de Madrid donde también ha presionado el partido socialista (psoe). En concreto arranca en 1997, cuando el entonces alcalde, José María Álvarez del Manzano, declaró edificable gran parte del terreno municipal disponible en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). En 2003, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) sentenció en contra del mismo. El Supremo lo ratificó en 2007, pero el Consistorio, ya con Alberto Ruiz-Gallardón al frente, siguió litigando y promoviendo que constructoras y cooperativas desarrollasen sus proyectos

La Comunidad de Madrid intervino en 2008 para tratar de subsanar el problema con una memoria justificativa que razonase el uso de suelo protegido para construir, pero el TSJM decidió en 2011 que no había lugar. Ante el recurso del Gobierno regional, el Supremo ha confirmado la decisión y la nulidad de los 22 planes

Paus malditos

Se trata de un nuevo capítulo de problemas en los pau alrededor de Madrid. En 2009, idealista news alertó del drama que se estaba viviendo en los pau de berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros de Madrid, donde muchos cooperativistas perdieron su dinero. En el caso de arroyo del fresno, un desarrollo ubicado en una zona privilegiada al norte de Madrid, no es el primer problema al que se enfrenta ya que estuvo parado 10 años por problemas judiciales

En algunos de estos desarrollos se están levantando ya viviendas, mientras que otros incluso tienen paradas de metro construidas. Entre todos ellos se han invertido millones de euros por parte de la administración, empresas y particulares

Ver la sentencia completa del tribunal supremo

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¿Cómo les afecta a propietarios de vivienda, promotores y cooperativas la "ilegalidad" de los 22 paus de Madrid?

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Comentarios

Hola

Soy una de las afectadas de arroyo del fresno. Alguien puede poner luz a esto? peligran nuestras viviendas y nuestro dinero?

También tengo una amiga afectada en veldebebas. Allí ya hay grúas construyendo, le afecta esto?

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Buenas noches,

Desde luego es preocupante, pero en arroyo fresno no ha habido cambio de uso del suelo, por lo que lo normal es que se se produzca la aclaración a la sentencia y se pida subsanar los errores de forma que haya podido haber y nada más. Esto llevará algunos meses, pero debemos confiar en el estado de derecho y en el sentido común, huyendo de noticias populistas que persiguen otros objetivos diferentes.HAy que tener en cuenta que estamos hablando de muchas familias que tienen sus ahorros invertidos en cooperativas con suelo en propiedad que es urbanizable y que por tanto el uso del suelo no cambia. Las cosas se aclararán dentro de un marco de normalidad.

Cosa diferente serán los paus con cambios de uso del suelo, ya que estos si tendrán que comenzar el proceso desde cero. Arroyo fresno ya ha pasado suficientes calamidades para que ahora le metan en el mismo saco que al resto. Sinceramente, creo que se producirá la aclaración, se generará un retraso de entre 6-8 meses para regularizar los defectos de forma y se comenzará la construcción prevista.

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Estoy preocupado por la sentencia y por la aplicación que podría tener en Valdebebas. Aquello era poco más que una escombrera sin ningún valor ambiental y ahora es un PAu con un gran parque forestal que ocupa más del 50% del terreno, con más de 3500 viviendas en un estado muy avanzado, y con multitud de familias que hemos invertido bastante dinero en tener un techo bajo el que vivir...

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Pa cagate España arrasada por norte, sur , este y oeste
La soluccion emigrar: esta tierra es lugar de rinconetes y cortadillo, licenciado vidriera, lazrillo de tormes y otros herederos de tanta gentuza

El siguiente paso lógico pepero es la fusión de los partidos políticos con los bancos.
Bankia ganará las elecciones del 2019.
Pues esta gentuza les votará

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Coincido totalmente contigo amigo, este pais esta podrido de arriba a abajo y de abajo arriba.No tiene remedio. Auguro para cuando finalice su periodo legilastivo el pppsoe y monarquia que para eso es el jefe de estado. Años de pura hambruna, y este año los pensionistas las rebajas de Paco. Jo me largo de este Imperio que nunca se ponía el sol.

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Cuantas veces pudimos avisar en este foro sobre valdebebas...

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Es la lógica de saber... que acabarian demoliendo las viviendas como Irlanda

Ante una España a la japonesa con más de 20 años por delante estancados, tiritando, al ralenti y sin desfallecer para pagar las deudas de una nacion de corruptos que amparados en haber sido votados, tiraban de receta pagandolas el publo con aeropuertos y radiales fantasmas, aves que llegaban hasta a minglanilla del palancar u otros como borricos de abajo

No deben haber tenido mejor salida honrosa que escudarse en los tribunales de su misma casta
Para esconder la verguenza y pasar mejor trago que tener que demoler urbanizaciones

Asi todos se salvan ; bancos, promotores, politicos y todos pueden excusarse en una supuesta resolucion judicial que les quitará las acusaciones de incumplimiento de contrato
Una jugada maestra, con las que salvar la cara y los cuartos

Una huida hacia atras y no hacia delante pues delante solo va a haber miseria en España para décadas a lo nipon y ellos lo saben: no hay natalidad, ni dinero, ni trabajo, ni futuro..solo deudas y muchos pisos al caer de los jubilados del baby boom anterior a puntito

Al fin y al cabo no construyendo, asi tienen menos competencia pisera para el resto de lo mucho que les queda por derribar ? ....al tiempo se verá

Lo siento por los paganinis

Esta catarsis nacional del barro cocido va dejar marcada generaciones, lo que asegura que no volverá a pasar...(es lo menos malo: aprehenderlo en la memoria para no repetirlo)

A partir de ahora cualquier madre que le diga a su hija, que busque uno con piso o que se meta en hipotecas.... hagaselo mirar pues estará anticuada como orinal

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Interpretación magistral.
Siempre se hunden los mismos y se salvan los mismos.
Lo que en principio parece una mala noticia para los grades promotores, es buena.

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No faltaria más que despues de regalar las viviendas del banco malo para hasta 15 años
Tener que llenar otro banco malo de estas que se construyera para otros 30 años más

Tiene su lógica , España ya no es la que era, y aqui vamos a emigrar al paso que vamos

Yo como me sigan machacando a impuestos me piro,
Es cojonudo no tener cadenas de 4 paredes que me obliguen a galeras

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Pues mal lo tenemos, a suramerica no podemos emigrar, por años han sufrido nuestra xenofobia hacia los latinos, devolviendo gente en el aeropuerto que venían como turistas y que les pediamos cartas de invitación, sin contar con el desprecio que les tratamos en los trabajos, por supuesto no todos pero sí mucho de los nuevos ricos de oportunidad de la pasada década, que al ganar fácilmente un poco de dinero se creyeron los reyes del mambo y de raza superior para despotricar contra todo lo que viniese de afuera que fuera anglosajón.
Ahora en esos países saben de nuestra desesperación por emigrar nuevamente y no olvidan, ya no están las cosas faciles para los españoles afuera, mi hijo estuvo en Brasil y por ser español le recordaban como aquí pensábamos que todos los brasileños que venían a visitarnos eran considerados putas y algo menos, al final la vida se le hizo imposible con la marca España en sus espaldas y tuvo que regresarse. Nos hemos buscado nuestro destino señores.

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Podemos bajar los tipos al 0, seguir inyectando QRs,lTROs, o cualquier otra medida similar,que la banca zoombie no transmite nada de estas politicas economicas a la economia "real" (pymes y autonomos,que generan en nuestro pais casi el 80% de empleo)

Sino que la absorben como agujeros negros para poder pagar vencimientos y crateres contables del esquema ponzi mundial entre bancos.

Las similitudes entre la burbuja japonesa y la española terminan en eso, en la burbuja -y en la corrupción, ojo, que entiendo que ha sido una de las herramientas imprescindibles para montar la burbuja-:
Si a ellos con el tejido industrial que tienen les supuso 2 décadas perdidas, no quiero pensar lo que va a suponer aquí con la economía de chiringuito que "disfrutamos"...
http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

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El que piense que cuando se emite una sentencia, aunque sea firme, se acaba el proceso no sabe demasiado de derecho. Ahora toca pedir que se ejecute. Otras sentencias firmes, sobre Arroyofresno en concreto, han quedado en nada al declararlas los tribunales inejecutables por causar perjuicios a terceros de buena fe, así que quedan unos cuantos capítulos por escribir todavía.

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El que piense que cuando se emite una sentencia, aunque sea firme, se acaba el proceso no sabe demasiado de derecho. Ahora toca pedir que se ejecute. Otras sentencias firmes, sobre Arroyofresno en concreto, han quedado en nada al declararlas los tribunales inejecutables por causar perjuicios a terceros de buena fe, así que quedan unos cuantos capítulos por escribir todavía.
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Mi pregunta es ¿"Sobre esos capitulos que aun quedan por escribir" que supongo que llevaran años, los mas perjudicados seran los particulares via incertidumbre?
Se derriben o se construyan, entiendo que nadie va a vivir alli en muchiiisimo tiempo. (Logicamente si se derriban no)
Dar licencias sobre algo que no esta permitido, el culpable parece claro.

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Clarísimo, el Ayuntamiento

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Meter a la ley por medio mediante juicios es la viejisima treta
Que se usa para ganar tiempo, cuando no hay más beneficio que perder
Y entonces lo alargamos a ver si algún dia escampa
Mientras tanto los pardillos a palmarla

A ver si aprendemos de una vez, que en esto de la vivienda ya se sabe
Mandaban las faldas, tontainas

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Si en algo temo a los ladrilleros
Es que son unos piernas,unos espabilados ,los viva la virgen
Estos han visto na más salida que en meter a valdebebas y demás paus
En el banco malo y a cobrarlo

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Si en algo temo a los ladrilleros
Es que son unos piernas,unos espabilados ,los viva la virgen
Estos han visto na más salida que en meter a valdebebas y demás paus
En el banco malo y a cobrarlo

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No machote, los que tu llamas ladrilleros, utilizando tal termino con animo despectivo e insultante, ya que el termino correcto es --promotores-- para tu coñocimiento,... no son unos piernas. Los promotores son empresarios que ejercen su actividad durante toda su vida y en su desarrollo les toca vivir años de vacas gordas y años de vacas flacas.

