El precio de la vivienda usada ha caído un 0,8% durante el mes de octubre en España. Este descenso deja el precio en 1.918 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de octubre de 2011 (2.128 euros/m2) la caída interanual es del 9,9%
Comunidades autónomas
Los mayores decrementos se han producido en La Rioja, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 2,9% menos que en el mes de septiembre. Le siguen con descensos destacados Navarra (-1,9%) y Cantabria (-1,8%). Por el contrario, los precios suben en dos comunidades: un 0,7% en Galicia y un 0,3% en Castilla La Mancha
Euskadi (3.116 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le siguen la comunidad de Madrid (2.791 euros/m2), y catalunya (2.108 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.214 euros/m2), Murcia (1.231 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.249 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de octubre baja hasta 8. El mayor decremento se ha producido en guipúzcoa, con un 3,7%, seguido por Sevilla (-3,6%) y La Rioja (-2,9%). Por el contrario, el precio ha tenido su mayor crecimiento en Pontevedra (1,5%), Ciudad Real (1,4%), Albacete y Granada (0,5% en ambos casos)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.353 euros/m2 y 3.203 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.791 euros/m2) y Barcelona (2.373 euros/m2)
Cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.103 euros/m2), seguida por ávila (1.166 euros/m2) y Toledo (1.172 euros/m2)
Capitales
Ninguno de los grandes mercados nacionales ha visto subir el precio de sus inmuebles de segunda mano. La mayor bajada se produjo en Sevilla, donde los propietarios piden un 3% menos que hace un mes. Le siguen bilbao y Barcelona, con sendos descensos del 1,3%, mientras que en Madrid la caída fue del 1,2% y del 1,1% en Valencia. Las menores bajadas se han producido en Valladolid y Zaragoza (-0,5% en ambos casos)
Si durante el pasado mes de septiembre 13 capitales conseguían mantener sus precios al alza, en octubre el número decrece hasta los 9 mercados que presentan incrementos. La subida más pronunciada es la vivida por Girona, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,1% en solo un mes. En Lleida el incremento ha sido del 0,7% mientras que en Granada llegaba al 0,6%. Por el contrario, la mayores caídas se han producido en san Sebastián (-3,9%), córdoba (-3,5%) y Alicante (-3,5%)
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de fomento
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 315.575 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 25 de septiembre y el 25 de octubre de 2012. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
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17 Comentarios:
Lo que está claro es que ya nada será igual tras el pinchazo-derrumbe de la burbuja-pirámide generacional inmobiliaria global.-
Nosotros nos atrevemos a decir que ha muerto para siempre la pisitofilia creditofágica.
Estamos en crisis porque, sobrevalorando inmuebles, se ha estafado a la juventud y se ha desfalcado a la banca; y, aquí, nadie dice nada.
> Cuando una economía cae en deflación, la demanda de los empresarios y consumidores para comprar productos se frena en seco porque ellos esperan pagar menos más tarde, a medida que caen los precios. Pero mientras los productores se empeñan por vender y quiebran, crece el desempleo, reduciendo aún más la demanda. Eso hace que la deflación se vuelva más pronunciada.
A medida que la deuda se vuelve más costosa de cancelarse, también aumenta el riesgo de una cesación de pagos y de una bancarrota, volviéndose los bancos más prudentes a la hora de otorgar préstamos. Esto reduce la demanda y exacerba aún mas el problema deflacionario.
Yo no me creo las cifras de inflacción (2.4% para Europa, 3.6% para España en un año), pues el precio mas importante para mi es el de la vivienda (-14 % - año).
Yo estoy en un entorno deflacionario y no compro vivienda porque espero que continue abaratandose.
Hola, no encuentro la Comunidad Valenciana en la tabla
Me voy meter debajo de la cama y voy a llorar un rato largo. Ah, y voy a guardar mejillones en escabeche y lentejas de bote.....pues siguen bajando, que berrincheeee
En Espana no hay propietarios de la vivienda sino ESCLAVOS DE LA VIVIENDA? Gente que vive para pagar una hipoteca y que aunque les salga un trabajo mejor en otra provincia no pueden moverse por estar atados por la casa y la hipoteca.
En Alemania eso no pasa, la gente vive de alquiler y si encuentran un trabajo mejor o una casa que les convenga mas pues se cambian y punto.
Cuanto queda por aprender...?
Este es un pais de analfabetos-as, como tal ponen precios inflados de analfabetos
Asi estaran años pagando impuestos y gastos ,desinflandose de valor su propiedad y viendo como otros más informados se quitan el muerto bajando a la realidad de nuestros salarios
Pues el cuento de la lechera anterior de vivir a crédito en una España que ya no volverá ha muerto, la prueba es el banco malo,cuando han tenido que huir rescatados los bancos asi en España ??....y liquidando del negocio inmobiliario para décadas
Naturalmente los paises de gente más lista tiene menores precios y salarios mayores progresando
Pero claro España es un pais de analfabetos-as y van a perder su dinero esperando, a quien ??
Asi va el pais arruinado... como sus tontos propietarios "cada vez siendo más pobres"
(Recuerda que por muy fuertemente que desees que ocurra algo, eso no mueve la realidad en el sentido deseado ni una milésima de milímetro).
Midio mundo, se rie del otro medio mundo, y cada medio mundo tiene su turno para reirse, quien no recuerda los compradores de pisos, que se reian de los que vivian de alquiler, diciendoles, que eran tontos que no tendrian nunca nada. Ahora salen los que no compraban, sacan pecho y dicen lo tontos que han sido los que compraro. No todos los que compravan decian tontos a los que estaban de alquiler, ni todos los que estan de alquiler llaman tontos a los que compraron, lo que pasa es que los bocazan como hacen ruido es los que se ven
En mi ciudad, capital de comunidad autónoma, veo viviendas céntricas completamente a reformar por 1.000 euros el metro cuadrado, o incluso menos, y no se venden. A la vez, veo viviendas de segunda mano cercanas que pretenden vender a 3.000-4.000 euros el metro cuadrado. Tarde o temprano aprenderán que rehabilitar cuesta 600 euros el metro cuadrado y, tirando la casa por la ventana, como mucho 1.000 euros el metro cuadrado. Eso deja el precio de una casa para entrar a vivir por debajo de 1.600-2.000 euros el metro cuadrado. Queda muuuuuuucha bajada.
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