El director de activos inmobiliarios de sareb, Juan barba, ha señalado que el 60% de la cartera de activos de la sociedad es vivienda acabada con un valor medio de entre 120.000 y 130.000 euros. Asimismo, indica que el precio de sus pisos los fijan las entidades que los comercializan aunque sareb revisa ese valor al alza o a la baja para ajustarlo a valores de mercado
Ante la subida de precios que el banco malo ha realizado a algunas de sus viviendas, el directivo explica que la "obsesión" de sareb es que "los activos reflejen el precio de su mercado; que dicho precio sea competitivo y que permita que se transformen en ventas". Y añade que al inicio de su actividad se fijaron unas reglas generales, lo que pudo "provocar alguna desviación puntual en el corto plazo, que se está intentando corregir lo antes posible"
Respecto a la estrategia con el suelo, barba destaca que ya han cerrado varias ventas al contado y prevé que las operaciones con este activo superen sus expectativas iniciales. "Estamos evaluando suelo por suelo y en algún caso la mejor estrategia es esperar en lugar de desarrollarlo o venderlo"
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23 Comentarios:
Ayer supimos que Sareb, la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria, se ha convertido en el congelador inmobiliario más caro de nuestro país, pues sólo vendió 550 viviendas desde finales de febrero (que es cuando firmó los contratos de gestión de sus activos con las entidades cedentes) hasta mayo. 550 viviendas en tres meses, toma pelotazo.
El dato es desolador, pero si nos paramos a analizar las previsiones, estas son aún peores. De continuar con este ritmo de ventas, sareb sólo conseguiría deshacerse de 2.200 viviendas cada año, por lo que tardaría 25 años en dar salida a los más de 55.000 inmuebles que atesora, y no 15 años como inicialmente estaba previsto.
Además, hemos de tener en cuenta que la gran mayoría de los inmuebles con los que cuenta Sareb tienen escaso valor y será muy complicados de colocar en el mercado. Lo lógico sería pensar que las 550 viviendas vendidas hasta la fecha son las que gozan de mayor calidad y, por tanto, han resultado más atractivas para los inversores. Sin embargo, a medida que pase el tiempo sólo quedarán activos de pésima calidad en el balance del banco malo. ¿Cómo vendemos eso?
Cuenta además todas las que les van entrando más las que no logren vender si no las regalan y nos vamos a 50 años
Ahora constatamos el hecho de que Sareb carecía de sentido desde el mismo día en que se planteó su creación. Las viviendas tenía que comérselas alguien y en lugar de ser los bancos será el propio Estado español. Vamos, una vergüenza....ya solo esperamos un cambio politico próximo y convertirlo en viviendas sociales
Blesa a la cárcel por comprar no sé qué banco extranjero. Por vender preferentes con la única intención de estafar, nada de nada. La defensora del pueblo está muy ocupada haciendo no se sabe qué, así que podemos seguir saqueando. Pero ojo, no compréis más bancos extranjeros.
(Modo ironic off)
Si para un joven cobrar 1.000 euros al mes es el mejor de sus sueños, las viviendas para jóveners que se intenten vender por más de 42.000 euros son, simplemente, invendibles.
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