Los piernas y espabilados, son los listillos de otras profesiones, que se han metido pensando que esta profesión es la gallina de los huevos de oro y si sus inmuebles están en el banco malo, es porque previamente se los ha quitado una entidad financiera y de cobrarlo, nada de nada.

Por ultimo tengo que recordarte que los que llevamos toda la vida en esta profesión sabemos, que este es un sector ciclico y que si presentan años de vacas gordas, nos esperan años de vacas flacas y cuanto más gordas son las primeras, las flacas las segundas. Obviamente esa regla se cumple en los dos sentidos y en su consecuencia, me imagino que deberias saber lo que viene detrás de los años de vacas muy flacas.

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Mi más sentido pésame a las victimas....en el tiempo que llevo espero haber salvado alguna
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** La tumba estadistica historica ,del sector inmobiliario **

Los bancos huyen a refugiarse en el banco-malo, esperando que el pueblo socorra sus seguras perdidas
Y al pueblo quien le socorre ??....el pueblo manso y desinformado, quedará por décadas empobrecido y asustado

La catarsis de una nacion; ( juventud formada emigrando - con el paro mundial más atroz - salarios cada vez más africanos - con precios de consumo europeos - morosidad aumentando exponencialmente - stock rebosante - sin natalidad repositoria - inminentes herencias+pisos en 10 años de jubilacion baby boom ancianidad anterior, que volveria a llenar el mercado de pisos)
Y en conclusion de todo esto proximamente sin pension....viene una revolucion..¡¡¡¡

http://www.colectivoburbuja.org/index.php/juan-carlos-barba/han-tocado-fondo-los-precios-del-inmobiliario/

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Lo primero tranquilidad dentro de los nervios para los afectados.
Yo no estoy afectado en este caso, ni mucho menos, porque soy pequeño y no tengo "pasta" para entrar en Madrid capital, pero sí os puedo decir que me ví afectado en unos terrenos en una localidad de la comunidad por un caso similar, en el que el tribunal supremo también dio sentencia firme de ilegalidad al plan general. La ejecución de la sentencia supuso la paralización de todos los planes parciales no ejecutados; pero no se paralizaron los planes parciales ya ejecutados, por lo que todas las viviendas terminadas y en curso se consideraron legales puesto que afecta a muchas personas que no tienen ninguna responsabilidad en el error de forma del plan general. Y todos los planes parciales aprobados también. Esto quiere decir que si en un plan parcial de un pau ya hay viviendas construidas o en construcción. Y aplicando la misma jurisprudencia, los terrenos donde todavía no se hayan iniciado las obras también se consideran urbanizables, porque habría un agravio comparativo para el dueño de ese terreno, sea un particular, una promotora, una cooperativa, una administración pública o una comunidad de propietarios. Eso sí, el error del plan general era relativamente pequeño en ese caso.
En principio, lo lógico es que se actuara así aunque dependerá de cual es para el tribunal la causa o defecto del plan general.
Eso sí, los paus o partes de un pau que no hayan hecho todavía el plan parcial quedan automáticamente paralizados. Para reactivarlos, el ayuntamiento tendrá que hacer un plan general que se ajuste a las leyes que para el tribunal supremo no se hayan cumplido, posteriormente deberá ser revisado por la comunidad y aprobado. Mi experiencia me dice que eso tarda como mínimo, mínimo, 5 años; y lo normal es que sea bastante más, como el doble, porque hacer un plan general nuevo para Madrid es complicadísimo. Y la prueba, es que el que se hizo hace más de una década se considera ilegal ahora. Sí debo decir que ajustarse a la ley en estos temas es mucho más difícil de lo que parece, porque hay leyes dispersas por todas partes, y por increíble que parezca es prácticamente imposible no incumplir alguna. Así que se puede considerar que un plan general es muy bueno cuando solo incumple parcialmente alguna ley menor subsanable.
Esto deja a Madrid ciudad con muy poco suelo urbanizable, encareciendo el que queda disponible (aunque por la situación actual no será en un primer momento); pero es obvio que como mínimo dejarán de ser urbanizable suelo para unas 50.000 viviendas. Madrid ciudad quedará con suelo urbanizable para menos de esa cantidad durante una década o más. Yo llevo esperando, ya 8 años en la parte de suelos que tenía para desarrollar, pago IBI de suelo Urbano pero no puedo hacer nada hasta ... y ahora, aunque saliera pues tampoco lo haría por obvias razones.

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Como siempre: ecologistas en acción, iu, psoe, etc mirando por el bien de todos. Es muy bueno que en Madrid no haya suelo y tengamos que irnos a parla.

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La ciudadanía quería, deseaba, necesitaba vivir mejor … porque ya estaban hasta los huevos de estar puteados, si; y en alguna parte oyeron que esa posibilidad existía; e hicieron lo que les dijeron que hiciesen y no se cuestionaron absolutamente nada aunque en su fuero interno albergasen algún temor, y no lo hicieron porque ese era el último tren que estaba pasando para ellos para acceder a lo que siempre quisieron tener.
Y al firmar muchos papeles, a cambio de vivir durante cinco como nunca habían soñado, firmaron su sentencia de muerte en vida: una deuda impagable y la percepción de una renta sujeta a que el tinglado se perpetuase.
..........
Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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Como siempre: ecologistas en acción, iu, psoe, etc mirando por el bien de todos. Es muy bueno que en Madrid no haya suelo y tengamos que irnos a parla.
___________________
Tan facil eres de engañar por cualquier ladrillero que barre para su casa
O eres tu el ladrillero?

