El banco suizo ubs estima que los precios de la vivienda en España aún "no han abandonado la zona de boom" y que todavía les queda una caída adicional del 8%, con lo que concluye que los precios bajarán hasta niveles de 2003 en términos nominales y a precio de 1989 en términos reales (descontando el ipc). Además, estima que la economía española seguirá en depresión durante dos años más
El banco estima que el valor de las viviendas nuevas ha caído entre un 35 y un 38% desde el pico de 2007 pero que necesita caer un 8% adicional para que los compradores interesados puedan acceder a las viviendas. Los factores que presionarán a los precios a la baja son el desempleo y la falta de crédito hipotecario. Según ubs, la banca negará créditos por 200.000 millones de euros. Además, a esto se suma el elevado stock de casas sin vender y la caída en la creación de hogares
En opinión del banco suizo, la economía española no mejorará hasta dentro de dos años debido a la elevada deuda pública, la débil demanda interna, el desempleo, la escasez de financiación y el desplome del sector inmobiliario. Los gestores creen que España crecerá a base de rebajar los salarios para que el país vuelva a ser competitivo
85 Comentarios:
Una casa vale segun la capacidad económica del grupo de población al que va destinada.
Cada vez la clase trabajadora dispone de menos dinero, por lo tanto los precios de la vivienda van a sufrir un descenso meteorico. Mucho mas vertiginoso que el que hemos visto en el último año.
Una vivienda vale su precio de alquiler anual multiplicado por 15 años... y se arregla el problema. Como en media Europa. No puede ser mas sencillo.
Una casa vale lo que el cliente quiera pagar por ella,el problema es que "ese cliente ya no existe"....,luego vuestra casa no vale NADA.
Ademas seria tuya siempre que no dejes de pagar los tributos a la Agencia Tributaria y no incurras en un delito de cualquier indole,multas de trafico,i.B.I.etc.Porque sino el juez te la embargara....de lo cual se deduce que NADA te pertenece.
Si no estuvieramos enel EURO, habriamos devaluado hasta un 30%, como no queremos salir de la querida moneda auropea tenemos que hacer algo equivalente: reducir precios y salarios hasta un 30%
Y las casas un 60 -70 %, como Irlanda u otros ya han hecho
El problema es que lo que podia hacerse en un fin de semana [devaluación]
Hay que hacerlo en 5 o 7 años y con mucho dolor
Pero ¡No hay mas pelotas que hacerlo!
Cuando hablan de que llegaran a los precios de 1989 ., se refieren sumando el ipc ., que en 16 años en 2015., puede ser el 60%., osea a moneda constante,, los precios de 1989 serán los mismos que en 2015., actalizando solo el ipc., estoy muy de acuerdo con el articulo ., de hecho ., los pisitos en barcelonade 85.000-90.000 no duran ni 1 semana a la venta .,
Estos de ubs o se les ha trapapelado el articulo desde hace un par de años o no se enteran.
Lo que se esta vendiendo, esta ya por debajo del 2003. Claro esta, que, si miras precios por ahi, los veras superiores al 2003, pero es que esos, son los precios por los que no se vende.
El otro dia puse una oferta por 45 mil euros en un adosado de 107 metros cuadrados con piscina y a 15 minutos caminando de la playa, al final no la han aceptado, pero el precio por el que anunciaban era 58 mil.
Tambien he hablado con agentes de la zona alrededores de Alicante y Murcia y me dicen que por 45 mil euros hay muchas cosas a menos de 500 metros de la playa.
Es cuestion de mirar mucho y hacer ofertas bajas, al final alguna caera, yo solo tanteo ya que no conozco la zona bien y tengo que hacer una visita de reconocimiento, seguramente en los proximos meses, y ahi pondre ofertas bajas hasta que alguno acepte, pero ya veo esos precios.
¡¡¡¡Cuidado!!!, Ese adosado a 58 mil, en el catastro puede estar tasado en 130000 mil, por lo que para hacienda, si lo compras, estarías ganando unos 70 mil euros a los que te cobrarían el impuesto de transmisiones y tendrías que soltar otros 15 0 20 mil del ala a nuestra querida hacienda.
Hasta que no actualicen los precios del catastro, que siguen en burbuja, es una locura comprar nada, informaros bién. Que luego vienen los disgustos.
He hecho unos cuantos calculos en una hoja de exel, y para tener los precios de 1989 con el correspondiente aumento del IPC acumulado, los precios de los pisos deberian de caer aproximadamente un 27%, si lo leeis bien un 27%.
Creo que hay una manipulacion de las noticias brutal, y hay demasiados intereses ocultos para que la poblacion compre a toda costa.
Señores hemos de abrir bien los ojos, ya basta de que nos tomen el pelo, yo digo basta y no, no pienso comprar hasta que bajen como minimo no un 27% que es lo que yo he calculado, si no un 40%.
Hasta llegar a precios de 1989 hay que pasar por precios de 2003 . Elemental, watson, elemental.
Hasta llegar a precios de 1989 hay que pasar por precios de 2003 . Elemental, watson, elemental.
Mucho analista, mucha noticia que no tiene ningún interés. No suelo opinar pero tomando en cuenta que la inmensa mayoría de los pisos se compran con hipotecas, estos analisis no tienen ningún valor. El valor de un piso para un comprador depende tanto de las condiciones que te proponen los bancos que de su supuesto precio de mercado. Se comparan precios en Murcia, Madrid, sant cugat, Barcelona.... que no tienen nada que ver entre ellos, sin olvidarse de los impuestos y ayudas que van cambiando. Dejaros de tonterias, cuesta igual comprarse un piso hoy que hace 4 años, a no ser que compres cash. De todas formas, el español medio no se puede comprar un piso en estos momento, dejamos esto para los extrangeros que quieren limpiar dinero ayudados por el gobierno.
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