El tribunal supremo (ts) ha puesto en jaque el futuro de 22 nuevos barrios de Madrid llamados a albergar 135.000 nuevas viviendas. En una sentencia en firme -sobre la que no cabe ya recurso- ha declarado ilegales las recalificaciones de suelos protegidos en suelos urbanizables de los Planes de Actuación Urbanística (pau) de arroyo fresno y campamento. Ecologistas en acción, impulsora de la denuncia, afirma que la sentencia también afectaría a los pau en desarrollo más importantes de la capital, como valdebebas, Los Berrocales, los cerros, los ahijones y valdecarros, entre otros
Hasta que se aclaren las consecuencias, el desconcierto reina entre las decenas de miles de familias afectadas por haber comprado una vivienda en estas zonas. La mayoría están construyéndose o aún en proyecto, pero sobre muchas de ellas ya hay importantes cantidades de dinero desembolsadas por la compra de suelo o la promoción de las mismas. De momento, nadie sabe medir las consecuencias de esta sentencia, debido además a que las primeras reacciones del ayuntamiento no transmiten tranquilidad ni acotan las consecuencias
Listado suministrado por ecologistas en acción
La sentencia del ts deja clara la anulación de los acuerdos que permitieron la conversión de estas áreas protegidas en suelo urbanizable. Por lo tanto, sólo queda esperar a que haya más reacciones y aclaraciones. Ecologistas en Acción, organización que está detrás de la denuncia, ha detallado las zonas afectadas por la sentencia, ya que en principio en la misma sólo se señala expresamente los ámbitos urbanísticos de Arroyofresno y las Instalaciones Militares de Campamento. Sin embargo, ecologistas en accion afirma que están afectados en total 90 millones de m2, donde se planeaban construir o se habían iniciado 135.000 viviendas. Entre las más conocidas, los ahijones, los cerros, los berrocales, valdecarros, ciudad aeroportuaria-parque de valdebebas, la solana de valdebebas y fuente fría del norte, además de las ya señaladas arroyo del fresno, campamento
Ecologistas en acción, muy satisfechos
El comunicado de ecologistas en acción subraya que serían "nulos" los desarrollos urbanísticos previstos en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOU) y que "la decisión judicial echa por tierra el intento de maquillar el problema como una cuestión formal". Ecologistas en Acción valora "muy positivamente esta sentencia" y denuncia que "la administración municipal y la autonómica han tratado de eludir el cumplimiento de la sentencia de 2007, tratando de legalizar lo que no era legalizable, aprobando planes parciales e incluso concediendo licencias de edificación, a sabiendas de la inseguridad jurídica que podía provocar en los ciudadanos que han adquirido viviendas en los sectores afectados"
En la actualidad, Ecologistas en Acción, continúa el escrito, "estudia las medidas que podría solicitar a los tribunales con el objetivo de conseguir que la sentencia sea cumplida y se preserven los ámbitos afectados, algunos de ellos con gran valor ambiental"
El ayuntamiento, desconcertado
Según señala el diario 20 minutos, Paz González, concejal de Urbanismo y Vivienda en el consistorio que dirige Ana Botella, reconoció este miércoles en la comisión del ramo que no puede hacer nada. Solo le queda, confesó, estudiar a qué mecanismo acogerse la Administración para subsanar las consecuencias, difíciles de calcular aún ya que la mayoría de las viviendas ni siquiera están construidas
El Ayuntamiento de Madrid también ha señalado que además de estudiar el mecanismo de subsanación para hacer frente a la sentencia, actuará en el plazo más breve posible para acatar la decisión judicial, aunque pedirá aclaración de la sentencia
La sentencia, con fecha del pasado 28 de septiembre, pone fin a un largo proceso judicial por los paus de Madrid donde también ha presionado el partido socialista (psoe). En concreto arranca en 1997, cuando el entonces alcalde, José María Álvarez del Manzano, declaró edificable gran parte del terreno municipal disponible en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). En 2003, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) sentenció en contra del mismo. El Supremo lo ratificó en 2007, pero el Consistorio, ya con Alberto Ruiz-Gallardón al frente, siguió litigando y promoviendo que constructoras y cooperativas desarrollasen sus proyectos
La Comunidad de Madrid intervino en 2008 para tratar de subsanar el problema con una memoria justificativa que razonase el uso de suelo protegido para construir, pero el TSJM decidió en 2011 que no había lugar. Ante el recurso del Gobierno regional, el Supremo ha confirmado la decisión y la nulidad de los 22 planes
Paus malditos
Se trata de un nuevo capítulo de problemas en los pau alrededor de Madrid. En 2009, idealista news alertó del drama que se estaba viviendo en los pau de berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros de Madrid, donde muchos cooperativistas perdieron su dinero. En el caso de arroyo del fresno, un desarrollo ubicado en una zona privilegiada al norte de Madrid, no es el primer problema al que se enfrenta ya que estuvo parado 10 años por problemas judiciales
En algunos de estos desarrollos se están levantando ya viviendas, mientras que otros incluso tienen paradas de metro construidas. Entre todos ellos se han invertido millones de euros por parte de la administración, empresas y particulares
Ver la sentencia completa del tribunal supremo
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70 Comentarios:
Hola
Soy una de las afectadas de arroyo del fresno. Alguien puede poner luz a esto? peligran nuestras viviendas y nuestro dinero?
También tengo una amiga afectada en veldebebas. Allí ya hay grúas construyendo, le afecta esto?
