Grandes inversores extranjeros están volviendo a invertir en España ante la fuerte caída de precios de los activos inmobiliarios y la disminución de los temores sobre el futuro del país. Tras la compra de varios edificios de oficinas a la generalitat de Cataluña por parte de axa real estate investment managers, algunos expertos como mikel echavarren, ceo de irea, esperan un fin de año “con una traca de cierre de operaciones”. Asegura que hay bastantes fondos de inversión con mucha liquidez y enorme interés en invertir en España
Mikel echavarren, consejero delegado de la consultora irea, estima que el mercado inmobiliario de inversión prepara una “traca de cierre de operaciones en España antes de fin de año”. Además, señala que hay gran interés entre los inversores y operadores hoteleros por el mercado inmobiliario español
“Ya se está habiendo operaciones cerradas, como la de la generalitat catalana, la emv, el corte inglés. En nuestra opinión se van a acelerar estas noticias, que tienen el efecto “llamada” a otros fondos, por lo que significa de eliminación de factores de riesgo en la inversión en nuestro país que hace un año no estaban resueltos”, añade echavarren
Efectivamente, los expertos coinciden en señalar que hace dos años había demasiada incertidumbre en el mercado y que hoy en día hay indicios de mayor estabilidad
Los rendimientos de las oficinas 'prime' en Madrid fueron del 6,25% en el primer trimestre, frente al 5,75% de un año antes, mientras que en milán se sitúan en el 6%. Mientras, en ciudades como frankfurt se sitúan en el 4,9%, y en londres en el 4,75%, según los datos de cbre group. El rendimiento es el ingreso anual que una propiedad genera como proporción de su precio de compra, y tiende a subir cuando el valor de la propiedad cae
Los inversores se están centrando en todo tipo de activos inmobiliarios en España: hoteles, viviendas, oficinas y almacenes. Aseguradoras como axa y allianz piensan en edificios de oficinas en calles importantes, mientras que el capital riesgo, como cerberus o fortress, buscan viviendas en sareb
15 Comentarios:
La palabra "esclavo" proviene del pueblo eslavo (Europa oriental)
Que fue reducido a mera mercancía por los germanos durante la Edad Media
(En la etapa anterior, el imperio Romano llamaba "adictos" a sus esclavos).
En el futuro, para este mismo concepto se utilizara la palabra "hispanos".
[Lo pongo para que sepamos donde estamos].... novedades
Un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 90 m2, extrarradio de Madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. Precio de compra, 240.000€
Puse el anuncio en idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.
La UNICA oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.
Y eso que afortunadamente me hacian ofertas por el piso, otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.
La volví a hacer picado por la curiosidad hará como casi 1 año , y las ofertas eran del 55% de bajada entonces
Me sigue comiendo la curiosidad y la he vuelto a hacer, llevo como 6 meses.......no recibo ni una propuesta....no existo ????
La cosa esta ya mu malita evidentemente...¡¡¡
Invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion..... toco madera, en mi trabajo
Cada cual que extraiga sus conclusiones.
Las cuentas bien hechas:
( Conclusion: la vivienda actual esta igual de cara que en 2006 y necesita rebajas adicionales del 100% más... a la rebaja actual)
Va a subir la bolsa, y baja, grandes inversores inmobiliarios para España, y sigue el desplome de precios.
Si algun dia es buena inversion el ladrillo español (cosa que dudo mucho), desde luego que no se anuciara.
El artículo habla de grandes inversores. Entiendo que no entendáis. Que se le va a hacer, esto no va con vosotros.
Ale!! a seguir penando.
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