"En más del 50% del territorio nacional el precio ofertado de la vivienda está por debajo del coste de construcción"

De los comentarios anteriores deduzco que son de mujeres

Y yo cuando pregunto por alguna vivienda por anuncios y tal
Y me sale una mujer , inmediatamente le digo que si se puede poner el marido

Pues es inutil se les hace una boñiga la mente y piden " locuras por su tesorooo"
Sin atender a ningún parametro ni tecnicismos, lo tasan según amiga vecina por habladurias y pierdes el tiempo con ellas

Los maridos si responden a parametros y puedes razonar y entrar o no en transacion según lógica de las caidas que se estan produciendo

Y me habeis recordao a una (sin marido) que me decia que tanto era, aunque fuesen precios de los tiempos locos y si no queria pues que no se vende y que le valdria de panteon funerario...jajajaja

Jajaja que entendida de andar por su cocina, confunden valor con precio; osea necias

Por cierto....el mayor esperpento que he oido en mi vida , fué el de mi vecina charito, que onnubilada en su analfabetismo financiero, en 2006 e imaginando que su pisillo ya valia un potosí, dijo : "hay que votar a zapatero que nos a echo ricos"

Ánimo que ya bajan a la mitad (que es su precio real)

Cuando explotó la burbuja inmobiliaria muchos empezaron a hacer comparaciones con crisis inmobiliarias previas.
Al percatarse de su gravedad y comprender que su tinte no era exclusivamente inmobiliario, algunos quisieron hacer comparaciones con la grave crisis del 59, en la que España abrió sus puertas económicas a la realidad mundial.

Pero la realidad es mucho más grave que eso.
Y, lamentablemente, el desGobierno existente prefirió echar balones fuera, negar la mayor, e intentar ocultar la realidad aportando simples curas keynesianas que, no solamente eran incapaces de sanar la enfermedad, sino que, incluso la fomentaban y agudizaban.

Para empezar un análisis objetivo conviene ubicarse en la realidad pasada y presente de lo analizado.
Y creo muy importante dejar las cosas claras:
España ha tenido dos terremotos catastróficos
*Una crisis muy propia nuestra llamada explosión de la burbuja inmobiliaria,
*Y otra derivada de las consecuencias para nosotros de la crisis financiera global,
Que combinadas a la vez han causado un perjuicio tal al patrimonio nacional como no había ocurrido ni siquiera en su horrenda guerra civil.

Los estudios económicos de dicha realidad nos dicen que España perdió en el trienio 1936/1939 el equivalente a un tercio de su patrimonio, y que su PIB disminuyó en una quinta parte.
Pues algo aún más brutal nos ha ocurrido en el periodo 2007/2011.

Teniendo en cuenta que el PATRIMONIO INMOBILIARIO significaba más del 70% de nuestro patrimonio total de los españoles, y que la pérdida de valor del mismo ha sido el equivalente al 50%, podemos afirmar que, sólo la reciente explosión de la burbuja inmobiliari,a ha tenido unas consecuencias para el patrimonio nacional semejante a toda una guerra civil.
Y a ello debe añadirse que el PATRIMONIO FINANCIERO de renta variable (Ibex35) tuvo una pérdida del 62,6% desde su máximo (15.945 el 8 de noviembre del 2007) hasta su mínimo (5.956,3 el 23 de julio del 2011).
Una evolución igualmente desastrosa ocurrió con el patrimonio financiero de renta fija.
Y no olvidemos que, analizando la composición del patrimonio financiero de los españoles al finalizar el año 2007, la inversión directa suponía el 33,8% del total, y la inversión realizada a traves de instituciones de inversión colectiva fondos (10,8%), a traves de los seguros (7,7%) y fondos de pensiones (5%).
Es decir, en conjunto, al patrimonio financiero con merma en su valoración suponía el 57,3% del patrimonio financiero total de los españoles. El cual sufrió un desplome semejante al del patrimonio inmobiliario.

Consecuentemente, si sumamos ambos desastres podemos obsevar que, como NUNCA jamás había ocurrido antes en la historia moderna de país desarrollado alguno, españa y los españoles se encontraron con el hecho brutal y salvaje de haber perdido en un periodo muy corto plazo de tiempo el equivalente al 48% del patrimonio nacional.

Creo que todos compartiremos que el sector de la construcción no podía seguir al mismo ritmo, y que su ajuste lleva necesariamente a que mucha gente se haya ido al paro hasta que encuentre -ojalá- un nuevo empleo diferente.
La misma dinámica, el mismo periodo de adaptación y angustia es inevitable en este gran consumidor de la construcción en plena burbuja que sigue siendo la sociedad española ...ya en fase de negacion de sus sueños ladrilliles..... sencillamente porque ya no hay de dónde chupar.

Vivo en el Alhaurin de la torre y los precios de los chalets siguen disparados, se ofertan casas y chalets por sobre un año al mismo precio, un asco ver viviendas nuevas que sigan pidiendo 300.000€ o mas chalets todavía con precios emburbujados, una ruina de país y muchos ofertando con precios desorbitados como si llegase un extraterrestre a comprarles el zulo, este lugar es interesante , porque la burbuja esta incubada e enquistada , ya que hay demasiada propiedad nueva y gente , no tengo idea como paga sus hipotecas, es mas creo que muchos han dejado de pagar o no se pero, de que se ba a producir un bajón se va producir, pero el problema que para ese entonces lo poco y nada que queda debajo del colchón se habrá ido, nadie quiere nada regalado pero simplemente mas realidad porque no se mueve nada.

No se lo creen ni hartos de vino, estamo a precios del 2004, solo a tres años antes del maximo de la burbuja inmobiliaria que empezo sobre el 1997 - 1998 por lo que al ritmo de bajadas que vamos nos quedan como minimo 10 años de bajadas.

Como inversor antaño en vivienda (vendí en 2005) ... y ya en este pais ni rematadamente loco

¿Es consciente del monumental y ruinoso lío en el que se meteria cualquier inversor en ladrillo ahora con la situacion irreversible actual?
No le arriendo la ganancia. Las pérdidas, sí. están más que garantizadas.

Pero eso,mejor es asunto suyo señora merckel, no nuestro...fuimos y somos cigarras a crédito
Denos cuanto antes una limosnita por el amor de Europa y el dolor de España para que nos la gastemos en vino.
Dios se la pagará. nosotros, no.

"En más del 50% del territorio nacional el precio ofertado de la vivienda está por debajo del coste de construcción" ====================== el llamado "pocero bueno" vendía pisos en su momento por menos de 120.000€. Pisos similares a esos se vendían por 300.000€ o 400.000€. El llamado "pocero malo" vendía pisos en seseña por 200.000€. Hace poquito, el santander vendía esos mismo pisos por 100.000€ menos. Mejor no hablar de lo que ha bajado el precio del suelo.