De la forera Ana=
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/515253/515319
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/515253/515327

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Cuando el gabinete del letrado martinez alia y ecologistas en acción, denuncian el PGOU, lo hacen con sus razones y parece que eran poderosas y justificadas, a la vista de la sentencia del t.s.

Las irregularidades las comete el ayuntamiento, que en la redacción y después, durante el tiempo que transcurre desde que se denuncia el plan y hasta que sale la sentencia, tampoco han sido capaces de presentar las modificaciones necesarias para sacarlo adelante.

De facto, la responsabilidad, única y exclusivamente, es del ayuntamiento, que será quien tenga que poner las soluciones, las indemnizaciones y atender la ruina que puede generar en cooperativas, promotores, constructores, gestoras, bancos ..... y en general; familias.

A ver si nos enteramos de una vez que Es necesario que apuntemos todos al único responsable (ayuntamiento), porque si no, no se sentirán comprometidos a resolver el tema y es seguro, que solamente ellos pueden hacerlo.

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Ya no pueden sacar mas dinero, y además tienen que hacer borrón y cuenta nueva, así que... senntencia judicial y a otra cosa.
No puedo sentir masssssss verguenzaaaaaaaaaa

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Esta es la realidad de España, con su corralito ladrillero: dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar
Solo los que tienen dinero sin meter en ladrillos,tienen el futuro asegurado y rentando

Los que esperamos sin comprar, dormimos muy tranquilos...sabemos que la partida la tenemos ganada, y los ahorros para piso se convertiran en chalet

Unos quieren vender barato y otros comprar barato....(si he dicho ambos barato)...pero solo los más tontos no hacen la pregunta correcta :**donde esta el dinero ??**

No intenten pedirselo a los alemanes ni a ningún otro ....no les ha quedado el cuerpo para repetir

Yo lo tengo muy claro:

--Cuando el supernegociazo cíclico (hasta ahora) inmobiliario de los bancos
--Estos tienen que ser rescatados (por defunción del ciclo)
--Y piden ataúd gratis (banco malo) de sus perdidas

(LA BANCA YA ABORRECE DEL NEGOCIO INMOBILIARIO PARA DÉcADAS)

Al final se cumplió la frase : "el pisito ha muerto"
Descanse en paz

http://www.youtube-nocookie.com/v/yau7SFt_j_c&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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España se llena de pueblos fantasma: la herencia de los excesos inmobiliarios

(No se trata ya solo de bajar precios, sino de crear empleo, quienes iban a comprarlos sin dinero con que pagarlo)

Esto va para muy largo... mucho más de los 15 años que ya han certificao

http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/acierto/empresas-finanzas/noticias/3114051/05/11/Espana-se-llena-de-pueblos-fantasma-la-herencia-de-los-excesos-inmobiliarios.html

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Me imagino que deberias saber lo que viene detrás de los años de vacas muy flacas.
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Asi hablaban los de japon, le espero dentro de veintitantos años a ver si lo mantiene ?

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Me imagino que deberias saber lo que viene detrás de los años de vacas muy flacas.
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Asi hablaban los de japon, le espero dentro de veintitantos años a ver si lo mantiene ?

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En el mundo hay muchos paises, pero no teneis mas ejemplo que japon.... ademas hay muchas diferencias entre los japoneses y los españoles, te sabes como hacen huelga los japoneses.... la vamos a hacer nosotros tambien así.

Como esperes veintitantos años para comprar, no comprarás en tu vida. Lo verás.

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Me imagino que deberias saber lo que viene detrás de los años de vacas muy flacas.
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Asi hablaban los de japon, le espero dentro de veintitantos años a ver si lo mantiene ?

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Las ventas de casas nuevas en Estados Unidos aumentaron un 5,7% en septiembre y llegaron a un ritmo anual de 389.000 unidades, el más alto desde abril de 2010, según ha informado el Departamento de Comercio.

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/10/25/suvivienda/1351160722.html

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Obviamente esto aflorará las perdidas de los Bancos en el Boom Inmobiliario. Pero eso tiene solución en el mundo de Mariano Pinocho y sus Apandadores y se cubrirán esas pérdidas con deuda que pagaremos via IVA, iRpf y otros impuestos! Porque no saldrá de otro lugar lo que se pagará por esos 100.000 euracos que les soltarán a los bancos.
Ellos defienden, claro, lo contrario.
Pues son como los trileros:
Caballero ¿Donde tengo el billetito para ragalar a Bankia?

Uno esperaba poco de estos gobiernos del Mariano Pinocho.
Pero que fueran unos trileros redomados hasta el punto de esto del Banco Malo sobrepasa mi imaginación: todavía son capaces de sorprenderme en su iniquidad.

España esta gobernada por auténticos illuminati, nefastos gestores que van a llevarla a la ruina con sus políticas temerarias de trilerio de esquina.
Se está preparando una auténtica merienda de negros que dejará el caso Galerías Preciados en una anécdota.

