Información sobre vivienda y economía

El precio de la vivienda bajó un 13,7% en 2012, su mayor caí­Da desde el inicio de la crisis

fuente: ine
Autor: Redacción

El índice de precios de vivienda (ipv), calculado por el instituto nacional de estadística (ine) a partir de datos de los notarios, bajó un 13,7% en 2012 respecto al año anterior. Este dato, que encadena cinco años de descensos

Por tipo de vivienda, la tasa media del precio de la vivienda nueva en 2012 restó un 12,3%.

El descenso fue mayor en la vivienda de segunda mano, cuyos precios disminuyeron un

14,8%. Tanto para el índice general como por tipo de vivienda, se trata de las tasas medias más bajas desde el comienzo de la publicación

En tasa trimestral, este dato cedió un 12,8% entre octubre y diciembre de 2012 respecto al año anterior. Por tipo de vivienda, la tasa anual del precio de la vivienda nueva restó el 10,9%, casi tres puntos por encima de la del trimestre anterior. Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano aumenta 2,4 puntos hasta el –14,0%

Datos por comunidades

Los precios de vivienda se redujeron de media en 2012 en todas las comunidades

Autónomas. Cataluña (–15,8%), Comunidad de Madrid (–15,3%) y País Vasco (–15,1%) registraron las mayores bajadas. Por su parte, Extremadura presentó el descenso más moderado (–8,2%)

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, explica que “estas cifras demuestran que sólo los propietarios que, aconsejados por profesionales inmobiliarios, realizaron bajadas de precios agresivas consiguieron vender sus inmuebles durante 2012. Quienes se resistieron a aplicar descuentos no lograron cerrar la operación y ahora se van a ver obligados a rebajar aún más sus expectativas. Por tanto durante los próximos meses veremos cómo esta tendencia bajista se acelera empujada también por la contracción del crédito y la incertidumbre del mercado laboral. Desde idealista.com recomendamos a quien tenga una oferta en firme que la acepte”

 



 

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Comentarios

--El año pasado se vendieron 600.000 pisos menos que en 2006
--El INE cifra en 319.058 las viviendas vendidas en 2012, sólo un 11,3% menos
-- El INE sí cuantifica el número de viviendas que han cambiado de manos vía herencias (136.580 casas), donaciones (19.840) y permutas (2.859).
--La estadística no contabiliza con precisión 200.000 transacciones inmobiliarias ??
-- Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos casi 200.000 viviendas

De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un 'lado oscuro', pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de 'otros'. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de "mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales".
En la situación actual del mercado inmobiliario en que apenas se venden pisos, la mayoría de las operaciones son ejecuciones o adjudicaciones de inmuebles de las promotoras por parte de los bancos

Al perro flaco [España] todo se le vuelven pulgas.
Conclusion : no pueden decirlo que esto no levanta ni a tiros, y aqui nadie esta comprando solo escamoteando perdidas
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/02/20/suvivienda/1361354755.html

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El precio medio de la vivienda 'desacelera' su descenso interanual hasta el 11,6% en febrero

-Marcó una tasa negativa del 13,8% en enero- desaparecidos ya los beneficios fiscales para la compra. Una nueva bajada que deja el ajuste acumulado por el precio de la vivienda alcanza ya el 35,6% desde los importes máximos alcanzados en diciembre de 2007, antes de la crisis

Según ha informado Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). Por zonas, las capitales y grandes ciudades experimentaron el recorte más acusado en febrero, con una caída interanual en el precio de sus viviendas del 14,2%; seguidos de las áreas metropolitanas, con un descenso del 12,8%; y de la costa mediterránea, cuya bajada se situó en el 12,2%

Completando el conjunto de ámbitos con recortes superiores al del mercado.

Desplome de ventas y precios de viviendas en enero
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/03/13/0591221-la-venta-de-viviendas-los-precios-y-la-concesion-de-hipotecas-en-minimos-historicos

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(( La gran estafa pisera al pueblo español ))

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/576191/576899

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Y el banco malo, cual alcoholico en sus delirios, decide subirlos de precio, con dos cojones.

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Tiene razon el que decia que ahora habia censura en idealista

Según veo los comentarios en pro de extremar la prudencia, estan siendo quitados
El moderador se esta columpiando, y se cree que nos chupamos el dedo
Quita comentarios nuevos y hasta de gente nueva, o simplemente esclarecedores de la verdad

Es idealista ya parte de la omertá encubridora y pro pepitos desinformados y arruinados ??
Es el moderador alguien justo y ecuanime, o un simple pepito-a pillado-a que le duelen las verdades ?
Por sus hechos ya nos vamos dando cuenta

Habrá que informar a los hermanos encinar ?
Yo ya les he mandado un correo a sus blogs....y vosotros ?

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--El año pasado se vendieron 600.000 pisos menos que en 2006
--El INE cifra en 319.058 las viviendas vendidas en 2012, sólo un 11,3% menos
-- El INE sí cuantifica el número de viviendas que han cambiado de manos vía herencias (136.580 casas), donaciones (19.840) y permutas (2.859).
--La estadística no contabiliza con precisión 200.000 transacciones inmobiliarias ??
-- Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos casi 200.000 viviendas

De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un 'lado oscuro', pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de 'otros'. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de "mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales".
En la situación actual del mercado inmobiliario en que apenas se venden pisos, la mayoría de las operaciones son ejecuciones o adjudicaciones de inmuebles de las promotoras por parte de los bancos

Al perro flaco [España] todo se le vuelven pulgas.
Conclusion : no pueden decirlo que esto no levanta ni a tiros, y aqui nadie esta comprando solo escamoteando perdidas
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-Marcó una tasa negativa del 13,8% en enero- desaparecidos ya los beneficios fiscales para la compra. Una nueva bajada que deja el ajuste acumulado por el precio de la vivienda alcanza ya el 35,6% desde los importes máximos alcanzados en diciembre de 2007, antes de la crisis

Según ha informado Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). Por zonas, las capitales y grandes ciudades experimentaron el recorte más acusado en febrero, con una caída interanual en el precio de sus viviendas del 14,2%; seguidos de las áreas metropolitanas, con un descenso del 12,8%; y de la costa mediterránea, cuya bajada se situó en el 12,2%

Completando el conjunto de ámbitos con recortes superiores al del mercado.

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--El año pasado se vendieron 600.000 pisos menos que en 2006
--El INE cifra en 319.058 las viviendas vendidas en 2012, sólo un 11,3% menos
-- El INE sí cuantifica el número de viviendas que han cambiado de manos vía herencias (136.580 casas), donaciones (19.840) y permutas (2.859).
--La estadística no contabiliza con precisión 200.000 transacciones inmobiliarias ??
-- Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos casi 200.000 viviendas

De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un 'lado oscuro', pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de 'otros'. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de "mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales".
En la situación actual del mercado inmobiliario en que apenas se venden pisos, la mayoría de las operaciones son ejecuciones o adjudicaciones de inmuebles de las promotoras por parte de los bancos

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-Marcó una tasa negativa del 13,8% en enero- desaparecidos ya los beneficios fiscales para la compra. Una nueva bajada que deja el ajuste acumulado por el precio de la vivienda alcanza ya el 35,6% desde los importes máximos alcanzados en diciembre de 2007, antes de la crisis

Según ha informado Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). Por zonas, las capitales y grandes ciudades experimentaron el recorte más acusado en febrero, con una caída interanual en el precio de sus viviendas del 14,2%; seguidos de las áreas metropolitanas, con un descenso del 12,8%; y de la costa mediterránea, cuya bajada se situó en el 12,2%

Completando el conjunto de ámbitos con recortes superiores al del mercado.

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Si la banca pide banco malo para enterrar negocio inmobiliario fallido
No van a volver a las viviendas como en 50 años, además estos si estan informados y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom imposible
Rematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa, que no va a haber clientela
Por eso no paran de cerrar sucursales y echar bancarios a la calle
Pues los que quedamos heredaremos todos vivienda, más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas.......versus bajará el precio

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--El año pasado se vendieron 600.000 pisos menos que en 2006
--El INE cifra en 319.058 las viviendas vendidas en 2012, sólo un 11,3% menos
-- El INE sí cuantifica el número de viviendas que han cambiado de manos vía herencias (136.580 casas), donaciones (19.840) y permutas (2.859).
--La estadística no contabiliza con precisión 200.000 transacciones inmobiliarias ??
-- Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos casi 200.000 viviendas

De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un 'lado oscuro', pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de 'otros'. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de "mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales".
En la situación actual del mercado inmobiliario en que apenas se venden pisos, la mayoría de las operaciones son ejecuciones o adjudicaciones de inmuebles de las promotoras por parte de los bancos

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Que va! han subido, nunca bajan, los españoles somos ricos, solo hay que esperar.

