Con motivo del último salón inmobiliario sima 2013, la firma inmobiliaria básico homes, especializada en la venta de pisos de bancos, ha elaborado un informe sobre el perfil actual del buscador de viviendas y su variación respecto al pasado año. Según sus datos, ha subido la edad media del comprador de viviendas, con menor necesidad de financiación y busca vivienda más barata. Además, el buscador de segunda residencia crece de forma importante. Consulta en detalle la presentación
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71 Comentarios:
1- de 450.000 deshaucios nada de nada de vivienda habitual no llegan ni a 40.000, o sea que menos lobos.
2- Estoy de acuerdo que es un error pagar 400.000 euros por un piso, y que eso ha sido el problema, ojo no hacerse con una vivienda, el error es al precio que se hace la operación, no el hecho de comprar.
3-La exclavitud de por vida la va a tener ahora el que no se meta en una vivienda al precio irrisorio al que está ahora, por menos de 100.000 euros tienes viviendas muy dignas, dando una pequeña entrada a 25 años no pagas mas de 400 euros al mes, hoy por 400 euros no te dejan ni una habitación de alquiler, a los 25 años el piso es tuyo, si lo compras con 30 a los 55 años que todavía eres muy joven, quedas exento de pagar renta por vivir en tu casa. No te parece bien? te parece mejor pagarle a un desconocido inversor ruso 600 euros por el mismo piso con incrementos anuales hasta el día que la palmes??? pues muy bien viva tu inteligencia, eres muy muy lista.
4- Si, la hipoteca es una exclavitud pero tiene un límite en el tiempo, y recuperas tu dinero en algún momento, lo único que tienes que hacer es comprar tu vivienda a buen precio, repito el problema no es comprar una vivienda, el problema es a que precio.
3-la exclavitud de por vida la va a tener ahora el que no se meta en una vivienda al precio irrisorio al que está ahora, por menos de 100.000 euros tienes viviendas muy dignas, dando una pequeña entrada a 25 años no pagas mas de 400 euros al mes, hoy por 400 euros no te dejan ni una habitación de alquiler, a los 25 años el piso es tuyo, si lo compras con 30 a los 55 años que todavía eres muy joven, quedas exento de pagar renta por vivir en tu casa. No te parece bien? te parece mejor pagarle a un desconocido inversor ruso 600 euros por el mismo piso con incrementos anuales hasta el día que la palmes??? pues muy bien viva tu inteligencia, eres muy muy lista.
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Anda, mírate las webs.
Esta misma de idealista.
Por 400 euros ahora mismo alquilas mas de lo que te imaginas.
Pero En el centro de Madrid, Barcelona, Sevilla..... no en villaconejos del melonar o algún sitio de esos.
Y eso es el precio del anuncio.
Tu vete y negocia.
Ya verás.
Te lo digo por experiencia.
Y cuando saques a la venta todas esas casas que estás comprando tu y todos esos argelinos, tunecinos y rusos para alquilar, ya verás a cuanto bajan.
4- si, la hipoteca es una exclavitud pero tiene un límite en el tiempo, y recuperas tu dinero en algún momento, lo único que tienes que hacer es comprar tu vivienda a buen precio, repito el problema no es comprar una vivienda, el problema es a que precio.
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Efectivamente Luis, esa es la razon por la cual aun deben seguir cayendo (y de hecho, siguen cayendo) los pisos. Porque el precio, sigue siendo el problema. Lo unico es que tu "crees que ya hemos tocado fondo" y el resto del pais aun no.
Seguro que hace 3 años tambien decias lo mismo.