España esta quebrada, totalmente arruinada, y de los despojos como valdebebas hay cuatro que quieren realizar el último pelotazo derechero bancomalo antes de que la mierda empiece a ser rociada con aspersor.

El escenario Mad Max esta a la vuelta de la esquina.

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El credito no volverá,avisan que con muchas condicciones quizá en 2017 empezarian a dar algo y con cuentagotas,en funcion de su solvencia

La vivienda continuará bajando, e igualmente la economia en recesion latente

Rescatar bancos, no sirvió, no sirve, ni servirá.
Desde 2008 son numerosos los ejemplos de recapitalizaciones con dinero público a Entidades Financieras. La pregunta es: una vez que evitamos el colapso de una Entidad con su recapitalización, ¿Se logra reducir el nivel de Activos Tóxicos de su Balance? La respuesta según el informe de Julio de 2012 de “Bank for International Settlements, (bIS)” es que NO.

La pregunta que se hace el BIS en su informe es: ¿Los bancos rescatados, lograron reducir su nivel de riesgo y exposición a la concesión de crédito no cobrable frente a los Bancos no Rescatados? De acuerdo con el siguiente gráfico, se pone de manifiesto que durante la crisis todos los Bancos (rescatados o no) han comenzado una política de restricción del crédito y de reducción de exposición a los créditos de mayor riesgo. En este contexto los sectores privados entran en una profunda recesión económica: las familias disminuyen el consumo y recuperan ahorro; las empresas no financieras no invierten, destruyen capital ya instalado, y despiden a trabajadores; y las entidades financieras cortan el grifo del crédito, en un contexto de incremento de la mora, y tratan de recapitalizarse a costa de los contribuyentes. Los ingresos públicos se hunden, aumenta el déficit público y se incrementa la deuda del Estado. La relación causa-efecto es del sector privado al sector público.

http://www.miguelangeldiez.com/wp-content/uploads/Captura-de-pantalla-2012-08-28-a-las-09.06.12.png

En definitiva, el rescate de Bancos por sí solo no es bueno: genera acciones previas a una crisis financiera perversa, y en la crisis no soluciona el saneamiento inmediato de los Bancos. Ni facilita el crédito posterior

Surgiendo nueva pregunta:
Quien aqui va a querer en unos años unos pisos acabados por los bancos deprisa y corriendo cuando los de nueva creacion cumplen mejor normativa y traen todo tipo de comodidad como aislamiento en regla y otras mejoras, etc., etc
Quien va a querer entrar ahí??
No hay bien inmobiliario que valga algo ...con una perenne dejación de uso,sin alquilar o sin vivir en él ?.

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Así llevamos unos cuantos años , y quedan muchos más.
Alguien encontró una botella que la vendió como que estaba llena de riquezas ladrilleras, la abrieron y el humo empezó a esparcirse por distintos países, les hicieron creer que el humo era Maná y ahora todo se ha evaporado.
El genio de la botella continúa intentando vender falsas riquezas cuando sabe que sólo tiene humo que vender y no por mucho tiempo......"el problema": que ya lo sabe todo el mundo

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Siempre he pensado que por qué en vez de rehabilitar la cantidad de edificios que hay dentro del casco Urbano de Madrid, que están ruinosos o deshabitados, se dedicaban a hacer Pau. En el centro de la ciudad hay cada vez más ancianos y menos familias jovenes (sin contar los inmigrantes), habría que reactivar la vida en los barrios. Claro, que eso conllevaría poner a las viviendas un precio mas acorde con los ingresos de los jovenes, y parece que eso no se quiere hacer y vivir en el centro en un piso en buenas condiciones sale carisimo.
Y por otro lado me parece una bestialidad la cantidad de suelo que se ha declarado urbanizable, esto ha sido una especulación brutal por parte de la administración, el caso era sacar dinero. Me gustaría que finalmente los menos afectados sean los ciudadanos, que puedan recuperar el dinero invertido en los edificios que aun no se hayan iniciado, aunque, viendo como se hacen las cosas en este país, al final acabarán pagando el pato.

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En este país, más que un rescate, necesitamos una limpieza.

Y esto no lo concede ningún BCE, ni tampoco ellos mismos van a "inmolarse", ya que sabemos que perro no come carne de perro.Los políticos no nacen y se hacen en invernaderos.
Aunque nos cueste admitirlo, salen de nuestro entorno. Son el reflejo de la sociedad. Lo siento.

Así que, bienvenido sea el rescate y la intervención en toda regla. Total, la deuda la íbamos a tener por igual. Al menos que sirva para algo positivo y quizás tengamos así alguna posibilidad de futuro.

