La duda resuelta del día: ¿Qué trámites hay que seguir para comprar una vivienda al banco malo?

En dos años la foto del equipo directivo inicial de Sareb ha cambiado de forma radical. La última salida la ha protagonizado la propia presidenta, Belén Romana, que presentó ayer su renuncia voluntaria ante el consejo de la entidad. Algunos medios apuntan a que el próximo destino de Romana será la banca privada. La ejecutiva podrá hacerlo sin ningún desasosiego dado que Sareb no cuenta con ningún régimen de incompatibilidades. El mundo económico se sorprendía ayer con el comunicado de Sareb en el que anunciaba la renuncia voluntaria de su presidenta Belén Romana. Aunque los relevos en la cúpula directiva del llamado 'banco malo' han sido una constante durante sus dos años de vida, nada hacía presagiar que su máxima responsable abandonara el barco con tanta premura.

Sareb colocó el año pasado entre grandes inversores activos por valor de 847 millones de euros. Así, 2014 ha supuesto su despegue en la venta de carteras mayoristas. Pero aún hay mucho que mejorar en estos procesos, tal y como reconocía su consejero delegado, Jaime Echegoyen. El alto número de interesados y la lentitud de los procesos son los puntos débiles. Para subsanarlo, se apoyará en las nuevas firmas que comercializarán sus activos. Aunque Sareb también podrá vender por su cuenta siempre que pague una comisión a estas empresas

Sareb cerró la venta de activos inmobiliarios de forma mayorista durante 2014 valorados -la entidad no facilita el precio de las transacciones- en 847 millones de euros. Entre algunos de ellos se encuentran la cartera Olivia, que ha sido vendida recientemente y que estaba integraba por siete préstamos. O la última que ha colocado que ha sido el proyecto Corona, que comprende cuatro edificios de oficinas en Madrid y que han ido a parar a fondos gestionados por Blackstone.

Sareb ha solicitado la declaración de concurso necesario de acreedores contra Olga Urbana, responsable de la construcción del edificio In Tempo (Benidorm). El organismo que dirige Belén Romana ha presentado la instancia en el Juzgado Mercantil número 1 de Alicante. En julio de 2013 sareb asumió el préstamo que novacaixagalicia extendió a olga urbana en 2005. El préstamo inicial que la promotora obtuvo de caixa Galicia en 2005, cuando comenzaron las obras, rondó los 90 millones de euros y acabó en nova caixa Galicia, la entidad resultante de la fusión entre caixa Galicia y caixa nova. En 2013 el llamado banco malo lo asumó por un importe de 54 millones. El edificio está prácticamente terminado, pero está cerrado; queda al menos urbanizar el perímetro.

La inmobiliaria de Banco Sabadell se ha adjudicado una cartera de 42.900 activos de Sareb. Esta operación se enmarca dentro del Proyecto Íbero , Lanzado hace meses para elegir a los nuevos gestores de la deuda y los inmuebles de la entidad. El contrato entrará en vigor en enero de 2015 y tendrá una duración de siete años. En concreto, Solvia se ha hecho con la primera de las cuatro carteras que forman parte del proyecto. Aquí se incluyen inmuebles procedentes de Bankia, así como préstamos e inmuebles adquiridos a Banco Gallego y Banco Ceiss. De los casi 43.000 activos que la conforman, más de 33.000 son inmuebles, en tanto que el resto son préstamos y créditos con algún tipo de garantía inmobiliaria.

El ex director de transacciones de sareb, Juan barba, ha sido fichado como partner y director general de meridia capital, el fondo inmobiliario capitaneado por Javier faus. La salida de barba de sareb se sumó a la del ex director general, walter de luna, o el ex director de activos financieros, Luis moreno En sareb el puesto que dejó vacío barba ha sido ocupado por Luis Martín guirado, ex presidente de bnp paribas real estate. Ahora el cometido del ex director de transacciones de sareb en meridia capital será encargarse del fondo inmobiliario meridia iberian real estate fund. Este vehículo prevé invertir hasta 150 millones de euros de capital en el sector español