La firma de asesoramiento aspain 11 considera que la creación de sareb puede acentuar la crisis del sector inmobiliario. La consultora asevera que las dificultades para vender activos por parte de los promotores y particulares se incrementarán a medida que el gobierno introduzca bajadas significativas en los inmuebles de entrarán a formar parte de la cartera del banco malo
Junto a este factor, aspain 11 cree que también presionará a la baja los precios el hecho de que los bancos reducirán aún más la concesión de hipotecas para aquellos compradores que no estén interesados en los pisos de sareb o en los de los balances de los bancos sanos
Asimismo, aseveran que el plazo de 15 años que el ejecutivo ha fijado para que la sociedad de gestión de activos puede liquidar toda su cartera de inmuebles es “insuficiente puesto que los ciclos inmobiliarios suelen durar entre 25 y 30 años”. Además, el grupo de asesores recalca que aunque se ha reducido el stock de pisos sin vender en España en términos absolutos, lo cierto es que el ritmo de absorción por parte del mercado es bajo y en algunas zonas presentan “dificultades” para que se dé el ajuste de precios
Aspain11 estima que los inversores, tanto españoles como extranjeros, verán como las pérdidas van aumentando a medida que el stock del banco malo no se reduce de acuerdo a las previsiones iniciales
No obstante, recalcan que si finalmente se cumpliese ese plazo “podríamos ver como todo un sector es hundido sin posibilidad de rescate por la imposibilidad de venta del stock acumulado por parte de promotores que no hayan sido ejecutados”
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11 Comentarios:
Totalmente de acuerdo con el estudio y ojalá todo el mundo contara las verdades de las cosas, ya que con estos políticos mal vamos
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