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--El año pasado se vendieron 600.000 pisos menos que en 2006
--El INE cifra en 319.058 las viviendas vendidas en 2012, sólo un 11,3% menos
-- El INE sí cuantifica el número de viviendas que han cambiado de manos vía herencias (136.580 casas), donaciones (19.840) y permutas (2.859).
--La estadística no contabiliza con precisión 200.000 transacciones inmobiliarias ??
-- Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos casi 200.000 viviendas

De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un 'lado oscuro', pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de 'otros'. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de "mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales".
En la situación actual del mercado inmobiliario en que apenas se venden pisos, la mayoría de las operaciones son ejecuciones o adjudicaciones de inmuebles de las promotoras por parte de los bancos

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Conclusion : no pueden decirlo que esto no levanta ni a tiros, y aqui nadie esta comprando solo escamoteando perdidas
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AÚn falta mucho tiempo para que el mercado inmobiliario se estabilice y hasta entonces no se producirá la tan ansiada recuperación económica.
A mi entender son dos los motivos por los que el ajuste en los precios se está realizando de una forma alarmantemente lenta. La primera es la connivencia del estado con los bancos para sacar su stock de pisos a la venta de forma progresiva y así mantener artificialmente el precio.
La segunda es que es muy difícil cambiar la idea que teníamos los españoles de que los pisos nunca bajan y que eran una inversión segura.
En Irlanda, durante el primer año los pisos bajaron un 50%, en España en 5 años lo han hecho un 30...

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Es idealista ya parte de la omertá encubridora y pro pepitos desinformados y arruinados ??
Es el moderador alguien justo y ecuanime, o un simple pepito-a pillado-a que le duelen las verdades ?
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idealista se retrata como parcial e interesado
En la desinformacion de la ruina inmobiliaria actual

Foreros reponed vuestros post si no lo arreglan, fuera cacicadas

Moderadora que bajos estas cayendo, acaso creeis poder influir en la debacle :"si no hay dinero ,ni hipotecas ni ganas "
Borrar ventitantos comentarios que solo informaban, sin peleas ni nada

idealista ha caido bajisimo, a nivel informativo basura
Que obscuros intereses protegen ??
Sois otro pelele del gobierno,bancos,inmobiliarios y promotores

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Los pisos llevan 5 años aplazando que subiran... al año que viene.... y al año que viene... y al año que viene....¡¡¡¡

La Seguridad social igual ....y ya ha quebrado. Ahora retrasan la jubilación a los 67, mañAna a los 70, 75...85... hasta que digan que no hay pensiones.

Ellos mientras van cobrando año a año , que es de lo que se trata: prometer hasta meter y despues nada de lo prometido.... y hasta les prescribe el delito con el tiempo

Todo hasta que los lerdos crezcan y espabilen...pues son como niños de cagueta

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En la desinformacion de la ruina inmobiliaria actual

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Moderadora que bajos estas cayendo, acaso creeis poder influir en la debacle :"si no hay dinero ,ni hipotecas ni ganas "
Borrar ventitantos comentarios que solo informaban, sin peleas ni nada

idealista ha caido bajisimo, a nivel informativo basura
Que obscuros intereses protegen ??
Sois otro pelele del gobierno,bancos,inmobiliarios y promotores

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En la desinformacion de la ruina inmobiliaria actual

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Moderadora que bajos estas cayendo, acaso creeis poder influir en la debacle :"si no hay dinero ,ni hipotecas ni ganas "
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Que obscuros intereses protegen ??
Sois otro pelele del gobierno,bancos,inmobiliarios y promotores

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No van a volver a las viviendas como en 50 años, además estos si estan informados y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom imposible
Rematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa, que no va a haber clientela
Por eso no paran de cerrar sucursales y echar bancarios a la calle
Pues los que quedamos heredaremos todos vivienda, más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas.......versus bajará el precio