Viernes, 14 junio 16:40 Luis responde a martina 3-la exclavitud de por vida la va a tener ahora el que no se meta en una vivienda al precio irrisorio al que está ahora, por menos de 100.000 euros tienes viviendas muy dignas, dando una pequeña entrada a 25 años no pagas mas de 400 euros al mes, hoy por 400 euros no te dejan ni una habitación de alquiler =================================================== sí, y según idelista.com, de media, el piso que el 1-5-2013 estaba anunciado a 100.00€, un mes más tarde estaba anunciado a 98.400€. Y la tendencia a la baja del precio de la vivienda sigue, es más, cada vez baja el precio más deprisa. Eso sí, si compras, a la "pequeña entrada" hay que sumarles unos "pequeños gastos" de unos 10.000€ entre iva/itp, notario, etc. y ahora, para que veas que por 400€ puedes alquilar un piso digno, se muestro dos pisos prácticamente iguales, uno anunciado en alquiler por 390€ y otro en venta por 78.500€. (Los pisos son prácticamente iguales porque están en la misma calle, rendición de breda, que tiene un único bloque de viviendas, y ambos pisos tienen tres dormitorios) piso en venta por 78.500€ http://www.idealista.com/inmueble/26405665/ piso prácticamente igual en alquiler por 390€ http://www.idealista.com/inmueble/26146569/ recuerda: de media, el piso que el 1-5-2013 estaba anunciado en idealista por 78.500€, un mes más tarde lo está por 77.244€. Un inversor que hubiera comprado el uno de mayo y lo hubiera alquilado ese mismo día a los precios de venta-alquiler de estos anuncios, habría perdido 78.000-77.244-390 = 366 euros, sin tener en cuenta impuestos, gastos, comunidad, seguro, etc.
#16 viernes, 14 junio 16:40 Luis responde a martina 1- de 450.000 deshaucios nada de nada de vivienda habitual no llegan ni a 40.000, o sea que menos lobos. ¿Tú te has puesto a pensar la catástrofe que le supone a esas 40.000 familias que les hayan desahuacido de su vivienda habitual, endeudados de por vida? Por cada familia que finalmente ha sido desahuciada, ¿Cuántas familias te crees tú que están acojonadas por si ellos van a ser los próximos? ¿Sabía que únicamente bankia ha renegociado más de 80.000 hipotecas? 2- estoy de acuerdo que es un error pagar 400.000 euros por un piso, y que eso ha sido el problema, ojo no hacerse con una vivienda, el error es al precio que se hace la operación, no el hecho de comprar. Claro. También puedes decir que alquilar un piso normalito de currito por 800€ ha sido el problema. Que el problema no es el alquilar, sino el precio al que se alquila. Desde luego, mientras la vivienda siga bajando, incluso aunque el precio de la vivienda ni baje ni suba, mientras el alquiler de la vivienda sea más barato que el alquiler al banco del dinero con el que te hipotecas, sigue siendo mejor alquilar que comprar. 4- si, la hipoteca es una exclavitud pero tiene un límite en el tiempo, y recuperas tu dinero en algún momento, lo único que tienes que hacer es comprar tu vivienda a buen precio, repito el problema no es comprar una vivienda, el problema es a que precio. El aquiler es una esclavitud sin límite en el tiempo, pero mientras la vivienda siga bajando, es mejor seguir viviendo de alquiler hasta que la vivienda deje de bajar y comprar en ese momento.
Veo mucho dolor para los CIPOTEcados en el periodo 2003-2008 que por su ansia inversora y su "la vivienda nunca baja" inflaron esta burbuja que tantas penurias nos hizo pasar a los que fuimos precavidos y hemos tenido que pagar mas de dos lustros, alquileres altisimos. Nadie se imagina lo que está por venir, el precio de la vivienda se va a depreciar otro 30% más sobre lo que ya está depreciado desde maximos.
80-90% de bajadas desde maximos en zonas costeras.
70-80% en el resto, de media, incluso zonas de lujo.
Un piso en Madrid nuevo a estrenar y en condiciones, volvera a costar 15 millones de las antiguas pesetas. Aunque todo dependera de zonas. Hay zonas y zonas claro. Veo en un futuro pisos en sanchiguarro MUY por debajo de los 150.000 cuando la gente pago ahí mas de 400.000 y 500.000 por una mierdapiso.
