Perfil actual del buscador de viviendas

"Todo especulador-vendedor a corto plazo fracasado se refugia de inversor-alquilador a largo plazo porque si no se come los mocos"....y eso que come si no encuentra quien le alquile

Todos ya saben que hasta que no lleven 1 año sostenido subiendo...
Nadie va a arriesgarse y pasar a ser parte de los paganinis timados
(Y que no va a suceder,exactamente como ahora.... la situacion es la que es)

Poder pueden seguir bajando hasta perdidas y hasta precios de los 90
Yo si la vivienda no baja, no compraré nunca.....no vale la pena tanto esfuerzo para malvivir después.

Algunos siguen engañandose pensando que su pisito se salvará
Pero la pobreza tambien te llegará y lo sabes, "no por no mentarla te libras"
Es de esperar que los prudentes observen y esten alertas, solo a los tontos les pillan cagando

El problema de algunos es que les cuesta reconocer (pobrecillos) que el 98% de la población de este pais no son ricos.
Mucho pisito " de calidad y bien situado" para tan poco millonario.....???
Dime de que presumes y ............
También confunden deudas (hipotecas) con "patrimonio".... angelitos, lo que les espera.

Lo que no termino de entender es cómo habiendo en este país tanta gente con dinero, y que dicen que los pisos ahora están tiradisimos de precio, no sigan acumulandose stock. ??
No se nota nada que estos privilegiados se estén aprovechando de semejante situación ¿?

Pues eso, compren, compren, que se van a forrar jejejeee
Compren compren....que a mi me da la risa

El precio de mercado los marcan la oferta y la demanda.El precio está en función de cuanto está dispuesto o se está dispuesto a cobrar por deshacerse de “algo que no quiere o no necesita,o de lo que espera un beneficio”
Y cuanto se está dispuesto a pagar por ese producto,y como factores secundarios los bancos y el “tiempo”.....a día de hoy:

-A]El vendedor no quiere vender su piso por menos de lo que ha pagado por él,por menos de lo que "cree" que vale o por menos de lo que pide su vecino.
-B]El comprador no quiere pagar más de lo que su sueldo le permite,más de lo que considera que vale,o más de lo que pide el vecino del vendedor.
-C]Los bancos no dan hipotecas para comprar viviendas que no valen ni lo que los vendedores piden y ni lo que los compradores están dispuestos a pagar.
-D]El tiempo pasa.El vendedor no rebaja lo que el comprador quiere.El banco no da dinero para la hipoteca de otros pisos que no sean los de su cartera.

Conclusión:el vendedor tiene que bajar el precio [es cuestion de tiempo,le duela a quien le duela],el comprador tiene que esperar a que el precio baje
Y los bancos tienen que vender sus pisos antes de dar nuevas hipotecas para los de los demás.

El próximo ciclo expansivo no lo veremos ninguno de los que posteamos aqui. Y dudo nuestros hijos lo vean.
El crédito sin límite al sector inmobiliario ha llevado al sistema financiero al colapso, no creo que tengan ganas de repetir.
Habrá otras búrbujas, por supuesto, pero olvídese del ladrillo.
Puesto en evidencia-trola el primer dogma de fe "los pisos nunca bajan", la realidad ya pone en su sitio a los de "pero bajar, bajan poquito".

En el mercado hay leyes inexorables: las burbujas explotan, y lo que ha subido demasiado, también bajarán "demasiado". Se llama "overshutting"....al tiempo.

Sentados esperamos mientras cada dia más ahogados van apareciendo... e "inteligentes vendedores adelantandose"

No es lo mismo no cobrar, que cobrar poco....

Asi que Alemania a dado un dinero prestado a la banca, para recuperar en el banco malo
Una vez que ya ha visto que seguia el intento de choriceo al precio burbuja y no se lograba vender nada ¡¡¡¡

Que nadie crea que los bancos y la sareb como se dice ahora es que han recapacitado y van a bajar los precios a mercado

No españoles , la banca engaña con sus silogismos para quedar bien con ustedes, pero es el guantazo desde bruselas que o bajan y los venden todo ....o provisionan hasta la última mora refinanciada y quiebran.... ya no hay disimulos

Alemania son cabales y lo prestado se devuelve caigan loa bancos que caigan o vuelta a la peseta