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-Marcó una tasa negativa del 13,8% en enero- desaparecidos ya los beneficios fiscales para la compra. Una nueva bajada que deja el ajuste acumulado por el precio de la vivienda alcanza ya el 35,6% desde los importes máximos alcanzados en diciembre de 2007, antes de la crisis

Según ha informado Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). Por zonas, las capitales y grandes ciudades experimentaron el recorte más acusado en febrero, con una caída interanual en el precio de sus viviendas del 14,2%; seguidos de las áreas metropolitanas, con un descenso del 12,8%; y de la costa mediterránea, cuya bajada se situó en el 12,2%

Completando el conjunto de ámbitos con recortes superiores al del mercado.

Desplome de ventas y precios de viviendas en enero
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--El año pasado se vendieron 600.000 pisos menos que en 2006
--El INE cifra en 319.058 las viviendas vendidas en 2012, sólo un 11,3% menos
-- El INE sí cuantifica el número de viviendas que han cambiado de manos vía herencias (136.580 casas), donaciones (19.840) y permutas (2.859).
--La estadística no contabiliza con precisión 200.000 transacciones inmobiliarias ??
-- Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos casi 200.000 viviendas

De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un 'lado oscuro', pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de 'otros'. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de "mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales".
En la situación actual del mercado inmobiliario en que apenas se venden pisos, la mayoría de las operaciones son ejecuciones o adjudicaciones de inmuebles de las promotoras por parte de los bancos

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Ni hay ni habrá compradores en 50 años

Portugal, España y Grecia se encuentran en una depresión. Su tasa de desempleo es más o menos la de los Estados Unidos en medio de la Gran Depresión de 1929.
Una regla que usa Friedman es que por cada persona desempleada, hay otras tres que están afectadas, cónyuges, hijos o quien sea. Eso significa que si un país tiene un 25 por ciento de desempleo, prácticamente todo el

Mundo se ve afectado. Saber que Con un desempleo del 11 por ciento, el 44 por ciento se ve afectado....y nosotros tenemos el 26,2 por ciento
Los gobiernos locales en España están a punto de despedir a más trabajadores. Estos países han alcanzado un punto de inflexión a partir del cual es difícil de imaginar una recuperación.
http://lacartadelabolsa.com/images/ilustraciones/desempleo_lc.gif

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Donde se ve un desplome con panico y caida libre es en viviendas en edificios cutres y sin ascensor. Hablamos de caidas acumuladas desde maximos de casi el 50 % de media en este tipo de inmuebles

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Ellos mientras van cobrando año a año , que es de lo que se trata: prometer hasta meter y despues nada de lo prometido.... y hasta les prescribe el delito con el tiempo

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De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un 'lado oscuro', pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de 'otros'. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de "mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales".
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Mis muy necesitados pacientes , acudo raudo a intentar salvarles:
...
Terapia aconsejable a propietarios o vendedores

Cuando esté triste, agobiado, siéntese un momento, relájese, cierre los ojos y visualice un paisaje amplio con un horizonte lejano.
Repose su mirada en ese horizonte y entre en la inmensidad del espacio hasta que le absorba, separándose así de los ruidos y tensiones que le agobian.
Es un ejercicio fácil, sencillo pero efectivo para calmarse y darle un descanso a la mente.

Tranquilícense vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:

El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico (término metafórico)
Para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.

" Al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".

-- Procesos o anclajes nocivos:

+ Exceso de confianza....
Seguro que ha oído los estudios de investigación que muestran que más de la mitad de todos los inversores creen que su capacidad se encuentra por encima del promedio.
El exceso de confianza puede llevar a toda clase de errores de inversión.
Ignorar las señales de advertencia sobre las malas compañías lleva a aferrarse a posiciones en pérdidas durante mucho tiempo.
Tenemos que tener confianza en nuestras capacidades para invertir bien, pero no hasta el punto de volvernos ciegos ante las opiniones contrarias.

+ Sesgo de comportamiento manada....
Los inversores de valor conocen la importancia de mantenerse fuera de la manada y las últimas modas de inversión.
Pero es más fácil decirlo que hacerlo. Como es natural, disfrutar de la tranquilidad de un grupo es más fácil que mantenerse al margen.
Tenemos que usar nuestra confianza en los análisis valor de lo que compremos, para asegurarnos de que estamos persiguiendo algo con valor real, y no la próxima burbuja.

