Xabier villar, técnico fundador de la empresa certer
Desde la entrada en vigor del certificado energético el pasado 1 de junio, se empieza a tener datos suficientes para hacer un balance de este requisito obligatorio para vender o alquilar una vivienda
1. La implantación del real decreto se está realizando, en general, de forma lenta y como ejemplo sirve el número de certificados registrados en la comunidad de Madrid en junio, unos 5.500, siendo un número inferior al 3% de los estimados como obligados a obtener el certificado energético en esa comunidad autónoma
2. La gran mayoría de inmuebles certificados han obtenido una calificación energética baja, es decir, calificaciones d, e, f o g. En concreto, menos del 5% de los inmuebles certificados han obtenido calificaciones a, b o c. Estos casos se dan casi exclusivamente en inmuebles que han sido construidos o reformados adaptándose a parámetros de eficiencia energética
3. A lo largo de este mes se ha habilitado en la mayoría de las comunidades autónomas el registro correspondiente de certificados de eficiencia energética. Los procesos de registro son muy heterogéneos, tantos como comunidades autónomas, encontrándonos con comunidades en las que la presentación del certificado es telemática y gratuita (p. ej. Com. De Madrid) y en otros extremos con una presentación de documentación presencial y con una tasa de más de 20 euros (p. ej. Extremadura). El País Vasco no cobra ninguna tasa por registrar el certificado energético para, así, obtener la famosa etiqueta energética
4. El gobierno ha aprobado las infracciones y sanciones en materia de certificación de eficiencia energética De edificios dentro de la ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Las infracciones se clasifican en leves, graves y muy graves y sus sanciones varían entre 300€ y 6.000 €, en este sentido queda esperar su aplicación una vez comiencen las inspecciones desde el ministerio de industria
5. Han aparecido multitud de empresas certificadoras desde la aprobación del real decreto, convirtiendo en algunos casos el certificado en un producto de saldo. "Low cost", "certificados baratos", "desde x euros" no parecen términos que se puedan asociar a un trabajo hecho por aparejadores, arquitectos o ingenieros, queda para el propietario asegurarse de quién está detrás de su certificado, tanto en la inspección como en la redacción… al final es un documento que servirá para comercializar el inmueble durante 10 años, y esto es mucho tiempo para arrastrar una etiqueta roja
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20 Comentarios:
Otra cruz a la larga lista propietaria de vendedores y alquiladores... (menudo mordisco al bolsillo)
Certificado energetico : pobreza del propietario a corto plazo y por obligacion
Como todas las viviendas de la burbuja fueron hechas deprisa y corriendo pues en 2007 entraba en vigor el nuevo certificado de construccion normativo europeo con multiples controles de calidad .....( que a buenas horas quieren exigir) ¡¡¡¡¡¡¡
Eso hará que tu letra que te adjudiquen va a ser malilla ....segurisimoooooo
Y te tienes que gastar como 20.000 o 30.000 € en mejorarla
(Eso que se ahorró el promotor ....en los tiempos de cuando los tontos volaban y en España hasta tapaban el sol y se hacia de noche)
Otro sacacuartos al estilo español, como no se escapan los que estan en el registro pues a por ellos que estos no escapannnn
El corralito de Chipre aqui mismito dicen ya que lo va a adaptar al estilo español el montorito con impuestillo a los depositos
Para que tampoco se escapen los inteligentes que sus cuartos les estaban rentando
Pero estos últimos, lo sacan o lo cambian de lugar y ahí te quedas montorito ...y vuelve raudo a por los piseros
En conclusion :otro sacaperras, que te dice lo pobre que es tu vivienda ,y como te timaron
Y además les va a servir de chivato a hacienda para tenerte axfisiado y encadenado por el registro.....se acabo el dinerito en negro
Con un par.....jovenes emigrad
Mi opinion es que.... como no hay dinero
Las casas de últimas letras energeticas, no van a hacer reformas, total para lo que los inquilinos pueden pagar ?
Y las de mejores letras quizá no necesitaran reformas pero tendran que rebajar adaptandose a lo que los inquilinos pueden pagar (exactamente como pasa ahora, pues nada a cambiado a mejor y todo prosigue a peor)
Los beneficiados no serian ni para los 4 lelos que se gasten 20.000 € en reformar para poder venderlas , ellos creeran que es mejor ¡¡¡¡
Pero la realidad es como la de los pisos de seseña: que estan muy bien echos dicen, y nadie las compra por más de 60.000 €
"De donde no hay, ya no se puede sacar".... y aqui hay mucho cegato que no se quiere enterar
En conclusion :otro sacaperras, que te dice lo pobre que es tu vivienda ,y como te timaron
Y además les va a servir de chivato a hacienda para tenerte encadenado por el registro y axfisiado.....se acabó el dinerito en negro
Aqui mucho publirreportaje que publicitan lo que les da de comer, no se engañen
Todos tenemos nuestro filtro máximo de gastar y pasamos de letras..... o rebajan o no hay letra que valga
Y aqui muchos arquitectillos de estrecha silueta y canija figura ahora postearan
Mendigando curro y prometiendo qué ?
Alguien ha echo un estudio de mercado que ,pueda mejorar los tiempos actuales presentes ?
Porque van a alquilar a quien... ?
Y vender a quien ...?
#8
Sabia que apareceria el tipico melon diciendo esta tonteria
No crees que tambien te tienes de aislar del calor. Eh??
Sólo nos faltaba la tontería de la eficiencia energética. Para que luego el inquilino te destroce el piso o se quede con tus muebles. Encima que me veo obligado a bajar el precio del alquiler, pues sino no alquilo, ¡Encima tengo que pagar un certificado de eficiencia energética! Lo próximo será una ley que permita que el inquilino no pague alquiler durante 5 años.
O sea.. Que los mismos arquitectos que construyeron las edificaciones que ahora salen como E F G .... ahora quieren certificar y cobrar por un papel que dice ¡¡ La chapuza que hicieron ¡¡¡¡¡
He certificado mi vivienda en
Www.certificareficienciaenergetica.es,
Rápido , muy cómodo, con la seguridad de que son técnicos componentes, sin olvidar el bajo coste del certificado a diferencia de otras páginas web.
Importante!! Hasta el momento el Registro de las viviendas es gratuito!
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Hay empresas que están haciendo subastas a la baja; el técnico certificador que puje menos es el que se lleva el certificado. Esperemos que los que mandan pongan freno a los 'certificados Low cost' si no queremos que esto se transforme en mero papeleo
Las casas tienen que ser gratis y punto. Lo dice la constitución. Igual la comida y los servicios básicos. Si no, no hay vida digna ni narices. Y si no, algun dia saldrá la gente a la calle...
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