Asi que seguiran bajando y cuando suban los intereses de los prestamos caeran aun mas
Eso si, que vayan digiriendolo ya los que quieren vender.
Quien tiene un trabajo tiene un tesoro
La estabilización del mercado no será inmediata. Primero, porque existen dudas de que la burbuja se haya deshinchado ya por completo. La estadística del INE arranca en 2007, pero según el Ministerio de Fomento, durante la burbuja, entre 2002 y 2008, los precios se duplicaron para luego descender hasta niveles de 2004 en el primer trimestre de 2013. Para volver a los valores anteriores a la burbuja —según la estadística de Fomento— los precios aún deberían caer otro 20%.
Y segundo, la economía no da signos de una mejora inmediata. “La demanda no se reactivará mientras el consumidor no recupere la confianza. Si cree que lo van a despedir, no comprará”, advierte el director de desarrollo de negocio de Tinsa, Raúl García. “La capacidad de compra depende de la relación entre el precio de la vivienda y la renta familiar disponible. Y el valor baja, pero los ingresos de los hogares también.
Aún debe haber un mayor ajuste”, recuerda el catedrático de la Universidad Pompeu Fabra José garcía-Montalvo.
¿Alguien se ha dado un paseíto por España en tren? En Abril hice unos 1.500Km entre La Mancha, Andalucía y Extremadura. Y no había población que tuviese su masa de unifamilares a medio hacer, o medio abandonadas. Construidas en cualquier parte del campo al lado de una rotonda, como si eso se fuese a vender de cualquier manera. Visto ahora resulta escandaloso, y no entiendo cómo no se quisieron dar cuenta antes del disparate. Solo hacía falta darse una vueltecita y verlo. Pues ahora todo eso pesa en el sector, que sigue soñando con las glorias del pasado. Señores, el alquiler es el futuro, y vamos asistir a un ajuste de los precios a la realidad económica del país. Ojalá la gente le coja el gustillo a cambiarse de casa con libertad, y olvidemos esa tendencia pueblerina de vivir en la casa de siempre. Además, las mudanzas ayudan a sanear las casas y tirar un montón de trastos que al final no sabemos dónde meter.
Cuando compré mi casa en 2007 (no me quedó otro remedio, por motivos personales que no vienen al caso), sabía que compraba bronce a precio de oro. Como muchos españoles, lo que me queda por pagar es más o menos lo que vale la casa hoy. Pero aún teniendo esta bajada un efecto negativo en mi economía, creo que es una muy buena noticia. Precios de casas bajos e intereses bajos, harán que por primera vez en muchos años nuestros jóvenes y no tan jóvenes puedan acceder a una vivienda y no "ahogarse" con la letra. ...
Bueno los jóvenes y no tan jóvenes que no pertenezcan a la mayor empresa del país: el paro
El pueblo español es zafio en finanzas, y sigue siendo. Poca gente ha comprendido algo con esta crisis, y siguen anhelando volver a la esclavitud de la hipoteca. Comprar un piso solo requiere filosofía parda económica: "la casa siempre es tuya y la puedes vender". "Los pisos al final suben". "El alquiler es tirar el dinero". Con esas cuatro reglas la gente se lanza a pedir una cantidad absurda de dinero al banco pensado pagarla con la "inversión" de su piso. Y encima si se quedan sin trabajo, están atados a la ciudad donde viven porque no pueden largarse del piso hipotecado, ni venderlo. Yo no soy más listo que nadie, y también quise comprarme un piso. Pero he aprendido: vivo de alquiler. Ahorro cada mes la parte que estaría pagando en una hipoteca. El dinero que voy acumulando lo gestiono yo, asumiendo los errores y éxitos, lo que me obliga a entender lo que hago y no fiarme de un ventanillero de la caja*. Pero claro, eso requiere dedicarle tiempo e interés. Y lo más importante: soy libre de decidir. Porque el ahorro te da libertad. Y ahorrar en un piso es atarte de pies y manos.
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