Información sobre vivienda y economía

Locura inmobiliaria en manhattan: los pisos de menos de 3 millones de dólares vuelan

panorámica de manhattan desde el top of the rock de Rockefeller center
Autor: Redacción

En manhattan, nueva york, se está viviendo una locura inmobiliaria que recuerda a lo que pasó en España durante el boom inmobiliario: los pisos en venta vuelan por la escasez de oferta de inmuebles y los compradores tienen que tomar la decisión de compra en pocos minutos. La diferencia con nuestro país es que los apartamentos demandados valen entre 1 y 3 millones de dólares (748.000 y 2,2 millones de euros)

Algunos compradores aseguran haber visto más de 10 apartamentos en dos meses, tiempo en que han tenido que aumentar el presupuesto destinado para pagar la compra de un piso por la rivalidad de compradores. “Hice cuarto ofertas de compra y cada cual superaba a la anterior”, señala laiyan wong, un empleado de banca de inversión, que finalmente obtuvo una hipoteca tras pagar 1,6 millones de dólares (1,2 millones de euros) por un apartamento que estuvo a punto de ser vendido a otro comprador. “Uno tiene que estar dispuesto a tomar una decisión en pocos minutos y pagar lo que pide el vendedor”, añade

La situación inmobiliaria de manhattan es peculiar. Escasean los apartamentos de dos dormitorios a la venta por menos de 3 millones de dólares (2,2 millones de euros), una tipología de inmueble muy cotizada. El número de apartamentos de este tipo a la venta ha registrado una gran caída, con lo que en el corto plazo esta escasez será difícil de aliviar

En manhattan el precio medio de un apartamento de dos dormitorios es de 1,35 millones de dólares (1 millón de euros) y un piso de tres dormitorios cuesta 2,6 millones de dólares (1,9 millones de euros). En todo estados unidos el precio promedio de una casa unifamiliar en junio fue de 214.200 dólares, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés)

Ante la elevada demanda de este tipo de apartamentos el precio medio ha subido un 7,8% en el segundo trimestre durante el último año, según la inmobiliaria miller Samuel