Santos González, presidente de la asociación hipotecaria (ahe), se muestra a favor de "ayudar a los más vulnerables" e, incluso, ve margen para flexibilizar el mercado hipotecario. Sin embargo, precisa que "cuanto menos se toque, mejor". El responsable de la banca alerta de que con la dación en pago "aquí no iba a tener crédito hipotecario casi nadie y, desde luego, los jóvenes ninguno". Por ello, aboga por estarse quieto poque es una medida que para beneficiar "al 1% perjudicamos al 99% restante"
En una entrevista con el diario el economista, el responsable de la AHE, pide que se mejore "el empleo, que es la raíz del problema a solucionar" de los impagos y los desahucios. Respecto a las medidas adoptadas por el gobierno para solucionar el problema de los desahucios, santos critica que se quieran dar "soluciones de corto plazo y con un marcado carácter social con soluciones de carácter estructural a largo plazo", ya que "puede producir desequilibrios"
En este sentido, señala a la "dación en pago o querer alterar los procesos de ejecución" como líneas rojas, ya que "además de bancos o cajas y clientes, tenemos inversores, y la necesidad de financiar un mercado que necesita de mucha liquidez". Respecto a la paralización de los desahucios y la entrega de viviendas en alquiler social, santos pide analizar sus resultados por si necesita retoques, aunque concluye que "No puede haber viviendas para todos y no pueden ser para toda la vida"
Respecto a las críticas de que los intereses de las hipotecas sigan creciendo en las moratorias de pago, santos califica el problema de "menor" y defiente el procedimiento porque modificarlos supondría tocar "medidas estructurales", que podrían perjudicar "el buen funcionamiento del mercado" y que "no tengamos el rechazo de los inversores"
Respecto a la dación en pago, el presidente de la AHE, alerta de saque de que se corre el riesgo de que "solucionando la parte perjudicamos el todo". "Es innegable que si la aplicamos en los que están inmersos en problemas de impago o previos al desahucio, arreglamos el pago", pero se perjudica a los que pagan "las hipotecas y que están cumplimiento sus contratos y gracias a eso se benefician de un mejor tipo de interés"
Además, añade, que se pueda entrega la casa por problemas eventuales de pago "genera un empeoramiento general del mercado: habrá menos crédito, más tipo de interés, menos inversores... será puro crédito inmobiliario. Aquí no va a tener crédito hipotecario casi nadie y, desde luego, los jóvenes ninguno. Si la relación mejora, pues habrá que ponerlo en marcha, pero si para beneficiar al 1% perjudicamos al 99% restante es bastante razonable que nos estemos quietos. Ese es el debate"
Santos defiente el papel abierto y colaborador de los bancos a la hora de negociar las hipotecas y lo justifica en las bajas cifras de morosidad en las hipotecas. En su opinión, "El que en una situación tan extraordinariamente debilitada de la economía no tengamos más que un 3,1 por ciento de morosidad no es magia. Es un proceso de negociación brutal. No es posible que con 25 por ciento de paro y habiendo perdido cientos de miles de pequeñas empresa tengamos esa morosidad sino se ha negociado duro y sucesivas veces con las entidades financieras"
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70 Comentarios:
A ese 1 por ciento que quier arruinar el pais,con la dacion habria que encacelarlos,esos sinverguenzas que solo piensan en si mismos y le da lo mismo lo que suceda al 99 por ciento restante,si estos desalmados merecen un castigo,si este gobierno fuera como dios manda se encargaria de ellos.ademas deberia dar inmunidad penal a los banqueros que si velan por el 99 por ciento de la poblacion
Pandilla de sinverguenzas, para trincar ellos les ha importado una mierda perjudicar (endeudar) al resto de la población, hay que colgarlos o no pararan de robarnos y de reirse de nosotros.