Ayer ya la sareb corrigó por imposicion de bruselas ,ley que dice vender a lo que se venda, que para eso se prestó

Nada de no cobraros nada ... mejor cobraros poco
Mejor "cobrar el 50% de algo que el 100% de nada"

Y la única forma de cobrarnos pasa por que se vendan a lo que se pueda

España y su baja burguesía venida a menos

En el pico de la burbuja, el 80% del patrimonio de las familias españolas estaba invertido en el ladrillo. Desde entonces, el precio de los pisos ha bajado el 52% lo que quiere decir que la riqueza de los españoles ha mermado en un 41%.
Es justo decir que, quien gasta más de lo que tiene, vive por encima de sus posibilidades; es decir, el endeudamiento nace de la constatación de que, con lo que se tiene, no se puede financiar el ritmo de vida al que se aspira.
El deudor es complaciente y siempre se acostumbra a más porque le ha cogido gusto. En su momento fueron los excedentes de ahorro proveniente de Alemania o Francia
Un rico es un pobre que ha ahorrado, que vivió de acuerdo a lo que tenía, no a lo que prestaban.
Los recortes nos hacen a todos poner los pies en la tierra, dejar de vivir en un mundo de ensueño, tocar la realidad con la yema de los dedos y adaptarnos a aquello que nos podemos permitir.
Todos aquellos servicios que son financiables con nuestros propios recursos, sin tener que depender de otros, son verdaderos derechos, el resto privilegios. Acostumbrarse a que privilegios son derechos es expresión de una concepción de ciudadanía pueril porque desea hacer de una situación extraordinaria (el endeudamiento) algo perenne.
España fue un país de medio muertos de hambre, que rápidamente paso a la baja burguesía; como consecuencia de haber traído del futuro todo lo que íbamos a ganar durante los próximos años. Porque los acreedores nos lo permitían, saltamos a la alta burguesía. En cuanto la burbuja explotó, todos nos quedamos desnudos y pasamos a ser lo que somos: alta burguesía venida a menos.
La obsesión constante en creernos que el origen de nuestras desgracias son los otros, los ricos, el pensar que siempre habrá alguien que me financie una vida que no podemos permitirnos, nace de un espíritu pueril
Estoy hasta el gorro de los chillidos de los niños aún no destetados mentalmente, que no callan y berrean exigiendo lo que consideran suyo y a lo que nunca tendrían que haber tenido acceso.

La mayoría natural ha optado por congelarlo todo esperando que llegue un milagro de fuera que nos salve. No va a pasar......vuelta a la realidad

Los visilleros incultos ....siempre con sus cuentas de la lechera
Ejemplo:

Cuentas:
A) me compro un piso por 75.000 euros
Lo pongo en alquiler por 550 euros.
No me lo alquila nadie durante dos años.
Al final, viene un inquilino que firma el contrato, pero a los 5 meses deja de pagar y no lo puedo desalojar en dos años.
Han pasado 4 años, ¿De cuanto ha sido la rentabilidad....?.

B)Tras esos 4 años Como me he cansado del piso, decido venderlo, pero me encuentro que eso de que los pisos no bajan es mentira, pero lo de que iban a subir, también.
Vamos, que tras esos 4 años hay miles de idiotas como yo tratando de sacar 6.000 euros de mas al pisito y no hay forma.
Tengo que venderlo al mismo precio que pagué yo o mucho menos....?

¿Sabeis de que rentabilidad hablamos?
Pues yo no sabría decirte, pero es una rentabilidad negativa, en otras palabras, pérdidas y más pérdidas

Parece ser que ahora los banqueros están expandiendo la consigna de la rentabilidad inmobiliaria.

El plan es que la gente saque el dinero de sus cuentas y les liberen de todos esos pisos y casas que están lastrando sus cuentas.

¿Y como lo están intentando ahora?.

Pues en todas las inmobiliarias, webs, etc intentan colar la idea de que la compra de un piso te da una rentabilidad del 7% o mas.

Piensan que así pueden engañar a algún idiota con el cuento de las ganancias.

No hace falta hacer las cuentas. ¿Para que calcular lo que ganas por el alquiler y a eso descontarle impuestos, gastos de comunidad, derramas, arreglos....?.
No hace falta perder tiempo con eso.
Simplemente piensa que si fuera verdad, ¿Por qué el banco va a perder esa ganancia?