Sea como fuere, la economía española ya es un enfermo en coma que necesita de dosis elevadas de morfina para sobrevivir. (Malas noticias: la morfina no cura nada, sólo quita el dolor mientras te vas muriendo. )

El empobrecimiento del país es más que evidente y nadie sabe cuanto tiempo durará la crisis, si es que esta no ha llegado para quedarse, quebrar el sistema y hundir el país en la miseria más absoluta durante unas cuantas décadas.
http://t3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSujNN-frszhZHbbEyjWEYPUhOpaFYHoj90hMa5zbiKQUy37gK-

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Para mi haber pasado por la vida solo trabajando para no faltar ningún mes sin ingresar en el banco la hipoteca ,equivale a haber pasado por la vida sin vivir.
Algunos, en una curiosa modalidad de "síndrome de Estocolmo", creen que cuando están viviendo sumidos en el mundo del trabajo y yugo hipotecario están viviendo su vida intensamente, pero cuando te jubilas y despiertas dejando atrás ese "síndrome" es cuando te das cuenta de que lo que tú considerabas "tu intensa vida" no ha sido nada más que una falsa vida y que has estado muerto y exclavizado sin saberlo.
Ahora los políticos y banqueros están tratando de mantenernos "muertos" toda nuestra existencia, naturalmente por el bien del Sistema.... es decir de ellos

Alegrad esas caras ,no sabeis (con esto que acaba de suceder la suerte que teneis)

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Para mi haber pasado por la vida solo trabajando para no faltar ningún mes sin ingresar en el banco la hipoteca ,equivale a haber pasado por la vida sin vivir.
Algunos, en una curiosa modalidad de "síndrome de estocolmo", creen que cuando están viviendo sumidos en el mundo del trabajo y yugo hipotecario están viviendo su vida intensamente, pero cuando te jubilas y despiertas dejando atrás ese "síndrome" es cuando te das cuenta de que lo que tú considerabas "tu intensa vida" no ha sido nada más que una falsa vida y que has estado muerto y exclavizado sin saberlo.
Ahora los políticos y banqueros están tratando de mantenernos "muertos" toda nuestra existencia, naturalmente por el bien del sistema.... es decir de ellos

Alegrad esas caras ,no sabeis (con esto que acaba de suceder la suerte que teneis)

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Claro, claro.... como tu eres más listo que la mayoria.... vivirás toda tu vida trabajando para pagar el alquiler de tu vivienda y cuando te jubiles te darás cuenta de que le has pagado el piso al arrendador y tu no tendrás nada de nada y además con la jubilación que te quedará no podrás pagar el alquiler.

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Los emigrantes son los que nos van pagar las pensiones - zparo dixit
Los emigrantes son los que nos van a comprar los pisos - marianico dixit

Y estos son los que iban a comprar vivienda ...y nos iban a pagar las pensiones ?
Permitidme que me escojone en vuestra cara
España se desertiza entre ruinas apiladas de ladrillos llamadas casas

http://www.vozpopuli.com/sociedad/13794-los-jovenes-de-todo-el-mundo-configuran-el-eslabon-mas-debil-en-la-crisis-economica

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Me imagino que deberias saber lo que viene detrás de los años de vacas muy flacas.
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La biblia habla de siete años de vacas gordas seguidos de otros siete años de vacas flacas. No dice nada respecto a que después de siete años de vacas flacas vengan otros siete años de vacas gordas.

En general suele haber un proceso de transición, entre 20 y 35 años en los que solo funciona la realidad, no la especulación, y durante ese tiempo hay que trabajar mucho y duro para crear suficiente valor y así poder montar otro ciclo expansivo-depresivo. El ciclo completo puede durar hasta 50 años. Si alguien espera que dentro de siete años los precios vuelvan a ser los de 2006, simplemente se equivoca.

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Asi hablaban los de japon, le espero dentro de veintitantos años a ver si lo mantiene ?

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En el mundo hay muchos paises, pero no teneis mas ejemplo que japon.... ademas hay muchas diferencias entre los japoneses y los españoles, te sabes como hacen huelga los japoneses.... la vamos a hacer nosotros tambien así.

Como esperes veintitantos años para comprar, no comprarás en tu vida. Lo verás.
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
Naturalmente que se pone el ejemplo de japon porque es lo más parecido que hay
Esto es una recesion de balances igual que ellos: crisis financiera e inmobiliaria sin natalidad

Igualitos y encima no tenemos ni sus industrias, ni toyotas,hondas, ni tecnologias ni ahorros ni nada
Seremos mucho mas pobres y los chinos seran nuestrso jefes al tiempo

Todo los dias viendolos y estais esperando a qué ?

En cuanto a que yo compre .sera´ Cuando quiera, pero no soy un paleto desinformado y se que compraré a su justo precio , que los tontitos se acabaron

Todo lo que espera es ganar como llevo haciendo y acertando mientras vosotros palmando

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Asi hablaban los de japon, le espero dentro de veintitantos años a ver si lo mantiene ?

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Las ventas de casas nuevas en estados unidos aumentaron un 5,7% en septiembre y llegaron a un ritmo anual de 389.000 unidades, el más alto desde abril de 2010, según ha informado el departamento de comercio.

