Fernando Rodríguez de acuña, de la firma rr acuña y asociados, opina que el precio de la vivienda aún no ha terminado de bajar. Augura caídas del precio de entre un 10% y un 12% y reducciones de hasta el 5% en los siguientes ejercicios. Además, estima que “en más del 50% del territorio nacional el precio ofertado está por debajo del coste de construcción”
Acuña también cree que algunas viviendas hoy son más baratas que en el año 2001. Asimismo, considera que la demanda de pisos está rota en muchas áreas como Toledo, castellón o algunos lugares de Almería, que antes del boom no eran mercados fuertes y partín de precios muy bajos
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48 Comentarios:
Tienes toda la razón: ni se te ocurra coger un cuchillo que cae, ni se te ocurra. Ya lo cogerás del suelo cuando esté quieto. Que si hay que ir , se va, pero ir p'a ná , es tontería.
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Ya, pero se te escapa un detalle muy importante,..... que a lo mejor cuando vayas a coger el cuchillo en el suelo, ya se lo ha llevado otro.
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No te preocupes , que quedan viviendas para décadas .( mira lo que dice Ricardo vergés unos comentarios más arriba). Si no te enteras de cuándo ha dejado el cuchillo de dar botes, es que estás más atontado que mariaaaano con la marcha de la economía y las peores medidas posibles ( o mientes más que zjjj-e.t.a.-paro con la " no crisis" ).
Para decirlo claro, ya no necesito comprar una casa, he ahorrado casi 200.000 en todos estos años de subida y en este punto mi alquiler se paga solo con el rendimiento de los ahorros.
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Decia mi abuela, que era una gran fuente de sabiduria, que adquirió en una epoca muy dificil, --- dime de que galardeas y te diré de que careces ----
La rentabilidad de los depositos y sus impuestos hoy no te permiten pagar el alquiler con los intereses de 200000 euros. Pero sin duda es mas rentable que comprarse un piso. Todo lo que diga un promotor, haced lo contrario, siempre acertareis
Venancio, gente como tú es lo que queremos los propietarios que estamos arrendando nuestras propiedades, ya podrían abundar, ahorradores y buenos pagadores.
Rebajame el 40% mi alquiler y me mudo, que ya me lo estan ofreciendo rebajarmelo el 20 enfrente
Rebajame el 40% mi alquiler y me mudo, que ya me lo estan ofreciendo rebajarmelo el 20 enfrente
Por debajo precio coste sera incluiendo sobres tochos tuberias y pintura no pasan de 25000eu
Pues sera en pueblos semiavandonados, zonas rurales y de playa de segunda donde la demanda es cero, porque en ciudades nada de nada.
Algunos venimos diciendo esto desde hace algún tiempo, en un primer momento nadie nos creia, ahora cada dia es mas la gente que se esta dando cuenta de ello, aunque algunos se resisten y para muestra vean los comentarios que anteceden a este.... desde un tonto se autocalifica como ex-constructor que seguro que no sabe los ladrillos que lleva un metro cuadrado de muro de un pie, a otro que pega periodicamente su panfleto de empresa auxiliar.... que debe ser la que suministra el papel del w.c., porque de conocimiento de la actividad no tiene ni idea.
El Sr. acosta durante esta crisis, ha conseguido ser famosillo y por tanto publidad gratuita para su inmobiliaria, por cierto de las que más que cobran por comisiones, que resulta de chiste ver como alguien aprieta al vendedor a bajar y bajar, mientras el no toca sus honorarios y los situa en los más altos.... pues bien este individuo no ha parado de mandar mensajes bajistas y aún lo sigue haciendo, que tiene una explicación sencilla, se vende mejor lo barato y mejor aún lo más barato, pero si tuviera dos dedos de frente, se daria cuenta:
-Que si sus clientes siguen sus consejos, no le comprarán nada.... se esperarán a que bajen más los precios.
-Que si se está vendiendo por debajo del coste de construcción.... cuando se acabe lo que hay... que pasará con lo nuevo que se construya???
P.d. Evidentemente siempre sale el tonto de turno diciendo que los bancos construirán con perdidas.... como si los bancos fueran tontos... no señores, si los bancos construyen es para hacer liquidos sus solares y para ganar dinero... hace unos dias se podia leer que el bbva y santander van a iniciar obras en solares que tienen en zona prime de Madrid.... obviamente preveian que los pisitos que van hacer, los van a vender desde la modica cifra de 1 millon de euros.
Efectivamente, en muchas zonas de España las viviendas están a un precio menor de lo que cuesta construirlas. Recuerdo que es obligatorio cumplir con el cte, que precisamente no abarata la construcción.
Las preguntas consiguientes son obvias:
¿Qué ocurrirá cuando esas viviendas necesiten obras serias de rehabilitación, también más caras que su precio de compraventa?
¿Qué harán los precios cuando en esas zonas se necesiten viviendas nuevas?
¿Alguien piensa que habrá algún momento en el que los promotores levanten nuevos edificios a sabiendas de que perderán dinero sí o sí?
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