---- Ticks delatores:

+ Cuando los sentidos captan algo que no cuadra con nuestro esquema mental, nuestro cerebro lo borra.

+ La negación y la total estupidez, es la primera respuesta animal frente a todo cambio.

+La única manera que tiene el ser humano de cambiar es estar al borde del abismo

-----Casus belli:

Ninguna sociedad avanzada, nunca, ha basado su crecimiento en que su juventud se trajera del futuro sus ahorros, financiada desde el extranjero, para adquirir la propiedad de simples viviendas estándar.

Patologias de la mente por una equivocada induccion materna hacia la sobrepreponderada busqueda de infundada proteccion del nido

Que luego les determinará una vida de agonias crediticias, hasta que despiertan y :

Las cinco etapas del duelo son la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación

Recuerde que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga

(Todo perdedor fantasea con recuperar los días de gloria pasados)

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--El año pasado se vendieron 600.000 pisos menos que en 2006
--El INE cifra en 319.058 las viviendas vendidas en 2012, sólo un 11,3% menos
-- El INE sí cuantifica el número de viviendas que han cambiado de manos vía herencias (136.580 casas), donaciones (19.840) y permutas (2.859).
--La estadística no contabiliza con precisión 200.000 transacciones inmobiliarias ??
-- Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos casi 200.000 viviendas

De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un 'lado oscuro', pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de 'otros'. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de "mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales".
En la situación actual del mercado inmobiliario en que apenas se venden pisos, la mayoría de las operaciones son ejecuciones o adjudicaciones de inmuebles de las promotoras por parte de los bancos

Al perro flaco [España] todo se le vuelven pulgas.
Conclusion : no pueden decirlo que esto no levanta ni a tiros, y aqui nadie esta comprando solo escamoteando perdidas
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/02/20/suvivienda/1361354755.html

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Hoy en el telediario ya han dicho lo que ha aumentado el pago a tocateja de pisos, ese es el futuro.
Si nadie te hace ofertas por tu piso debes saber que esto sólo acaba de empezar, los carteles de venta se caerán de viejos, el vendedor que no ha conseguido vender en los dos últimos años ya no va a poder hacerlo en los proximos 20 años.
Eso si, los vendedores se consuelan cuando ven en los portales inmobiliarios que los demás pisos también están al precio del suyo y repiten como un mantra el "no lo voy a regalar".
Mal de muchos consuelo de tontos, caen en la trampa de los precios irreales que han puesto los bancos pero no se dan cuenta de que los bancos tienen el cebo de la financiación para engatusar compradores, pero el vendedor particular solo tiene pájaros en la cabeza, no es consciente de que se le acaba el tiempo, porque tal como va la recesión, el paro estructural, los eres, el deficit y la madre que los parió en unos años esos vendedores, su piso, no lo va a poder ni regalar.

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El precio de la vivienda bajó un 13,7% en 2012, su mayor caí­Da desde el inicio de la crisis
-------------------------
Si la caída va a más, es que no se ve el suelo.

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--El año pasado se vendieron 600.000 pisos menos que en 2006
--El INE cifra en 319.058 las viviendas vendidas en 2012, sólo un 11,3% menos
-- El INE sí cuantifica el número de viviendas que han cambiado de manos vía herencias (136.580 casas), donaciones (19.840) y permutas (2.859).
--La estadística no contabiliza con precisión 200.000 transacciones inmobiliarias ??
-- Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos casi 200.000 viviendas

De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un 'lado oscuro', pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de 'otros'. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de "mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales".
En la situación actual del mercado inmobiliario en que apenas se venden pisos, la mayoría de las operaciones son ejecuciones o adjudicaciones de inmuebles de las promotoras por parte de los bancos

Al perro flaco [España] todo se le vuelven pulgas.
Conclusion : no pueden decirlo que esto no levanta ni a tiros, y aqui nadie esta comprando solo escamoteando perdidas
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/02/20/suvivienda/1361354755.html

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El precio medio de la vivienda 'desacelera' su descenso interanual hasta el 11,6% en febrero

-Marcó una tasa negativa del 13,8% en enero- desaparecidos ya los beneficios fiscales para la compra. Una nueva bajada que deja el ajuste acumulado por el precio de la vivienda alcanza ya el 35,6% desde los importes máximos alcanzados en diciembre de 2007, antes de la crisis

Según ha informado Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). Por zonas, las capitales y grandes ciudades experimentaron el recorte más acusado en febrero, con una caída interanual en el precio de sus viviendas del 14,2%; seguidos de las áreas metropolitanas, con un descenso del 12,8%; y de la costa mediterránea, cuya bajada se situó en el 12,2%

Completando el conjunto de ámbitos con recortes superiores al del mercado.

