La compra de una vivienda de segunda mano está gravada por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. En ocasiones, aunque el comprador haya abonado este impuesto, la consejería de hacienda de la comunidad autónoma correspondiente reclama el pago de un dinero extra por calcular un precio de compra superior al pagado. El afectado puede escapar de este pago “extra” mediante un procedimiento legal aunque no es 100% seguro
Como ya denunció idealista news, hacienda puede reclamar más impuestos en caso de que estime, según unas tablas de precios mínimos, que el precio de compraventa de una vivienda usada es superior al escriturado ante notario. Sobre estas tablas las comunidades autónomas calculan el itp mínimo que tiene que pagar una persona cuando compra una casa de segunda mano
Cuando el comprador recibe una carta de hacienda notificándole el pago “extra” de impuestos, puede recurrirlo ante la justicia. Dispone de un mes para presentar un recurso de reposición o una reclamación económico-administrativa ante el tribunal económico administrativo regional (tear) de la ccaa pertinente. Pese a la interposición de esta reclamación, el comprador tiene que pagar só sí la deuda tributaria
Ambos procedimientos no son excluyentes, con lo que se puede presentar un recurso de reposición y si éste resulta negativo, entonces se puede interponer una reclamación económico-administrativa
Pero un experto consultado por el confidencial asegura que no es 100% seguro la devolución del dinero extra pagado pero que en la mayoría de los casos se suele dar la razón al afectado
21 Comentarios:
A mi me pasó, en Andalucía. Presenté el recurso, adjunté una tasacion de tinsa, aconsejado por mi abogado, para dar mayor credibilidad, ye me lo admitieron y no tuve que pagar la cantidad complementaria que me pedía, que era una barbaridad, y me la ahorré. eso sí, tuve que pagar la gestion al abogado, y la tasacion. Que pais
Esto es hablar con las paredes yo lo he hecho y al final pague por ser una cosa imposible,esto es todo una mentira en la realidad,y no puedes ganar nada contra ellos que siempre quiersn mas,en este pais a pagar y a callar
Vamos, que además de pagar a hacienda tienes que pagar a un señor para que te aconseje y te lleve el tema del recurso. Mejor me espero a que hacienda solucione el tema y cobre por lo que tiene que cobrar. Lo malo es que, si tengo que esperar mucho, sigo de alquiler y ahorro para un panteón. ¿Sabéis si con el tema de los panteones, hacienda puede reclamarme algo?
A ver si alguien me puede informar sobre este asunto:
Hace doce años compré un piso de segunda mano; en la escritura pone 101 m2 contruídos.
El otro día me da por mirar on line en el catastro y solo me pone 87 m2 construídos.
Qué puedo hacer, reclamar o no me merece la pena?. Gracias
Ante la duda, no compro. No me cabe en la cabeza que el vendedor tenga la "obligación" de informar sobre la certificación energética de la vivienda pero no tenga ninguna "obligación" de informar sobre los impuestos (algún sitio habrá donde informarse, hacienda no se inventa las cifras sobre la marcha) que se deben pagar por esa vivienda. ¿Obligan a hacer el certificado energético? ¡Pues obliguen a informar sobre los impuestos que se han de pagar! Prefiero saber que compro por 150.000 y que "tendría" que pagar impuestos por 300.000; como no estaría de acuerdo en pagar 30.000 de impuestos sin más, rebajaría el precio a 135.000 y lo tomas o lo dejas. No es culpa mía que hacienda tenga hambre, no tengo por qué pagarlo yo.
Lo dicho. Ante la duda no compro. La inseguridad jurídica es lo peor.
Ante la duda, no compro. No me cabe en la cabeza que el vendedor tenga la "obligación" de informar sobre la certificación energética de la vivienda pero no tenga ninguna "obligación" de informar sobre los impuestos (algún sitio habrá donde informarse, hacienda no se inventa las cifras sobre la marcha) que se deben pagar por esa vivienda.
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Hombre, no creo que la culpa sea del vendedor. Aqui la culpa es de la administracion, que arbitrariamente, tasa las viviendas al precio que le da la gana y presupone que el notario es un mentiroso. Si fueramos un pais serio, no tendriamos este problema en el que nadie se fia de los notarios y en el que la administracion tiene como constumbre robar a los ciudadanos.
Con el poco rigor que teneis no es viable seguir vuestros pasos idealista.com
No sois un referente de nada bueno siiiii de inculcar un anafalbatismo bestial al sector, un sector que anda perdido por que se piensan que dependen de idealista.
Que tristeeeee y que bolsillos mas llenos teneis acosta del desconocimiento.
Que triste y que vulgares ya que el dia que los clientes sepan hacer sus cosas..... os van a dar y bien fuerte!
Pasos a seguir para evitar los impuestos extra por la compra de una vivienda
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Primer paso, que me lo enseñó mi abuela: no hacer tratos con gente deshonesta. Si no está claro desde el minuto uno lo que tienes que pagar, no compres.
La lista de candidatos a la horca en la proxima revolucion se completaría así:
*Corporaciones autonómicas varias
*Sindicatos de amplio abanico ideológico
*Cooperativas sin fin, en toda la geografía patria
*Promotoras
*Constructoras
*Inmobiliaria
*Tasadoras
*Bancos
*Cajas de ahorros
*Compañías de seguros. Corredurías
*Diputaciones
*Ayuntamientos
*Juntas municipales
*Cabildos insulares
*Empresas de control de Calidad
*Organismos de Control Técnico
*Colegios Oficiales de los distintos profesionales intervenientes en el proceso edificatorio
*Hacienda
*Compañías instaladoras de agua, gas, electricidad,telefonía sanea- miento
*Notarios
*Registradores
*Asesorías laborales,fiscales, contables
*Inversores profesionales, domésticos, aprendices.
En fin,todos estos agentes y algunos más han hecho muy complicado disfrutar de una vivienda más o menos digna a todo un pueblo y descendientes.
Se han dado cuenta que ahora hay censura aqui, y cortan todo lo que informa
Y dejan lo que desinforma.... para que piqueis caro como los pepitos crucificados de antes ????
Estan quitando comentarios buenisimos con mucha informacion de la buena
Que pretende idealista ocultandola
Para quien trabajan estos ??
Como ya les conocemos nos guardamos los mensajes y los reponemos
No faltaria más que una maruja becaria pepita pillada venga a joder a los españoles ocultado la verdad
La poblacion se merece saber la verdad y no ser acuchillada por la espalda
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