Pau los berrocales

El Ayuntamiento de Madrid, una vez ya aprobado el Proyecto de Reparcelación, es el mayor propietario de suelo de Berrocales, con aproximadamente un 20%, lo que le ofrece la posibilidad de construir, en distintas fases, hasta 5.112 viviendas totales, de las cuales un 80% serán protegidas, generando un importante impacto social en la ciudad de Madrid. Pero en el desarrollo también tienen presencia las grandes promotoras del país como Kronos, H. Santos Solares, Ebrosa, Vía Celere, Aedas, Hábitat o Pryconsa.

Promotoras consolidadas como Habitat o Pryconsa, otras caídas en desgracia como Reyal Urbis, o bancos como Santander, Caixabank o Liberbank, que se quedaron los suelos de sus deudores, son los grandes propietarios de los terrenos de Los Berrocales, el proyecto en actual convenio de gestión de suelo por el Ayuntamiento de Madrid que tiene capacidad para 22.000 viviendas, con una inversión estimada de 4.400 millones en los próximos 20 años.

El presidente de la APCE y CEO de Vía Célere, Juan Antonio Gómez-Pintado, enumeró los retos que afronta el sector tras la salida de la crisis económica durante la Conferencia inmobiliaria del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA). Entre ellos se encuentran la seguridad jurídica, frenar la pérdida de competitividad e impulsar la formación profesional de la construcción.

Las Juntas de Compensación de los PAUs de Valdecarros, Berrocales y Los Cerros, de la llamada estrategia del sureste de Madrid, afirman que el Consistorio de Manuela Carmena se podría enfrentar a 1.580 millones de euros en indemnizaciones si continúa con la ejecución del plan director para la zona, que supone reducir la edificabilidad de la zona a la mitad prevista en el PGOU (53.000 viviendas). La decisión del Ayuntamiento ya se encuentra en los tribunales.

Al fin se han conocido las conclusiones de las mesas de negociaciones de los desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid.

El PAU de Los Berrocales es el desarrollo urbanístico de la llamada estrategia del sureste de Madrid que más avanzado se encuentra. Sus propietarios han invertido casi 200 millones, un tercio de lo que necesita para completar la urbanización de los terrenos.

Los vecinos del pau de arroyo del fresno se encuentran desesperados a la vez que impotentes por la sentencia del tribunal supremo que declaró ilegal su desarrollo urbanístico al considerar que se ha recalificado suelo protegido en urbanizable.