Desplome de ventas y precios de viviendas en enero
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/03/13/0591221-la-venta-de-viviendas-los-precios-y-la-concesion-de-hipotecas-en-minimos-historicos

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(( La gran estafa pisera al pueblo español ))

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/576191/576899

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Mis muy necesitados pacientes , acudo raudo a intentar salvarles:
...
Terapia aconsejable a propietarios o vendedores

Cuando esté triste, agobiado, siéntese un momento, relájese, cierre los ojos y visualice un paisaje amplio con un horizonte lejano.
Repose su mirada en ese horizonte y entre en la inmensidad del espacio hasta que le absorba, separándose así de los ruidos y tensiones que le agobian.
Es un ejercicio fácil, sencillo pero efectivo para calmarse y darle un descanso a la mente.

Tranquilícense vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:

El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico (término metafórico)
Para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.

" Al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".

-- Procesos o anclajes nocivos:

+ Exceso de confianza....
Seguro que ha oído los estudios de investigación que muestran que más de la mitad de todos los inversores creen que su capacidad se encuentra por encima del promedio.
El exceso de confianza puede llevar a toda clase de errores de inversión.
Ignorar las señales de advertencia sobre las malas compañías lleva a aferrarse a posiciones en pérdidas durante mucho tiempo.
Tenemos que tener confianza en nuestras capacidades para invertir bien, pero no hasta el punto de volvernos ciegos ante las opiniones contrarias.

+ Sesgo de comportamiento manada....
Los inversores de valor conocen la importancia de mantenerse fuera de la manada y las últimas modas de inversión.
Pero es más fácil decirlo que hacerlo. Como es natural, disfrutar de la tranquilidad de un grupo es más fácil que mantenerse al margen.
Tenemos que usar nuestra confianza en los análisis valor de lo que compremos, para asegurarnos de que estamos persiguiendo algo con valor real, y no la próxima burbuja.

---- Ticks delatores:

+ Cuando los sentidos captan algo que no cuadra con nuestro esquema mental, nuestro cerebro lo borra.

+ La negación y la total estupidez, es la primera respuesta animal frente a todo cambio.

+La única manera que tiene el ser humano de cambiar es estar al borde del abismo

-----Casus belli:

Ninguna sociedad avanzada, nunca, ha basado su crecimiento en que su juventud se trajera del futuro sus ahorros, financiada desde el extranjero, para adquirir la propiedad de simples viviendas estándar.

Patologias de la mente por una equivocada induccion materna hacia la sobrepreponderada busqueda de infundada proteccion del nido

Que luego les determinará una vida de agonias crediticias, hasta que despiertan y :

Las cinco etapas del duelo son la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación

Recuerde que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga

(Todo perdedor fantasea con recuperar los días de gloria pasados)

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¿Y todavía hay particulares y empresas que intentan vender a precios de 2007? ¿No les parece que pedir esos precios está rayando el más absoluto ridículo?

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--El año pasado se vendieron 600.000 pisos menos que en 2006
--El INE cifra en 319.058 las viviendas vendidas en 2012, sólo un 11,3% menos
-- El INE sí cuantifica el número de viviendas que han cambiado de manos vía herencias (136.580 casas), donaciones (19.840) y permutas (2.859).
--La estadística no contabiliza con precisión 200.000 transacciones inmobiliarias ??
-- Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos casi 200.000 viviendas

De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un 'lado oscuro', pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de 'otros'. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de "mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales".
En la situación actual del mercado inmobiliario en que apenas se venden pisos, la mayoría de las operaciones son ejecuciones o adjudicaciones de inmuebles de las promotoras por parte de los bancos

