Opinión ciudadana: ¿Qué consejos darías para negociar la compra de una vivienda?

Todos deberian haberse echo estas preguntas antes de ahorcarse
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Papá, ¿Por qué tenemos hipoteca?
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>> Escenario de final feliz:
Porque el especialista de la inmobiliaria nos dijo que alquilar era tirar el dinero y confiamos en él y en nuestras posibilidades reales.
Porque el especialista del banco nos dijo que alquilar era tirar el dinero y confiamos en él y en nuestras posibilidades reales.
Porque el especialista del banco no nos advirtió del riesgo que corríamos si en el futuro las cosas iban a peor, pero teníamos confianza en que fueran a mejor.
Porque compramos nuestra casa a muy buen precio con dinero prestado del banco, y de ese modo ahora prácticamente la tenemos ya pagada.
Porque nuestra situación económica familiar ha ido mejorando con los años y no supone una carga excesiva.
Porque en un futuro próximo seremos totalmente propietarios de un inmueble que de otro modo no habríamos podido comprar y disfrutar todos estos años.

>>Escenario de final dramático:
Porque el especialista de la inmobiliaria nos dijo que alquilar era tirar el dinero y confiamos en él.
Porque el especialista del banco nos dijo que alquilar era tirar el dinero y confiamos en él.
Porque el especialista del banco no nos advirtió del riesgo que corríamos si en el futuro las cosas iban a peor, y confiábamos en que fueran a mejor.
Porque conocíamos personalmente a muchos casos que ganaron mucho dinero comprando y vendiendo inmuebles.
Porque el especialista del banco nos indujo a firmar un crédito con unas condiciones aparentemente muy ventajosas.
Porque jamás pensamos ni nos dijo la inmobiliaria que los precios de los inmuebles podrían bajar tanto.
Porque jamás pensamos que nuestros sueldos podrían reducirse tanto ni perder el trabajo.
Porque creíamos tener la capacidad y estabilidad económica suficiente para ser propietarios.
Porque pensábamos que estar de alquiler era algo del pasado, de la época de la miseria que vivieron nuestros padres.
Porque no imaginábamos que la economía, los sueldos ni los precios de los inmuebles podían algún día dejar de crecer.
Porque creíamos que íbamos a ganar mucho dinero con el aumento de precios de los inmuebles.
Porque pensábamos que especular con precios era invertir.
Porque perdimos de vista la referencia de lo que suponen 30 o 40 años de trabajo a cambio del coste de una vivienda digna.
Porque todo el mundo tenía una hipoteca y era aparentemente propietario de algún inmueble.
Porque pensamos que ante alguna dificultad económica, siempre podríamos vender la casa y pagar sobradamente la hipoteca con ello.
Porque pensamos que el banco siempre aceptaría la casa a cambio de la deuda.
Porque sobreestimamos nuestra capacidad, estabilidad y solvencia financiera a largo plazo.
Porque Papá y Mamá se equivocaron y cometieron un gravísimo error de cálculo que seguirás pagando tú.

Es la vieja historia de siempre:

- Los promotores dicen compren y no vendan nunca, ni alquilen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos construyen y venden, no se lo quedan,

- Los empresarios dicen compren mis acciones, que voy a salir a bolsa y hay mucho dinero a ganar, pero ellos venden y obtienen dinero fresco para sus inversiones en la economía real (no en acciones y otros papelitos de colores).

- Los casinos dicen entren y jueguen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos no juegan, ellos son "la casa" y no pierden nunca.

- Loterías del estado dice, compren lotería que les tocará el gordo, pero ellos no compran, ellos venden y se quedan un 50% de la recaudación sin arriesgar nada, eso suponiendo que repartan el premio porque si no lo reparten ...¡¡

- El tonto del pueblo se montaba en su carro y le ponían una zanahoria delante de su burro y le decía al burro tira "pa lante" que te comerás la zanahoria, y el burro tiraba del carro y nunca alcanzaba la zanahoria.

(Especuladores de ocasion y similares engañados ,tiran del carro de los verdaderamente listos que lo venden todo "ilusiones y humo" y los otros ni se enteran..... se creen que van a poderse comer la zanahoria)

Comprar casas en España; ni loco

Sorprende la degradación que han experimentado los datos españoles.
En el año 2000 todo parecía posible para la economía española.
En el 2006 España vivía en el mejor de los mundos posibles.
En el 2013 España está cayendo en un pozo del que no se ve el final....ni futuro económico, ni demográfico ,ni industrial,ni de bienestar social
En ocasiones la realidad supera a los sueños.

Todo lo que sobra pierde su valor pero si además origina gastos de mantenimiento vale menos aún....un camión de arena tiene un precio importante en Madrid pero en el desierto del sahara no vale nada y hoy en

Algunas regiones los pisos son como camiones de arena en el sahara, con el inconveniente que no se los puede trasladar a ninguna parte.

Una casa vale segun la capacidad económica del grupo de población al que va destinada.
Una casa vale lo que el cliente pueda pagar por ella,el problema es si ese cliente ya no existe,luego vuestra casa no vale NADA.