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/10/25/suvivienda/1351160722.html
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
Tu eres otro desinformado de la vida y desinformante de pardillos
En usa se esta montando un cuento momentaneo para salvar de las elecciones a Obama y tu como te interesa te lo crees, los que estamos informados si lo sabemos lo que es:

La fed esta comprando de nuevo hipotecas subprime con otro artificio contable,osea la banca recompra sus pisos para aparentar ,mediante dolares sin respaldo con imprenta a destajo

Mientras candidatos eeuu tienen pocas palabras sobre mercado inmobiliario
"Ninguno de los dos quiere dar explicaciones porque cualquier explicación va a ser desagradable"
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/candidatos_eeuu_tienen_pocas_palabras_sobre_mercado_inmobiliario

Evolución del número de familias que participa en el programa de los bonos alimentarios (food stamps) (línea oscura) y beneficio medio de los jubilados (línea roja) (2009-2012) - fuente : zerohedge, 07/2012
http://www.leap2020.eu/photo/art/default/4728697-7064341.jpg?v=1347867854

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Ahora los políticos y banqueros están tratando de mantenernos "muertos" toda nuestra existencia, naturalmente por el bien del sistema.... es decir de ellos

Alegrad esas caras ,no sabeis (con esto que acaba de suceder la suerte que teneis)

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Claro, claro.... como tu eres más listo que la mayoria.... vivirás toda tu vida trabajando para pagar el alquiler de tu vivienda y cuando te jubiles te darás cuenta de que le has pagado el piso al arrendador y tu no tendrás nada de nada y además con la jubilación que te quedará no podrás pagar el alquiler.
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Cómo me alegro cuando hace 4 años y medio me fui a vivir de alquiler

Contradiciendo a todos los que ahora me dan la razón. En este tiempo he gastado unos 27.500 euros en el alquiler, sin tener que pagar comunidad, derramas, ibi, reformas,impuestos.reparaciones de electrodomésticos,... y las casas que me quiero comprar han bajado ya 150.000 € !!! me he ahorrado más de 120.000 € más un montonazo en intereses en 4 años y medio, y lo mejor de todo es que todavía van a bajar más.

Y ya pueden hacerlo, porque como no bajen otro 30% más no va a comprar nadie.

Los precios aún son de verdadera estafa, hace poco me ofreció mi arrendador la vivienda en la que estoy alojado por el doble del valor al que yo lo compraría.
El tío no aprende, realizó la peor inversión que se puede hacer hoy en día, alquilar una vivienda, que con lo que se gana de alquiler no da para amortizar la gran depreciación de las viviendas, y después de haber perdido una burrada de
Dinero alquilando este piso en vez de haberlo vendido hace años, ahora quiere seguir intentando hacer negocio vendiéndolo a un precio abusivo.

Pues nada, los especuladores sabrán, que para eso es a lo que se dedican. Si por no querer bajar un 50% su vivienda reconociendo que fracasaron estrepitosamente, lo
Alquilarán y acabarán perdiendo un 70% fácilmente.

Es el negocio del siglo 21, lo compro por 300.000, lo alquilo 5 años por 40.000 y lo vendo por 150.000.

Lo que se deben de estar riendo los que vendieron sus viviendas en 2007

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Es verdad, comprar es mejor, pero a tocateja. Cuando uno se hipoteca, no compra, alquila dinero con la promesa de no fallar en 30 años.

Si alquilas vivienda en vez de dinero, puedes ahorrar y puedes fallar si la vida se te pone en contra pudiendo empezar de nuevo, sin nada pero sin deudas también.

Lo inteligente es : alquilar al mejor precio, y AHORRAR LO QUE SE SUPONE NO GASTAMOS a ser proprietaro = tendras ahorros para comprar una casa abuen precio si se presenta la opurtunidad, sino, tendras dinero para tu jubilacion... sencillo.

Compraremos cuando los precios nos permitan comprar a la altura de nuestro salario, y no hipotecarnos engatusados por los banqueros.

Ya cuando todos sabemos u oimos que como mi caso
Mi casero esta encantado de tener que bajarme este año un 30% la prorroga
Pues me tiene o me marcho, y a ver el pobrecito luego a quien se lo alquila?
Si le estoy salvando el piso de su embargo

Con la cantidad de pisos que se alquilan y se pelean por ti,compitiendo cada dia más baratos

Que no os engañen colegas

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LA VIVIENDA CAPUT PARA 20 AÑoS MINIMO

La economía española, como consecuencia de las brutales subidas de impuestos al consumo, a la renta de las familias y a la actividad productiva, se encuentra en caída libre, y eso significa lisa y llanamente que España carece ya de capacidad para devolver su inmensa deuda pública, que ha crecido en 400.000 millones de euros en cuatro años, igual que la deuda del sistema financiero, que asciende ya a 892.000 millones de euros, 716.000 millones con bancos y cajas europeas y 176.000 con la autoridad monetaria.

El tamaño de la deuda externa de España es ya diez veces superior a la griega, aunque su economía es solo cinco veces mayor. Eso lo tienen clarísimo los inversores privados, que están huyendo de España a toda velocidad. Han sacado 220.000 millones en solo seis meses, un 21% del PIB, algo que ninguna economía puede permitirse; solo Alemania y el BCE parecen ignorar el desastre que tenemos encima. “Yo confío plenamente en Rajoy”, dice la canciller Merkel, una ciega declaración de “amor” totalmente fuera de la realidad, porque si algo ha demostrado Rajoy es que nadie puede confiar en él. El 84% de los españoles ya no confían en él y la mitad de sus electores no volvería a votarle.