Al perro flaco [España] todo se le vuelven pulgas.
Conclusion : no pueden decirlo que esto no levanta ni a tiros, y aqui nadie esta comprando solo escamoteando perdidas
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El precio medio de la vivienda 'desacelera' su descenso interanual hasta el 11,6% en febrero

-Marcó una tasa negativa del 13,8% en enero- desaparecidos ya los beneficios fiscales para la compra. Una nueva bajada que deja el ajuste acumulado por el precio de la vivienda alcanza ya el 35,6% desde los importes máximos alcanzados en diciembre de 2007, antes de la crisis

Según ha informado Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). Por zonas, las capitales y grandes ciudades experimentaron el recorte más acusado en febrero, con una caída interanual en el precio de sus viviendas del 14,2%; seguidos de las áreas metropolitanas, con un descenso del 12,8%; y de la costa mediterránea, cuya bajada se situó en el 12,2%

Completando el conjunto de ámbitos con recortes superiores al del mercado.

Desplome de ventas y precios de viviendas en enero
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/03/13/0591221-la-venta-de-viviendas-los-precios-y-la-concesion-de-hipotecas-en-minimos-historicos

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Los pisos llevan 5 años aplazando que subiran... al año que viene.... y al año que viene... y al año que viene....¡¡¡¡

La Seguridad social igual ....y ya ha quebrado. Ahora retrasan la jubilación a los 67, mañAna a los 70, 75...85... hasta que digan que no hay pensiones.

Ellos mientras van cobrando año a año , que es de lo que se trata: prometer hasta meter y despues nada de lo prometido.... y hasta les prescribe el delito con el tiempo

Todo hasta que los lerdos crezcan y espabilen...pues son como niños de cagueta

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El precio de la vivienda bajó un 13,7% en 2012, su mayor caí­Da desde el inicio de la crisis ======= es lo que un antiguo fofero llamaba "efecto rajoy 2011".

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Si la banca pide banco malo para enterrar negocio inmobiliario fallido
Es que no van a volver a las viviendas como en 50 años, además estos si estan informados y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom imposible
Rematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa, que no va a haber clientela
Por eso no paran de cerrar sucursales y echar bancarios a la calle
Pues los que quedamos heredaremos todos vivienda, más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas.......versus bajará el precio

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Terapia aconsejable a propietarios o vendedores

Cuando esté triste, agobiado, siéntese un momento, relájese, cierre los ojos y visualice un paisaje amplio con un horizonte lejano.
Repose su mirada en ese horizonte y entre en la inmensidad del espacio hasta que le absorba, separándose así de los ruidos y tensiones que le agobian.
Es un ejercicio fácil, sencillo pero efectivo para calmarse y darle un descanso a la mente.

Tranquilícense vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:

El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico (término metafórico)
Para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.

" Al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".

-- Procesos o anclajes nocivos:

+ Exceso de confianza....
Seguro que ha oído los estudios de investigación que muestran que más de la mitad de todos los inversores creen que su capacidad se encuentra por encima del promedio.
El exceso de confianza puede llevar a toda clase de errores de inversión.
Ignorar las señales de advertencia sobre las malas compañías lleva a aferrarse a posiciones en pérdidas durante mucho tiempo.
Tenemos que tener confianza en nuestras capacidades para invertir bien, pero no hasta el punto de volvernos ciegos ante las opiniones contrarias.

+ Sesgo de comportamiento manada....
Los inversores de valor conocen la importancia de mantenerse fuera de la manada y las últimas modas de inversión.
Pero es más fácil decirlo que hacerlo. Como es natural, disfrutar de la tranquilidad de un grupo es más fácil que mantenerse al margen.
Tenemos que usar nuestra confianza en los análisis valor de lo que compremos, para asegurarnos de que estamos persiguiendo algo con valor real, y no la próxima burbuja.

---- Ticks delatores:

+ Cuando los sentidos captan algo que no cuadra con nuestro esquema mental, nuestro cerebro lo borra.

+ La negación y la total estupidez, es la primera respuesta animal frente a todo cambio.

+La única manera que tiene el ser humano de cambiar es estar al borde del abismo

-----Casus belli:

Ninguna sociedad avanzada, nunca, ha basado su crecimiento en que su juventud se trajera del futuro sus ahorros, financiada desde el extranjero, para adquirir la propiedad de simples viviendas estándar.