España es un pais de sancho panzas,no solo ese 1 por ciento de indeseables,sino miles y miles de sancho panzas que aprovenchandose de la rentabilidad y la buena fe de la banca,empezaron a comprar,con la unica intencion de arruinar al 99 por ciento de los ahorradores,empezaron a comprar acciones de bankia,subordinadas y preferentes de otros bancos,gracias adios la banca se dio cuenta de estas intenciones perversas y puso coto a estas malas practicas,gracias a santos varones como rato,blesa,etc,el 99 por ciento de loa ahorrad ores no perdieron su dinero
Sin Vergüenza. Si algo funciona porque cambiarlo verdad? Pero para quien funciona, solo para vosotros. Esperais que las cosas no cambien porque recibis beneficios económicos a costa de la ruina de los demás. Cuando corrian buenos tiempos porque así era el negocio y ahora porque también.
Claro que sí a la dación en pago y los bancos y entidades que no puedan con su deuda, nada de intervención con dinero público. A ellos sí se les rescata y a las familias no.
Teniendo los dirigentes que tenemos así nos va.
Yo soy una de esos jóvenes a los que se supone que le pueden dar hipoteca. ¡Qué suerte la mía! Tengo trabajo fijo y no cobro mal, pero ya no vivo con mis papis por lo que lo que no puedo ahorrar mucho (y llevo ahorrando desde que empecé a trabajaR). Así que si ese señor pretende que una pareja jóven (sin que sus padres les ayuden) consiga tener unos 40-60.000€ para pagar una entrada y que te concedan una hipoteca...en fin...que me diga de que trabajan sus hijos y si necesitan a alguien!
Otro cuento chino de los bancos para asustar a la gente y mantener el "stastu quo" privilegiado vigente. Con dación en pago o sin ella, ¿A qué se van a dedicar los bancos si no es a prestar dinero con garantías hipotecarias? ¿Sólo a comprar bonos al Estado? Es como decir que en E.E.U.U o en todos aquellos países con un sistema de garantía hipotecaria efectiva, no de garantía personal encubierta, como es el de España merced a nuestra ley Hipotecaria, los bancos no tienen negocio en el mercado inmobiliario y se dedican a otros menesteres. Si se reformase a fondo nuestra Ley Hipotecaria, a los bancos no les quedaría otra que adaptarse de manera natural al nuevo sistema, con mayor razón en España, donde ya saben por experiencia que al menor problema tienen al Estado detrás para sacarles las castañas del fuego...
Pandilla de estafadores legalizados por el estado seudo democrático la ley hipotecaria española es única en la Europa de los timos y paraísos fiscales, ni siquiera la usa ultra capitalista se ha atrevido ....
Yo sigo pensando que debería ser obligatorio que los bancos que comercializan hipotecas tuviesen un producto hipotecario que contemplase la dación en pago, además de toda la oferta hipotecaria que quisieran (tipos fijos, variables, con techo, con lecho...).
Así los clientes podríamos elegir, y la dación en pago es como un seguro a todo riesgo, que tal vez mucha gente cogería. Y si no lo coge, después que no se queje.
Pero si no te dan a elegir y no te informan, necesariamente te fías de lo que te ponen delante.
Ese producto que Vd., demanda ya existe en el sistema hipotecario español. Pero cuando Vd., se dirige al banco y le ofertan la panoplia de hipotecas, en la medida que disminuyen las garantías aumentan los intereses, además de que la entidad hipotecante no le concederá más allá de un 50/60% del valor de tasación. Lo que ha venido ocurriendo es que la gente ha comprado pisos, coches, reformas, vacaciones etc. sin tener un duro ahorrado. Algunas entidades poco profesionales, fiaban la mejora de sus riesgos a la subida contínua del valor de los inmuebles, de tal forma que una vivienda por la que habían concedido en el año 2000 el 130% del valor de tasación o compra-venta, al año siguiente la cobertura del riesgo era del 110%, y en sucesivos 100, 90, 80, 70 etc. hasta que llegó el crash, se paró la música y como el en baile de la escoba algunas cajas se quedaron agarradas al palo de la fregona.
Ese 1, se referiria a banqueros y politicos, principalmente, a los diaz ferran , Ruiz mateos, los fabra, cospedal, camps....
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