Buenas noches,
Desde luego es preocupante, pero en arroyo fresno no ha habido cambio de uso del suelo, por lo que lo normal es que se se produzca la aclaración a la sentencia y se pida subsanar los errores de forma que haya podido haber y nada más. Esto llevará algunos meses, pero debemos confiar en el estado de derecho y en el sentido común, huyendo de noticias populistas que persiguen otros objetivos diferentes.HAy que tener en cuenta que estamos hablando de muchas familias que tienen sus ahorros invertidos en cooperativas con suelo en propiedad que es urbanizable y que por tanto el uso del suelo no cambia. Las cosas se aclararán dentro de un marco de normalidad.
Cosa diferente serán los paus con cambios de uso del suelo, ya que estos si tendrán que comenzar el proceso desde cero. Arroyo fresno ya ha pasado suficientes calamidades para que ahora le metan en el mismo saco que al resto. Sinceramente, creo que se producirá la aclaración, se generará un retraso de entre 6-8 meses para regularizar los defectos de forma y se comenzará la construcción prevista.
Estoy preocupado por la sentencia y por la aplicación que podría tener en Valdebebas. Aquello era poco más que una escombrera sin ningún valor ambiental y ahora es un PAu con un gran parque forestal que ocupa más del 50% del terreno, con más de 3500 viviendas en un estado muy avanzado, y con multitud de familias que hemos invertido bastante dinero en tener un techo bajo el que vivir...
Pa cagate España arrasada por norte, sur , este y oeste
La soluccion emigrar: esta tierra es lugar de rinconetes y cortadillo, licenciado vidriera, lazrillo de tormes y otros herederos de tanta gentuza
El siguiente paso lógico pepero es la fusión de los partidos políticos con los bancos.
Bankia ganará las elecciones del 2019.
Pues esta gentuza les votará
Coincido totalmente contigo amigo, este pais esta podrido de arriba a abajo y de abajo arriba.No tiene remedio. Auguro para cuando finalice su periodo legilastivo el pppsoe y monarquia que para eso es el jefe de estado. Años de pura hambruna, y este año los pensionistas las rebajas de Paco. Jo me largo de este Imperio que nunca se ponía el sol.
Cuantas veces pudimos avisar en este foro sobre valdebebas...
Es la lógica de saber... que acabarian demoliendo las viviendas como Irlanda
Ante una España a la japonesa con más de 20 años por delante estancados, tiritando, al ralenti y sin desfallecer para pagar las deudas de una nacion de corruptos que amparados en haber sido votados, tiraban de receta pagandolas el publo con aeropuertos y radiales fantasmas, aves que llegaban hasta a minglanilla del palancar u otros como borricos de abajo
No deben haber tenido mejor salida honrosa que escudarse en los tribunales de su misma casta
Para esconder la verguenza y pasar mejor trago que tener que demoler urbanizaciones
Asi todos se salvan ; bancos, promotores, politicos y todos pueden excusarse en una supuesta resolucion judicial que les quitará las acusaciones de incumplimiento de contrato
Una jugada maestra, con las que salvar la cara y los cuartos
Una huida hacia atras y no hacia delante pues delante solo va a haber miseria en España para décadas a lo nipon y ellos lo saben: no hay natalidad, ni dinero, ni trabajo, ni futuro..solo deudas y muchos pisos al caer de los jubilados del baby boom anterior a puntito
Al fin y al cabo no construyendo, asi tienen menos competencia pisera para el resto de lo mucho que les queda por derribar ? ....al tiempo se verá
Lo siento por los paganinis
Esta catarsis nacional del barro cocido va dejar marcada generaciones, lo que asegura que no volverá a pasar...(es lo menos malo: aprehenderlo en la memoria para no repetirlo)
A partir de ahora cualquier madre que le diga a su hija, que busque uno con piso o que se meta en hipotecas.... hagaselo mirar pues estará anticuada como orinal
Interpretación magistral.
Siempre se hunden los mismos y se salvan los mismos.
Lo que en principio parece una mala noticia para los grades promotores, es buena.
No faltaria más que despues de regalar las viviendas del banco malo para hasta 15 años
Tener que llenar otro banco malo de estas que se construyera para otros 30 años más
Tiene su lógica , España ya no es la que era, y aqui vamos a emigrar al paso que vamos
Yo como me sigan machacando a impuestos me piro,
Es cojonudo no tener cadenas de 4 paredes que me obliguen a galeras
Pues mal lo tenemos, a suramerica no podemos emigrar, por años han sufrido nuestra xenofobia hacia los latinos, devolviendo gente en el aeropuerto que venían como turistas y que les pediamos cartas de invitación, sin contar con el desprecio que les tratamos en los trabajos, por supuesto no todos pero sí mucho de los nuevos ricos de oportunidad de la pasada década, que al ganar fácilmente un poco de dinero se creyeron los reyes del mambo y de raza superior para despotricar contra todo lo que viniese de afuera que fuera anglosajón.
Ahora en esos países saben de nuestra desesperación por emigrar nuevamente y no olvidan, ya no están las cosas faciles para los españoles afuera, mi hijo estuvo en Brasil y por ser español le recordaban como aquí pensábamos que todos los brasileños que venían a visitarnos eran considerados putas y algo menos, al final la vida se le hizo imposible con la marca España en sus espaldas y tuvo que regresarse. Nos hemos buscado nuestro destino señores.
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