El director de st sociedad de tasación, Juan Fernández-aceytuno, estima que el precio de las casas, incluyendo todas las tipologías de viviendas, ha caído entre el 45% y el 47%. "Es decir, la vivienda nueva ha perdido prácticamente la mitad de su valor", reconoce Fernández-aceytuno
Asimismo, el responsable de st no descarta más descensos en el valor de las viviendas. La falta de financiación, el paro y la caída de la renta de las familias hacen que la situación del mercado inmobiliario sea muy difícil de "remontar". No obstante, considera que el incremento de la caída, a medida que avanza el tiempo, es un síntoma de que estaríamos cerca de tocar suelo
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14 Comentarios:
Tarde o temprano tenia que pasar.
¿Qué es un crédito? Un crédito es traer dinero del futuro, dinero que suponemos ganaremos con nuestro trabajo en los próximos años
Y aparece como por arte de magia en el presente.
¿De cuántos próximos años? Con las hipotecas se llegó al paroxismo: 20, 30, 40, incluso 50 años.
La gente comprometía los ingresos no solo de toda su vida laboral, sino incluso de su jubilación, lo cual es un disparate absoluto.
Y ya no hay más dinero, no se puede traer más dinero del futuro porque ya nos lo hemos gastado todo lo que podiamos devolver, por anticipado ....para 30 o 40 años tiesos
Estamos ya metidos en los años de la penitencia: paciencia, constancia, humildad y verdad.....bienjodidos por décadas
"La vivienda nueva ha perdido la mitad de su valor"
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Solo los necios confunden precio y valor. La vivienda que en 2007 fue nueva nunca tuvo ese valor, y hoy ni tiene ese precio ... ni es nueva.
La falta de financiación, el paro y la caída de la renta de las familias ... y el hecho de que ningún fundamental dé soporte a precios equivalentes a 7, 8 ó 9 salarios anuales. Hasta que vuelvan a 3 salarios anuales ... caída tras caída.
Una cosa es el valor y otra el precio.
Valor: es el que siempre tuvo. Es más, yo confío más en un piso de 30 años que en uno construído en pleno boom. Lo que se construye se pretende vender con un 30 ó 40% por debajo de lo que se pretendía pero pronto se darán cuenta que sin dinero, ni trabajo, así no van a ninguna parte.
Precio: seguirá cayendo, puesto que queda mucha burbuja que corregir.
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