La venta de viviendas subió en abril un 10,8% con respecto al mismo mes del año pasado, al venderse 23.578 viviendas, según el instituto nacional de estadística (ine). Se trata de datos del registro de la propiedad que recogen las ventas firmadas entre dos y tres meses antes, con lo que reflejan cifras posteriores al fin de las ayudas fiscales. Con respecto al mes anterior, cuando las ventas cayeron un 12,6% interanual, se vendieron un 6,8% más de casas
El 90,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son libres y el 10,0% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 12,7% mientras que el de protegidas disminuye un 3,3%
El 43,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son nuevas y el 56,6% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 5,1% y el de usadas se incrementa un 15,6% respecto a abril de 2012
A propósito de los datos ofrecidos hoy por el ine sobre ventas de viviendas, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, opina que “el crecimiento interanual en la compraventa de vivienda tiene 3 causas: la política agresiva que los bancos y las agencias inmobiliarias están aplicando a las viviendas que tienen en su cartera; además se comparan datos de abril 2013 frente abril 2012, cuando se Marcó el mínimo histórico en la venta de viviendas. En tercer lugar la semana santa en 2012 cayó en abril, lo dificultó el registro de compras de viviendas. De todas maneras se trata de una buena noticia que demuestra como una bajada significativa de los precios ayuda a la dinamización de las ventas. Ojalá en próximos meses veamos cómo se consolida este dato y confiamos que el aumento de ventas no paralice el necesario ajuste de precios para seguir limpiando el inmenso stock de casas a la venta en España”
94 Comentarios:
A que llamas cuchitril? estoy apunto de comprar piso en 67.000 de 70 mts., ya se que le tengo que meter 10.000 en reformas ., y 7000 entre impuestos y papeles ., pero después me rentara 5180 euros netos anuales ., 6%., contra mas pequeño y mas periférico mas rentable ., eso si ., en Barcelona.,
Rentan ?
Tienes toda la razón, has nacido para vivir de alquiler.
Justifica lo que quieras tu sino para parecer un hombre de éxito.
Pero no olvides lo siguiente: que tu vivas de alquiler no es una opción, es lo único que puedes hacer.
Si con el precio de hoy no compras..... nunca lo harás. Y no por elección sino por fracasado.
Sigue viviendo de alquiler, se necesitan inquilinos para rentar.... do you Know rentan ?
Cuando se jubile . Y pierda 40% de sueldo ., no podrá ni pagar el alquiler
Consejos para vender......(no sea que se le ponga el cartel amarillo una década)
-----------------------------
----Lo primero hacer un gran tachon mental de :
"Alquilar es tirar el dinero"
"Esto no puede hacer otra cosa que ir pa rriba"
"Si no compras ahora, nunca tendrás nada"
"Esta mañAna he firmado por 50 kilos, el pelotazo de mi vida"
"Y el dinerito negro, del colchón al concesionario"
(Los anteriores eran sueños que te vendieron cuando eras ignorante) ahora aceptar la realidad comprobada de:
"Los pisos bajan hasta que valen lo que te den por ellos"
"Una casa sin vender no llena la nevera"
"El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna"
"Alquilar es mas rentable que comprar porque bajan mas que el alquiler anualmente .... ahorras y eres libre"
"El banco no es tu padre, es un encantaserpientes a desterrar....vade-retro"
----Segundo es aconsejable elaborar un plan: a , b ,c y d ...sobre el precio de venta:
A) la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, ejemplo; actualizado:100.000 euros.
Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias.
B) pedirle la voluntad al comprador..... a ver si pica y a cuanto ?
C) no se vende; pos nada,seguir con el muerto perdiendo valor ....y pagando-parasitado por secula seculorum:
1) intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) ibi
4) basuras
5) derramas
6) reformas
7) comunidad
8) perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10) el nuevo impuesto de certificado energético para valorartelo y poder alquilar o vender
11) las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos.... pa seguir ellos en jauja
D) hacer examen de conciencia y considerar que:
- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:
- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion *
Y finalmente si no a seguido estas reglas que los hijos que lo hereden.....sean más listos..??
*= (( Por mucho que se mantenga , hay que hacer reformas muy importantes para cumplir la normativa.
En un edificio de hace 40 años, tienes que renovarle toda la instalación eléctrica. Tienes que renovar tuberías, tienes que renovar ascensor (o instalarlo). Tienes que instalar rampa y derribar barreras arquitectónicas...
Al final, en muchos edificios, lo que se hace es derribarlo integramente por dentro, hacer un edificio nuevo y, si la fachada tiene valor estético, mantener únicamente ésta.
Al final, sólo por ganar en nº De viviendas (más pequeñas y optimizadas), y en parkings, suele ser más beneficioso derribarlo y hacerlo todo de nuevo.
Que naturalmente vale una pastaaa,.... ya que la vivienda es un bien con fecha de caducidad))
*=Más informacion todavia: http://www.idealista.com/news/node/add/comment/418243/419959
Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos ,mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar.... a precio cascara
Yo si estviera alquilado ahora ., compraría . Pagarías el 50% de hipoteca de lo que estas pagando de alquiler
Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos ,mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar.... a precio cascara
_______________________
Jajajajaja!!! muy bueno
Ahorra, ahorra!!!
Pues si 6 años llevamos riendo los que no compramos......y lo que queda
Alquilados pero que bajan más anualmente, que me vale el alquiler anual
Yo este año ya le gano 28 kilos que ya le pierde-rebajado , el atico que quiero comprar
Ni imaginarme podia como ganar tanto , y sin trabajar oye tú
Pues si 6 años llevamos riendo los que no compramos......y lo que queda
Alquilados pero que bajan más anualmente, que me vale el alquiler anual
Yo este año ya le gano 28 kilos que ya le pierde-rebajado , el atico que quiero comprar
Ni imaginarme podia como ganar tanto , y sin trabajar oye tú
__________________
Jjuuuuas juaaaajauas
Yo esta mañAna me he ahorrado 35 euros, en vez de coger un taxi he ido en metro..... soy un puto crack
Jajajajajajaja
Esto es el club de la comedia o un portal inmobiliario???
Muy agudo tío, si echas bien la cuenta en un año te vas a ahorrar..... 12775€, dentro de poco te podrás comprar un par de áticos si siguen bajando y tu sigues yendo en metro.
Muy bueno, sorry atanasia, hay que recapacitar más. Te encontrarás con alguno que te diga: "yo me he ahorrado 5000 millones por que no compré arcelormittal en el 2005". La cuestión es; para ahorrar tienes que tener. ¿Tienes dinero para comprar un ático? Me da que no.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta