Opinión ciudadana: ¿Qué consejos darías para negociar la compra de una vivienda?

Todos ya saben que hasta que no lleven 1año sostenido subiendo
Nadie va a arriesgarse y pasar a ser parte de los paganinis timados
Poder pueden seguir bajando hasta perdidas y hasta precios de los 90
Yo si la vivienda no baja, no compraré nunca
No vale la pena tanto esfuerzo para malvivir después.

El mejor consejo que podemos dar a la gente que quiere comprar un piso en este momento, al menos a asalariados españoles, es que no compre en este momento y esperar, ya que además de que este tipo de activos van a seguir bajando respecto a su pico de 2007, es que éstos pueden ser víctima de desahucio si la compra la realizan mediante hipoteca.

Existe una teoría que yo cada vez me creo más. "Todas las burbujas vuelven a su inicio". Por tanto el consejo es claro: "esperen sentados, le saldrá rentable"

Comprar casas en España; ni loco

Sorprende la degradación que han experimentado los datos españoles. En el año 2000 todo parecía posible para la economía española.
En el 2006 España vivía en el mejor de los mundos posibles.
En el 2012 España está cayendo en un pozo del que no se ve el final.
En ocasiones la realidad supera a los sueños.

La piedra angular de la política económica del gobierno del PP, la reforma laboral, jadeada e impuesta por ese organismo llamado BCE, es un absoluto fracaso.
Se diseño con la intención de abaratar los salarios para crear empleo. Pero se olvidaron de dos cosas. Primero, de la demanda efectiva. Sin demanda no hay nada, sin crecimiento económico todo es mentira.
Las empresas viendo el percal que les esperaba aprovecharon la reforma laboral para despedir, y punto.
Segundo, en aquellos países que funcionan ocurre lo contrario, es decir, los salarios suben y mejoran la productividad vía capital, aquella que en nuestro país literalmente se ha

Hundido por procesos de sobreinversión en sectores improductivos.
La sareb solo es puro camuflaje de enterrar los restos.... las huellas del crimen
Y España se japoniza para superar los 23 años de estancamiento japones

Mi consejo es:hazlo tú.

Puede que sea engorros y desagradable pero no dejes a una inmobiliaria hacerlo. La inmobiliaria no defiende los intereses del comprador, defiende los intereses del vendedor, por que cuanto más caro venda la vivienda más comisión cobrará.

El 50 por ciento de la gente que declara [19 millones] segun hacienda
Gana menos de 1000 €
Con eso nos damos cuenta de que este no es un pais digno de ser llamado desarrollado
Y de comprar pisos a precio de Marciano...ni mentarlo, pa qué ?

Mejor que se hagan esta pregunta, que muchos no se hicieron

------------
Papá, ¿Por qué tenemos hipoteca?
-
>> Escenario de final feliz:
Porque el especialista de la inmobiliaria nos dijo que alquilar era tirar el dinero y confiamos en él y en nuestras posibilidades reales.
Porque el especialista del banco nos dijo que alquilar era tirar el dinero y confiamos en él y en nuestras posibilidades reales.
Porque el especialista del banco no nos advirtió del riesgo que corríamos si en el futuro las cosas iban a peor, pero teníamos confianza en que fueran a mejor.
Porque compramos nuestra casa a muy buen precio con dinero prestado del banco, y de ese modo ahora prácticamente la tenemos ya pagada.
Porque nuestra situación económica familiar ha ido mejorando con los años y no supone una carga excesiva.
Porque en un futuro próximo seremos totalmente propietarios de un inmueble que de otro modo no habríamos podido comprar y disfrutar todos estos años.

>>Escenario de final dramático:
Porque el especialista de la inmobiliaria nos dijo que alquilar era tirar el dinero y confiamos en él.
Porque el especialista del banco nos dijo que alquilar era tirar el dinero y confiamos en él.
Porque el especialista del banco no nos advirtió del riesgo que corríamos si en el futuro las cosas iban a peor, y confiábamos en que fueran a mejor.
Porque conocíamos personalmente a muchos casos que ganaron mucho dinero comprando y vendiendo inmuebles.
Porque el especialista del banco nos indujo a firmar un crédito con unas condiciones aparentemente muy ventajosas.
Porque jamás pensamos ni nos dijo la inmobiliaria que los precios de los inmuebles podrían bajar tanto.
Porque jamás pensamos que nuestros sueldos podrían reducirse tanto ni perder el trabajo.
Porque creíamos tener la capacidad y estabilidad económica suficiente para ser propietarios.
Porque pensábamos que estar de alquiler era algo del pasado, de la época de la miseria que vivieron nuestros padres.
Porque no imaginábamos que la economía, los sueldos ni los precios de los inmuebles podían algún día dejar de crecer.
Porque creíamos que íbamos a ganar mucho dinero con el aumento de precios de los inmuebles.
Porque pensábamos que especular con precios era invertir.
Porque perdimos de vista la referencia de lo que suponen 30 o 40 años de trabajo a cambio del coste de una vivienda digna.
Porque todo el mundo tenía una hipoteca y era aparentemente propietario de algún inmueble.
Porque pensamos que ante alguna dificultad económica, siempre podríamos vender la casa y pagar sobradamente la hipoteca con ello.
Porque pensamos que el banco siempre aceptaría la casa a cambio de la deuda.
Porque sobreestimamos nuestra capacidad, estabilidad y solvencia financiera a largo plazo.
Porque Papá y Mamá se equivocaron y cometieron un gravísimo error de cálculo que seguirás pagando tú.

Hay algun loco que este pensando en comprar ahora?

Esta claro que en el escenario actual en que nos movemos, los proximos años el precio de la vivienda seguira bajando.

La mejor solucion a la gente que quiera irse a vivir por su cuenta es, pensarselo dos veces y si siguen en ello, buscar una vivienda de alquiler que se adapte a sus necesidades (mejor que falte algun m2 que no que sobren) y negocie el precio del alquiler a la baja.