Apartamentos Manhattan

Los precios de los alquileres en Manhattan se dispararon hasta alcanzar su nivel más alto registrado en julio, con un alquiler medio de 5.000 dólares (4.318 euros) en los nuevos contratos firmados, un 6,4% más que el año anterior, según el análisis de la tasadora Miller Samuel y The Real Deal. Este aumento de los alquileres coincide con una fuerte caída de la oferta tanto en Manhattan (-39%) como en Brooklyn (-27%), debido a que muchos propietarios y agencias inmobiliarias mantienen sus anuncios fuera del mercado con ofertas privadas a partir de muros de pago.

El antiguo ático dúplex del famoso cantante y actor Justin Timberlake y su mujer Jessica Biel, también actriz, en Manhattan (Nueva York), ha vuelto a salir al mercado por 40 millones de dólares (33,7 millones de euros al cambio actual). La vivienda está ubicada en el codiciado barrio de Tribeca, en un histórico edificio del siglo XIX que fue restaurado para construir apartamentos de lujo. La pareja adquirió este inmueble en 2017 por 20 millones de dólares (16,8 millones de euros), pero lo vendió en 2021 por 29 millones de dólares (24,4 millones de euros).

La Gran Manzana, destino icónico para viajeros de todo el mundo, se enfrenta a una transformación que podría alejar a los turistas con presupuestos ajustados. La reciente implementación de la Ley Local 18, que restringe drásticamente los alquileres de corta duración, ha provocado un aumento vertiginoso en los precios de los hoteles, convirtiendo a Nueva York en un destino cada vez más exclusivo. En los últimos 3 años, el precio medio de una habitación de hotel en Manhattan ha pasado de 320 dólares a casi 500 dólares, lo que significa un incremento de más del 50%.

La Gran Manzana, destino icónico para viajeros de todo el mundo, se enfrenta a una transformación que podría alejar a los turistas con presupuestos ajustados. La reciente implementación de la Ley Local 18, que restringe drásticamente los alquileres de corta duración, ha provocado un aumento vertiginoso en los precios de los hoteles, convirtiendo a Nueva York en un destino cada vez más exclusivo. En los últimos 3 años, el precio medio de una habitación de hotel en Manhattan ha pasado de 320 dólares a casi 500 dólares, lo que significa un incremento de más del 50%.

En pleno distrito financiero de Manhattan, la compañía Metro Loft, de la mano de Rockwood Capital y GFP, han convertido un edificio de oficinas en un complejo residencial de lujo con más 1.300 apartamentos para alquilar. Las viviendas son tanto estudios como pisos de tres habitaciones, y se pueden arrendar por un precio que oscila entre los 3.000 y 12.000 dólares al mes. El nuevo edificio también destaca por sus zonas comunes, done se aprecian varias piscinas, una bolera, zona de spa, gimnasio privado o zona infantil. Para llevar a cabo este proyecto, las compañías han invertido 787 millones de dólares (algo más de 760 millones de euros al cambio actual).

El ático más alto del mundo y el más grande de todo Manhattan, que también estaba en la cima de los más caros de Estados Unidos, parece que no conseguirá el podio de las transacciones inmobiliarias. El tríplex, situado en el rascacielos Centra Park Tower y conocido como ‘El único por encima de todo’, se ha visto obligado a rebajar su precio en 55 millones de dólares (51,4 millones de euros), tras un año en el mercado sin encontrar comprador.

Extell Development es uno de los promotores inmobiliarios más importantes de Nueva York.  Su joya de la corona es Central Park Tower, el rascacielos residencial más alto de la ciudad, donde se ha llegado a poner a la venta el apartamento más caro de EEUU por 250 millones de dólares. Ahora, la compañía vuelve a ser noticia con una oferta singular para los nuevos compradores en dos de sus nuevas promociones en al actual contexto de altos tipos de interés de las hipotecas, del 7% a tipo fijo en EEUU. Ofrece una rebaja del 2% en los intereses hipotecarios durante los primeros tres años del préstamo para unos apartamentos que superan el millón de dólares.

El mercado inmobiliario neoyorquino acaba de establecer un nuevo récord. Según un informe de la inmobiliaria Douglas Elliman, el arrendamiento medio en Manhattan se ha encarecido un 25% interanual en mayo,hasta los 4.000 dólares al mes, cerca de 3.745 euros, al cambio actual. El retorno de inquilinos a la gran ciudad tras lo peor de la pandemia y la poca oferta está encareciendo los arrendamientos en todo Nueva York. La zona de Chelsea-Flatiron sigue siendo el vecindario más caro, con 6.485 dólares/mes de media, unos 6.070 euros/mes al cambio actual.

Los apartamentos en alquiler con las mejores comodidades, enfocados a las rentas más altas de Nueva York, están siendo los únicos que mantienen un alza de los precios en el distrito de Manhattan. En agosto, este tipo de alquileres aumentó un 8,1% interanual, según el informe de Miller Samuel & Douglas Elliman, para dejar un precio medio de 4.160 dólares al mes (3.520 euros al cambio actual). Mientras los precios de los arrendamientos en pisos más asequibles siguen cayendo un mes más, hasta un 12% interanual el pasado mes, para quedarse en 2.595 euros de media (2.196 euros).

Mario Losantos, expropietario de Riofisa y actualmente presidente de la inmobiliaria Allegra, acaba de comprar una manzana de 20.000 m2 para levantar un rascacielos de, al menos, 45 plantas con viviendas, espacio comercial y oficinas en Brooklyn (Nueva York).

El fotógrafo Jay Maisel acaba de cerrar un negocio redondo: ha vendido el edificio del antiguo Banco Alemán de Nueva York, que compró en 1966 por 102.000 dólares (85.000 euros) y en el que ha vivido con su familia durante 46 años, por nada menos que 50 millones de dólares (42 millones de euros). El inmueble, con graves daños estructurales, será rehabilitado y convertido en un bloque de apartamentos de lujo con zona comercial.

Las rentas de apartamentos en manhattan (nueva york) se dispararon en el primer trimestre del año ante un aumento de la demanda que busca más vivir en alquiler que comprar.

El precio del alquiler de apartamentos en manhattan aumentó un 9,5% en el cuarto trimestre,  una época en que tradicionalmente se alquilan menos casas.

En manhattan se vendieron un 12% menos de apartamentos en el cuarto trimestre de 2011con respecto al mismo trimestre del año pasado, como consecuencia de la crisis de deuda europea y del aumento del desempleo, según la inmobiliaria miller Samuel y la firma prudential douglas elliman real estate

La venta de apartamentos en manhattan (nueva york) retrocedió un 7,2% en el cuarto trimestre con respecto al mismo trimetre de 2009, hasta las 2.295 transacciones, según la firma prudential douglas elliman y la inmobiliaria miller Samuel.

El precio de los apartamentos en manhattan (nueva yorK) cayó por tercer trimestre consecutivo por culpa del mal momento laboral que viven los financieros de wall street, algo que resta poder adquisitivo para acceder a dichas viviendas La caída del cuarto trimestre fue del 10% respecto