Confundir valor con precio, el valor subjetivo
Los bienes y servicios no valen lo que pone en la etiqueta con el precio y no valen lo mismo para cada persona. El valor de las cosas es subjetivo y dependerá de mil circunstancias que nos rodean y que hacen que en

Un momento dado prefiramos una cerveza a un café o un vaso de agua a un diamante. No importa cuánto esfuerzo o trabajo haya costado producir algo, si nadie lo quiere no vale nada.
Una tienda de ropa puede decir lo que quiera sobre cuanto valen las faldas, pero si los consumidores no están de acuerdo, se quedarán sin vender y tendrá que hacer rebajas.

La utilidad es marginal y decreciente
¡El tamaño importa! Y la cantidad también. La utilidad que nos proporciona un bien depende de la cantidad. El primer vaso de agua en el desierto vale más que todos los diamantes del mundo, el segundo también lo

Valoraremos mucho… pero a partir de unos cuántos hectómetros cúbicos quizás empecemos a considerar la opción de usarla para regar en vez de para beber

Un bien iliquido como la vivienda, que incluso si no hay comprador-alquilador no vale nada
Estan deseando cambiarlos por papelillos de colores: billetes
Único bien liquido que rapidamenete puedes intercambiar por cualquier cosa

Es la pillada de las viviendas que como bien de inversion dependes de otro que te acepte tu oferta ...o no valga nada
"La realidaD NO ES NI BUENA NI MALA, lO QUE NO TIENE ES REMEDIO ", es la que es

CLARO QUE SIEMPRE HAY ACÉrRIMOS-FUMAOS QUE NO ACEPTAN LA REALIDAD Y SE AUTOENGAÑaN DICIENDO ESO DE :" y SI LA REALIDAD NO COINCIDE CON MIS DESEOS, pEOR PARA LA

REALIDAD ".
Jajaja estan fumaos

Pues que viene despues de la zanahoria ?....El palo
Contra el vicio de pedir la virtud de no dar!
Si no se adaptan a nuestro salario, pues no se compran pisos y punto
A joderse todos!!

Una hipoteca a 20.. 30 o mas años es...la trampa perfecta
Puedes tener que superar dos o tres crisis antes de terminar de pagar la deuda.

Y da igual al precio que se pongan, sencillamente no se vende: no hay dinero,ni crédito ni ganas de hipotecarse
Esta es la realidad de España, con su corralito ladrillero,dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar

Solo los que tienen dinero sin meter en ladrillos, tienen el futuro asegurado y rentando

Hasta que los pisos no tengan perspectivas de bajar a la altura de nuestros sueldos estaremos en recesión y los pisos cayendo.
O sea, que ya sabemos que nos esperan más de 3 a 5 años de despidos. Y esto es, al menos, por 5 causas:

1- Que un propietario, que en España son mayoría, si piensa que su piso vale menos se gasta mucho menos dinero por el efecto "pobreza".
2-Que en España solo hay turismo y construcción. Si este sector, que es el que más empleo da, está parado, la economía no tira y entramos en el círculo vicioso de la pobreza.
3-y a día de hoy no hay compradores, ni los va a haber en mucho tiempo..no hay ahorro ni crédito, y ya enterados del timo del:"los pisos nunca bajan "
4-y no sólo porque tenemos un paro altísimo y la renta disponible sigue bajando,
5-sino sobre todo por una cuestión de DEMOGRAFÍa. El baby-boom de parejitas ya está esquilmado, y endeudado hasta las cejas.

Así que o metemos a tropecientos mil inmigrantes de alto poder adquisitivo o se acabó lo que se daba.

Rememorando El estallido:

El fin del crédito fácil ....final de traerse dinero del futuro inexistente
La euforia es reemplazada por el miedo.
El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta.
Los más avisados comienzan a vender, pero ya no hay compradores.
Llega el pánico.
El crédito total se corta
Los precios se desploman
Y las pérdidas comienzan a acumularse.

HAY 17 MILLONES DE FAMILIAS Y 26 MILLONES DE CASAS.-

Esto quiere decir que hay una casa que no es primera residencia por cada dos familias.

Es como si hubiera una Madrid y una Barcelona enteras vacías.

España es, de largo, el país del mundo con más casas por familia.

Para construir semejante idiotez, paradójicamente, no han hecho falta tantos recursos financieros como los definidos implícitamente para intercambiar las casas luego.

Hay peligro cierto de que los pocos recursos que vayan generándose estos años sean malbaratados en intercambios inmobiliarios a precios todavía no suficientemente desburbujizados.

NO HAY DINERO [NHD] para ninguna bull trap inmobiliaria.(falso rebote) Solo hay dinero para que cuatro coloquen sus maulas a otros cuatro imbéciles.

Los pillados deben asumir su pérdida y, metafóricamente hablando, suicidarse. ...ni se les pase por la cabeza quitarse la vida de verdad, porque se trata solo de dinero.

¿Quieres vender tu vivienda por 400.000 euros? Es mucho más fácil de lo que te crees. Busca a alguien como Mariano Rajoy que gane 130.000 euros al año y, si le gusta tu casa, te has forrado. Pero claro, si a la gente que gana 130.000 euros al año no le gusta el tipo de casa que vendes tú, sé realista y busca otro precio.