Ahora el BCE quiere comprar bonos a tres años, un rescate que, sin controles creíbles sobre el uso del dinero y el control del gasto, será un desastre para España y para los españoles. Váyanse haciéndose a idea de un hundimiento económico y social que durará varias generaciones, y si lo visto les parece un desastre, ni se imaginan lo que nos espera. Ni un solo euro llegará a la economía productiva, es solo dar más droga a los drogadictos sin que se haya hecho reforma de verdad alguna.

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Valdebebas = basura mafiosa

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Observen y percátense de la imagen de la izquierda, donde se compara el antes y el después de la riada del río Aragón que se tragó dos adosados construídos en su cauce. Ya se sabe, : " el río Aragón, que es un perroflauta-burbufacha-comunista-blanqui-negro-caca-culo-pedo-pis y lo contrario........"

http://www.heraldo.es/h_premium/

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Jajajaja, otra gran gestion del pp de Madrid jajaja. Ya habran robado las comisiones a los promotores y encima se lo echan para atras jajaja

Viva el mongolico de alvarez del manzano, el faraon gastardon que nos han dejado una deuda astronomica y la enchufada de la botella del guerritas aznar

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El comunicado de ecologistas en acción subraya que serían "nulos" los desarrollos urbanísticos previstos en el plan general de ordenación urbana de Madrid (pgou) y que "la decisión judicial echa por tierra el intento de maquillar el problema como una cuestión formal". Ecologistas en acción valora "muy positivamente esta sentencia" y denuncia que "la administración municipal y la autonómica han tratado de eludir el cumplimiento de la sentencia de 2007, tratando de legalizar lo que no era legalizable, aprobando planes parciales e incluso concediendo licencias de edificación, a sabiendas de la inseguridad jurídica que podía provocar en los ciudadanos que han adquirido viviendas en los sectores afectados"

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El pp, no le importa el medio ambiente para nada. Lo destruye todo sin miramientos...es el capitalismo salvaje que nos quiere imponer si o si......

Ya esta bien de actuar como si ellos fueran dios y arrasar todo. Ya esta bien de esta gentuza corrupta, que igual se cargan un bosque lleno de especies animales en proteccion, como se cargan el litoral valenciano, donde el destrozo es casi total

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Toda España tiene suelo preparado para construir trillones de viviendas nuevas
Pero que acabaran criando matojos y margaritas

Venga que son pocas más maderaaaaa.....España enladrillada y cada vez más gente muerta de hambre.... y sin futura pension

Seseña
Valdeluz
Horche
CHILOECHES
QUER
ALOVERA
YUNCOS
LA SERENA GOLD RESORT
YEBES
SOTO DEL HENARES
CALLE OJOS DEL SALADO
SALOU bu
Los Berrocales
El Cañaveral
Los Cerros
Ahijones

Que podiamos esperAR ? cuentas de cuantas viviendas van A ser necesarias, sI YA VAN SOBRANDO Y CADA VEZ MÁs

-6 millones de viviendas vacias (censo estatal)
-Los españoles que emigran a mejor vida
-Los que ya pasan de vivienda en propiedad
-Los que heredan
-Los inmigrantes que dejan la vivienda al banco y se piran
-Los no nacidos para que salgan las cuentas
-Los que no tienen dinero
-Los que no les prestan
-Donde esta el dinero a prestar ?
-Los que esperaran hasta que bajen a la altura de su sueldo
-Los irreductibles FORMADOS que aqui informan, aciertan y esperan

Pobrecicos LOS ladrilloflautas QUE sigAn con su cuento de la lechera cuando ya esta la cántara rota

Entiendo que hay mucho engañado en España con el hasta ahora temita de la vivienda como el de "los pisos nunca bajan" ....y sigan igual de idiotas
Y los ahora pillados digan que de perdidos al rio y que las casas lo recuperaran quizá en un siglo....jojo que se lo pregunten a:

--Los japoneses con 23 años cayendo y 78% de caida de precios
http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

--O cualquier pobrecito de estos que los engañaron con el mismo cuento
España una burbuja inmobiliaria estratosférica, que ha dejado un buen puñado de ciudades fantasma españolas
Ver las avenidas urbanizadas desde hace años, llenas de basura y matojos...... parece un paisaje post-nuclear
http://www.businessinsider.com/spain-ghost-towns-satellite-2011-4#valdeluz-700-people-live-in-a-town-planned-for-30000-1

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No siento ninguna pena por la mayoría de constructores y entidades financieras. Cuando ganaban billetes y más billetes, no repartieron ni uno entre el pueblo. Ahora que pierden dinero [ya hay que ser estúpidos para haberse arruinado con todo lo que habían ganado, ya se sabe, la avaricia rompe el saco], no siento ninguna pena por ellos.
Su mala cabeza es una de las principales responsables de esta crisis.
Ya basta de pisos que cuesta media vida pagarlos. La vivienda es un bien básico y su precio debe adaptarse. Un piso de 70 m2 en una ciudad media no debería pasar de 60.000 euros [si es nuevo] y de 40.000 euros [si es de segunda mano]
¿Os parece poco? Pues es lo que hay.
El que quiera hacer negocio con la vivienda que se vaya de España.

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