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Posibles soluciones para legalizar los pau de Madrid

Al ayuntamiento de Madrid se le acumulan los problemas. Tras la sentencia del supremo que declara ilegales 22 pau de Madrid, se suma la denegación de la aclaración de sentencia que solicitó el consistorio. Ahora las salidas que tiene el ayuntamiento para seguir adelante con los desarrollos urbanísticos son varias pero algunas realmente complicadas. Se puede revisar el pgou pero esto significa un retraso de unos cinco años de media o también se puede solicitar la inejecutabilidad de sentencia pero sería “una patada hacia adelante”, según los expertos consultados por idealista news

La sentencia del tribunal supremo supone que los suelos de 22 desarrollos urbanísticos vuelven a ser protegidos tras haber sido urbanizables sin una justificación adecuada

1) Jaime doreste, abogado de ecologistas en acción, organismo impulsor de la denuncia, recalca que para que las personas que han invertido sus ahorros en estos desarrollos urbanísticos puedan disfrutar de su vivienda es necesario que el ayuntamiento de la capital revise nuevamente el plan general de ordenación urbana (pgou). Esto supondría recalificar con una buena fundamentación (es decir, con criterios científicos y jurídicos) el suelo protegido en suelo urbanizable y así permitir que las viviendas sin terminar se finalicen y que las viviendas listas para entrar a vivir sean habitadas. Sin embargo, esto supondrá un retraso de unos cinco años de media

No todas las fuentes son tan negativas ni piensan que sólo exista esa salida. De hecho, subrayan que se están estudiando salidas que agilicen el tema tanto desde el ayuntamiento como desde las empresas afectadas. El objetivo es tener todo aclarado durante el primer semestre de 2013

2) aunque dichas fuentes precisan que la situación es delicada, apuntan otras medidas que puede tomar el ayuntamiento, como pedir la inejecutabilidad de la sentencia al tribunal superior de justicia de Madrid (tsjm). “Esto significa simplemente una mora en el tiempo para que el ayuntamiento pueda ir desarrollando los pau pero al final se trata de una patada hacia adelante”, asegura Javier almeida, experto en urbanismo del despacho de abogados domus

3) otra vía de escape podría ser solucionar el problema mediante la ley de presupuestos y acompañamiento de Madrid y recalificar todo lo necesario. Algunas de las medidas serían Drásticas y podrían levantar una enorme polvareda

4) otra alternativa puede ser suspender el pgou pero sólo en los ámbitos afectados que hayan perdido indiscutiblemente su condición de suelo rústico, tal y como señala el diario el país. Es decir, se trataría de suspender determinados sectores del plan. Pero esto no exime de abordar la modificación del pgou . Esto supondría salir al paso y seguir con las obras ya iniciadas y podrían darse las licencias de primera ocupación pero tendría una validez temporal porque puede ser recurrida

Fuentes cercanas al problema indican que la situación se está enquistando en algunos casos porque la banca está cerrando el grifo de la financiación de los proyectos en dichas zonas ante la incertidumbre jurídica. Además, apuntan que algunas de las medidas sugeridas, como pedir una nulidad de sentencia desde las empresas afectadas, también podría conllevar un problema a los cooperativistas

El problema de la financiación en una situación como la actual es un tema muy delicado. Y es que habría familias que no tendrían suficiente dinero como para cubrir algunos tramos que están comprometidos con la banca pero que ahora se están frenando o que quedan pendientes hasta tener la licencia de primera ocupación. En caso de no poder conseguir ese dinero, algo que podría ser habitual en una situación económica como la actual, no podrían acceder a sus viviendas que llevan esperando años

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18 Comentarios:

Anonymous
3 Diciembre 2012, 12:44

Sí, sí, seguro que se trata de un defecto de forma posiblemente subsanable, pero...

Básicamente, donde el problema es suelo aún no urbanizado, la solución (para aprovechados y castuzos) será mucho más simple: ahora que no se vende nada, que se declare ilegal el PGOU y así el ayuntamiento me tendrá que compensar por mis "pérdidas" del suelo urbanizable que compré a precio de oro (esperando el pelotazo). Es decir, pasar la deuda privada de esos promotores a deuda pública.

Los ciudadanos vamos a seguir comiendo deuda pública derivada de la bankia y los promotoresh hasta que las ranas bailen sardanas

Estos quieren cama gratis en el banco malo

Anonymous
3 Diciembre 2012, 13:06

Es decir que lo que iba a ser un barrio
Ahora va a ser un extrarradio, una barriada, un poblado okupa ...etc

1)si te dan pago con suelo al lao del bloque que iba a ser tu casa: te montas una chabola
2)unas casas semiconstruidas se terminan y las de al lado que no lo estaban se convierte en descapampado... para asentamiento gitano
3) el centro comercial que iba a haber... se dio las de villadiego hace tiempo (este manejaba informacion, a parte de ser el clásico anzuelo para tontos compradores)
4) el ayuntamiento se desentiende de finalizar el barrio y con eso aceras, alumbrado y demás muebles arquitectonicos... por la noche deber ser la jungla
5)valdebebas queda reabautizado como valdebobos
6)entre casas si, casas no ,descampados , basureros de ocasion en medio y gitanos y rumanos, la sociedad de habitantes de valdebobos se denomina multicultural
7) quien quiera revender su vivienda a quien se va a atrever salvo regalada ?
8) la policia ,el butanero y el cartero se niegan a entrar en ese cónclave
9) almodovar rueda alli el pisito-2 , y las series tv: " aqui no hay quien duerma "
10)se busca politico que algún dia corte la cinta de inauguracion : valdebobos

deyanira
3 Diciembre 2012, 13:41

Que no, que no, que no....... que somos todos unos "atontaos", como me han llegado a llamar algunos por aquí por decir cosas de estas.....