¿Desde cuando el banco es tu amigo y piensa en tu interés?

Recordad al del banco sabadell:
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/04/04/0600387-sabadell-el-pe…

Atención a este párrafo:
"El pequeño ahorrador, que tiene ahorrados menos de 200.000 euros y que busca rentabilizarlos, decide comprar con este importe entre tres o cuatro viviendas para luego ponerlas en alquiler y obtener una rentabilidad media del 7%"

¿No os parece que tiene demasiado parecido a lo que comenta por aquí alguno?

Lo del pequeño ahorrador de 200.000 euros tiene su gracia, pero eso de que compra tres o cuatro viviendas para alquilarlas.....
Pero lo del 7% ya es de juzgado de guardia.

Habría que demandar a este tío por los daños que puede ocasionar a la gente que consiga engañar.

Si son tan rentables...¿Por qué no los alquila el?

Hay una estrategia para intentar trasladar a la gente la idea de que los pisines están subiendo y la situación inmobiliaria va para arriba.

Las ideas manipuladoras que se lanzan:
-Inmobiliaria fulanita va a construír 50 pisos de superlujo..... (idea: si se está volviendo a construir es porque se vende)
-La compra de inmuebles te da un 8% en bruto de rentabilidad... (idea: gástate el dinero y compra uno de mis pisos que te vas a forrar)
-Los descuentos se terminan el dia..... (idea: se están vendiendo y si no te das prisa te quedas sin el pisito. Rápido que van a volver a subir).
-Esto es cíclico y dentro de nada otra vez para arriba....( idea: esta vez es distinto y no nos va a pasar como japon u otros)

(Sin embargo la realidad es esta ....es la vieja historia de siempre):

- Los promotores dicen compren y no vendan nunca, ni alquilen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos construyen y venden, no se lo quedan,

- Los empresarios dicen compren mis acciones, que voy a salir a bolsa y hay mucho dinero a ganar, pero ellos venden y obtienen dinero fresco para sus inversiones en la economía real (no en acciones y otros papelitos de colores).

- Los casinos dicen entren y jueguen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos no juegan, ellos son "la casa" y no pierden nunca.

- Loterías del estado dice, compren lotería que les tocará el gordo, pero ellos no compran, ellos venden y se quedan un 50% de la recaudación sin arriesgar nada, eso suponiendo que repartan el premio porque si no lo reparten ...¡¡

- El tonto del pueblo se montaba en su carro y le ponían una zanahoria delante de su burro y le decía al burro tira "pa lante" que te comerás la zanahoria, y el burro tiraba del carro y nunca alcanzaba la zanahoria.

(Especuladores de ocasion y similares engañados ,tiran del carro de los verdaderamente listos que lo venden todo "ilusiones y humo" y los otros ni se enteran..... se creen que van a poderse comer la zanahoria)

Una pena de pais analfabeto
El pensamiento dominante español antes y durante la pisitomanía
Con su cultura del pelotazo, el relativismo convenientemente idiotizado del derecho de propiedad
Las manipulaciones del rebaño y el engaño permanente al consumidor.
Y luego pretenden escapar algunos, vendiendote mierdas a precio de palacio
"La construccion de España es mierda a precio de oro y creyendo que compraban oro, han comprado la mierda "
Asi les va no se vende nada de nada y para siempre
Se acabó la gilipollez española visillera
Preferimos mierdas baratas a mierdas caras
Ya casi 6 años acertando, ahorrandonos ( ibis, basuras, comunidad, impuestos varios,catastrazo,certificado energetico y demás ruinas y noches en vela)
Y rentandonos los ahorros en el banco
Y otros sufriendo su triste destino hipotecario... y bajando
Vislumbrando que palmaste tus ahorros con algo que nunca recuperarás
Pues no hay: natalidad ni sueldos ni ganas, .......pues nosotros no tenemos ya vuestra venda en los ojos

Ha subido la edad media del comprador de viviendas, con menor necesidad de financiación y busca vivienda más barata. Además, el buscador de segunda residencia crece de forma importante.
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Un perfil bastante acertado, en mi opinión. Añadan un elemento más: el comprador medio de vivienda en 2013 ya no se cree los precios de 2007, está mejor informado gracias a Internet, y si el precio de venta supera los 200 alquileres ... prefiere alquilar.