Los notarios suspenderán las ejecuciones extrajudiciales de hipotecas en las que haya sido admitida a trámite en un juzgado una demanda por cláusula abusiva, según informó el consejo general del notariado. Para que pueda darse una ejecución extrajudicial tiene que acordase previamente en la escritura pública
Así, los casi 3.000 notarios en ejercicio deben suspender cualquier procedimiento ejecutivo extrajudicial si el deudor ejecutado acredita la admisión a trámite por un juzgado de una demanda en la que impugna la validez de alguna cláusula del préstamo hipotecario por ser abusiva, o si acredita la admisión a trámite de una solicitud de medidas cautelares de suspensión del procedimiento de ejecución extrajudicial por la misma causa
Según la legislación vigente, los notarios sólo tienen la posibilidad de excluir de un contrato las cláusulas declaradas abusivas por la ley o por una sentencia firme. La subasta extrajudicial es un sistema previsto en la mayoría de las escrituras Pero hasta ahora apenas se había utilizado. En esta ocasión, no interviene ningún juez (donde sí ocurre en las subastas judiciales). Antes de que se estableciera esta circular, si tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda no había postor (queda desierta), entonces los bancos se quedaban con la casa desde sólo un euro
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1 Comentarios:
El tipo de referencia en las subastas notariales, no es el importe de la deuda, sino el valor de tasación. Por otro lado, lo de quedarse la casa desde solo un euro no es del todo cierto, ya que si la vivienda constituye el domicilio habitual del deudor, se celebra subasta única con un tipo mínimo del 60%
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