Patologias de la mente por una equivocada induccion materna hacia la sobrepreponderada busqueda de infundada proteccion del nido

Que luego les determinará una vida de agonias crediticias, hasta que despiertan y :

Las cinco etapas del duelo son la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación

Recuerde que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga

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"Los pisos suben porque los españoles pueden pagarlos"....ahora estamos volviendo al estado anterior: "los pisos bajan porque nadie puede pagarlos".

El banco malo esto no es una opción a elegir de los bancos pues están quebraos...., es como cuando el titanic se hundía y montar en una barca era por cojones si o si

Es para ocultar que la banca no tiene pasta para conceder hipotecas para los 5 millones de viviendas vacias por 100.000 euros de media

Y Las familias no van a creerse nunca jamás ya la milonga de El Pisito

En los barrios ricos apenas baja el precio, de ahi que el guindos haya comprado con un 65% de descuento en una de las mas exclusivas zonas de Madrid y de España

La burbuja-pirámide generacional inmobiliaria ha muerto dejando tras de sí un gran empobrecimiento y desorden social.

Ahora toca pagar la deuda, enterrar los cadáveres y volver a poner los precios antiguos en su sitio.

Desgraciadamente todo ya es mucho peor, la banca,saben que no hay dinero y ya ni ganas a comprar viviendas

Pretenden alargar su agonia,camuflandola entre la ignorancia del pueblo
Pues saben que ni esperando 15 años esto se va a reactivar

Con 6 millones de "albañiles muertos" ,sin industrias,sin natalidad,a punto de jubilarse la generacion del baby boom de la posguerra, sin ahorros, bajando sueldos,echando hasta a funcionarios

Nadie ya con 2 dedos de frente se va a ahorcar en el infortunio de una apuesta de 30 años hipotecado y pudiendo echarte a la más minima del curro,(nos quitan derechos a mansalva)

Durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 20 años. Ahora toca mantenerse al ralentí y sin desfallecer, para devolver lo que nos hemos gastado.

Los bancos saben que el negocio ladrillero ha muerto para 50 años como minimo, y despues será el textil de hacer jaimas, al paso que va esto con los nuestros emigrando y los moros viniendo

La mitad de la compra venta de viviendas son embargos y herencias segun notarios...figurese entonces si España llegará a fin de año ?

ALGUNOS TONTOS AUN PIENSAN QUE QUIEREN QUE los fondos buitres quieren que VALGAN MENOS PARA GANAR MAS Y NO PARA PODER VENDERLOS

Los salarios de España ya empiezan a ser comparables a los de los paises norteafricanos y sudamericanos

¿Cuanto cuesta un piso con piscina en Bolivia?

Los pisos solo valen lo que el que este dispuesto a vivir en el, pueda pagar o alquilar por ellos.

La economía española no mejorará por unas décadas.

"Cualquier propietario en España con 2 dedos de frente,ya sabe en 2012:que es la mitad de rico que se creia"

La realidad es un muro infranqueable contra el que se dan de bruces los ciegos y los tontos pero por más que se golpéen y golpéen el muro seguirá alli.

Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.

Irse a trabajar fuera de España es una opción a considerar.

O se remata la burbuja o emigramos, y que se paguen su no pension alquilando habitaciones

Acumular lo justo, lo imprescindible...y cuando pase el tren, cuanto menos carga, mejor.
Total, toda tiene que quedar en el andén...!

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Ni hay ni habrá compradores en 50 años

Portugal, España y Grecia se encuentran en una depresión. Su tasa de desempleo es más o menos la de los Estados Unidos en medio de la Gran Depresión de 1929.
Una regla que usa Friedman es que por cada persona desempleada, hay otras tres que están afectadas, cónyuges, hijos o quien sea. Eso significa que si un país tiene un 25 por ciento de desempleo, prácticamente todo el mundo se ve afectado. Saber que Con un desempleo del 11 por ciento, el 44 por ciento se ve afectado....y nosotros tenemos el 26,2 por ciento
Los gobiernos locales en España están a punto de despedir a más trabajadores. Estos países han alcanzado un punto de inflexión a partir del cual es difícil de imaginar una recuperación.
http://lacartadelabolsa.com/images/ilustraciones/desempleo_lc.gif

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