Que lo que nos pasa es que somos unos envidiosos...... y además, cuando ellos tengan sus casas en "valdebebas", se alegrarán de no tener como vecinos a "gente como nosotros", y se reirán...... jajajajajaja

No le deseo mal a nadie, ojo, pero no quita para decir las cosas como son, claritas, y el que se haya pillado los dedos una de dos, o lo reconoce o se calla la boquita.....
Que si me alegro del sufrimiento de los demas???no!
Que si soy débil y simplón??? no!
Que si llevo toda la vida sufriendo por ser un inadaptado y ver cómo los demás aprovechaban la oportunidad?? no hijo no, frío del todo!!

Que si muchos van a cagarse en la puta madre que pario a la cooperativa, al banco y al tribunal supremo??? claro que si!!

Anonymous
3 Diciembre 2012, 16:01

Aqui hay de todo, bueno, buenisimo, malo y malisimo.
Que necesidad teniais de darle mayoria absoluta a estos indecentes? NINGUNA!
Si pensabais que se tenia que castigar al psoe no por lo tanto era util cambiar a 180 ° Y votar mayoritariamente A DERECHAS, tAMBIEN existen y deberian ser favorisadas otras formaciones de izquierdas màs cercanas al los humildes y al pueblo...
Error gravisimo de votar a los herederos de franco, asesino declarado, porque estos nietos, hijos de los dictadores son asesinos de la democracia y de los democratas.
Basta de historia! A exigir demision de estos inutiles estafadores y nuevas eleciones.
Ya esta bien de mentir sin parar y echarles culpas a otros, lo ùunico que saben hacer bien...
Todos, todos, a la calle; a por elloooos, que no se escape ninguno...
Ir preparaos, con palos etc, que muchos polis facistas se lo merecen...

Anonymous
3 Diciembre 2012, 16:36

A mi lo que más me jode es como siguen engañando a la gente y siguen comercializando la zona a pesar de la sentencia y otras circunstancias y hacen a los cooperativistas más exclavos de lo que ya son por el propio regimen cooperativista, ¡¡¡Ay¡¡ Cuántos desearían salirse si pudieran¡¡¡¡ Claro ya hace dos , tres ó más años que se metieron aún convenían los precios y tal pero todo a cambiado rápidamente y ahora se ven atrapados en una cooperativa de la que ya el precio no es tan interesante , los tiempos no se saben cuáles son etc etc etc... y no pueden salir fácilmente es dramático mientras unos y otros les marean, humillan etc...

Anonymous
3 Diciembre 2012, 19:12

Hace justo un año, ¿Se acuerdan?, Hubo elecciones ge­Nerales aquí. la gente estaba impaciente y desesperada, y directamente histéricos el entonces principal partido de la oposición y los periódicos y cadenas a su servicio, que en Madrid son legión. Los columnistas y tertulia­Nos esbirros pintaban a Zapatero y a Rubalcaba con rasgos demoniacos y los consideraban los causantes únicos de la pésima situación económica, ocultando que la burbuja inmobiliaria, culpable de que la crisis haya sido en España más grave que en casi ningún país de Europa, fue alumbrada e inflada por el Go­Bierno de Aznar al declarar éste edificable todo el suelo nacio­Nal. Pero el pasado siempre es fácil de ocultar, aunque sea re­Ciente: los ciudadanos no sólo son desmemoriados, sino que les da una invencible pereza sumar dos y dos.
http://javiermariasblog.wordpress.com/2012/12/02/la-zona-fantasma-2-de-…

Juan
28 Enero 2018, 19:03

In reply to by javiermarias (not verified)

La gente no se entera de nada. Totalmente de acuerdo. Y màs cuando el Sr.Rato (Rata para los ingleses) era vicepresidente de Assnar y je jactaba como un pavito de hispaniass ostentar el récord mundial de construir mas 700.000 viviendas anuales.... y con todo los retardados que les votaron visto el crédito politico que obtuvieron con semejante azania.... Madrid capital olimpica (de la gilipollez) en paralelo, con Gallardon y Alvarez de las manzanas en Madrid.... inolvidable.

Anonymous
4 Diciembre 2012, 9:29

Se puede solicitar la inejecutabilidad de sentencia
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Vamos que no tiene remedio. Eso sí, un asesinato tampoco tiene fácil remedio pero al culpable le meten entre 20 y 30 años en la cárcel. A ver, ¿Algún responsable voluntario que quiera ir a la cárcel?

Anonymous
4 Diciembre 2012, 9:31

Sin duda, lo de comprarse un piso, ni para vivir, ni para invertir : es ahora una buena opción...mejor esperar (quedan unos 6 millones de viviendas vacias segun censo)

A ver que pasa cuando entren los capital riesgo en el banco malo y digan...esos pisos valen un 80% menos, a provisionarlos !!!!! será cuando veamos descuentos.

Por otro lado, ya hay constructores que han comprado suelo muy barato a entidades financieras y están construyendo, en 1 año terminan las obras...casi **un 40% más baratas** que los pisitos de al lado que llevan 3 construidos y no hay quien los venda...pues preparense inmobiliarias and company que os van a dar un palo que os van a dejar secos.

Se ha construido pisos que encima te vendian como excelentes calidades...y la única excelencia era que costaba 10 y lo vendian por 25 sin despeinarse...excelentes calidades : malisimas querrían decir.
Echas por inmigrantes sin formacion, promotores amateur como el butanero de mi pueblo que de de un dia a otro se puso de promotor, y calidades las de más abaratar les saliese y echas corriendo sin estudio geológico (grietas en 5 años estan ya saliendo y humedades sin fin)

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